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文本内容:
《验房案例图解》ppt课件•验房前的准备工作•房屋结构检查目录•房屋质量检查•房屋细节检查•房屋安全检查•验房结论与建议01验房前的准备工作了解验房流程了解验房的基本流程了解验房标准和要求,和步骤,包括验房前、确保按照相关规定进验房中和验房后的注行操作意事项熟悉验房所需的表格和文件,如房屋质量评估表、房屋交接单等准备验房工具根据验房需要,准备相应的工确保工具的准确性和可靠性,了解工具的使用方法和注意事具,如直尺、水平尺、小锤子、以保障验房结果的准确性项,避免因使用不当造成损坏螺丝刀等或安全问题了解房屋保修期限熟悉房屋各个部位和设施的保修了解保修流程和要求,确保按照注意保修期限的起始和结束时间,期限,以便在保修期内及时处理规定进行操作和维权避免因过期而影响维权效果问题02房屋结构检查检查房屋外观01020304墙体是否平整、无裂缝、外墙装饰是否牢固,无屋顶是否平整,无渗漏门窗是否完好,无损坏无渗水现象脱落或龟裂现象或裂缝或变形检查房屋内部结构01020304墙体是否存在不均匀沉降或倾楼板、梁等受力结构是否完好,阳台、露台等悬挑结构是否牢隔墙、隔断是否牢固,无安全斜无裂缝或变形固,无安全隐患隐患检查房屋承重结构承重墙、柱、梁等主要承重结构是否完好,无裂缝或变承重结构是否有异常的沉降或倾斜现象形承重结构上的装饰、改动是否符合规范要求承重结构是否存在其他安全隐患03房屋质量检查检查地面和墙面地面检查观察地面是否平整,有无裂缝、起砂、空鼓等现象,地板有无松动、翘起或钉痕等问题墙面检查检查墙面是否平整,有无渗水、开裂、剥落等现象,同时留意墙角是否垂直,阴阳角是否方正检查门窗门窗开启关闭是否顺畅,有无异响或门窗材质是否符合合同约定,玻璃是卡滞现象否完好无损门窗与边框是否密合,缝隙是否过大,密封胶条是否完好检查水电设施010203电线、电箱水管、水阀灯具、洁具检查电线是否裸露、老化、检查水管是否通畅,水压检查灯具、洁具是否安装破损,电箱是否完好无损,是否正常,水阀是否灵活,牢固,使用正常,有无损开关插座是否正常工作有无渗漏现象坏或漏水现象04房屋细节检查检查卫生间设施01020304卫生间地面卫生间墙面卫生间顶面卫生间洁具检查地面是否平整、无积水,检查墙面是否平整、无裂纹、检查顶面是否平整、无渗水现检查马桶、洗手盆、淋浴设施防止日后使用时滑倒无渗水现象象是否完好、无损坏检查厨房设施厨房地面厨房顶面检查地面是否平整、无积水,检查顶面是否平整、无渗水现防止日后使用时滑倒象厨房墙面厨房设备检查墙面是否平整、无裂纹、检查橱柜、灶台、抽油烟机等无渗水现象设备是否完好、无损坏检查阳台和露台阳台和露台地面阳台和露台墙面检查地面是否平整、无裂缝、无积水检查墙面是否平整、无裂纹、无渗水现象阳台和露台栏杆阳台和露台设备检查栏杆是否牢固、无锈蚀检查晾衣架、储物柜等设备是否完好、无损坏05房屋安全检查检查消防设施灭火器消防栓烟雾报警器确认灭火器是否在有效期确保消防栓及水带、水枪测试其是否正常工作,清内,检查其压力是否正常,等配件齐全,无破损洁表面灰尘,确保无遮挡铅封是否完好检查安全出口和疏散通道安全出口防火门应急照明确认安全出口指示标识清晰、明检查防火门是否能够正常关闭,测试应急照明灯是否正常工作,亮,疏散通道畅通无阻无卡滞现象,闭门器是否完好清洁表面灰尘,确保无遮挡检查房屋防雷设施接地电阻测试接地电阻是否符合规范要求,避雷针确保防雷系统有效检查避雷针是否完好,无锈蚀、断裂等现象防雷线缆检查防雷线缆是否完好,无破损、老化等现象06验房结论与建议总结验房情况总结验房时间、地点、参与人员等信息概述房屋现状,包括结构、装修、设施等方面指出验房过程中发现的主要问题提出整改建议根据发现的问题,提出具体的整针对装修和设施方面的问题,给给出整改时间表和责任人,确保改措施和建议出可行的解决方案整改工作得到落实注意事项与建议提醒业主在整改期间注意安全,避免发生意外事故建议业主在整改前与物业或相关部门沟通,了解相关法律法规和规定提供一些关于房屋保养和维护的建议,帮助业主更好地管理房屋谢谢观看。