整体机房维护方案及报价

整体机房维护方案及报价（通用）乙方将对机房内的精密空调和新风系统进行巡检和保养这包括以下内容1）对空气处理机进行维护，包括清洁表面、确保风机转动部件无灰尘、油污和皮带转动无异常摩擦过滤器也需要清洁，确保滤料无破损、透气孔无阻塞和无变形如果发现脏堵,乙方将免费更换过滤器此外，乙方还会确保蒸发器翅片明亮无阻塞、无污痕，翅片水槽和冷凝水盘干净无沉积物，冷凝水管畅通最后，乙方还会检查送、回风道及静压箱是否有跑、冒、漏风现象2）对风冷冷凝器进行维护，确保其正常运行具体维护措施将在后续章节中详细说明

2.2机房UPS电源系统1）对XXX主机进行维护，包括检查电源是否正常、电池是否充足、输出电压是否稳定等2）对电池组进行维护，包括检查电池组的容量、电压、内阻等参数是否正常，必要时更换电池组

13、检测电气系统的安全性，包括用电安全及防水、防鼠等因素在电气系统进行改造或变动后，需要及时对电气系统的标识及竣工图进行更新并备案

14、如果甲方对该系统有不了解的地方，乙方应无条件进行现场使用培训当甲方需要在机房内进行其他专业的施工时,乙方需要提供配合

2.4机房环境监控系统

1.从监控软件上读取各设备的监控数据，并与设备本身的控制器显示数据进行对比，以检测监控系统是否正常同时检查监控系统的工控机软硬件工作状态，及时发现并排除故障

2.模拟部分报警内容，检测设备报警与监控系统的报警是否准确、灵敏对于闭路电视监控系统，检查每个摄像头及监控图像的清晰度，并检查闭路电视监控系统的工控机软硬件工作状态，及时发现并排除故障

3.进行监控系统内部参数的优化

4.检查温湿度、电源、漏水报警器是否正常，及时报警故障

5.5消防设备

1.气体灭火系统代理维护内容每半年检查启动钢瓶一次，若发现充装氮气压力指示值低于额定值的90%或压力表指针降至红区，应重新充装每次检查应做好记录以备查日常维护保养设备，每季度至少检查一次七氟丙烷阀（瓶头阀）上的压力表，压力表指针必须在绿区内，并做好记录以备查若压力表指针降至红区，应立即送维修部门检查并重新充装每半年对本装置各阀件进行维护检查，无异常现象方可继续使用每年检查储瓶的支撑情况是否良好，管道的吊架、挂钩和压板是否稳固保养、检查、维修、试验必须做详细记录，以备后查

2.自动报警系统代理维护内容每三个月对报警系统进行巡检，对感烟探测器、感温探测器进行加烟加温测试，对消防自动报警控制器进行模拟火警试验，以确定报警系统和联动系统是否能正常运行联系系统试验包括声光报警器、放气指示灯是否闪亮，紧急启停按钮是否正常，气体启动装置接收启动信号后，能否正常启动探测器容易受到污染，积聚尘土，使可靠性降低，引发误报或漏报因此，必须进行清洗在维护过程中，如果发现探测器出现污染的情况，应及时清洗探测器的清洗应由该探测器的生产企业或专业的清洗单位进行，清洗后要逐个进行响应阈值试验，只有响应阈值合格的探测器才能重新安装使用

2.每年对消防设备系统进行一次整机检测，并出具年检报告第三章机房大包报价预算清单（元）序号名称规格及型号技术参数单位机房空调、UPS电源、门禁、集中监控、配电柜等机房专用设备的价格清单如下机房空调P08,1台，单价5000元，总价5000元，不含配件UPS电源GST200,1台，单价4000元，总价4000元，不含配件门禁、集中监控、配电柜等设备各1套/台，单价均为300元，总价分别为300元，不含配件XXX等其他设备1台，单价2000元，总价2000元，不含配件维护与服务1套，价格为3000元，维护时间为12个月新风机和海湾消防设备总价为元，不含配件以上价格清单采取大包方式，保证设备正常运行，没有出现故障现象附件1是空调机巡检报告单，其中包括巡检项目和检查情况巡检项目包括冷凝器清洁状态、高压开关、低压开关、风量传感器、过滤网、微电脑主控板、干燥过滤器、电磁阀状态、膨胀阀状态、冷冻油、显示屏、接触器、室内风机轴承、室外风机轴承、主电源开关、调速器/压力开关、温湿度传感器、漏水报警器、电加热管和保险丝检查情况分为正常和异常两种情况附件2空调机应急维修报告单用户名称联系人设备型号维修时间年月日一月日地址及位置序列号当日气温风力现场报警显示温度显示湿度设置温度设置湿度实际故障客户描述故障维修内容更换备件/数量参数对比维修前低压运行压力高压运行压力压缩机电流Bl B2B3风机相序是否正确正常口异常□:风机电流Bl B2B3皮带蒸发器排水加湿上水加湿排水加湿电流加湿罐状况/加湿水盘水位浮子加湿灯管冷凝风扇电流冷凝风扇启动值已换备件异常情况报告及处理情况建议用户签名工程师签名盖章附件3XXX设备检查测试报告客户名称联系人及设备品牌外观检查电缆绝缘是否良好？控制线缆是否受外力损伤（压伤、碰伤或被老鼠咬伤等）？XXX线路检查输入输出电缆及电池连接电缆两端是否紧密固定？UPS各电路板上接插件是否紧固？并机连接板上电缆接插件是否紧固？外接电池开关上控制线插头是否插牢？输出变压器T1温升是否正常？噪音是否正常？减振弹簧是否正常？UPS内部配件检查橡胶是否正常？漆包线颜色是否正常？风扇运转是否正常？输出滤波器电容是否失效？整流滤波电容是否失效？温升是否正常？外部环境电气测量本文是一份电力设备的测试报告，需要对格式错误进行修正和删除明显有问题的段落同时，还需要对每个段落进行小幅度的改写首先，需要删除一些明显有问题的段落，如附件5中的电气绝缘电阻测试记录编号和工程名称等无意义的信息接下来，需要对每个段落进行小幅度的改写，例如XXX设备的清洁和维护XXX设备在运行过程中，会不可避免地产生灰尘和杂物等，这些会影响设备的散热和运行效率因此，需要定期对UPS内部和电路板进行清洁，以确保设备的正常运行XXX运行环境的要求XXX设备的运行环境对其正常运行和使用寿命都有很大影响在使用UPS设备时，需要注意环境温度、湿度等参数是否符合要求，以确保设备的稳定运行电气测量参数在对XXX设备进行测试时，需要关注电压、电流、频率等参数这些参数的测试可以帮助我们了解设备的运行状态和性能表现电池性能测试报告电池是XXX设备的重要组成部分，其性能的好坏直接影响XXX设备的使用寿命和可靠性因此，需要对电池进行性能测试，以确保其正常运行低压柜电气绝缘测试报告电气绝缘测试是对电气设备进行安全检测的重要手段在进行测试时，需要注意测试记录编号、仪表型号、测试日期等信息，以确保测试的准确性和可靠性监控系统检测报告3）对XXX系统的配电系统进行维护，包括检查配电柜的接线是否牢固、电气元件是否正常、开关是否灵活等

2.3机房集中监控系统和门禁系统1）对集中监控系统进行维护，包括检查各个监控设备是否正常运行、数据是否准确、报警是否及时响应等2）对门禁系统进行维护，包括检查门禁设备是否正常、门禁卡是否有效、门禁记录是否准确等

2.4机房配电系统1）对配电柜进行维护，包括检查接线是否牢固、电气元件是否正常、开关是否灵活等2）对电缆进行维护，包括检查电缆是否老化、接头是否松动、绝缘是否损坏等

2.5机房消防系统1）对消防设备进行维护，包括检查灭火器是否在有效期内、灭火器压力是否正常、消防水管是否畅通等2）对消防控制系统进行维护，包括检查消防控制面板是否正常、消防水泵是否正常、火灾报警器是否敏感等监控系统是XXX设备的重要组成部分，可以监测设备的运行状态和故障信息在进行检测时，需要关注门禁监控设备和图像监控设备的运行状态，以确保设备的正常运行正常□异常口图像系统运行状态Cl、C

2、C3摄像机的图像及角度正常口异常口温湿度传感器

1、温湿度传感器

2、漏水传感器、电量检测仪的传感器部分正常口异常口显示器、工控主机、嵌入式硬盘录像机已换备件的控制主机部分正常口异常口在出现异常情况时，需要及时报告并处理，建议加强监测和维护

2.6机房安防系统1）对安防设备进行维护，包括检查摄像头是否正常、录像设备是否正常、报警器是否敏感等2）对安防控制系统进行维护，包括检查控制面板是否正常、门禁系统是否正常、报警系统是否正常等以上是乙方将对机房内各个系统进行的巡检和保养内容乙方将确保所有设备正常运行，以保障甲方机房的安全和稳定运行

1.风扇部分维护确保风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象电机和风叶应无灰尘、油污，扇叶转动正常，无抖动和摩擦

2.风机电流测试定期使用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构是否正常

3.冷凝器部分维护经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污接线盒和风机内无进水

4.压缩机部分维护用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水分，是否缺液检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除

5.加湿器部分维护保持加湿水盘和加湿罐的清洁，定期清除水垢检查给排水管路，保证畅通，无渗漏、无堵塞现象检查电磁阀的动作，加湿负荷电流和控制器的工作情况，发现问题及时排除检查电极、远红外管，保持其完好无损、无污垢如发现脏堵，免费更换

6.电气控制部分维护定期检查报警器声、光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除检查火警报警系统是否正常检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与正常值不符时，应查出原因，进行排除检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换用干湿球温度计测量回风温度和相对湿度,偏差超出标准时，应进行调正测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固测量设备绝缘，检查导线有无老化现象

7.工况测试对空调系统每年应进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次有针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠维护周期表如下维护项目维护周期维护内容空气处理

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5、6风冷冷凝器

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5、6压缩机部分

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4、5加湿器部分

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4、5电气控制部分

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6、7定期对软化水进行维护，更换软化药品

1.检查、清洁设备在保养机房设备时，需要对风机、皮带、轴承、过滤器、蒸发器翅片、冷凝器翅片、风扇、风扇支座、电机轴承等部分进行清洁和检查，以确保设备运行正常同时，需要清除冷凝沉淀物、水垢等杂质，保持设备表面的清洁

2.检查电气控制部分对于机房设备的电气控制部分，需要检查低湿报警动作情况、回风温度、相对湿度、电加热器可靠性、所有电机的负载电流、所有电器触点和电气元件、设备保护接地点、设备绝缘状况等，以确保设备的正常运行

3.校正仪表、仪器对于机房设备的仪表和仪器，需要进行校正，以确保测量结果的准确性

4.XXX主机、电池保养在进行XXX主机和电池的保养时，需要对设备的运行状况、历史纪录、电池状态数据、设置参数等进行检测同时，需要进行除尘清理、内部主要元器件的检查、冷却风机检查、静态测试、系统性能测试、历史纪录评估、电池保养等步骤,以确保XXX设备的正常运行

5.机房配电系统及其设备机房配电系统及其设备需要进行定期检查和保养，以确保电力供应和设备的正常运行需要检查配电系统的运行状况、设备的连接端子是否牢固、电池组中的电池是否正常、电池容量的测试等

1、在检修过程中，应从变压器低压侧开始首先，需要将配电柜断电，并清洁柜中的灰尘接着，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无发热变色同时，需要检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固最后，确保所有二次回路接线连接可靠，绝缘符合要求

2、检修电容柜时，应先断开电容柜总开关接下来，用10mm2以上的一根导线逐个把电对地进行放电之后，外观检查壳体是否良好，无渗漏油现象若电外壳膨胀，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置最后，进行指示部分及自动补偿部分的调试

3、检修操作步骤包括重新擦净母排接触处，并涂上电力复合脂使用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距连接处有无异常同时，需要检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的可靠性

4、在送电前的检查测试中，需要拆除所有接地线、短接线，并检查工作现场是否遗留工具确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电然后再合上低压侧受电柜的断路器,向母排送电，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关

5、为保证配电柜内无其它物品，盖板整齐、严密需要将电源盘、柜及其他电气装置的台座与地面牢固固定

6、检查配电柜上的各种仪表及指示灯及开关等部件是否正常检测供电及配电的电源质量，包括电压、电流等同时,需要检查视在功率是否超过正常范围，是否满足相关规定要求

7、使用红外点温计检测配电柜内每个元件的温度对温度偏高的元件，需要仔细查找原因，并消除隐患

8、使用电流表检测零线、地线及火线的电流如有不正常的情况，需要查找原因，以保证检查配电柜的正常使用

9、当配电柜内的元件在正常使用的情况下发生损坏时，需要及时提供备件并更换

10、灯具、吸顶灯具底座应紧贴吊顶不留缝隙如有松动应进行调整成排安装的灯具、光带要平直、整齐对不良的灯具需要更换灯泡，并保证灯具接地良好（灯泡不在保修范围内）

11、检查开关插座，保证安装开关的盖板端正、严密，并与墙面平同时，需要保证开关插座与接地线或零线的牢固联接

12、对应急灯系统进行常规检查对防雷系统按照国家相关规范进行检查以竣工验收标准检测接地系统，查看是否接触良好若超出标准，需要及时修复。