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文本内容:
甲方应向丙方支付人民币作为佣金,支付方式乙方应向丙方支付人民币作为佣金,支付方式
3.本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,不影响对丙方支付所的定的佣金第八条房屋的交付及返还
1.交付甲方应于年月日前将房屋按的定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章,并移交房门钥匙后视为交付完成
2.返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用
3.乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿
4.返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第九条房屋及附属设施的使用要求和维修责任
1.正常的房屋大修理费用由甲方承担租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委IE乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2.乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时,在本合同附件中於7定如在本合同附件中未於7定的,则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的,则应由【甲方】【甲方委^乙方】报请有关部门批准后,方可进行乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同^止后的处置,由甲、乙双方在本合同附件中的定,无的定的,对于乙方装修、改善和增设的,甲方不承担维修的义务
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施爱惜屋内墙面、地面及水、电、气管道设施,不得随意损坏房屋设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应:a责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担乙方入住该房屋应做好防电、防火、防盗、防水等工作,如发生安全事故等问题,甲方无需对乙方:M责如因乙方责任造成房屋损失则由乙方负责全额赔偿
4.租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保瞪该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态甲方应在检查养护前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任
6.房屋因不可抗拒原因导致和造成甲乙双方的损失,双方互不承担责任第十条转租
1.除甲乙双方另有的定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
2.乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并辨理登记备案手续第H一条所有权变动
1.租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
2.租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十二条合同的解除
1.经甲乙双方愤商一致,可以解除本合同
2.有下列情形之一的,本合同^止,甲乙双方互不承担违约责任该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同未按的定时间交付该房屋达日的交付的房屋不符合合同於7定严重影响乙方使用的不承担的定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的交付的房屋危及乙方安全或者健康的擅自将房屋另行出租予他人的其他
4.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋不支付或者不按照的定支付租金达日的欠缴各项费用达人民币元或天的擅自改变该房屋用途的擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的擅自将该房屋转租给第三人的利用该房屋从事违法活动的或存放危险品,影响公共安全和环境卫生其他第十三条违约责任
1.甲方有本合同第十二条第3款的定的情形之一的,应按向乙方支付违约金
2.因甲方未按的定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
3.租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按支付违约金
4.乙方有本合同第十二条第4款的定的情形之一的,应按向甲方支付违约金
5.乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
6.租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,甲方将已收取的租金余额退还给乙方,乙方按支付违约金
7.甲方未按的定时间交付该房屋或者乙方不按的定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按的定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
8.丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失第十四条争议解决
1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律约束
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方愤商解决,也可由有关部门^解愤商或^解不成的,按下列第种方式解决提交位于的仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力依法向所在地有管辖权的人民法院起诉第十五条其他的定本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,自签订之日起生效本合同所带附件具有同等法律效力签署时间年月日甲方乙方丙方《南京市区住房租赁合同.docx》南京市区住房租赁合同正文内容结束。