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土地转让协议书(集合篇)15土地转让协议书1甲方身份证号码乙方身份证号码丙方:身份证号码经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为平方米(折亩)o宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元约金违约金计算标准按天计算,以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方,如逾期六个月,甲方有权终止履行协议书,收回所转让的土地
3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务,甲方应向乙方交纳违约金违约金计算标准按天计算,以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的,乙方有权终止履行协议,收回乙方向甲方支付的土地费,并追究甲方的违约责任,赔偿乙方因此受到的一切经济损失第九条纠纷的解决方式在本协议书有效期间,凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议,双方应本着友好协商的精神,通过协商解决如果协商仍不能解决时,双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理,审理费用由败诉方承担第十条协议书生效及其他
1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效
2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分,具有同等的法律效力
3、本协议一式四份,甲乙双方各执二份,均具有同等的法律效力
4、本协议未尽事宜,双方另行协商,签订补充协议与本协议书具有同等法律效力转让方_________________法定代表__________________受让方_________________法定代表__________________签约地点__________________签约时间__________________土地转让协议书4第一条本合同当事人双方转让方(下称甲方)身份证号码_______________住址________________受让方(下称乙方)身份证号码________________住址________________甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方地块名称坐落(四至)东至:南至西至:北至面积约亩备注(地)第三条转让费
1、补偿金获得方式甲方一次性获得转让补偿金
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并获得土地的承包权或使用权
3、支付方式现金
4、支付时间年月日
5、支付土地承包权转让金大写M仟圆整(¥__________元)第四条承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准
3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,承担国家政策规定的费用和义务
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务
6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失,所有补偿归乙方所有,与甲方无关
7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权利义务,甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营第五条违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定第六条争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成按下列2种方式解决
1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条生效条件
1、甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效
2、本合同一式三份,由甲乙双方、发包方各执一份甲方(签章)法定代表人签约日期年月日乙方(签章)法定代表人签约日期年月日土地转让协议书5转让方(以下简称甲方)住址受让方(以下简称乙方)地址甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落东至南至西至:北至面积亩,土地质量)的承包经营权转让给乙方从事生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币,大写:
四、支付方式和时间
1、支付方式现金支付,乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的转让金
2、支付时间
五、土地承包经营权的交付时间和方式
1、交付时间甲方应于年月日前将土地转让承包经营权交付乙方(合同完后交土地)
2、交付方式协议约定土地一次性全部转让交付乙方
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系乙方与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,获得土地承包经营权
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益(土地只补,种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品处置权
4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
5、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得改变土地的协议用途,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施
7、其他约定
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为元,大写
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日土地转让协议书6本合同双方当事人转让方(以下简称甲方)住所地法定代表人受让方(以下简称乙方)住所地法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议第一条拟转让标的物甲方以出让(划拨)方式取得位于,地号为的地块的土地使用权,土地使用权证号为[]字第号,土地面积一平方米,转让面积为—平方米,土地规划用途为—用地,土地使用权年限自年月日至年月日止甲方使用土地上的房屋建筑总面积为—平方米,产权证号为—字第—号,为—结构甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认第二条转让价款甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方,乙方支付人民币合计一元第三条付款时间及方式第四条承诺与保证
4.1甲方承诺并保证,甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物,并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力
4.2甲方承诺并保证,在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务,保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益
4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续,因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担
4.4甲方承诺,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用征收,依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有
4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款第五条违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失若希望约定违约金,则自己决定数额第六条法律适用及争议解决
1.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规
2.2本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉第七条本合同一式一份,甲、乙双方各执一份,留档—份
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,第八条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,附件与本合同具有同等法律效力第九条本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效依法应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定甲方(签章)乙方(签章)甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人(签章)(签章)年月日年月日土地转让协议书7甲方___________________乙方___________________经甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况该地块位于猴场镇街上村组,土地面积为420平方米四至界限为东面至猴场小学教学楼围墙,南面至张顺祥家水沟交界处,西面至出山石坟墓到公路,北面至公路
二、转让费转让土地承包经营权的转让金为
100008.00(大写金额壹拾万零捌圆整)
三、支付方式和时间
1.乙方于—年—月一日先付定金元,并于当日交付转让金
2.乙方再于一年—月—日前交付土地转让金
3.剩余土地转让金乙方于付清
四、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方于一年一月—日前将转让土地交付乙方
四、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
九、生效条件本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,甲乙双方签字盖章后立即生效甲方(签章)乙方(签章)见证人(签章)签订日期年月日土地转让协议书8转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标地物甲方将其集体经营的位于新城办金州村二组,东至赵广英西至山墙
2.6m处,西至去上坟路路边,南至坟路路边,北至村级硬化路边,(面积约为
0.806亩)的承包经营权转让给乙方从事生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权期限为一次性长期国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延
三、转让价格转让的土地承包经营权的价款为贰拾捌万元(¥
280000.00)
四、转让金的支付方式及支付时间本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式支付甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据
五、土地承包经营权的交付时间及方式本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方
六、用途乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,甲方不得干涉,如果要建房,乙方必须办理相关手续,甲方给予积极配合
七、特别约定本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关系
八、违约责任本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行如果违约,违约方给付守约方违约金币壹拾万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失
九、本合同双方代表签字生效,一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一致,具备法律效力
十、本合同未尽事宜,双方另行协商甲方(签章)乙方(签章)村委会(签章)签订日期年月日土地转让协议书9第一条本合同当事人双方转让方(下称甲方)甲方或甲方代表人身份证号码受让方(下称乙方)身份证号码甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同第二条转让标的甲方将其承包经营的位于土地的承包经营权转让给乙方地块名称所转让的本宗土地为附件A中标示土地的C块坐落(四至)东至南至西至北至面积约亩.C块长米,宽米备注:(荒地,沟渠,闲散地)第三条转让期限长期(自动延续)第四条转让费
1、补偿金获得方式甲方一次性获得转让补偿金
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并长期获得土地的承包经营权或使用权
3、支付方式现金
4、支付时间年月日
5、支付土地承包权转让金人民币(大写)离仟圆整(人民币¥元)第四条承包经营权转让和使用的特别约定1,甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系2,甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准3,乙方根据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系4,合同签订之日起,乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件A中C块)土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议5,该合同自签订之日起,该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制乙方有权根据生产需要自行对土地进行改造,建设必要的生活房屋,一切权益归乙方所有,甲方及发包方无权干涉6,乙方受让后有自主经营权,甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务,不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营7,针对附件A中C块荒地长期承包经营所有权益,甲方及发包方承诺乙方,不包含任何第三方权益自承包转让之日起,一切权益归乙方所有8,签订合同后,发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续否则乙方可以按甲方及发包方违约处理第五条违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务合同签订之日起永久不得违约违约方承担该宗土地总转让金额10倍违约金和乙方所有经济预见之损失第六条争议条款本合同一经订立,任何一方不得随意变更和终止未尽事宜甲乙双方应协商解决,协商不成按下列2种方式解决
1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼备注(补充条款)第七条生效条件
1、甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效
2、本合同一式若干份,由甲乙双方、发包方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—0土地转让协议书10甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方协商一致征得甲方家庭成员同意,甲方自愿将其本户取得的政府返还补偿用地转让给乙方,现就有关事宜达成如下协议,供双方共同遵守、因政府征收寻旺乡西南村队的集体土地,建设桂平市第五中学,其中征收甲方土地亩编号为号按照规定,甲方被征收土地后,取得的25%政府返还补偿用地一块,面积亩,座落于长安工业集中区农户土地被征安置区(返还补偿用地的性质以甲方与政府签订的合同为准,征地合同作为本协议附件)
二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方,价格按照甲方被征地面积计算为万元/亩合计转让价款为元,乙方在签订本协议时一次性付清转让价款给甲方(乙方已付定金的应予扣减),甲方应出具收条给乙方收执
三、甲方保证
1、保证被征用地无权属纠纷,负责与政府办理好一切征地的手续
2、保证返还补偿用地交由乙方使用,保证返还补偿用地相关权利全部由乙方享有,无条件协助乙方办理有关土地产权登记手续,将土地使用权登记至乙方或乙方指定人员名下3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷
4、负责本户所有家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方
5、保证在交付所转让的土地和协助乙方办理手续不再收取任何费用
6、双方成交后甲方将与政府所签的征地协议书原件一同转交给乙方
四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方承担
五、本合约违约金为转让价的两倍,如因日后政策变化或不可抗力的损失,导致的利益风险由乙方承担,与甲方无关,如合同被确认无效或者一方违约解除本协议,本协议仍然适用本协议一式两份,甲乙方各执一份,本协议自签字以及甲方收到款后即生效,未尽事宜,经双方协商同意可以签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力甲方乙方村委会年月日土地转让协议书11甲方_______________乙方:________________经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于市,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价万入股认缴注册资本,占股权;乙方以货币出万一次性出资注册资本,占股权
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于,建筑密度不小于,土地用途为商业、住宅用地
3、土地的转让价为万元/亩,转让总价为人民币______万元
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式四份,双方各执两份甲方(盖章)代表乙方(盖章)代表年月B土地转让协议书12甲方_____________________________________乙方_____________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议
一、地块概况该地块位于,土地面积为平方米(折亩)该宗地四至西至,东至,南至,北至O本合同项下出让宗地的用途为O
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为(大写);土地转让时间起始于一年—月—日,终止于一年—月—日,共计年
2、乙方按时间和金额一次性向甲方支付土地价款(共计人民万元)),付款时间及条件双方签订协议书后一天内支付,甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物
3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有
三、违约责任
1、若乙方未能得到该地块的审批手续,甲方应协助乙方取得该地块的土地使用权,并在协议规定期限内支付此款
2、若乙方在办理土地划拨手续完后,如甲方未能按协议规定时间内付款,视同终止履行本协议
四、其他
1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
3、本协议经双方代表签字盖章后生效本协议一式两份,甲乙各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)法人(签字)法人(签字)年月日土地转让协议书13本合同双方当事人转让方(以下简称甲方)住所地法定代表人受让方(以下简称乙方)住所地法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议第一条拟转让标的物甲方以出让(划拨)方式取得位于,地号为的地块的土地使用权,土地使用权证号为□字第号,土地面积一平方米,转让面积为—平方米,土地规划用途为—用地,土地使用权年限自年月日至年月日止甲方使用土地上的房屋建筑总面积为—平方米,产权证号为—字第一号,为—结构甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认第二条转让价款甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方,乙方支付人民币合计一元第三条付款时间及方式第四条承诺与保证甲方承诺并保证,甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物,并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力甲方承诺并保证,在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务,保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续,因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担甲方承诺,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用征收,依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有乙方承诺并俣证按照本合同约定的时间及方式支付价款第五条违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失若希望约定违约金,则自己决定数额第六条法律适用及争议解决本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉第七条本合同一式一份,甲、乙双方各执一份,留档—份第八条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,附件与本合同具有同等法律效力第九条本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效依法应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定甲方(公章)法定代表人(签字)年一月―日乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—日土地转让协议书14甲方_______乙方_______丙方_______经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件集体土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用地
2、集体土地的转让价为元/平方米m2[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]等,转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议日支付
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
3、本协议经各方代表签字盖章后生效
4、本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)代表_______乙方(盖章)代表_______丙方(盖章)代表_______一年—月—日土地转让协议书15甲方乙方为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、租赁面积承包土地面积共为亩,四至界限为东至北至O
二、租赁期限土地租赁期限为20年,自年月—日至年—月一日止
三、租赁价格及租赁方式每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结,以每年的一月一日为限,付款时间为每年月日
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施在承包期内乙方有权转让土地使用权
六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方年一月—日年—月—日土地转让协议书2甲方姓名身份证号码乙方姓名身份证号码根据相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同,以资共同守信第一条土地房屋基本情况甲方自愿将全部转让给乙方,该宗地面积平方米(长米,宽米),东邻,西邻,南邻,北邻同时,甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方第二条转让价格双方协商转让总价款为万元(大写万元整)第三条付款方式乙方分期付款在双方签订协议之日付款万元,余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清第四条甲方的保证
七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止
①经双方当事人协商一致,可以解除本合同
②订立的本合同依据国家政策发生重大变化
③一方违约,使合同无法履行的
④乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的
⑤因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的
⑥合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任
八、违约责任
①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地
②因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿
③甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理
九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效甲方乙方年月日
1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权,对转让的土地拥有土地使用权,不存在法律上的障碍若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供同时,甲方应无偿协助乙方办理户口迁移
2、乙方付清首付款万元之后,甲方在20_年一月—日前将场地交给乙方在未交给乙方之前,甲方应保持现状,不得损毁,否则应承担赔偿责任
3、本协议签订之日,甲方应将建房许可手续交给乙方,保证乙方正常建房若乙方以甲方名义新建房屋,甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利,房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户
4、本合同签订后,甲方在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议第五条乙方和保证
1、乙方应在合同签订之日支付万元
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费
3、乙方应及时办理户口迁移相关手续,及时新建房屋办理产权过户,有利于户口迁入第六条违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任,违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金,造成对方损失的还应赔偿实际损失第七条其他
1、本合同未尽事宜,双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法法律效力
2、本合同自双方签字按印后生效本协议一式四份,甲乙双方各执壹份,村委会、见证单位留存壹份甲方乙方20—年—月—日20_年—月-日土地转让协议书3转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要,向拥有土地使用权的甲方购买其位于市开发区地段的土地,现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则,经双方友好协商一致,达成了《土地使用权转让协议》,以望双方共同遵守第一条甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力乙方依法享有对该块土地的使用权乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让,必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定,不得损害社会公共利益但乙方经营权益受法律保护第二条转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)第三条转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米元人民币,共计总金额为元人民币(大写元正)第四条付款方式和时间
1、合同签定后,第一期付款,乙方向甲方付定金万元人民币
2、余款在合同签订日起两年内付清第五条土地交付使用的时间甲方于一次性向乙方交付全部转让的土地第六条土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年从年月日至年月日第七条甲乙双方责任甲方的责任
1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作
2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项1在合同签订后,协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续,直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同,保证乙方领取土地使用权证;2协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续3协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项4因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理,并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任而且,由此造成乙方的损失,甲方应赔偿乙方的一切经济损失并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯乙方的责任:
1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时,乙方须尽力配合,并及时提供有关资料,如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果,由乙方负责
2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中,宝安区国土分局所收取的土地出让费,土地开发费、市政配套费由乙方承担
3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设,所发生的建设和增容费等均由乙方负责
4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作
5、乙方在厂房建成使用后,协助甲方解决本村青年就业人员,工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算,管理费每月每平方米
0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)第八条违约责任
1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定,若由于一方的过失,造成本协议不能履行或不能完全履行时,由过失一方承担违约责任;如属双方过失,应根据实际情况,由双方分别各自应负的违约责任
2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项,应向甲方交纳违。