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文本内容:
实用商铺租赁合同篇6实用商铺租赁合同1甲方乙方为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用
二、租期从二0年月日起至二0年月日止(即年)
三、月租金元整(元),乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即元整(元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金()(不计利息),合同期满押金退回
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
六、合同期内,甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下o
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理
1.本合同受国法律管辖并按其进行解释
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话年—月—日年—月—日签订地点签订地点实用商铺租赁合同3出租方(以下称甲方)身份证承租方(以下称乙方)身份证根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁商铺描述
1、甲方将其拥有的座落于商铺房出租给乙方用于经营该商铺建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业商铺使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为一年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增—%,租金提前个月支付,每年支付一次,具体为O
2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过一天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过一天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式一份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月0年月日实用商铺租赁合同4出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于市路山水花苑6-_栋_号楼0—商铺,建筑面积
28.94平方米
二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年,自20——05-01起至20-04-30,
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,或拖欠物业管理费累计达60天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、第一年(20__年05月01日--20—年04月30日)每月租金为500元,全年租金为人民币6000元,大写陆仟元整第二年(20—年05月01日--20—年04月30日)每月租金为600元,全年租金为人民币7200元,大写柒仟贰佰元整第三年(20_年05月01日--20_年04月30日)每月租金为700元,全年租金为人民币8400元,大写捌仟肆佰元整第四年(20—年05月01日--20年04月30日)每月租金为800元,全年租金为人民币9600元,大写玖仟陆佰元整第五年(20_年05月01日--20__年04月30日)每月租金为900元,全年租金为人民币10800元,大写壹万零捌佰元整
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每月支付,当月租金必须于每月一一日前(遇号为星期日,则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折,存折帐号为;卡号为户名
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金
4、本合同签订之日,承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币---------------------------------元,保证金在本合同期满后退回承租方
五、租赁期间房屋修缮与使用出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行按时向物业管理公司缴纳
2、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为----------------------------度,电表底数为-----------------------------------度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责
4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,承租方享有优先权,如承租方放弃购买,本合同对新的房产所有者继续有效
2、租赁期间,乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金--------------------------------------yc o
2、若乙方三年内,即20__年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效甲方法人代表签字乙方法人代表签字赔偿违约金---------------------------------------元两年后,即20_年04月30日之后到租约期满,乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的,提前60天书面通知甲方的,则不视为乙方违约乙方没有提前60天书面通知乙方的,视为乙方违约,乙方责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房转给他人使用的视为违约,应支付违约金--------------------------------------------元如因此造成承租房屋损坏或其他损失的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月——日_________年―月实用商铺租赁合同5承租方(乙方)出租方(甲方)联系电话联系电话身份证号码:身份证号码甲乙双方根据有关法律法规经好友协商,就商铺租赁事宜签订协议如下
一、租赁标准甲方同意将位于“中国?―国际商贸城号商铺(以下该物业)租给乙方作为经营使用,本商铺建筑面积为平方米(含公共分摊面积)
2、租赁期限租赁期自年月日起至年月B止
3、租金、其它费用及支付方式
1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币元(大写元整),押金元
2、下年房租根据临街行情增加,其它费用自理
3、房租按每个季度交
四、本合同签订之日起,乙方须向甲方支付人民币元(相当于三个月租金)作为押金,租赁期满后,乙方无违约行为,则甲方将押金还给乙方,押金不计算利息
五、租赁期内,该商铺的水、电费,垃圾清理费,物业管理等由乙方承担租赁期内未经甲方允许,乙方无权转让店面
六、违约责任,合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关
1、如乙方逾期支付租金超过十天,则应向甲方支付一个月租金作为罚金
2、合同租赁期满,甲乙双方有意延长期限,应租赁期满前四个月内向另一方发出申请,经协商同意后,另行签订后续合同,乙方有优先租赁权
3、如双方不延长租赁期限,则合同终止,乙方必须在三日内清场退出,并需按该商铺的原设计进行恢复,否则没收押金
七、其它事项本协议执行过程中,如发生纠纷或者异议,双方应协商解决,如果解决未果,可向租赁物所在地法院起诉本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效
八、备注(本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准)____________________________________________________出租方承租方:___________________________B期日期__________________________实用商铺租赁合同6租赁转让方(甲方)身份证受租转方(乙方)身份证甲乙双方协商一致,甲方同意将位于店面租赁转让给乙方,现将有关事项达成协议如下
一、转让范围等设备,设施
二、租赁转让时间定于年月日甲乙双方办理交接手续
三、转让金额(大写)
四、租赁房屋月租金元整,每季度交付一次
五、房屋租赁时间从年月曰一年月日,租期为四年,在租赁期间房租金不变,合同期满后,双方协商是否续租,否则租赁合同终止甲方与乙方办理相关手续终止合同
六、在房屋转租期间房屋的修缮由乙方自行负责,同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失
七、乙方权利
1、乙方因经营不当需要转让时,甲方不得收回店铺继续履行合同时间
2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺,否则视为甲方违约以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋,影响乙方经营,造成乙方损失,甲方要承担乙方直接或间接的损失
八、甲方权利
1、甲方房屋因国家占用,甲方有权终止合同
2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元,在租赁期间乙方未按合同完成终止合同,甲方不需退还保证金,合同期间后,甲方有权退还保证金给乙方
九、乙方在租用甲方房屋期间如转让、转租、转借他人经营,乙方应通知甲方,在不损害甲方利益的情况下,甲方应同意乙方转让、转租、转借他人,若乙方未通知甲方,甲方有权收回房屋,不承担一切责任
十、乙方在租赁甲方房屋期间该房屋的使用权归乙方,甲方向乙方无偿提供水电气设施,期间使用所产生水电气费用由乙方承担甲乙双方应严格遵守上述协议,违约方应相应的责任十二经甲乙双方签字盖印后,本合同生效十三本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字盖印)乙方(签字盖印)联系电话联系电话年月日年月日签约日期年月日实用商铺租赁合同2出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年,即自年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担由乙方维修的,修理费由负担甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是O第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的.纳税金额第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督
3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者
4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)
4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2.若乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。