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商铺租赁意向书(12篇)商铺租赁意向书1出租方(甲方)法定代表人联系电话承租方(乙方)法定代表人(负责人)住所联系电话__________本着平等、互利、诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书
一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于,建筑面积约平方米,使用面积约平方米,具体以双方测量为准(位置详见附图)
二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为,经营品牌为,未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租
三、租赁期限租赁期限年
四、合作方式:乙方所定商铺按放弃处理,并将铺位另行出租乙方所有缴纳的定金不予退还
五、本意向书内容仅为预定铺位的依据具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准
六、本意向书一式二份,甲、乙双方各执一份
七、本意向书自双方签字盖章后生效其它事项甲方(盖章)乙方(盖章)代表代表地址地址电话电话日期日期商铺租赁意向书4甲方____________________________身分证___________________________联络电话号码_____________________乙方____________________________身分证___________________________联络电话号码_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方的权利和义务关系,经双方协商一致,就甲方所属《号商铺》出租给乙方,达成协议如下
一、租用楼宇的方位,面积及用途租用楼宇位于(建筑面积为平方米),该物业的所有权属于
1.甲方
二、租用期限及装修期租赁期限从年—月—日起至年—
1.月一日止从本合同签定之日起至年一月—日止给乙方
2.免租装修期,从年—月一日起计收租金
三、租金及交纳形式租金面积为一平方米,每平方米—元,月租金标准为年月
1.—日至年—月—日止人民币o___________7IJ第二阶段租金从年月—日至年—月一日止租金增至元第三阶段租金从年月—日至年—月日止租金为元.乙方必须于每月日前缴交月租金,不得拖欠
2.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包3含管理费,租赁合同税务,个人所得税,由乙方负责,须按期足额按标准交纳逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款,没收保证金(注水电费如水电部门价格有调整,则价格另行调整)
四、保证金本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于一个月
1.的租金作为押金及一个月租金(即人民币元)作为履行合同的保证金,保证金只用履行约保证,不能充抵租金和水电费及一切费用.甲方收到乙方保证金后,按约定将出租场地移交给乙方
2.租赁期满,经清算无误,甲方在租赁期满之日起一天之内把保3证金如数退还给乙方,但不计算利息
五、双方的权利和义务
(一)出租期间甲方的权利和义务.保证租赁标的物具有真实性的所有权;
1.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合2法的经营活动有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用
3.情况
(二)租赁期间乙方的权利和义务.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务,所发生1的债权、债务、意外事故与甲方无关按期足额向甲方交缴租金及各种费用
2..自觉维护租赁标的物完好,如属乙方原因造成租赁标的物损坏,3负责维修、赔偿的责任未经甲方同意,不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所,如违反须承担相应的责任乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)
4..乙方不得将场所转租,否则甲方有权终止本合同,收回场所并5由乙方承担由此引起一切经济责任.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任6及有关费用自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后,方可
7.开业经营乙方拥有该经营场所的命名权,但不得侵犯甲方的名称权8,
六、租赁期满事宜合同期满后,该楼宇的不动产归甲方所有,原属乙方的可动产
1.属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除,
2.但该拆除不能影响甲方出租场所的结构.其它属于承租方所有的叫动物品,由乙方自行处理,乙方3必须在合同期满五天之内清理完毕,把承担场所交回甲方使用乙方应保证将租赁标的物完好无损,如损毁严重须负责维修或
4.补偿.甲方如将继续承担租赁标的.物品出租,在同等条件下,乙方5有条件优先续租
七、违约责任甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人,属违约行为L应承担经济和法律责任乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担,与甲方无关,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切经济责任和法律责任.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的,须向守约方赔偿因6此造成的损失.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的,经甲方催交仍不交纳的7本合同不成立.乙方如不按时交租金,每逾期一天,按拖欠租金金额支付85%滞纳金给甲方,逾期超过个月,甲方有权终止合同,追收乙方所欠款项,并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金,合同保证金归甲方所有,乙方投入的不动产归甲方所有.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所,应负责修复,并9赔偿甲方的损失
八、其它不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致
1.使本合同不能履行或部分不能履行的,双方均不能承担违约责任,但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决,需中止,变更或解除本合同,应另外书面签订,因履行本合同及与本合同有关的其它协议,发生争议时应协商解决,如协商不成可以通过法律途径解决.双方出场所已完全了解,意见一致,任何一方不得以此为由不2履行本合同.本合同一式两份,经双方签字生效,未尽事宜由双方协商,另3订补充协议,补充协议具同等效力甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日商铺租赁意向书5出租方(甲方)—地产有限公司法定代表人联系电话承租方(乙方)法定代表人(负责人)住所联系电话本着平等、互利、诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书
一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于,建筑面积约平方米,使用面积约平方米,具体以双方测量为准(位貉详见附图)
二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为,经营品牌为,未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租
三、租赁期限租赁期限年月日至年月日(以甲方交付场地乙方使用之日起计算租金)
四、合作方式
五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币元,月租金合计为人民币元,第二年每月每平方米租金为人民币元,月租金合计为人民币元(以建筑面积计算)租金递增方式从第年起每年的.租金标准在上一年的租金标准基础上递增(以建筑面积计算)乙方应承担的其它费用包括管理费(含空调费)每月每平方米人民币元,推广费每月每平方米人民币元,空调费每月每平方米人民币元,其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定(均以建筑面积计算)
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥星元貉业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理,按时缴纳相关费用
七、履约保证金为示合作诚意,乙方于本租赁意向书签订之日起日内向甲方支3付履约保证金人民币元,签订正式《租赁合同》时,该履约保证金自动抵作租赁保证金,不足的,乙方同时予以补足乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的,甲方视为乙方放弃优先承租权乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后,甲方不得无故解除本租赁意向书乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的,甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方
八、《租赁合同》签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于签订正式《租赁合同》及相关附件,并按照甲方要求提供相关合法证件资料如在约定时间内未完成合同签订,则甲方不予退还订金或履约保证金正式《租赁合同》签订后,甲方应及时交付该物业于乙方,双方现场办理书面交接手续本租赁意向书签订后,甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称,商标,装潢形象等知识产权及其它相关权益
九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为,否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的,双方均不承担责任,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外,双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务
十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为乙方通讯及联络方式乙方联系人先生/女士传真电话邮政编码通讯地址
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效
十二、本租赁意向书一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日商铺租赁意向书6出租方___________________________承租方___________________________商铺地址_________________________商铺用途该商铺只供使用,建筑面积_______平方米租赁期限租赁期自年一月—日起至年—月日止,为期年租金每月租金为O押金共个月租金,合计O付费方式每个月支付一次物业管理费每月管理费用为O
五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币元,月租金合计为人民币元,第二年每月每平方米租金为人民币元,月租金合计为人民币元(以建筑面积计算)租金递增方式从第年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增(以建筑面积计算)o乙方应承担的其它费用包括管理费(含空调费)每月每平方米人民币元,推广费每月每平方米人民币元,空调费每月每平方米人民币元,其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定(均以建筑面积计算)
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥星元置业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理,按时缴纳相关费用
七、履约保证金为示合作诚意,乙方于本租赁意向书签订之日起日内向甲方支3付履约保证金人民币元,签订正式《租赁合同》时,该履约保证金自动抵作租赁保证金,不足的,乙方同时予以免租期天,由年月日至年月日止特别条约在确定以上租赁条款后,双方签订意向书,出租方、承租方各执一份,并同时向业主缴付租赁订金元,并约定在签署此意向书天内签署正式租赁合同租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金出租方_______________________身份证_______________________日期年月日承租方_______________________身份证_______________________日期年月日商铺租赁意向书7甲方乙方鉴于甲方在—开发建设山亭商贸城项目,愿意将开发建设的商铺对外出租,乙方有意向承租甲方开发建设的—项目的商铺上述甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就乙方意向承租甲方开发建设的—商铺事宜达成以下协议,双方互相遵守:
一、承租地址、位置乙方自愿租赁甲方位于—的—内—区(号)—号铺位
二、承租面积、价格该铺位建筑面积约为—平方米(具体面积以房管部门实际测绘为准),经营保证金为—元人民币
三、承租期限双方约定租赁期限为年,自年月日起至年月日止(具体租赁期限待商铺建成使用后,以正式租赁合同为准)
四、免租期乙方在签署正式合同以后可以享受一月的免租期,自一年—月一日起至一年—月—日止
五、意向金为保证诚信,乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币—元(大写人民币—整)—甲方在收到乙方交纳的意向金以后,未经乙方同意不得将本意向书约定的.商铺租赁给第三人但乙方应于接到甲方通知日内与甲方签订正式租赁合同,逾期超过日,甲方对510乙方所定商铺按放弃处理,届时有权将铺位另行处置并不予退还意向金—如因甲方原因无法签订正式合同的,甲方将无息全额返还意向金
六、通知甲方将按照本意向书尾部载明的乙方通信方式,通知乙方签署正式租赁合同以及与预定租赁商铺有关的其他事宜,乙方应保证该通信联络方式持续有效甲方通过或其他合法快递方式向乙方寄送通EMS知或有关文件的,在邮件交付邮寄后的第三日视为送达给乙方乙方如变更联络方式,需在变更后的三日内书面通知甲方并取得甲方的确认,否则由此引起的一切不利后果均由乙方承担
七、意向书的终止如遇不可抗力致使正式合同无法签订的,本协议自动终止,甲方无息全额返还乙方意向金
八、争议解决方式因本意向书产生的任何争议,经友好协商不成的,双方同意选择起诉的方式解决,并由甲方所在地的人民法院管辖
九、其他本意向书一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,经双方签字(盖章)后生效
十、特别约定本意向书内容仅为预定铺位的依据,具体合作内容以甲乙双方签订正式合同文本为准甲方(出租人)乙方(承租人)法定代表人或代理人法定代表人或代理人TEL:TEL:通信地址通信地址日期日期商铺租赁意向书8甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就商铺经营事项达成以下意向,双方共同遵守
一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺商铺建筑面积约为m2(正式合同的面积经双方测量为准)o
二、乙方接受以下租赁条件、租金人民币元/年
1、付款方式以现金方式支付元当保证金
2、租赁用途乙方租赁商铺的.用途为经营
3、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费4均由乙方自行承担、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币元的租6赁保证金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期、租期7年月日至年月日、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙8方所欲经营项目,如不能,则全额返还保证金
三、在相关单位检查核实期间,甲方如果将场所租给第三方,必须赔偿十倍的违约保证金
四、在甲乙双方签订本意向书,并交纳了保证金后,如果乙方因其他原因,不能租赁甲方商铺,甲方将不予退还保证金
五、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废甲方(出租方)乙方(承租方)签约代表____________________________签约代表联系电话联系电话:身份证号码______________签约日期年月日商铺租赁意向书9
一、商铺租赁意向书的内容是什么出租方(简称甲方)身份证号承租方(简称乙方)身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于-省市区街一号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m20第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止第三条租金、保证金、租金为元/平米/月每月租金为人民币1元(大写);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证、为确保2出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负1责、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、2设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶3第五条甲方责任和义务、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用2第六条乙方责任和义务、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法1使用房屋,不得从事违法乱纪活动、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何2改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、3转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事4故,损害甲方房屋的,由乙方负责、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续5租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除、租赁期届满
1、因乙方过错严重造成房屋毁损的
2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
3、政府强制征收或拆除该房屋的
4、乙方迟延交付房租超过天的510第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)电话电话地址:地址:年月日;年月0
二、租赁主要特征租赁的主要特征包括以下四方面租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的1主要目的对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人2消费用途;租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;3租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人4
三、租赁对承租人的有利之处租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利对承租人而言,租赁具有以下优点租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义1承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力可以按固定利率进行全额融资租赁不要求承租人立即支付现2金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策灵活性租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活富有创造精3神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议例如,可以约定等到设备开始运转具有生产能力之后才开始支付租金,补足乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的,甲方视为乙方放弃优先承租权乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后,甲方不得无故解除本租赁意向书乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的,甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方
八、《租赁合同》签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于签订正式《租赁合同》及相关附件,并按照甲方要求提供相关合法证件资料如在约定时间内未完成合同签订,则甲方不予退还订金或履约保证金正式《租赁合同》签订后,甲方应及时交付该物业于乙方,双方现场办理书面交接手续本租赁意向书签订后,甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称,商标,装潢形象等知识产权及其它相关权益
九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议有助于加速机器设备更新对于设备淘汰更新快的企业而言,4租赁为机器设备快速升级创造了便利条件在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握5商机有利于修饰财务报表采用经营租赁时,租金作为营业费用处6理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性商7铺租赁意向书10出租方以下简称甲方通讯地址邮编联系电话承租方以下简称乙方身份证号通讯地址邮编联系电话:
一、面积乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺,该商铺建筑面积为m2,该面积为暂测面积,最终将以签订正式租赁合同时的.实测建筑面积为准
二、价格该商铺租价为元/以•月(不含物业费、供暖费及其他能源费)年租金为元(大写元整)(不含物业费、供暖费及其他能源费)
三、租赁期为年,自年月日至年月曰
四、装修期为月,自年月日至年月曰
五、免租期为月,自年月日至年月日
六、租金付款方式押付
七、诚意金、乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金,该诚意金在签署《商业租1赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的租金部分、乙方在签订本意向书后,若有两家以上商户租赁该商铺,甲方有2权决定承租方、乙方在签订本意向书后,在甲方通知的期限内,与甲方签3署《商业租赁合同》及相关文件,否则甲方有权另行出租该商铺、本意向书签署后,若甲乙双方未能就《商业租赁合同》达成一4致,诚意金可退,甲方将诚意金无息等额返还乙方,该意向书同时作废
八、本意向书一式肆份,其中甲方叁份,乙方壹份,肆份具有同等法律效力
九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效甲方经办人年月曰乙方授权代表年月日商铺租赁意向书n出租人(以下简称“甲方”)地址承租人(以下简称“乙方”)地址经甲、乙双方协商后,就条款
(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元“)之租赁事宜达成一致协议,甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租赁单元,该等租赁之主要条件如下
(一)租赁单元租赁单元位于省市项目,参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)四层建筑面积约平方米,套内面积约平方米;顶层使用面积平方米甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用
(二)期限租赁期限为一年,自年—月—日起至—年—月—日止起20—20租日为年—月—日20_
(三)租金方式(采取纯扣点于保底+扣点两种形式)纯扣点自本租期的年—月—日至年—月—日,按税
3.120_20_后营业额计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费10%用)营业额于第二个日历月日或之前进行结算5保底+扣点根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税
3.2后)提点两者取高的原则,约定租赁单元自本租期的—年—月—日至20年—月—日,保底租金四层部分租金单价为每月每平方米人民币20_元,顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)扣点租金按税后营业额%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用),采取先12交租后经营原则,即乙方于每个日历月的日或之前缴纳下个月的租10金,营业额于第二个日历月日或之前进行结算,最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金5
(四)物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算),包括空调费用,如不包含空调费用,物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)乙方于每个日历月的日或之前向甲方或甲方10指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费物业管理费按每两年递增进行核算5%
(五)公用事业费乙方用电、用水、电信,将另行向乙方开列帐单,且不包含在租金和物业管理费中
(六)租赁单元用途租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以—食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途,甲方有权终止租赁关系
(七)装修期在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下,租赁单元将暂定于—年月日交付给乙方(即“交付2031日”)乙方享有自交付日起为期个月的装修,即年一月—日起320至年—月—日止(即“装修期”)如因特殊原20_因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准装修期内,乙方不需交纳租金,但乙方必须遵守租赁合同所有的条款
(八)保证金及预付费用乙方应当于签署本意向书之时—日内向甲方交纳人民币元作为租赁定金
(九)租赁单元的交付交付标准
9.1租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准交付日
9.2交付日暂定在年—月—日交付租赁场地,如有调整则按照甲20_方书面通知的日期为准,甲方应在暂定交付日七日前作出该通知交付延期或不能的处理
9.3若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元,甲方应在交付日前书面通知乙方,则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方,则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书,则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元,则本意向书当作由双方协议终止本意向书按本条终止时,甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金,并且甲方需赔偿乙方万元损失费
(十)签署租赁合同甲乙双方应于本意向书生效日起日内(含签字日)根据本意向30书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的,应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准()违约H本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议,对甲、乙双方均具约束力除非甲方和乙方另行达成一致书面同意,如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同,甲方有权终止本意向书,没收定金,并向第三方出租租赁单元,无需向乙方承担任何赔偿责任如甲方未在约定的时限内签署租赁合同,应向乙方双倍返还定金
(十二)本意向书生效仅当乙方在年—月—日当日或之前将其签署的本意向书20_的原件交还给甲方且甲方签署本意向书,乙方于甲方签署本意向书之后日内向甲方交纳万元定金后,本意向书方生效并对甲方和乙方有约束5力
(十三)其他本意向书正本一式两份,甲乙双方各执一份双方同意对本意向书条款与条件严格保密,且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露如果任一方违反该项保密义务,守约方有权立即终止本意向书其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行甲方乙方授权代表签署授权代表签署签约日期签约日期商铺租赁意向书12出租方(以下简称甲方)通讯地址邮编联系电话承租方(以下简称乙方)身份证号通讯地址邮编联系电话、面积乙方意向承租甲方开发之地段地号商铺,该商铺建筑面积为m2,该面积为暂测面积,最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准
二、价格该商铺租价为元/而•月(不含物业费及其他能源费)年租金为元(大写元整)(不含物业费及其他能源费)物业管理费为元(大写元整)
三、租赁期为年,自年月日至年月曰
四、装修期为月,自年月日至年月曰
五、免租期为月,自年月日至年月曰
六、租金付款方式押付
七、意向保证金乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金元(大写元整),
1.该意向保证金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的.履约保证金部分.乙方在签订本意向书后,在甲方通知的期限内,与甲方签署《商2业租赁合同》及相关文件,否则甲方有权另行出租该商铺.本意向书签署后,若乙方单方面不履行约定,意向保证金不可退,3该意向书同时作废若甲方因故不履行约定,则全额退还乙方保证金,该意向书同时作废
八、本意向书一式叁份,其中甲方贰份,乙方壹份,叁份具有同等法律效力
九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效甲方乙方经办人授权代表年月日年月日否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的,双方均不承担责任,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外,双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务
十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为,电话:地址______________乙方通讯及联络方式乙方________________联系人先生/女士传真_______________电话_____________邮政编码通讯地址__________________________
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效
十二、本租赁意向书一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日商铺租赁意向书2出租方(甲方):法定代表人联系电话承租方(乙方)法定代表人(负责人)住所联系电话本着平等、互利、诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书
一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于建筑面积约一平方米,使用面积约一平方米,具体以双方测量为准(位置详见附图)
二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为经营品牌为未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租
三、租赁期限—租赁期限—年
四、合作方式
五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币—元,月租金合计为人民币—元,第二年每月每平方米租金为人民币元,月租金合计为人民币—元(以建筑面积计算)租金递增方式从第一年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增―(以建筑面积计算)乙方应承担的其它费用包括管理费(含空调费)每月每平方米人民币—元,推广费每月每平方米人民币—元,空调费每月每平方米人民币—元,其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定(均以建筑面积计算)
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥星元置业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理,按时缴纳相关费用
七、履约保证金为示合作诚意,乙方于本租赁意向书签订之日起日内向甲方支3付履约保证金人民币—元,签订正式《租赁合同》时,该履约保证金自动抵作租赁保证金,不足的.,乙方同时予以补足乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的,甲方视为乙方放弃优先承租权乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后,甲方不得无故解除本租赁意向书乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的,甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方
八、《租赁合同》签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于签订正式《租赁合同》及相关附件,并按照甲方要求提供相关合法证件资料如在约定时间内未完成合同签订,则甲方不予退还订金或履约保证金正式《租赁合同》签订后,甲方应及时交付该物业于乙方,双方现场办理书面交接手续本租赁意向书签订后,甲方在开展项目推广宣传时可免费使用乙方企业名称,商标,装潢形象等知识产权及其它相关权益
九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为,否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的,双方均不承担责任,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外,双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务
十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为—,乙方通讯及联络方式—乙方,联系人—,先生/女士传真—,电话—,邮政编码―通讯地址—
十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效
十二、本租赁意向书一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效甲方乙方授权代表授权代表—年—月—日—年—月—日商铺租赁意向书3甲方商业经营管理公司乙方________________甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向,双方互相遵守
一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担,甲方同意将位于号铺位,建筑面积为平方米预定给乙方从事经营
二、乙方同意在签定正式租赁合同时,提交相关部门批准核发的有效资质证明
三、相关费用的确认、租金1第一年元/平方米第二年元/平方米第三年元/平方米、综合管理费按建筑面积计算为人民币元/平方米2_____月、经营保证金人民币元
3、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税4金、工商管理费均由乙方自行承担,其中电费为人民币元/度、签定本意向书的同时,乙方应一次性交纳铺位定金人民币元整5签定正式租赁合同时定金即转为合同款,多退少补
四、乙方同意于本意向书签定后天内签定正式合同;即自年月日起至年月日止逾期甲方对。