还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
商务版租房合同范本2022商务版租房合同范本正文内容出租方(甲方)________________地址_________________身份证号码__________________________________________承租方(乙方)________________地址_________________身份证号码__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、愤商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下愤议,并签订本合同第一条房室基本情况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面积平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受第二条商用房用途商用房用途为乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,设置自身的经营项目,并就及时辨理合法的报批(经营)手续,否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系第三条合同期限、租用标准
1、装修期,从年月日至年月日,装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关
2、合同付款期为年月日至年月日付款方式为年付租金为每年万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房租金为税后租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关第四条乙方须向甲方支付保^金万元第五条商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保^金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准
2、合同期满或中途解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔第六条关于商用房产权(使用权)的承^
1、甲方保瞪所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格若因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用房,由甲方承担责任
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否,以及所需支付的费用,均由乙方:第七条商用房维修责任租赁期间,乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮租赁期间,有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,同时还应服从甲方及有关部门的监督检查第八条商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修,但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意,同时承^在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委釜;在相关资质的设计、施工、安装企业进行,如需报建和验收,乙方还应自学辨理报验手续乙方同时保
1、在屋装修时,绝不破坏商用房结构安全;
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途,则按规定做好防水层且须经过闭水室验,保瞪不会出现渗漏问题否则,乙方应:M责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失,乙方应负责赔偿
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况,影响到甲方或第三方的,由乙方承担相应责任房转租、转让、抵押他人否则视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方:第十二条违约责任本合同签订后,双方均必须依合同的定履行义务,享有权利,任何一方违反合同的的定或下列各项内容时,必须承担违约责任
一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以采取包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即^止
(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、换使用或改变用途,转借他人时;
(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;第十三条免责条款因不可抗力原因(包括地震,洪-涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不承担责任第十四条其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应:M责整改,因此引起的后果责任由乙方承担
2、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任第十五条争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意愤商解决,愤商不成时,双方同意通过法院解决第十六条本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一致的以补充合同为准第十七条本合同经双方法定代表人或委^代理人签字后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份传真件具有同等法律效应补充事项甲方(盖章)乙方(盖章)(委^代理人)(委^代理人)年月日甲方(出租方)________________法定代表人__________________地址_________________乙方(承租方)________________法定代表人__________________《商务版租房合同范本.docx》商务版租房合同范本正文内容结束。