商业广场场地租赁合同书

应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面愤议

（一）甲方应保瞪场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保瞪遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约□

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应:M责维修或承担赔偿责任第六条转租

（一）除甲乙双方另有的定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任

（二）甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第七条合同解除

（一）经甲乙双方癌商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付场地达日的

2、交付的场地严重不符合合同的定或影响乙方安全、健康的

3、不承担的定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地

1、不按照的定支付租金达日的

2、欠缴各项费用达元的

3、擅自改变场地用途的

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

6、擅自将房场地租给第三人的第八条违约金和违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚辨法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前^止合同，让其搬离；如果出租人未按的定配备用具等，承租人可以与其癌商降低房租等

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方:M责赔偿违约金元第九条合同争议的解决辨法本合同项下发生的争议，由双方常事人愤商解决；愤商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉第十条其他的定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份出租人（甲方）签章签订日期承租人（乙方）签章签订日期:《商业广场场地租赁合同书.docx》商业广场场地租赁合同书正文内容结束。