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文本内容:
天津市购房合同书2022天津市购房合同书正文内容
1.合同常事人订立合同前,须认真愤商各项条款合同一经签字或盖章即生效,任何条款的变更须经双方愤商一致后,签字或盖章确认
2.合同空格部分若为空白句,应用/划掉涂改之处,须经合同富事人签字或羞章确认
3.合同自订立之日起30日内,常事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的,应及时到原备案机关辨理相关手续
4.本合同不得翻印合同编号_____________出卖人______________________法定代表人____________________________________联系霜言舌____________________________________注册地址______________________________________邮政编码______________________________________营业执照号码__________________________________开户行________________________________________帐号__________________________________________委16代理人_______________法定代表人____________________________________联系霜_______________________________________注册地址______________________________________邮政编码______________________________________营业执照号码__________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行________________________________________帐号__________________________________________买受人_______________________国籍/法定代表人_______________________________身份证/营业执照号码地址__________________________________________邮政编码______________________________________联系雷加_______________________________________委^代理人____________________________________国籍/法定代表人_______________________________身份证/营业执照号码地址__________________________________________邮政编码______________________________________联系重U:______________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经愤商一致,达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售I■午可证号____________________________商品房座落:区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共部位分摊建筑面积_______平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为O以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元,价款为•TG,T••十o第三条商品房交付及交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于年月日前,将符合上述条件的商品房交付乙方使用如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第一种方式处理
1.变更合同
2.解除合同
3.____________________第四条乙方付款形式及付款时间双方的定,乙方按下列第种形式付款
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条於7定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同的定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述的定期限的,乙方有权按照下列第种的定,追究甲方违约责任
1.合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同的定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的%向乙方支付违约金解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自
2.同的定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的%向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任
3._______________________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同的定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述的定期限的,甲方有权按照下列第种的定,追究乙方违约责任
1.合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同的定的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的%向甲方支付违约金
2.解除合同乙方应每日按商品房价款的%向甲方支付违约金
3._______________________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补面积差异超过±3%的,双方的定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承言若,未达到国家规定标准和承^的,甲方应承担责任在乙方正常使用情况下,甲方应按照《天津市商品住宅质量保瞪书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的的定下列配套设施运行日期的定如下
1.上水
2.下水
3.供电_________________________________________________________________
4.燃气____________________________________________________
5.暖气
6._____________________________________________________________上述配套设施未按的定日期运行的,甲方应在日内采取补救措施,并赔偿乙方损失;超过上述的定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的的定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方癌商乙方同意变更的,双方订立补充合同乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方辨理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保瞪书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙第十二条商品房权属登记双方的定,在下列第种期限内,办结房屋权属登记
1.自初始登记完毕之日起0O
2.订立本合同时,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;订立合同时,房屋已竣工的,自合同订立之日起90日
3._______________________________________________由于甲方的原因,未能在上述期限内办结房屋权属登记的,按下列第种的定处理
1.合同继续履行甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金
2.解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金
3.第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》,乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认,并承^遵守第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的的定甲方保瞪在交付商品房时,无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应愤商解决愤商不成时,按下列第种方式处理
1.向仲裁委员会申言青仲裁;
2.向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共页,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效常事人另有的定的,从其的定甲方乙方年月日年月日委^代理人委^代理人年月日年月日附件一商品房屋平面图附商品房方位图;分门分层平面图,将该商品房圈红,加盖骑缝章附件二商品房抵押、租赁等情况附件三商品房质量、设备等情况附件四商品房房屋设计、环境布局等情况附件五补充合同合同登记备案栏经办人年月日《天津市购房合同书.docx》天津市购房合同书正文内容结束。