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二手房补充协议(篇)9二手房补充协议1甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(居间方)鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况,查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件,明确熟知该房屋的权属情况,且丙方已为甲乙双方提供了居间服务,为充分保护三方的合法权益,三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同订立本补充协议,以兹各方共同遵守甲乙丙三方友好协商,针对坐落于—之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议第一条价款组成
1、甲乙双方协商一致,在该房屋交易中甲方总房价款(不含税,即净得房价款,下同)为人民币_(¥—元整)
2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付登记姓名的房产证)受领后,卖方将房产证交给买方的同时,买方向卖方付清此笔款项
三、关于买卖双方房屋的产权转移,双方约定如下
1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后,应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续房产权属的转移手续办理,双方(含房屋产权共有人)都有配合的义务
2、产权转移,所需的全部税费,全部由买方承担买方知道这其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费
四、其它约定
1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后,卖方将房屋交付给买方
2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用,卖方承担20—年6月30日之前所产生的部分
五、违约责任
1、购房合同与本补充协议签字成立后,双方应当诚实尽责充分地履行义务如果卖方反悔,在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权,应当全额返还买方已经支付的购房款,并向买方支付违约金人民币贰拾万元
2、在卖方取得房产证后,卖方通知买方付清剩余购房款,并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续,买方应当立即执行,如果自接到卖方通知后十日内,买方仍不付清剩余购房款,视为买方违约,应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力本协议约定与购房合同不一致的,以本协议为准本协议自双方签字之日起生效卖方签字买方签字签字日期年月日签字日期年月日二手房补充协议5甲方_________乙方_________经甲、乙双方友好协商,就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力具体内容如下
一、项目名称—原合同号
二、项目地点―三路路北,一路西侧
四、补充说明地梁2500元,视现场情况确定..
五、付款方式完工后一次付清
六、主体板房租售以外的其它配套项目,在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票
七、本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月一日二手房补充协议6甲方身份证号码身份证地址现住址家庭电话手机乙方身份证号码身份证地址现住址家庭电话手机第一条房产过户流程说明
(一)甲方的‘方交付定金后,甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务提前向银行还款业务到赎回房产证,需要约30天时间
(二)在房产证赎回后,甲方通知乙方付清第二笔房款乙方付清第二笔款后,在双方准备好证件材料,双方预定好时间,在工作日到博罗房产管理局办理过户手续
(三)乙方知晓及同意按照上述的程序办理第二条税费相关约定本合同履行过程中,甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费第三条付款方式乙方按约定时间付房款乙方房款到位,甲方按合同办理相关房产过户,已经房屋交接手续房款转入账号户名开户银行账号甲方乙方合同签订日期年一月—日签约地点二手房补充协议7甲方(卖方)乙方(买方)丙方(中介方)鉴于乙方已对本合同项下的房屋进行了实地调查,核对了甲方提交的相关手续、合同及证明,并清楚了解了房屋的所有权,丙方为双方提供了中介服务为充分保护三方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,三方共同订立本补充协议经甲、乙、丙三方友好协商,就北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同、委托买卖协议(以下简称该房屋)及相关事宜达成如下补充协议第一条价格构成
1.甲乙双方协商一致,甲方房屋总价款(不含税,即净房价款,下同)为人民币(¥元整)
2.甲方承诺房屋内部装修保持原样,厨卫固定设施计入总房价(不含税),在甲方将房屋交付给乙方时转让交付..第二条房款和房屋交付的支付方式
1.乙方应于向甲方支付定金人民币(¥元)
2.甲乙双方同意在面签当天与银行进行面签面签当日,乙方应向甲方支付首付款人民币(¥元),甲方还应出具收到同等金额首付款的证明
3.甲乙双方同意在甲方收到全部房款后两天内将该房屋交付给乙方,并在交付之日由丙方陪同自行办理房屋交付..房屋交付前发生的费用由出卖人承担,交付后发生的费用由买受人承担包括但不限于物业管理费、暖气、水、电、煤气、有线电视、电信等相关费用
4.如果任何一方延迟处理上述事项,违约方每延迟一天(延迟时间为30天内),仅向守约方支付违约金伍佰元逾期超过30天的,适用本补充协议第四条的赔偿标准第三条税费负担甲乙双方协商一致,交易中发生的所有税费(包括本次交易执行过程中因政策调整产生的新增税费)由乙方承担,承办人直接向主管部门缴纳第四条违约责任
1.甲方的违约责任因甲方提供的产权转让手续不真实、不完整或无效,导致该房屋产权无法转让或无法取得新的产权证明的;或者签订本协议后,甲方不将该房屋出售给乙方;或者签订本协议后,甲方提高房屋成交价格;或者甲方将房屋出售给第三方,属于甲方违约甲方违约的,应当自违约之日起五个工作日内向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金;丙方向乙方收取的所有费用不予退还,甲方直接支付给乙方
2.乙方的违约责任乙方提供的.个人证明不完整、不真实或无效的,该房屋的产权不能转让;或者乙方在签订本协议后不购房,属于乙方违约..乙方违约的,自违约之日起五个工作日内向甲方支付相当于房屋总价款20%的违约金,乙方已支付给甲方的款项全部冲抵违约金,多退少补;丙方向乙方收取的费用不予退还第五条其他
1.在甲乙双方提供的证明真实有效,现行政策不变的前提下,甲乙双方积极配合,丙方协助双方顺利完成交易
2.本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《中介服务合同》、《委托协议》如有冲突,以本协议为准甲方(卖方)乙方(买方)受托人受托人电话电话联系地址日期年月日日期年月日丙方(中介)经理电话日期年月日二手房补充协议8出售方(甲方)买受方(乙方)居间方(丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,对所签订的关于—之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充
1、甲乙双方协商一致,乙方应支付甲方的总房款为¥_(大写),现乙方已支付甲方房款¥_(大写),剩余房款¥_(大写)甲乙双方约定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为—年—月—日)之日起5日内支付给甲方
2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理(
(1)和⑵不作累加)
(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款
0.5%的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同甲方解除合同的甲方应当书面通知乙方,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,O余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为—的《北京市存量房买卖合同》的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效出售方(甲方)签章买受方(乙方)签章居间方(丙方)—年—月—日—年—月—日—年—月一日二手房补充协议9甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(居间方)鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况,查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件,明确熟知该房屋的权属情况,且丙方已为甲乙双方提供了居间服务,为充分保护三方的合法权益,三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同订立本补充协议,以兹各方共同遵守经甲乙丙三方友好协商,针对坐落于之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议第一条价款组成
1、甲乙双方协商一致,在该房屋交易中甲方总房价款(不含税,即净得房价款,下同)为人民币(¥元整)
2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付第二条房款支付方式及房屋交付
1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币整(¥元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明,该定金在交易中自动转为首付款的一部分
2、甲乙双方均同意于年月日当天与银行面签,面签当天乙方将首付款元整(¥元整)以自行支付的方式支付甲方,甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;
3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付第二条房款支付方式及房屋交付
1、乙方于—年—月—日向甲方支付定金人民币—整(¥—元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明,该定金在交易中自动转为首付款的一部分
2、甲乙双方均同意于—年一月—日当天与银行面签,面签当天乙方将首付款—元整(¥_元整)以自行支付的方式支付甲方,甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;
3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方,于交房当日自行办理物业交割,丙方陪同在房屋交付前发生的费用由出卖人承担,交付以后发生的费用由买受人承担包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用
4、以上事项若任何一方拖延办理,每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内),若延期超过30日,则按照本补充协议第四条赔偿标准执行第三条税费的承担经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的‘新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳第四条违约责任给乙方,于交房当日自行办理物业交割,丙方陪同在房屋交付前发生的费用由出卖人承担,交付以后发生的费用由买受人承担包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用
4、以上事项若任何一方拖延办理,每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内),若延期超过30日,则按照本补充协议第四条赔偿标准执行第三条税费的承担经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳第四条违约责任
1、甲方的违约责任如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后,甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后,甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形,均为甲方违约若甲方违约,则应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方
2、乙方的违约责任如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效,从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后,乙方不购买该房屋的情形,均为乙方违约若乙方违约,则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金,乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还第五条其他
1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下,甲乙双方积极配合,丙方协助双方交易顺利完成
2、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突,均以本协议为准甲方(卖方)乙方(买方)受委托人受委托人联系电话联系电话联系地址联系地址日期年月日日期年月日丙方(居间方)经办人联系电话:日期年月日
1、甲方的违约责任如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后,甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后,甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形,均为甲方违约若甲方违约,则应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方
2、乙方的违约责任如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效,从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后,乙方不购买该房屋的情形,均为乙方违约若乙方违约,则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金,乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还第五条其他
1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下,甲乙双方积极配合,丙方协助双方交易顺利完成
2、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突,均以本协议为准甲方(卖方)乙方(买方)受委托人受委托人联系电话联系电话联系地址联系地址日期日期丙方(居间方)经办人联系电话日期二手房补充协议2出售方(甲方)__________________买受方(乙方)__________________居间方(丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的《—市存量房屋买卖合同》作如下补充
1、甲乙双方协商一致,乙方应支付甲方的总房款为$(大写),现乙方已支付甲方房款$(大写),剩余房款$(大写)甲乙双方约定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为)之日起5日内支付给甲方
2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理(
(1)和
(2)不作累加)
(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款
0.5%的.违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同甲方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%.甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为的《一市存量房买卖合同》的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效出售方(甲方)签章买受方(乙方)签章居间方(丙方)年月日二手房补充协议3卖方与买方于年月日签订购房合同,由卖方向买方有偿转让位于,建筑面积为m2的商品房(以下简称“房屋”)为了进一步明确双方的权利义务,双方在平等协商的基础上,达成如下补充协议
一、关于房屋的现状,卖方作如下提示,买方明确已经知道这些提示
1、房屋是商业贷款房,仍在还款期,银行对该房屋拥有抵押的它项权卖方承诺本房屋不存在其它的它项权
2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续,还清贷款,使房屋解押办理该手续若需要买方配合的,买方应予积极配合
3、卖方原始贷款金额为,卖方一直在正常缴付按揭款,提前一次性还贷所需的的款额,以银行出单为准
二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整,付款方式约定如下
1、买方已于年—月向卖方支付购房预付款(大写)
2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时,向买方支付第二笔购房款共计人民币(大写)___________________________________________________________________________________________________________________________O
3、剩余购房款,待卖方房产证(指以卖方—为登记姓名的房产证)受领后,卖方将房产证交给买方的同时,买方向卖方付清此笔款项
三、关于买卖双方房屋的产权转移,双方约定如下
1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后,应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续房产权属的.转移手续办理,双方(含房屋产权共有人)都有配合的义务
2、产权转移中所需的全部税费,均由买方承担但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费
四、其它约定
1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后,卖方将房屋交付给买方
2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用,卖方承担年一月日之前所产生的费用
五、违约责任
1、购房合同与本补充协议签字成立后,双方应当诚实尽责充分地履行义务如果卖方反悔,在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权,应当全额返还买方已经支付的购房款,并向买方支付违约金人民币贰拾万元
2、在卖方取得房产证后,卖方通知买方付清剩余购房款,并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续,买方应当立即执行,如果自接到卖方通知后十日内,买方仍不付清剩余购房款,视为买方违约,应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力本协议约定与购房合同不一致的,以本协议为准本协议自双方签字之日起生效卖方签字买方签字签字日期20年月日签字日期20年月日二手房补充协议4卖方—身份证号码买方身份证号码卖方与买方于20_年6月29日签订购房合同,由卖方向买方有偿转让位于乌鲁木齐市一路一号—小区2号楼一单元602室建筑面积
166.97平米的商品房(以下简称“房屋”)为了进一步明确双方的权利o义务,双方在平等协商的基础上,达成如下补充协议
一、关于房屋的现状,卖方作如下提示,买方明确已经知道这些提示
1、房屋是住房公积金贷款房,仍在还款期,银行对该房屋拥有抵押的它项权卖方承诺本房屋不存在其它的它项权
2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续,还清贷款,使房屋解押办理该手续如果需要买方配合的,买方应予配合
3、卖方原始公积金贷款金额为9万4千元整,卖方一直在正常缴付按揭款,提前一次性还贷所需的的款额,以银行出单为准
二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整,付款方式约定如下
1、买方已经于20_年12月向卖方支付购房预付款伍万元整
2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时,向买方支付第二笔购房款共计人民币叁拾伍万元整
3、剩余捌万元人民币购房款,待卖方房产证(指以卖方为。