文本内容:
房屋买卖合同注意事项
1、买房双方应当于签订买卖合同时确认各方身份,确认各方有充足的民事行为能力,否则合同无法生效
2、买方应当按照合同约定向房产出让方缴付购房款
3、买卖双方应当依法办理转让房屋的不动产权证,房屋出让方应按照买方的要求交付该不动产权证书
4、房屋出让方应当保证房屋价值,法律规定的建筑物的价值应当在合同约定的价值范围内,不得有欺诈行为
5、买房双方在签订买卖合同时,应当确认房屋的使用权以及交付情况,明确产权转移时间并遵守合同约定
6、买受方有权查验房屋的质量,如有损坏或者缺漏,要求房屋出让方按照合同承担责任
7、建议买卖双方在签订买卖合同前,应当仔细阅读买卖合同,了解买卖双方的权利义务,确认各自意思表示的真实性,以防出现争议
8、买卖双方在签订买卖合同时,应当确定委托代理人,大家有权知道对方的委托代理人信息,同时确定违约责任和经济补偿措施,避免因买卖合同而发生纠纷。