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商铺租赁合同范本汇编篇15商铺租赁合同范本1甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米第二条租用的期限为年,租期从年月日至年月一日止第三条租金、保证金及租金交付期限该商铺的月租金总额第一年月租金总额为人民币万仟佰—拾元正(¥元/月);第二年月租金为人民币万仟—佰拾元正(¥元/月),第三年月租金为人民币万仟—佰拾元正(¥元/月)以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续租金交付期限每月10日前交清当月租金(并且必须是人民币现金)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日商铺租赁合同范本4出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号经甲乙双方协商,就商铺租赁事宜达成如下协议;
一、商铺租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米商铺租给乙方使用
2、乙方经营项目
3、租赁时间为期—年,自一年一月—日至一年—月—
04、商铺租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每年付一次
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续
2、按时向甲方缴纳租金
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担
4、乙方在租赁期限内,享有对商铺的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付一元违约金
3、本合同未尽事宜双方协商解决此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效出租方(盖章)承租方(盖章)电话电话年月日年月日商铺租赁合同范本5出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将商铺出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址为,建筑面积好(使用面积m2)第二条租期年,自年月日至年月日第三条租金和租金交纳期及条件每月租金为人民币元,乙方缴纳租金的方式为第四条出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的、义务
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第五条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)第六条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第七条乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行第八条本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商铺租赁合同范本6出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方)甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守
一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止,共计个月月租金为(币)拾万仟佰拾元角分租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方付款方式
四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任
1.依约将房屋及设备交付乙方使用
2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿
3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方
4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意
5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权
六、在租赁期内,乙方承担下列责任
1.依约按时交纳租金
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租
3.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿
5.负责对下列项目房屋维修费用
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿
6.协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品
9.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约签名商铺租赁合同范本7出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”),《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议
(一)《租赁合同》自年月日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除
(二)本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方如乙方不按时退还,甲方将按照甲乙双方签订的.《租赁合同》收取房屋占用费
(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用
(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿
(五)《租赁合同》解除后,甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件
(六)退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为网银转账
1、乙方收款信息
2、收款人全称
3、开户行帐号
4、开户行全称
(七)乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任
(九)自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进行二次招商,并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》
(十)本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力
(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方授权代表乙方法定代表人(授权代表)签订日期年月日商铺租赁合同范本8出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲、乙双方经协商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为广州市—路商,建筑面积80平方米(附相关房屋产权证明)第二条租赁期限租期五年,自20年7月16日起至20_年7月15日止乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋
1.乙方擅自转让甲方房产的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后,乙方仍继续出租房屋的,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整第三条租金、和租金交纳期限
1、20_年7月16日至20_年7月15日;每月租金槿嗣9200元20—年7月16日至20_年7月15日;每月租金槿嗣9660O上述租金不含房产租U及相PM用,房产租U及相PM用由乙方支付
2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金
3、租金的支付方式为月付4P乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按
4、保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥万仟—佰拾元正(¥元),作为履约保证金第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺如乙方确需转租,须经甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金第六条双方责任
(一)甲方责任
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金
5、乙方在签订本合同时同意支付壹f捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金合同押金租期满后,甲方应不息退还押金给乙方第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的调整,应与甲方协商并报相关规划部门租U期Y束后,乙方不得破难b修包括、_P等,但乙方可拆除(、空{等可移又0洌第五条乙方的义务除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用
1.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数度,此度数以后的费用由乙方承担
2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3.乙方必怎潞戏U慕I活樱厂程中1生的一切事故,啃蘸推深me甲方oP,由乙方自行第六条甲方的义务
1、甲方应于20—年4月30日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的,甲方应当及时修理
3、甲方应当保证房屋的产权清楚第七条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意第八条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金2月之押金
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金2月之押金第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同r甲方
(6)p N之月租金及押金退乙方第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十一条附则
1.本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2、本合同双方签字盖章后生效本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)签约时间签约时间商铺租赁合同范本9出租方(简称甲方)身份证号承租方(简称乙方)身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于安陆市城区原德安代店二楼四间租给乙方办公第二条租金数额租金为每年人民币元(小写);租金每年提前一次性付清,甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证第三条设施及费用承担如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第四条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第五条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为第六条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的.任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第七条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第八条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第九条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年—月—日商铺租赁合同范本10甲方(出租方)—身份证号码—乙方(承租方)—身份证号码—根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于—该门面建筑面积共一平米
二、租赁期限租赁期为一年,从一年—月—日至一年—月—日1•合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让
2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前—天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业房屋使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
四、租金及支付方式
1.租金一年一万元整,(大写―)分一年付清,每次年—月—日付款—(大写—)
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1乙方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过一天的3租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)—乙方(签章)—年—月—日—年—月—日商铺租赁合同范本11出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙双方经友好协商,签定本合同第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号市区路一号商铺、其楼上楼下全部平方米转租与现租人为商铺营业使用第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续第三条租金
1.每年租金人民币元,每年月一日以前缴纳
2.房租在每年月日上交甲方,托欠时不的超过天第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用
2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑
5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用
6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的%的违约金返还乙方所交的保证金
(二)乙方责任
1、乙方应如期交纳租金
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿
4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分第七条违约责任
(一)甲方责任
1、甲方如不遵守本合同
2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理
3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意本合同一式一份,各执一份为凭,自—方签字之日起生效出租方(签名)承租方(签名)日期年月日年月日商铺租赁合同范本12转让方(甲方)身份证号码长住地址接收方(乙方)身份证号码长住地址房东(丙方)身份证号码长住地址甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币(大写),租金为交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方于年月日向甲方支付部分转让费人民币元,(大写),到甲方于年月日把自己该有的货物全部清理完毕,乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币元,(大写);上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的‘工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效另注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期商铺租赁合同范本13出租方承租方位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事,在平等、互利、自愿的原则下,经双方协商一致,达成如下合同条款
一、租赁场地月塘村综合楼靠山庄路口层号商铺归乙方管理使用(注明承租方需提供身份证复印件一份)
二、租赁期为年,自年月—日至年—月一日止
三、每个月租金为元整(¥元),双方签订合同的.当天内承租方应向出租方支付个月租金作为该商铺的押金,在本合同期限届满时才退回无息押金本商铺未经出租方同意不得转租及转让,如违反,出租方有权终止本合同,且押金不退还
四、承租商铺所用水费、电费自行结清,商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护
五、承租方不得破坏商铺原有结构,如需变动,则必须取得出租方同意,未经同意,承租方如擅自改变商铺原状及结构的,出租方有权终止本合同,且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责
六、每月28号前交租金,如不按期交租,逾期5天以上则权当承租方违约,出租方有权终止本合同,且押金不予退还
七、承租方需办理相关证照时,出租方应提供该场地证明,承租方必须合法经营,不得利用商铺从事违法活动
八、租赁期间,承租方负责妥善管理该商铺,在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的,由承租方负责对其进行维修,出租方不予负责如承租方人为或管理不善造成损坏的,出租方有权追究承租方的责任及赔偿
九、合同期满,在同等条件下,承租方有优先承租权
十、在履行中如发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼本合同书正本一式两份,双方各执一份,双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日商铺租赁合同范本14出租方(以下称甲方)_______________________承租方(以下称乙方)_______________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条商铺地址甲方出租的商铺坐落地址为,建筑面积m2(使用面积m2)o第二条租期租期年,自年月—日至年—月—日甲方应于合同签订后日交付商铺,如甲方延期交付商铺,则租期也相应的顺延第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币元,乙方每一个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金甲方开户银行_________________收款人名称___________________账号_________________________
2、本合同一经签署,乙方即应交纳一个月的租金作为押金合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费乙方自行向有关部门交纳
4、维修费租赁期间,乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,每逾期一天,乙方应向甲方支付月租金—%的滞纳金如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3、乙方在租赁期间,必须合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿
9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失第七条甲方的职责甲方在租赁期内1对本合同约定期内设施进行维修保养,包括_______________,2对本出租房所属的大厦或小区的‘安全和管理负责;3负责租赁商铺的结构性维修4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第八条其他
1、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整
2、租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照的标准(计元)向乙方支付
3、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准
4、本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力
5、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
6、本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方商铺租赁合同范本15出租方(以下简称甲方)海南成信房地产开发有限公司承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,就乙方承租甲方商铺事宜,第八条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3%计收
(二)乙方责任
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补
3、如乙方违反本合同第六条第二款第
三、
四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名)订立本合同,以资共同遵守第一条商铺的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层
8、
9、A02商铺,房屋产权证号分别为______________________________O
2、该商铺建筑面积共
432.31平方米(负一层8商铺建筑面积
71.28平方米、9商铺建筑面积
131.26平方米、A02商铺建筑面积
229.77平方米);
3、该商铺装修及设施、设备情况以现状标准为准第二条租赁期限、租金及用途
1、该商铺租赁期限共计120个月自20H年月日起至2021年月日止租金每叁年递增10%
2、20n年月日至2014年月日,每月租金为
90.00元/行,每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(¥
38908.00元整)
3、2014年月日至2017年月日,每月租金为
99.00元/m2,每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(¥
42799.00元整)
4、2017年月日至2020年月日,每月租金为
108.90元/m2,每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(¥
47079.00元整)
5、2020年月日至2021年月日,每月租金为
119.80元/m2,每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(¥
51791.00元整)
6、20H年月日至20n年月日为装修期免收月租金
7、乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为使用第三条租金及支付方式双方同意按建筑面积计算月租金商铺租金采用按季度结算方式,乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金第四条租赁履约保证金乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(¥
150000.00元整)合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后,甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金第五条双方责任甲方责任
1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定
2、甲方应提供《房产证》或《商品房买卖合同》原件供乙方审阅,并留存相应文本的复印件作为本合同的附件乙方责任
1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规
2、保证承租的商铺仅作使用
3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构
4、负责承租商铺的环境卫生,不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木
5、保证从事合法的商业活动,不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活
6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定
7、乙方使用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)
8、乙方《工商营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件
9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担
10、本合同生效后,属于乙方内容的装修及修缮工作,甲方概不负责n、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务,全部由乙方负担第六条商铺的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权,转让后,本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效
2、乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权、处分权,未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让
3、甲方如欲出售商铺,须提前2个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第七条房屋修缮与使用
1、乙方若需要对承租商铺进行装修,应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核,经两方审核确认后方可进行装修
2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施如因使用不当造成商铺及设施损坏的,乙方应立即负责修复并给予甲方相应的经济赔偿
3、乙方如需改变房屋的.内部结构、装修或设置时,须事先征得甲方工程部门的书面同意租赁期满或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利:1乙方依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状第八条合同的变更、解除与终止
1、双方经协商一致可以变更或终止本合同
2、商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的,乙方还应承担赔偿责任1未经甲方书面同意,擅自改变商铺主体结构2损坏承租商铺,在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的3未经甲方书面同意,擅自改变商铺用途4利用承租商铺存放危险物品,擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动5无故拖欠商铺租金超过30天
3、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺时,应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方在同等条件下,乙方享有优先承租权
4、租赁期满合同自然终止
5、因不可抗力因素导致合同无法继续履行时,本合同自行终止,双方互不追究责任第九条商铺交付及收回验收
1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态
2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参与验收,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出,并由双方代表书面签认;当场难以检测判断的,应于3日内向对方主张,逾期不主张视为符合使用要求
3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内,将商铺及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好,不得留存物品或影响商铺的正常使用,对未经甲方同意留存的物品,甲方有权进行处置,因此造成的损失由乙方自行承担第十条甲方违约责任
1、甲方有义务在必要时协助乙方进行商铺的相关维修工作,不得推诿
2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时,甲方应按全额无息方式退还乙方押金第十一条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方书面终止合同,收回该商铺,且乙方应按照本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整¥
216808.00元向甲方支付违约金,若给甲方造成经济损失时,乙方还应承担赔偿责任1未经甲方书面同意,将商铺转租、转借或转让给他人使用2擅自改变商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常使用o3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动4无故拖欠租金超过30天
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意而中途擅自退租,则乙方应按本合同总租金金额的百分之三,共计人民币¥元向甲方支付违约金,若给甲方造成经济损失时,乙方还应承担赔偿责任
3、在租赁期内,乙方若逾期支付月租金时,每逾期一日,乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金逾期超过30天时,则按本合同第十一条执行
4、租赁期满,乙方应如期向甲方交还该商铺乙方无正当理由逾期归还时,每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最后一年租金的百分之三作为租赁占用费,乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行,给甲乙双方造成损失时,甲乙双方互不承担责任
2、因国家政策或政府有关部门征用等原因需要拆除或改造已租赁的商铺,给双方造成损失时,甲乙双方互不承担责任
3、因上述本条第1款或第2款两种原因而终止合同是,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方或双方当事人造成重大影响的客观实践(仅限于大型地震、战争及政府拆迁)第十三条通知和联络责任甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾部分所列地址、电话和传真进行以上地址、电话和传真如有变更,须提前七天以书面形式告知对方,否则,由此产生的一切后果由变更方自行负责任何通知、付款要求或各种通讯只要按照开头部分所列地址发送,则应视作在下列日期送达
1、如果是信函,则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出地邮戳日期为准);
2、如是传真,则为发出之日;
3、如是派人专程送达,则为收件人签收之日;
4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外第十四条未尽事宜本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同在履行过程中所发生的争议,由双方当事人通过友好协商的方式解决,协商不成时,依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条合同附件
1、铺面测绘报告;
2、乙方身份证复印件
3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件第十七条本合同自双方签字(章)后当日生效第十八条本合同共伍页,一式肆份,由甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力甲方乙方身份证号(或营业执照号)身份证号法定代表人电话电话地址地址:邮政编码邮政编码签订时间年月日签订时间年月日签订地点签订地点联系电话联系电话商铺租赁合同范本2转让方(甲方)_______________身份证号码_________________住址______________________受让方(乙方)_______________身份证号码_________________住址______________________出租方(丙方)_______________身份证号码_________________住址______________________根据我国《民法典》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的.归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)身份证号码:身份证号码:身份证号码住址住址:住址商铺租赁合同范本3本合同在于年月日签订合同双方为(以下称为出租人)和—先生/夫人/小姐(以下称为承租人)
1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于的店房间,房号为,电话号码为,租期为年,月租金元(币)
2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作____________________________O
4、在本合同签订之日,出租人已收到合计元的房租保证金如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金
5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止
6、一切房屋、土地税均由承租方承担
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向局缴纳电话费
9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金甲方(公章)乙方(公章)。