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文本内容:
团体购房合同6篇团体购房合同篇1甲方(卖方)乙方(买方)身份证号码根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议第一条房屋的基本情况,甲方房屋(以下简称该房屋)位于翠华_,框架结构,建筑面积为127平方米(含公摊),经甲乙双方协商一致,该房屋售价为每平方米1948元,总金额大写贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整,小写
247396.00元第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写伍万元整,小写
50000.00元并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方第三条交付期限,甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内,将该房屋付给乙方第四条乙方逾期未付款的违约责任,乙方须在规定日期内付付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴
四、交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方
五、乙方在接到甲方交接房通知后的.十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之日计取)
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)
七、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励
八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副两本具有同等法律约束力
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人地址地址电话电话开户银行开户银行账号账号年—月—日年—月—日团体购房合同篇5甲方乙方甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《房屋买卖合同》之前,达成如下协议第一条、项目情况、甲方在位于拟开发建设的占地约万而建筑面积约万近第二条、乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积为疔(大写平方米)如实测建筑面积与本协议的建筑面积存在误差不超过5%,房屋总价款不做调整第三条、计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该房价款按建筑面积计算,该房屋最终价格为(人民币)—元Itf总价款为第四条、付款方式及期限乙方同意按第种方式付款第1种乙方一次性全额支付购房款
1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的100%即(人民币)
2、乙方认购的房屋达到入住标准时并办理入住手续
3、此种付款方式按合同总价款优惠3%、第2种乙方分期支付购房款
1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的60%即(人民币)、元
2、乙方认购的房屋工程主体在封顶之日起,日内须向甲方指定账户支付至该房屋总房款的90%o
3、乙方认购房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%,并办理入住手续
4、此种付款方式按合同总价款优惠
1.5%第五条、房屋交付期限
1、甲方承诺在年—月—日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方
2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况,由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期第六条、违约责任
1、甲方如未按协议约定的时间交房,按甲方违约处罚,违约金按购房总价款日01%计算赔偿,合同继续履行
2、乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按应缴价款01%o收取违约金,逾期—日,甲方有权单方解除本协议,并不退还乙方已支付的房款本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的第七条、交房标准
1、外墙为外墙涂料;
2、外窗为塑钢窗;
3、外门为钢制卷闸门;
4、室内为毛墙、毛地、毛天花;
5、露台丙纶防水屋面;
6、阁楼复合板屋面;
7、套内隔墙由业主自理;第八条、关于签订《房屋买卖合同》、乙方房款全部付清后—日内,甲乙双方签订《房屋买卖合同》,本协议违约条款作为《房屋买卖合同》违约条款继续有效,其它条款自动终止第九条、其他约定、甲方承诺乙方所认购的房屋,建筑质量合格第十条、本认购协议一式两份,甲、乙双方各执一份在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力甲方乙方联系方式联系方式年—月―H年—月—日团体购房合同篇6甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的.相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前—该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担(自行选择)c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方(自行选择)第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下甲方(签章)地址现住址联系电话签约日期乙方(签章)地址现住址联系电话签约日期清房款,才能进场装修逾期未付清房款,甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同,由此造成的’损失,甲方不承担任何责任及费用,乙方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失第五条甲方逾期未交房的违约责任,甲方须在交期限内交房给乙方,逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料),甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款第六条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的5%赔偿乙方损失第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第八条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的39;税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳第九条本合同未尽事项,由甲方、乙方双方另行议定,并签订补充协议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效甲方、乙方双方各执一份,相关部门各执一份,均具有同等效力甲方(签章)____________乙方(签章)____________年—月—日团体购房合同篇2卖方(以下简称甲方)居民身份证号码地址联系电话买方(以下简称乙方)居民身份证号码地址联系电话依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省—区号楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于年,房屋结构为结构,层高为层,建筑层数地上层,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米)第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价元,总价款为人民币,大写,即人民币小写元第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币元),由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的、一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迂房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补克协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章):乙方签名(签章):年一月—日年—月—日团体购房合同篇3卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)见证方(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得—市区(县)的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及—市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及—市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元(大写—佰—拾一万—仟佰拾元整)第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4%作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4%向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目4)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;5)没有固定不可移动装修物品的破坏;6)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;7)其它第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖一日起生效甲方乙方丙方电话电话电话年—月—日团体购房合同篇4甲方乙方甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准
二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费
三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元(其中10%为定金)待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交。