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住建部房屋买卖合同文本(3篇)住建部房屋买卖合同文本(通用篇)3住建部房屋买卖合同文本篇1立房地产买卖合同人出卖人(甲方)__________________买受人(乙方)__________________根据有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下
(一)甲方依法签订的房地产权证号为;
(二)房地产座落在市【区/镇】[路][弄][新村][支弄]号室(部位)房屋类型;结构■__________________,
(三)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,否则,乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价的违约金20%由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失
六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任并且赔偿因此给乙方造成的损失,且乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价的违约金20%
七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还,另支付购房总价违约金作为乙方损失赔偿20%
八、甲方出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害,由甲方赔付甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方
九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,购房总价违约金作为甲方损失赔偿20%
十、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行
十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不能解决的,依法向人民法院起诉
十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份甲方(签章)乙方(签章)住址住址联系电话联系电话围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【方式获得;1
(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(币)元(大写)仟佰拾万千百拾元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理
(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】二手房买卖合同来源合同范本网作者
(三)第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托]向房地产交易中心申请办理转让过户手续除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列款内容处理
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,合同继续履行
二、甲方书面催告乙方之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,视作乙方无异议甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第款内容处理
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行
二、乙方书面催告甲方之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,视作甲方无异议甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【]之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】第十四条本合同一式份,甲、乙双方各持份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份买方签名__________卖方签名__________日期住建部房屋买卖合同文本篇2买方(以下简称甲方)卖方(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋—区—路—弄一号—室建筑面积共平方米经双方设立条件如下第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币____________o第二条本契约签订之日起内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)住建部房屋买卖合同文本篇3甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方,房屋具体状况如下房屋座落于,房屋总层数层,乙方所购买的房屋为第层南边套,结构,甲方确认面积2布局三室两厅一厨两卫m,房屋室内为水泥地面,墙面为水泥砂浆找平,室内门窗未安装,入户门已经安装防盗门甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落
二、本合同签定时,该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记日后该房屋进行产权登记,甲方必须在房地产初始登记之日起天内将相应的房屋产权过户给乙方30
三、房屋水电等设施由甲方负责开户居住用水水开户相关费用由甲方承担,不另收取乙方费用,甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户居住用电电开户费用参照邻里,由乙方支付,该笔费用原则上不超过一元甲方—年内为乙方办理好住宅用电开户
四、甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写)—元整自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方具体时间本合同生效之日起十日内乙方交付一元,第二笔—元在年—月一日以前付清,余款一元由乙方在供电部门住宅用电开户之后20_十日内交清
五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件。