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二手房屋买卖合同(15篇)二手房屋买卖合同1卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)1房屋座落幢号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途.该房屋的土地使用权取得方式”出让()、划拨()2J
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事建筑面积(平方方)O用途O.该房屋的土地使用权取得方式出让()、划拨()2J”、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)2佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式、甲方在年月日将上述房屋交付给乙3方该房屋占用范围内土地使用权同时转让、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
4、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生5效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双6方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁、本合同式份,甲、乙双方及税务部门各份,房管部7141门份1双方约定的‘其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关_________________代理人(签名或盖章)______________________代理人(签名或盖章)_______________________签订日期年—月一日二手房屋买卖合同5卖方(简称甲方)身份证号码_______________________买方(简称乙方)身份证号码_______________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整,小写(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,每逾期天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的‘违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第条H本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式份,甲、乙双方各执份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方___________________乙方_______________________电话___________________电话_______________________年月0年月日二手房屋买卖合同6甲方(卖房人),女,身份号o乙方(购房人)—,女,身份证号O丙方(房产中介)—甲乙丙三方于—年月日签定了一份房屋买卖协议书,约定由51乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街号房产原协议其55-7331他约定事项中的项作废,现变更为以下条款
6、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街号155-7房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址331以变更后的地址为准、甲方的保证义务2第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,3甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后—日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的,.变更手4续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失、在本协议签订后5个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体6中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式份,甲乙丙3各执一份签约地点甲方乙方丙方一年—月—日一年—月—日一年—月一日二手房屋买卖合同7甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为(附件一);
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款房屋及附属设施见清单(附件二)第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在一年一月—日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在,付人民币万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元;第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条、甲、乙双方定于正式交付该房屋;甲方应在正1式交付房屋前腾空该房屋;、双方定于前向有关部门申请办理相关附2属设施和相关权益的更名手续;、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系3迁出;、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任4第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的、延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁
六、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
七、双方约定的其它事项:甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关:________________________代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)签订日期:年月日二手房屋买卖合同2卖方(甲方)法定代表人代理人___________买方(乙方)法定代表人代理人___________根据中华人民共和国有关法律、法规,买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致订立本合同第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由承担除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条乙方违约责任、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期1应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,3追究乙方的违约责任、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲2方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方第九条、甲方违约责任、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三1条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价2款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失第十条甲方承诺并保证、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该1房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括2但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本3合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续、在本合同约定的时间内,甲方及时办理完毕房屋过户手续,不4得无故拖延甲方在??(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的,愿意承担违约责任,且乙方有权依法申请办法强制过户手续第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线1电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关;、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤2气等度数;、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续;
3、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的4更名手续;、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相5关收据;、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡附属设施见6清单(附件二)第十四条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十六条本合同一式份其中甲方留执一份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十七条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方(签章)地址_________现住址_________联系电话签约日期乙方(签章)地址_________现住址_________联系电话签约日期附件一房产证复印件(建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验,并查看有无抵押登记,并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封)附件二房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)附件三甲方提供的银行帐户(通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些)二手房屋买卖合同8售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下一房屋具体情况位置市区县小区楼单元号房屋类型,建筑面积平方米,结
1.2,构楼层,房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整3二甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号土地证编号三房屋四界房屋四界东西南北四付款方式⑴该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元2房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元3五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷七乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用或采用税费分担的方法甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易
11.费;承担公证费、协议公证费乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费,
2.承担房产交易中国家征收的一切其他税费甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、A电表的费用九甲方帮助乙方和哪一区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式十乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有十一附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
(四)该项房产的房地产评估报告
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二本协议自双方签字或盖章之日起生效十三本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,甲方(单位签章)乙方(签字签章)代表(签字)年月日年—月一日二手房屋买卖合同9卖方(以下简称甲方)姓名(身份证号码)地址联系电话共有人姓名(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话:第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的.—%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由—方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日二手房屋买卖合同10卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房(以下简称房地产)出售给乙方该转让之房地产具体情况如下
(一)该房地产坐落在广州市区路街巷(里、弄、坊)号楼房,房地产权证号___________________________
(二)房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【】【其他】,建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他],层数,建筑时间,房屋建筑面积平方米,套内面积平方米,违章部位及面积;
(三)该房屋占用国有土地使用权面积平方米,用途为【居住】【商业】【其他],国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得,地籍图号为图(区)幅(段)地号,此国有土地使用权年限从年月日起至年月__________日止;
(四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他】关系关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利第二条上述房地产买卖双方经协商一致,商定房地产交易价格为币元,大写仟百拾万千百拾元整甲、乙双方经协商一致,乙方按下列第种方屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整,小写(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,每逾期天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过即视为0,乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过乙方每日按已付款的%收取违0,约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式份,甲、乙双方各执份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方电话电话年月日年月日卖二手房屋买卖合同11甲方乙方甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议
一、乙方将年一月一日购买的朝晖国际公寓501号和号房屋退还给甲方503
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国—及其他部门办理房屋退房的相关手续
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的.首付款万元退还给乙方,将购房贷款万元退还给中国
29.
6660.90归还银行利息的部分由乙方负责偿还
五、违约金违约方需支付违约金伍万元
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力
七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效
八、本合同解释权归甲方所有甲方盖章乙方签字负责人签字乙方身份证号码年—月—日年—月一日二手房屋买卖合同12卖方(以下简称甲方)姓名(身份证号码)地址联系电话共有人姓名(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的一%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的.有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方二手房屋买卖合同13卖方(以下简称甲方)姓名(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于,位于第栋楼室,房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋所有权证编号___________________________________________________.第二条价格、甲、乙双方协商一致,所售房屋总金额为人民币元(大写拾1万仟佰元整);、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费按规定乙方自负担2第三条付款方式乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款元(大写拾万仟佰元整),余款元(大写―拾一万—仟一佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限双方协议交付时间为,甲方应于乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,3%甲方有权解除合同,甲方归还首付款同时由乙方向甲方支付总房价的违约金10%第六条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的支付违约金,逾期达一个月以上的,视.3%为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方还归首付款同时向乙方支付总房价的违约金10%注、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房1款的违约金10%、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支2付总房款的违约金10%第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的向买方支付滞纳金,逾期3%超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续若因乙方原因,每逾期一日,乙方应按总房款的向甲方支付滞纳金,逾期超过三十日,甲方有3%权解除合同后向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款的违约金10%第八条签订合同之后,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补克协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等法律效力甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)签订日期年月日二手房屋买卖合同14甲方(简称甲方)_________________乙方(简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于市号栋单元楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间式按期付款、一次性付款
1、分期付款
2、其他方式乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证3第三条甲方应当在年月日前,将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用第四条自本合同生效之日起天内,甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定,由甲、乙双方各自交缴第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的,按照以下方式处理第八条因甲方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的,按照以下方式处理因乙方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的,按照以下方式处理第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的,按照以下方式处理:出售(出让)给乙方,其中住宅建筑面积为平方米,车库杂物房建筑面积平方米第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币)此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款,首期支付元整,第二期支付元整具体支付时间及方式如下
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的,产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担第八条违约责任
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之三的违约金
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金
(四)房屋买卖合同签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的退回给80%乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金元整第九条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效第十条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份甲方(签名和手印)乙方(签名和手印)年—月一日二手房屋买卖合同15卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)1房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途.该房屋的土地使用权取得方式出让()、划拨()2
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、鉴于甲方房屋存在贷款,甲方同意协助乙方办理贷款变更手续,变更后乙方继续还贷
四、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
五、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁
八、本合同一式贰份,甲、乙双方一份
九、双方约定的‘其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关代理人(签名或盖章)______________________代理人(签名或盖章)_______________________签订日期年月日第十条本合同未尽事宜,可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的,以补充条款和补充协议为准第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立第十二条本合同自成立时生效当事人对合同的效力约定条件的,合同自条件成立之时起生效第十三条发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照以下第种方式处理、提交仲裁委员会仲裁
1、依法向人民法院提起诉讼2第十四条本合同共有页,一式份,具有同等法律效力合同持有情况如下签章甲方(卖方)年月0乙方(买方)年月日二手房屋买卖合同3卖方(以下简称甲方)姓名____________________(身份证号码)__________________地址____________________联系电话____________________共有人____________________姓名____________________(身份证号码)__________________地址____________________联系电话____________________买方(以下简称乙方)姓名____________________(身份证号码)__________________地址____________________联系电话____________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条其他费用签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条违约金甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条税费因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第条本合同未尽事项:H由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条争议本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条附则本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方___________________乙方___________________年月日二手房屋买卖合同4卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下1列房屋卖给乙方所有.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)1房屋座落O幢号O室号O套(间)数O建筑结构O。