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文本内容:
委托租赁合同(篇)15委托租赁合同1委托方(以下简称甲方)身份证号受托方(以下简称乙方)甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出租房屋事宜达成如下协议
一、房屋基本状况、房屋坐落;建筑面积后;建成年份;1土地使用证编号;户型室厅卫;权属口私房口房改房口经济适用房、装修状况,附属设施
2、抵押情况口无口有;租赁情况口无口有(租期至年月日)
3、挂牌租价人民币万元(¥元)/每月人民币元(¥元)
4、沉降情况口无口有;、其他56
二、委托方式与期限非独家委托,期限自委托日起至房屋交易成功时止独家委托,期限自委托日起至年月日止,在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲为确保租赁合同的履行,甲、乙双方同意为乙方的担保单位担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时,代乙方履行付款责任
六、争议解决方式
七、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
八、生效本合同正本一式二份,经甲乙双方签章,并由乙方担保单位盖章担保后生效副本分送有关部门备查第号《租赁合同》和本合同所附第号估价单为本合同不可分割的组成部分甲方(签字)_______________乙方(签字)委托租赁合同4甲方(委托方)乙方(受托方)甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密
二、房屋信息.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层
1.房龄年;房间数量;卫生间数量;总建筑面积平米;房2屋朝向;装修情况;房屋用途
三、委托权限该房屋的出租和日常管理;
1..该房屋的.相关设施设备的维护与管理2
四、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年—月—日委托租赁合同5委托人(甲方)____________________证件类型及编号__________________租赁代理机构(乙方)备案证明编号____________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(口是/口否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用途租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于—人第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;口代甲方向承租人收取租金;口代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;
(二)出租代理期自年月日至年月日,共计年个月出租代理期限可延长(口日/□月)
(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回第四条租金
(一)租金标准元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥)0
(二)租金收取方式甲方在银行开设账户,账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期,,O第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三第六条押金甲方交付房屋时,乙方(口是/口否)向甲方垫付押金,金额为人民币元整()出租委¥o托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用()水费()电费()电话费()电视收视费()供暖费()燃123456气费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()上网费()7891011车位费()室内设施维修费()其他费用1213本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方或O承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用第八条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任甲方负责;乙方负责
(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同、迟延交付房屋达日的
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的二
2、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的
3、4____O
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:、未按约定划付租金达日以上的
1、擅自改变房屋用途的
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔4偿的、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、5生活的、放任承租方的上述行为的
6、7____O
(五)其他法定的合同解除情形第十一条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金
(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿甲方(盖章和签字)乙方(盖章和签字)年—月—日年月日委托租赁合同6合同双方出租方:,以下简称甲方承租人:,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将拥有第二条租赁期限租赁期限为有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋、擅自转租、转租、转让、出借、与他人合资、入股或互换;
1、利用出租屋进行非法活动,损害公共利益的;
2、拖欠租金数月或空置数月者3合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先租赁权租赁合同到期终止时,如乙方确实无法找到该房屋,可与甲方协商适当延长租赁期限第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式甲乙双方约定每月租金甲方收取租金时,必须出O具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证没有合法的收租凭证,乙方可以拒付甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税,缴纳方式按下列第种方式执行、有关税法和镇法正号文件规定,比例由甲乙双方分别承19034担;、双方同意2第四条租赁期内房屋的修缮和装修修缮房屋是甲方的义务甲方应定期对租赁物及其设备进行检查,并及时维修,确保不漏水、不进水、三通室内供水、排水、照明和门窗完好,以保证乙方安全正常使用、、修复范围和标准按城建号通知执行8713甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工以下、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
1、在甲方承诺的维修范围和项目内,乙方应预付维修费用并2方委托的事务
三、甲方/代理人确认甲方确认具有出租房屋的权利,无权利纠纷,并经共有权人一致同意出售上述房屋代理人确认甲方及共有权人一致同意出租上述房屋,无权利纠纷,同时具有甲方书面的有转委托的委托书甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责
四、甲方(包括关联方)承诺在乙方居间服务过程中,不得做损害乙方权益的行为(如与乙方经纪人带看的承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁合同)甲方委托乙方代为收取并保管承租方交付的定金
五、乙方承诺乙方发布的信息与甲方提供的信息一致妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的承租方,促成交易,保证不赚取非法差价
六、中介服务费杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准
七、违约条款甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的或出租房屋年租价的作为违约金在甲方与乙方介绍的买受方3%/10%/承租方达成交易意向并支付交易定金后,买受方/承租方违约的,甲方同意将没收的交易定金的支付给乙方作为服50%务补偿
八、关联方包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员
九、协议生效本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效
十、纠纷处理本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁
十一、其他条款甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月——日年—月—日委托租赁合同2出租方身份证承租方身份证根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于;位于第层,共〔套)〔间),房屋结构为,建筑面积平方米,〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为O第二条房屋用途该房屋用途为—居住—除双方另有约定外,乙方不得任改变房o屋用途第三条租赁期限自年月—日至年—月—日止第四条租金租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金O第五条付款方式押付,个季度交一次房租,押金为个月房租乙方不租房屋后,押金可退—O第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第七条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任、水、电费;
1、煤气费;
2、电话费、网费;
3、其他_________4在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由双方协商承担第九条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠租金累计达一个月;
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、故意损坏承租房屋的;5第十一条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十三条合同效力、合同争议本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十四条补充协议、1第十五条合同份数本合同共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方_____________乙方_____________签订日期年月日签订日期年—月―日委托租赁合同3编号_______________日期_______________甲方_______________地址_______________电话_______________乙方_______________地址_______________电话_______________根据租赁项目的批准文件和乙方的《租赁项目申请书》(编号),并依据下述各款规定,甲方接受乙方的租赁委托,代理乙方承租下列物品
一、租赁物件品名、规格、数量设备成交单价、总值和其他交易条款,均按第号《订货协议书》规定办理
二、租赁费及有关条件、租赁费总额(大写)租赁期自提单交付之日起算,自租1o赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日,以后每满个月支付次,共支付1次,至租赁期结束、其他有关费用,如本合同附表《估价单》所列
2、在本合同生效日后天内,甲方将按照租赁业务和国际贸易330习惯做法,代表乙方签订租赁合同该租赁合同生效后,甲乙双方均有履行该合同的责任和义务?
三、租赁物件交接、租赁物件装船后,甲方应适时向乙方发出“到货通知”,并负1责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续,所需费用由乙方承担、乙方接货后,应立即在商检部门的督导下开箱检验检验2无误后,即可安装使用如检验结果与合同及其附件规定不符,应立即申请商检部门检验并出具商检证书,最迟应在合同规定的索赔期到期日天前,通知甲方对外提出索赔10
四、费用结算办法、本合同附表所列国内外费用系估算额,实际支付时,按附表说1明事项办理、有关各期租赁费的结算办法,乙方应在甲方发出的付款通知规2定的期限内,将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户甲方在对外结算后,以原始发票金额为准开据结算清单,多退少补倘乙方未能按期划拨,甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行(账号)托收在此情况下,甲方按本期迟付额每月向乙方加收%的违约金,不足一个月按一个月计算、本合同附表所列明的国内有关费用,系指乙方应向国内有关单3位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额结算办法同本款第、条
12、甲方代理费按租赁费总额的%,于到货时一次性计收不足万45美元的租赁项目,按%计收,结算办法同本款第条2
五、担保单位及责任。