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商铺租赁转让合同范本(15篇)商铺租赁转让合同范本(精选15篇)商铺租赁转让合同范本篇1甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整(小写元),上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第一种方式解决1将争议提交—仲裁委员会仲裁2依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知15日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)授权代理人(签字)单位地址邮政编码联系电话乙方(盖章)授权代理人(签字)单位地址邮政编码联系电话商铺租赁转让合同范本篇5转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方):身份证号码身份证号码身份证号码住址住址住址商铺租赁转让合同范本篇6本合同各方当事人甲方合同编号____________________法定代表人签订地址乙方签订日期―年—月—日法定代表人甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为_________元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)商铺租赁转让合同范本篇7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于—省—市—县一路北极星商业广场―号商铺使用权(房屋建筑面积为一平方米)租赁给乙方作为经营—使用第二条租赁期限租赁期—年,自——年—月—日起至一年——月—日止第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为一万元租金按年支付
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为—%O年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为第二年(—一年——月——日)为—一万元第三年(—一年——月——日)为—一万元第四年(—一年——月——日)为—一万元第五年(—一年——月——日)为一一万元第一年(——年—月——日)为一万元第四条双方的权利和义务甲方
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用
二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续
三、甲方保证乙方租期—年,乙方保证承租—年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金乙方、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力
二、合同有效期内,对所租赁的.房屋及设施拥有合法使用权
三、按合同内容按时交纳租金
四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方一元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金一元人民币一次性支付给甲方
二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前30天内交付下一年租金如不能提前30日交付下一年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同第八条其它本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议第九条违约
一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期向乙方移交出租房屋,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金
二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金继续履行原合同
三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过15日,甲方有权采取措施,收回房屋
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方双方互不承担责任第十条合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字,乙方交付保证金后生效,即具有法律效力
二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
四、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份第十一条附件本合同正文共3页,随本合同共三个附件附1甲方有效身份证复印件;附2乙方有效身份证复印件附;3房主有效产权证明复印件甲方签章_____________日期—年—月—日联系电话_____________乙方签章_____________日期年月日联系电话_____________商铺租赁转让合同范本篇8转租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好协商,就商铺转租事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方使用,建筑面积为平方米,转租费为元(大写),甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,并安排乙方与该商铺的房东(该商铺产权人)直接签订租赁合同
二、乙方在20_年月日预付甲方转租定金元整(大写),乙方支付定金的三日内,甲方应安排乙方与房东签订租赁合同待乙方与房东重新签订租赁合同,并且甲方交付商铺后,乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元(大写),已付的定金转为乙方预付甲方的转租费上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用,房东应退还的押金等费用相应归乙方所有
三、交接日期甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方,自交付之日起该商铺的使用权归乙方所有,交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方承担
四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同,并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的所有水电、税费、及其他任何相关费用
五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁商铺,有关补偿归乙方
六、若发生以下情形,导致合同不能覆行的.,甲方应承担违约责任,并须双倍退还转租定金给乙方
1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方转租定金天内,乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议;
2、如果本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆迁商铺等,甲方应双倍退偿全部转租费,并赔还乙方接手该商铺的装修损失费
七、本合同一式贰份,双方各执一份,自双方签字之日起生效
八、因本合同产生的任何争议,双方应协商解决,协商不成的,约定提交合同签订地人民法院诉讼解决
九、补充协议甲方乙方签字签字年月日年月日合同签订地深圳市区商铺租赁转让合同范本篇9转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的.情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)身份证号码身份证号码身份证号码住址住址住址日期日期日期商铺租赁转让合同范本篇10本合同各方当事人甲方合同编号____________________法定代表人签订地址乙方签订日期年月日法定代表人甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无甲方年月日乙方年月日丙方年月日商铺租赁转让合同范本篇2甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码丙方(商铺出租方)身份证号码根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年月日,月租为人民币大写整,{小写}店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月o按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业板店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第一种方式解决1将争议提交—仲裁委员会仲裁;2依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知15日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)乙方(盖章)授权代理人(签字)授权代理人(签字)单位地址单位地址邮政编码邮政编码商铺租赁转让合同范本篇11甲方(转让方)_______________________________________身份证号码________________________________________联系电话乙方(受让方)_______________________________________身份证号码________________________________________联系电话________________________________________经甲乙双方协商一致,甲方自愿将天元名品租赁楼层号转让给乙方使用具体事项如下
1、甲方将店铺以元价格转让给乙方使用,服务期限为年月日至年月日;店铺期满后如需继续使用,乙方应与业主签订续租协议;
2、乙方一次性向甲方支付定金人民币,甲方无条件将定金单交给乙方,定金归乙方所有,如日后定金退还,甲方无条件协助乙方办理;
3、乙方使用该商铺期间,如甲方与业主或物业发生纠纷,由甲方自行处理,与乙方无关;
4、本协议一式两份,双方各执一份;
5、协议生效后,一方违约,守约方保留有限的诉讼权利甲方乙方年月日年月日商铺租赁转让合同范本篇12甲方合同编号法定代表人签订地址乙方签订日期年—月一日法定代表人甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年—月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起—日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起—日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第种方式解决1将争议提交—仲裁委员会仲裁;2依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人在本合同中列—的住所的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)乙方(盖章)授权代理人(签字)授权代理人(签字)单位地址单位地址编码编码联系电话联系电话商铺租赁转让合同范本篇13甲方承租方(以下简称乙方)根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的.原则下,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整{小写元整},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,特定立本合同
一、甲方将位于门面转租给乙方
二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元(人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金,乙方不予另行支付给甲方)甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同,甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致乙方与业主签订合同生效后,甲方与业主所签合同即作废
三、甲方现有的设施设备除桌凳以外,其他的一切设备都归乙方所有
四、甲方于20—年n月io日之前迁出
五、甲方现有的设施设备数量
六、甲方与业主合同原件交由乙方保管,并作废
七、甲乙双方合同生效后,甲乙双方不得违约若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方附件营业执照、身份证复印件、签约日期年月日签约日期年月日商铺租赁转让合同范本篇14商铺租赁转让协议甲方(转租方)乙方(承租方)经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议
1、甲方将县街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用乙方对该房屋充分了解并愿意承租
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用
6、转让费为元包干包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用
7、转让期限从20年月日到20年月日止;
8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决本协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话年月日商铺租赁转让合同范本篇15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的原则下,特定立本合同
一、甲方将位于门面转租给乙方
二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元(人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金,乙方不予另行支付给甲方)甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同,甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致乙方与业主签订合同生效后,甲方与业主所签合同即作废
三、甲方现有的设施设备除桌凳以外,其他的一切设备都归乙方所有
四、甲方于年月日之前迁出
五、甲方现有的设施设备数量
六、甲方与业主合同原件交由乙方保管,并作废
七、甲乙双方合同生效后,甲乙双方不得违约若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整本合同一式两份,甲乙双方各执一份附件营业执照、身份证复印件、甲方乙方签约日期年月日签约日期年月日第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力商铺租赁转让合同范本篇3转让方(甲方)受让方(乙方)出租方(丙方)根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码商铺租赁转让合同范本篇4甲方乙方甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为_________元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业倪店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款。