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个人城市二手房屋买卖合同(29篇)卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方经过户登记(或产权登记)的,买受人交付了合同约定的费用,仍没有占有该标的物,这一点是与一般买卖合同的明显区别甲方乙方签订时间个人城市二手房屋买卖合同篇22卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条、上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写—拾—万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条、付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币拾万仟佰拾元整给甲方第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由乙方承担,产权过户手续费由乙方承担第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为年,即年月日之前如果房主晚迁出一天,就要支付全部房款的1%的违约金第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷,甲方应协助乙方解决第九条、本合同一式份甲方一份,乙方一份第十条、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)购买方(乙方)日期年一月一日日期年—月日个人城市二手房屋买卖合同篇23卖方(以下简称甲方)姓名___________(身份证号码)__________________________地址_____________________________联系电话____________________共有人姓名(身份证号码)__________________________地址_____________________________联系电话____________________买方(以下简称乙方)姓名___________(身份证号码)__________________________地址_____________________________联系电话____________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第一层—户,房屋结构为,房产证登记面积一平方米,地下室一间,面积—平方,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米—元,该房屋售价总金额为一万元整,大写—第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整,大写—,―日内交付一万元(大写—),余款一元(大写—)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的一%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的_%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方(签字捺印)乙方(签字捺印)签订日期年月曰签订日期年月曰个人城市二手房屋买卖合同篇24卖方,身份证号码身份证地址家庭电话;手机买方,身份证号码身份证地址现住址家庭电话;手机根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为【区(县)】[小区(街道)]【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年(月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人,经纪人执业证书号)达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元(小写),元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利
(二)买方付款方式如下
1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元
2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元
3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信工费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的39;房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体L甲方是共人,委托代理人即买方该房屋交付时,应当履行下列各项手续
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下
1、卖方需付税费:1营业税;⑵城市建设维护税;⑶教育费附加;4印花税;⑸个人所得税;⑹土地增值税;⑺房地产交易服务费;8土地使用费⑼提前还款短期贷款利息如有;10提前还款罚息如有
2、买方需付税费1印花税;⑵契税;⑶产权登记费;4房地产交易服务费;5《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半:⑴权籍调查费;⑵房地产买卖合同公证费如有;⑶评估费;⑷保险费如有;⑸其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第十条违约责任
一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理
1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过30日后,买方有权退房买方退房的、,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理
1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过30日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力卖方买方中介方合同签订日期20—年—月—日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
(一)房屋附属设施设备
1、供水【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】
2、供电【220V】【380V】【可负荷KW]
3、供燃气【天燃气】【煤气】
4、外供暖气【汽暖】【水暖】【供暖周期
15、自备采暖【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】
6、空调:【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台】_________________
7、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)]
8、电话【外线号码】【内线号码
9、互联网接入方式【拨号】【宽带】【ADSL]
10、其他:
(二)房屋家具、电器、用品情况
1、双人床
2、单人床:
3、床头柜
4、梳妆台
5、衣柜
6、书柜
7、写字台
8、沙发
9、茶几
10、椅子
11、餐桌
12、电视柜
13、电视
14、冰箱
15、洗衣机
16、热水器
17、空调
18、燃气灶:
19、排油烟机:
20、饮水机
21、电话机
22、其他
(三)房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;个人城市二手房屋买卖合同篇25二手房屋买卖合同卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式J”出让()、划拨()
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)一佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向()委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项________________________________________甲方(签名或盖章)—乙方(签名或盖章)—监证机关人(签名或盖章)._____________________代理人(签名或盖章)一签订日期年—月―日个人城市二手房屋买卖合同篇26身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址:邮编邮编电话电话:__________________________________代理人(甲方)_____代理人(乙方)身份证号码身份证号码见(小写元)第七条税费承担双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第八条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十七条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十八条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉第十九条合同数量及持有本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日年月日附件一双方其他约定
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于(吨),大写(吨);电表交接读数记录截止于(度),大写(度);天然气表交接读数记录截止于(立方),大写(立方)
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责交付方接收方个人城市二手房屋买卖合同篇27甲方(出卖人)_________________立契人___________________乙方(承买入)_________________根据国家房地产法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立契约,共同遵守
一、甲方将座落在区的房地产(房屋建筑面积(大写)平方米,附着物;土地使用面积(平方米)出售给乙方乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写,¥元乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)元,经房地产交易管理机关审查批准成交后,剩余价款由乙方如数付清给甲方付款式
三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方
四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时,该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
六、违约责任乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金
七、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时,由潍坊仲裁委员会仲裁解决
八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担
九、本期约未尽事项,甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力
十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效H、本契约一式份,甲乙双方各执一份,交房地产交易管理机关一份
十二、双方约定的其它事项甲方(签章)乙方__________________(签章)法定代表人(签章)法定代表人__________________(签章)经办人(签章)经办人__________________(签章)地址:地址:个人城市二手房屋买卖合同篇28房买卖合同甲方(卖方)乙方(买方)身份证号码身份证号码住址住址联系电话联系电话共有权人甲方与共有权人之间的关系《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况
(一)甲方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为,该房屋所在楼总层数为层,该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米,以房屋所有权证登记为准
(二)该房屋规划设计用途为O该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋性质为下列选项中第种情形
1.商品房;
2.已购公有住房;
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5.其他房屋
(二)该房屋产权证号为
(三)该房屋的抵押情况为第一种L该房屋未设定抵押;
6.该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为卖方应于年月日前办理抵押注销手续
(四)该房屋的出租情况为第种
1.甲方未将该房屋出租
2.甲方已将该房屋出租,承租人为,出租时间及租期,甲方应在日内要求承租人腾出该房屋第三条成交价格、付款方式
(一)该房屋成交价格为人民币元(大写)
(二)该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择
1.甲方赠与乙方
(三)乙方付款方式全款支付,于合同签订之日起日内以(现金或银行转账的方式)向甲方支付甲方在收到房款后向乙方出具收据第四条房屋产权及具体状况的承诺
(一)甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担相应责任(诉讼费用、律师代理费等)
(二)甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋
(三)甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况
(四)在乙方入住以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由甲方承担并在交房时结清;乙方入住以后发生的费用由乙方承担
(五)甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下
(六)乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可,甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题如因房屋质量影响居住的,乙方有权解除合同第五条房屋的交付甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时,应当履行下列手续
1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;
2.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3.移交该房屋房门钥匙;
4.按本合同规定办理户口迁出手续;
5.移交购房合同、缴费单据、物业相关材料等(如不能提供原件的,可提供复印件)第六条房屋的过户鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证,甲方应当在本合同签订后按照合同的约定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得产权证后积极协助乙方办理过户手续具体过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定第七条违约责任证方鉴证机关地址:邮编电话:法人代表:代表经办人日期年—月—日鉴证日期年—月—日个人城市二手房屋买卖合同篇20买方卖方甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1.位置
2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价―拾一万一千—百—拾一元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界
1.除不可抗力外,甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,逾期三个月的,乙方有权单方面解除本合同,并要求退款,甲方承担本合同总价款5%的违约金
2.甲方未取得产权证,视为本合同目的不能实现,乙方有权单方面解除合同并要求甲方全额退付房款,按照中国人民银行贷款利率承担利息
3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的,乙方有权单方面解除合同并要求退款,甲方应承担本合同价款5%的违约金
4.乙方应当在本合同签订后按照合同的约定支付房款,若乙方逾期三个月的,应承担本合同总价款5%的违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中产生的相关税费,由乙方承担本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳第九条不可抗力
1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提供证明
2.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力
3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买方第十条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;因甲方违约,乙方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费由甲方承担第十一条合同的生效本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条其他各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达本合同一式份,具有同等法律效力,其中甲方份,乙方份,房屋权属登记部门份甲方共有权人乙方:年月日年月日年月日个人城市二手房屋买卖合同篇29甲方(出卖人)乙方(买受人)身份证件号码身份证件号码委托代理人身份证件号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议
一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于建筑面―平方米(附属设施为第六层的阁楼,建筑面积平方米);产权证号为—;使用性质
二、该房屋售价总金额为(人民币)为万元,大写为万元整(含附属设施费用)乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金(人民币)元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款甲方(签字)乙方(签字)委托代理人(签字)现住址现住址联系电话联系电话年月日年月日房屋四界东西南二匕
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的—%,计元的定金或元的预付款,其余—%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,成都市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖登记人共有人代理人____________甲方—乙方―签定时间一年—月—日个人城市二手房屋买卖合同篇21甲方乙方
一、确认基本信息的真实性与有效性合同签署人出售房屋的有效性房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的其他条款中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等房屋权属要明确注明私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明
二、交易金额及付款方式的约定有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰如有小写,须注意前后一致明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证
三、附属设施可依据三要三不要的原则煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期
四、签字及联系方式合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系
五、合同签署中不要留白和随意涂改如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认注意事项房屋作为一种特殊的商品依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性房屋与土地的不可分割性在买受人支付合同约定的价款后,在取得房屋所有权的同时,也取得了该房占地的土地使用权土地是属国家所有,是禁止所有权买卖的,但可以支付一定价款后取得土地使用权,这样,房屋才有赖以“立足”的地方房屋与土地的不可分割性,决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权房屋买卖合同订立前,因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益因此,法律规定,转让出租房屋,应提前三个月或按照租赁合同中约定事宜通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋所有权才算转移,即出卖人才算将标的物交付未。