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年房地产经纪协理考试题库2024第一部分单选题(题)
2001、()是楼梯的主要使用和承重部分A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】A
2、等额本息还款方式,每月还款的数额()A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大,然后再小【答案】A
3、关于押金的说法,错误的是()A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性,只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】B
4、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是()A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】B
5、抵押权的核心内容在于取得抵押物的()A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】C
6、已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】C
7、赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】B
8、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()oA.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】A
9、在房屋租赁中,通常业主会收取租户()的租金作为押金A.12个月〜B.34个月〜C.56个月〜D.一年【答案】A
10、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是()A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】B
11、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有()的特性A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】A
12、李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书李某取得该房屋所有权的时间是2018年()OA.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】A
13、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息,房地产经纪人员应当()A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】B
14、法律行为的核心要素是()A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】A
15、2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年签订租赁合同后,办理了租赁登记备案2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案A.540B.1080C.1440D.1800【答案】A
16、经纪人员应首先推荐使用()制定的示范合同文本A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】D
17、房屋交付有两层含意,一是实物交付,另一个是()A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】A
18、新建商品房销售中,对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是()OA.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】C。