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二手房购房合同(集锦篇)15二手房购房合同
11、房屋位置—甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款
2、—甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索
3、计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币一元整;房价款的支付方式、支付时间为:
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向—市—县人民法院起诉第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议合同变更后,当事人应当按照变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的部分有效因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失本合同未尽事宜,按照国家相关法律规定执行本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准第十一条本合同经甲乙双方签字后生效第十二条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)签字时间年—月—日签字地点二手房购房合同3卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢一号房房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积为一平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写)第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方年月—日,乙方向甲方支付房款元年一月—日,乙方向甲方支付房款元余款元,在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于年—月一日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为年—月—0O
2、上列过户费用及契税由甲方承担元,乙方承担_______yc o第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金元如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金o
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期交付超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决协商不成的,向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十一条本合同一式两份甲方、乙方各一份出卖方(甲方)购买方(乙方)签章签章身份证号码身份证号码住址住址电话电话二手房购房合同4出售方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)天津房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充
1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币元整(¥o00元)丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费
2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币万元整(¥0000o00元),乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同所有定金冲抵购房款
4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金
5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同尾款部分见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方(上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应该另行规定)
6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(¥Oo00元),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的‘万分之(上条对卖房有利,违约金较高可再约定,如为应付房款与已付房款之差的万分之)
7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续
8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币整(¥00o00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之一(此条对买房有利)丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续
9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调一部,抽油烟机一个,燃气热水器—个,燃气灶一个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除
10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出
11、经甲乙双方协商一致,(关于物业交割,各承担各的费用)
12、经甲乙双方协商一致,甲方应在个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出(如为第一次上市的央产房,需要这条有些超标的需要补不少钱但要注意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份甲方_____________乙方_____________丙方_____________年月日二手房购房合同5卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层一户,房屋结构为―,房产证登记面积一平方米,地下室一间,面积—平方,房屋权属证书号为—第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金一元整,小写—,余款—元在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起—日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的一%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的.违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的一%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解乙方在一年一月—日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方一次付款时充抵房款
4、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日,付人民币一万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款—万元第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币—万元每期付款,甲方收到后出具收据
5、房屋交接1)甲、乙双方定于—年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋2)双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续3)甲方应在—前将其于该房屋的户籍关系迁出4)甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任
6、甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________年—月—0年—月一日二手房购房合同6卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为o第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式________________________________________________________________________________________0第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期日,按照购房总价的%支付违约金,逾期达个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份,其他份交有关部门存档卖方(甲方)买方(乙方)代理人(甲方)代理人(乙方):联系电话联系电话鉴证方鉴证机关经办人____________________________________年月日年月日二手房购房合同7卖方—(以下简称甲方)买房—(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于.第三条房屋价格甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写一元整,小写一元第四条付款方式.第五条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的,手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份甲方(签字)—乙方(签字)日期年—月一日二手房购房合同8甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于—,建筑面积为—平方米
(二)出售房屋的所有权证证号为第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币—元整;房价款的支付方式现金支付支付时间为乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)—元,(大写)—元甲方向乙方提供房权证、身份证复印件甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余一元(人民币)(大写)—元每次付款,甲方收到后出具收据为准第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料第五条、甲方于20__年—月—日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起—日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并转让给乙方在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本协议第八条承担违约责任第八条、该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方在甲方向乙方交付房屋之前,与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关杂费,由乙方承担;第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条本协议一式二份其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金元出卖方(甲方)—购买方(乙方)—20_年—月—日20_年—月—日二手房购房合同9甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)O第三条付款时间与办法
(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
(二)、甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的,税费经双方协商,一切交易税费由方承担第四条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体]、甲方是共人
2、乙方是共人第七条本合同一式两份,甲乙双方各一份第八条在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方
7、甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
8、日期甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同
10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间
11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方(甲方)联系方式_________________________购买方(乙方)联系方式_________________________日期年—月―日年—月一日二手房购房合同10卖方买方
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1、房屋状况房屋座落:建筑面积平方方米用途住宅
2、房屋所有权证号
3、土地使用权证号
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方乙方中证人签订日期年月一日二手房购房合同n卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方位于在市区拥有的房产,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第八条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本合同一式肆份甲、乙方双方各执一份,市房地产交易中心一份,公证处一份第十一条双方约定的其他事项______________________________________________________________________________________________________________________________________________O甲方(签章)________________乙方(签章)________________签订日期二手房购房合同12出卖人(以下简称甲方):姓名—(身份证)地址工作单位联系电话买受人(以下简称乙方)姓名(身份证)地址工作单位联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积平方米;
(二)房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为■______,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)0第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写佰拾万仟佰拾______元整)上述定金在乙方付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:口该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金甲方逾期交付房屋超过日,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之支付违约金第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决协商不成的,□提交仲裁委员会仲裁解决口依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份其中甲方执份,乙方执份,提交房屋权属登记机关一份甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人签约日期签约日期二手房购房合同3卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1、房屋状况O
2、该房屋的土地使用权取得方式“J出让()、划拨()o
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)_______________________________元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项甲方(签字)乙方(签字):年月日年月日二手房购房合同
1312、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理
13、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补克协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分
14、本合同一式一份其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力甲方(签章)—乙方(签章)—甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)—身份证件号码—联系电话―联系电话—签约日期—签约日期—二手房购房合同2甲方证件名称证件号码地址—编码联系电话乙方卖方(以下简称甲方)姓名身份证号住址邮编联系电话买方(以下简称乙方)姓名身份证号住址邮编联系电话第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋附属物(地下室)面积一平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为—O第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让,土地使用权年限至年月日止第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币—元整第四条本意向书签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币整O第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同第六条房价款支付方式乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币一元整,乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付,房价款期限以贷款实际放款日为准乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥第七条房产过户甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内,将该房屋的房地产权过户给乙方,并提供相关材料协助乙方办理贷款手续第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及物业费等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的.外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳第十一条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付都定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金第十二条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行、第十三条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产买卖合同生效同时失效第十五条本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章):乙方(签章):年月0年月日二手房购房合同14甲方(房屋出售方)身份证号码地址联系电话乙方(房屋购买方)身份证号码地址联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于市街单位,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,俣证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)JTIJO上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币(大写)元,(小写)人民币元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任
1、乙方逾期支付房价款的.,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金
2、乙方逾期支付房价款超过一天,且所欠应付到期房价款超过一元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于—时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前—该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任
3、甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担
3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙yr o第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的,按下列约定处理
1、提交—市仲裁委员会仲裁
2、提交仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况
(一)附属设施
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
(二)装修情况双方签署栏文本(此页无正文)甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同15卖方________________________买方________________________买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下
一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第项方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力
十、本合同共页,式份,买卖双方各执份,市公证处执份,均具同等效力甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________签约日期证件名称:证件号码:地址—编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于—县一路—小区
(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫
(三)该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整第二条付款相关约定
(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式年—月—日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整余额采取借款方式,借款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)40元,大写肆拾贰万元整,分年偿还,借款利息共计
112344.48元,本息共计
532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分自年月一日起,每月20号之前需支付房贷
2218.108元,大写一角零分捌厘
(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担,甲方承担32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方承担150000元,大写壹拾伍万元整年月—日至年—月3—日,房贷由乙方偿还,年—月一日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时,由甲方署名签字第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方年月—日至年—月3—日,产权归甲、乙双方共同所有;年—月—日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为31;借款还清之日起,产权归甲方所有第五条关于物业管理的约定自房产移交后,除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,年—月3—日前还清,自年一月一日起开始偿还,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起,—日内还清
2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意,所得资金按12分配
(二)产权按份所有期间
1、产权向对方转移甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至年—月3—日还清,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的’还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起,—日内还清
2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意,所得资金按L2分配
(三)产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在年—月—日前,偿还最后一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,—日内还清
2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,日内还清产权的变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息第七条合同的解除
(一)产权转移到一方,并根据合同完成对对方的义务,合同解除;
(二)经甲、乙双方协商一致,不违反国家法律的相关规定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同终止的,双方互不负责
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严重后果的,由其承担借款违约责任第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决;。