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二手房购房合同(共篇)15二手房购房合同1卖方—(以下简称甲方)买房—(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于.第三条房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写一元整,小写一元第四条付款方式.第五条特别约定、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所1发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的.,由甲方负责处理、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、2转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积方承3担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人,委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)日期—年—月—日二手房购房合同
5、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体1状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款、―甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保2证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索、计价方式与价款3按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币一元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在一年一月—日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方一次付款时充抵房款、房屋价款乙方分三期付给甲方一期在年月日,付人民币一4万元;第期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日2付款—万元第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币—万元每期付款,甲方收到后出具收据、)甲、乙双方定于—年月日正式交付该房屋;甲方应在正式51交付房屋前腾空该房屋)双方定于—前向有关部门申请办理相关附2属设施和相关权益的更名手续)甲方应在—前将其于该房屋的户籍3关系迁出)甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约4责任、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房6屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主7管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,8每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期超过个月时,13%3乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其9逾期部分,乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过3%3个月时,甲方有权解除本合同、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记10机关准予登记的.,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方
11、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、12通讯等相关杂费,按下列约定处理、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协13议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分、本合同一式一份其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申14请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力甲方(签章)乙方(签章)甲方(出卖人)—身份证件号码—乙方(买受人)—身份证件号码—联系电话―联系电话—签约日期—签约日期—二手房购房合同6卖方(以下简称甲方)__________________________买方(以下简称乙方)__________________________、房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋1结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为o、价格以房产证登记面积为依据,每平米元,2该房屋售价总金额为万元整,大写O、付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整,小写3(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,4将该房屋交付乙方、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时5间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过―日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊6情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任、关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机7关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易8时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关、甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超9过日,乙方每日按已付款的%收取违约金、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲10乙双方交纳、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
11、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不12成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之13日起生效均具有同等效力甲方(签字)乙方(签字)年月年0月日二手房购房合同7卖方(简称甲方)身份证号码_________________买方(简称乙方)身份证号码_________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条内容约定乙方同意购买甲方拥有的座落在—拥有的住宅房产,建筑面积1为—平方米出售房屋的所有权证号;2出售房屋的共有使用权证号该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让3该房屋的相关权益随该房屋一并转让4出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任5第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金人民币大写一元,小写—元第四条上述房产的交易总价为人民币—元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币—元整,作为购房定金第五条付款时间与办法、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于—日内向1有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及2其他税费按有关法律规定,由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续、甲、乙双方约定在收到—房地产交易中心出具的房屋产权交3割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性1结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给2乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙1方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交2付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体、甲方是一共—人,委托代理人—即甲方代表人
1、乙方是—2o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________年月日年月日二手房购房合同8甲方乙方、甲方的房屋座落在闵行区碧江路—弄一号—室,建筑面积平1方米、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为元(大2¥460000写人民币肆拾陆万元整)、双方约定房屋定金数额为元整(大写人民币壹万元3¥10000整)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售4给他人,视为甲方违约,双倍返还定金极配合,但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)—乙方(签字)日期年—月一日二手房购房合同2甲方(房屋出售方)乙方(房屋购买方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于市街,建筑、乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同,同5时支付首期房款¥一元(大写人民币—)第二期房款为一元(大写人民币—)于—前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
6、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
7、如有未尽事宜,可双方协商解决8甲方乙方地址地址日期二手房购房合同9卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟一佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整二手房卖房合同范本,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交2易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾万仟—佰—拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人即
1.甲方代表人乙方是,代表人是
2.第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编:邮编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址_______由「编_____电话_______法人代表代表经办人日期—年—月—日鉴证日期年月日二手房购房合同10出卖方(甲方)_______________地址邮码电话法定代表人职务购买方(乙方)_______________________________________地址邮码电话法定代表人职务根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋—栋一间,建筑面积为一平方米第二条上述房产的交易价格:第三条付款时间与办法:L O、2o第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易1费;承担公证费、协议公证费、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费,2承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿1付违约部分房产款%的违约金、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向2乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体、甲方是共人,委托代理人即1甲方代表人、乙方是单位,代表人是2o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式甲方__________________________乙方:___________________________年月日二手房买卖合同出卖方(甲方):地址:电话:购买方(乙方)_______________________________________地址电话甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间,建筑面积平方米售卖给乙方
二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至(附四至平面图一张)其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币一一万元,由甲方售卖给乙方
四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第二期,在交付房屋之日付人民币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款,甲方收到后出具收据
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的‘损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定,各自承担
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价的1总额计算违约金给予乙方逾期超过个月时,乙方可解除本合3%3同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日卅算的违约金给予甲方逾期5%超过个月时,甲方可解除本合同解约时,乙方已付的房价款作为3赔偿金归甲方所有
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权利设定或其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行1修理,费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求,乙方可解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用
十三、本合同的附件与合同有同等效力
十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续第
十五、本合同发生争议的解决方式甲方乙方年月日二手房购房合同11甲方(出卖人)身份证件号码o乙方(买受人)身份证件号码______________________o甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为号为
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条、乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元O上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还第四条、该房屋房价款为人民币(大写)元,(小写)人民币元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万1分之五支付违约金、乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款2时间为乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日,付人民币万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元;第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条、甲、乙双方定于年月1日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更2名手续、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责4任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期13%超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房3价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过3%个月时,甲方有权解除本合同3第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方(签章)乙方(签章)地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同12卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅,建筑面积为一平方米(详见土地房屋权证第—号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币万元整(大写—佰—拾一万一仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中2心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托
1.代理人即甲方代表人.乙方是,代表人2是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的,解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关年月日二手房购房合同13甲方(卖方)乙方(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同第一条乙方预订的房屋位于盐城市区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为平方米,产权人第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为_____币元,乙方预订的该房屋总房价为币元甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的‘,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行给第三方第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于—年月日前到与甲方签订《房屋买卖合同》第五条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第六条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的第七条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码地址地址年月日二手房购房合同14卖方(以下简称甲方)姓名身份证号住址联系电话买方(以下简称乙方)姓名身份证号住址联系电话第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米);房屋用途为;该房屋附属物面积平方米第二条该房屋(包括附属物)总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用,该房屋的面积如有变动,以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜,并为规避交易风险,就交易步骤作如下约定第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币元整,同时甲乙双方签订本向书第三步、甲方应在收取定金后,于年月日之前办理完结该房超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的‘万分之五1支付违约金、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部2分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任、甲方逾期交付房屋超过一天的,乙方有权解除本契约甲方应3在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意,在本契约生效后—日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋的房屋产权证第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币一元整先行款第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房,乙方在收房查验后将尾款人民币一元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的,契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其他费用,依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之日后个工作日内返还给乙方双倍定金5第九条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共页,一式二份,甲、乙双方各执一份,2均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)二手房购房合同15甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款,房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})
一、房价款的支付方式房价款分两次付清;
二、支付时间为第一次付款乙方在年月日前付给甲方定金(人民币,)元,20_(大写)元(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)第二次付款乙方在年月日付给甲方人民币,)元,(大写)20—元;
三、乙方房价款付清后,甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方第四条、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日,正式交付该房屋钥匙
1、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续2第五条该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方第六条乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款按日计算的1%赔偿金给乙方逾期超过天,乙方有权解除本合同30第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期1%超过天,甲方有权解除本合同30第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第九条该房屋钥匙正式交付前,物业管理、水、电等相关杂费,由甲方支付清后方才交接给乙方第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十二条本合同一式叁份其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份均具有相同的法律效力第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相1关出让合同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳2土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由3□甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条、本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,按下列约定处理、提交市仲裁委员会仲裁
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉3第十四条、本契约式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份甲方__________________乙方__________________签约日期签约日期二手房购房合同3卖方(以下简称甲方)身份证号买房(以下简称乙方)身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米,房屋2n.2100为三屋楼,一楼为个门面,
4、楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为平方米,一23700楼门面为框架结构,
二、三楼住房为砖混凝结构,
二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(—);第三条付款方式签订合同之日一次性付清;第四条特别约定、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所1发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的.手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,2但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附
二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)_________________住址(工作单位)联系电话__________________乙方(签印)_________________联系电话__________________签订日期年—月一日二手房购房合同4卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县—区—拥有的房产住宅,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米,总价人民币—万元整(大写—佰―拾一万一仟—佰―拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中2心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币.拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款—元整,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由。