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合作开发建办公楼合同(3篇)合作开发建办公楼合同(精选3篇)合作开发建办公楼合同篇1地址_________________电话传真授权代表—职务乙方_________________地址_________________电话传真授权代表—职务第一条前言根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于
1.甲方已于一年一月一日依法以招标方式取得位于—、编号为—的地块的土地使用权,该地块的规划用途为、容积率为—、计划建筑面积为一平方米、土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止、土地使用权证编号为—;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;造,地点(具体见附图)提供给乙方承建,面积约平方左右,而且保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷拟建层,主动到居委会报批建房手续为乙方提供施工场地及用水用电,处理好外界各种干扰,协助乙方在建设楼房时正常施工,费用由乙方承担第二条乙方履行的职责乙方出资开发建设甲方提供的宅基地建设楼房为层,整栋楼为框架结构整体结构布局双方认可下开始施工建设整栋楼房装修完整,所有材料及产品质量符合国家标准,内设电梯且保证在情部下八个月竣工使用第三条共同责任
1、乙方建设楼房不计建筑成本,所分配到的楼房永久性归乙方所有,自由支配使用乙方如将房屋转让他人,甲方不得干扰阻碍,应积极配合乙方转让
2、如遇国家政策允许可以办理房屋的产权,甲方应主动协助乙方办理,所需费用由乙方承担
3、如遇国家政府征用或开发拆迁,甲方应主动协助乙方办理该房拆迁补偿手续,乙方所拥有的房屋面积按政府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给乙方
4、未经双方共同确认,任何一方不得擅自更改楼房的整体结构,否则出现问题违反方要负全部责任
5、整个工程由乙方总指挥,总安排总负责如需要修改建设方案,双方同意后才进行若干年后,楼房老化或成危房,不能再居住人(以国家房屋权威机构检验为准,但房屋居住至少不低于年),甲方有权收回土地使用权,本协议失效第四条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方都承认本合同具有法律效力,双方各付身份证复印件一份(与宅基地有属名的都有身份证复印件),户主必须同意签字如有合同内容体现没到的不可预见的地方,双方均可友好协商做出补充协定,所补充协定的与本合同具有同等效力此合同为修改后的新合同,此日期前签的合同一律作废甲方(签字)家属(签字)乙方(签字)年月日甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成栋层的办公楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成第三条建房资金建房资金预计为人民币元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第一个月内完成竣工验收工作第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有一栋一层房屋的产权,乙方拥有一栋—房屋的产权乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效甲方_________________________乙方_________________________时间_____________合作开发建办公楼合同篇2合作开发项目______________________甲方______________________________法定代表人________________________法定地址__________________________邮政编码__________________________联系电话__________________________乙方法定代表人:_________________________法定地址__________________________邮政编码__________________________联系电话__________________________年月日序文鉴于甲方需要就技术项目与乙方进行合作研究开发;鉴于乙方愿意与甲方合作研究开发技术项目;根据《中华人民共和国民法典》的有关规定及其他相关法律法规的规定,双方经友好协商,同意就以下条款订立本合同,共同信守执行正文第一条项目名称
1.1本合同的合作开发项目名称为(本合同所涉及到的技术标的项目的名称)
1.2技术合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征,并且项目名称一定要与内容相一致,尽量使用规范化的表述,如关于技术的合作开发合同第二条标的技术的内容、范围和要求
2.1本合同的标的技术为(甲乙双方共同合作研究开发所要完成的技术成果)
2.2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过双方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案,该技术成果应当具有创造性和新颖性
2.3甲乙双方应保证该技术成果具有创造性,即订立合同时该技术成果并不存在,而是经过双方创造性劳动,探索前人或他人未知领域中的发明创造项目,这种发明创造的项目,可以是世界上的新项目,也可以是国内首创的新项目,还可以是地区或行业中的新项目
2.4甲乙双方应保证该技术成果具有新颖性,即该技术成果不是现有技术,没有被他人公开,为公众所知晓
2.5甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程度,比如是属于小试、中试等阶段性成果,还是可以直接投入生产使用的工业化成果;是属于科技理论,还是有关产品技术、工艺技术等
2.6甲乙双方应约定标的技术的形式,是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料,还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果
2.77本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等第三条研究开发计划
3.1甲乙双方应友好协调,共同拟定一个比较周密、合理的研究开发计划,包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等,明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容
3.2甲乙双方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容1与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况;2现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题;3研究开发本项目的主要任务;4研究开发本项目的攻关目标和内容;5研究开发本项目应达到的技术水平,经济效益和社会效益;6研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等
3.3甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成研究开发计划的拟定工作
3.4甲乙双方应按照共同拟定的研究开发计划,按期完成合作开发技术成果
3.5合同一方未按研究开发计划实施其承担的研究开发工作的,另一方有权督促其实施计划并采取补救措施第四条合作研究开发项目的投资
1.21甲乙双方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发项目进行投资
1.3甲乙双方应约定各自在合作研究开发项目中的投资比例
1.4甲乙双方约定以实物或技术投资的,应当折算成相应的金额在技术投资折价时,要防止以次充好,以免作价过高
1.5甲乙双方约定以技术投资的,应当确保用来投资的技术没有产权纠纷,如发生产权纠纷,应由提供技术投资的一方承担责任
1.6甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资
(1)甲方投资于合作研究开发项目的金额为万元人民币
(2)甲方投资于合作研究开发项目的实物为(写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额)
(3)甲方投资于合作研究开发项目的场地为(写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等,以及折价的金额)
(4)甲方投资于合作研究开发项目的技术为________________________________(写明甲方用来投资的技术名称、内容等,涉及专利技术的,应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况以及折价的金额)合作开发建办公楼合同篇3合作人姓名(户主)性别年龄身份证号住址(以下简称甲方)合作人姓名性别年龄身份证号住址(以下简称乙方)根据国家有关优惠政策,甲方自愿将其所属名下房产(宅基地)进行调整改造,与乙方合作开发建造房产,由乙方出资,甲方出地,所建造完成的房产双方各占50%房产开发本着互利互惠共同发展的原则双方在平等、自愿、诚信的情况下协商一致,特订立以下协议第一条甲方履行的职责甲方在全家家庭成员共同同意的情况下把自家的危房进行改。