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酒店租赁简单合同范本(20篇)酒店租赁简单合同范本(精选20篇)酒店租赁简单合同范本篇1甲方乙方甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,在租赁期内,为明确双方的权利和义务,经协商签订如下协议,共同遵守
一、租赁物业位置位于—市一路一号
二、租赁物业用途对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营
三、租赁物业面积和范围该幢大楼的—至一层,建筑面积为一平方米包括不计租金的首层大堂和整悻大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分
四、租赁期限该物业的租赁期限为20年(即从年月日至年承担修复责任乙方依法终止的甲方违约责任为向乙方支付违约金二十万元;此外,根据本合同第十条,乙方应获得投资剩余价值损失的补偿第二十条、因履行本合同发生争议时,双方可协商解决或直接向法院提起诉讼第二十一条、本合同一式四份,具有同等效力本合同未尽事宜,双方可另行协商对本合同的变更必须以书面形式为基础,否则将是越权和无效的行为上述协议由双方共同执行甲方乙方签约日期—年—月—0酒店租赁简单合同范本篇3甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上,甲方出租给乙方经营使用的相关事宜,经充分协商签订本合同,以供双方共同遵守执行第一条租赁标的物地理位置和面积
1、乙方自愿承租甲方位于,经营其使用面积约平方米左右(设施、装修已齐全);以下房屋面积按实际测量面积计算,所有设备设施另有交接清单作为合同的附件,本合同不作为具体约定
2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可(外墙及房屋的主体结构不得破坏),装修费用由乙方负责;甲方只需负责该场地的冷热水提供,冷热水的水费由乙方承担
3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照,乙方需要甲方提供方便或协助时,甲方在力所能及的范围内可以提供帮助但不影响乙方按期向甲方缴纳租金酒店提供相关证照,例消防、营业执照第二条租赁用途乙方经营,乙方必须保证仅限于不得违反经营,甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目否则,乙方有权终止合同,赔偿乙方一切损失第三条租赁期限
1、租赁期限年期,即自年月—日至年月一日止(合同签订之日至一月一日为免租期)
2、租赁期限届满,甲方收回租赁房屋,房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方,乙方不得拆除或搬走乙方应按期将承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交还给甲方,
3、若乙方在租赁期届满后要求续租,乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方,经双方协商重新租赁合同,同等条件下甲方保证乙方优先承租权
4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传(范围由甲方规定),同时提供安装-一台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用外线电话费由乙方自行承担第四条租金数额及支付方式
1、年租金共计人民币万元整,即月租金为人民币万元整
2、支付方式按月交纳,本着先交纳租金后使用房屋的原则,于每月一号前交纳下一个月的租金,乙方逾期十天未交房租,视为乙方单方终止合同,甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品第五条费用及税金的承担
1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏,乙方在经营中的一切费用由乙方承担
2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担,与甲方无关(甲方代乙方开发票的税由乙方承担)
3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担,甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计,向乙方收取热水按元/吨,冷水费元/吨、电费元/度的价格收取(水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行,线损共同分摊)空调费按流量计算费用
4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用,由乙方承担第六条履约保证金
1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金万元整,用以担保本合同的履约乙方在合同到期后,交出承租的房屋和房屋内的全部物品后,且乙方不欠任何费用的情况下,甲方无息退还给乙方
2、合同生效后,无论发生什么情况(包括免租期内因乙方的原因)终止合同保证金万元不退(酒店自身原因另外)第七条租赁房屋装修、修缮及维护
1、租赁期间,因非正常使用导致租赁房屋维修,维修费用由乙方承担租赁房屋因建筑质量问题的主题维修,有甲方负责乙方如需改造,设计方案须报甲方认可,装修做好防水,因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担
2、乙方必须合理的使用租赁房屋,做好防火、防盗等安全工作如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的,乙方应承担赔偿责任
3、乙方在经营过程中,出现过程维修保养等情况,甲方需派人协助维修
4、第八条租赁房屋的交付于验收
1、租赁合同签订后,甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用
2、乙方应于房屋租赁期满时,将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方
3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外,应保持房屋的完好状态,对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走乙方不得影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品,甲方享有处置权,处置费用由乙方承担第九条甲方违约责任
1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营,可免除中断期间租金,还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金
2、如遇政府针对行业整治停业,乙方书面申请酒店可免停业期间房租第十条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回乙方租赁的房屋,乙方应赔偿给甲方造成的经济损失乙方逾期支付租金,每逾期一天,应按应付租金的五倍支付违约金,乙方逾期十天未付租金,甲方有权终止合同,收回房屋及房屋内的全部物品,造成甲方损失的还应赔偿甲方损失第十一条提前终止合同
1、租赁期间,乙方提出终止合同,或违约无条件退出,押金不退,限5天交出房屋和全部物品在未能达成一致前,本合同仍继续履行
2、在租赁期间,因国家征用、拆迁导致合同工无法履行,本合同即时终止,国家如有补偿,按国家有关法律、法规予以补偿第十二条其他根据本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠第十四条争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议,双方协商解决协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院第十五条本合同双方签字生效第十六条合同份数,本合同及附件一式两份,甲、乙双方各执一份,具体同等法律效力甲方乙方签约日期一年—月—日酒店租赁简单合同范本篇4甲方乙方根据《国家经济合同法》和省市有关房屋管理法律法规,为明确租赁期内双方的权利和义务,甲乙双方经协商一致,达成如下协议,共同遵守
一、租赁房屋位置佛山市路
二、租赁物业用途将物业改造成多功能综合商务酒店经营
三、租赁房屋的面积和范围该建筑的―-一层建筑面积为平方米包括设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等),设施设备房,外墙立面,屋顶等一楼大厅和整个未出租的建筑都是租赁物业的组成部分
四、租赁期限该房屋租赁期限为20年(即从年至年)
五、租金计算和支付方式:月一日止)
五、租金计算和支付方式
1、租金按一元/疔计,月租金为人民币元整
2、租金按每五年为一期,每期递增2%
3、租金按每半年度缴纳一次,乙方于每年的一月一日和一月一日前将租金交纳给甲方
六、改造装饰期间的租金计收办法
1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰改造装饰期限为一年,改造装饰期内甲方不计收租金
2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期,试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金
七、对物业改造装饰的约定乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造,以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,配套设施设备布局合理、使用方便安全甲方同意乙方以下改造装饰方案
1、重新改造大楼的外立面,将现有的外墙砖铲除,用外墙漆装饰外立面,同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中
2、增加大楼的消防配套设施
八、物业改造装饰的造价和投入办法:改造装饰的造价人民币一万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用),该费用全部由乙方筹资投入
九、租赁乱物业的经营管理模式
1、甲方只出租物业给乙方,由乙方独立自主守法经营,按时向甲方缴纳租金
2、甲方不参与乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险,不参与分享乙方的经营收益
十、双方权利与义务
1、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作
2、甲方保证,在本合同签订之前,甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷,未向任何人转让、或设定抵押,未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形租赁期间,因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约
3、租赁期间,乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租,但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)
4、乙方须按时缴交租金,逾期缴纳则按应付租金额每日
0.3%扣罚滞纳金,逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约
5、租赁期内,如因市政规划建设需要,甲方收回物业的,乙方应服从但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费,应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约
6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题,并承担相关费用
7、租赁期满,乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有如甲方继续出租上述物业的,在同等条件下,乙方享有优先租赁权
8、本合同双方签署生效后,甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方
9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等),相关费用由乙方负责
10、租赁期间,大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理甲方办公时使用的水电可设分表计费,水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊甲方使用乙方其它设施设备的,视情况应向乙方交纳相关费用-----、违约责任
1、如甲方违约,由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊,甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值
2、如乙方违约,刚甲方有权收回该物业,乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有
十二、争议解决方法因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,提请佛山市仲裁机构仲裁
十三、其他约定
1、在租赁期间,如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修,如乙方提出修复继续经营的,则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复,费用由甲方负担),经营的设施设备部分则由乙方修复同时甲方并视乙方损失程度和修复难度,适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的,双方无条件终止合同,由此造成的损失各自承担
2、本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力
3、本合同一式四份,双方各执二份,本合同中的附件,是合同的组成部分,与本合同具同等的法律地位,合同自签订之日生效甲方乙方签约日期一年—月—日酒店租赁简单合同范本篇2甲方乙方为促进—酒店发展,提升为洪湖市一流酒店,甲乙双方经自愿协商,就—酒店租赁事宜达成如下协议(甲方已通过民主决策)第一条、—酒店位于洪湖市,本合同租赁标的物为—酒店的主楼、停车场及立面第二条、租赁期限自年月日起第三条、首十年租金为十二万元/年;未来五年是十三万两/年第四条、租金支付期限和方式合同签订之日,乙方支付两年租金,金额为人民币贰拾肆万元;从第三年起,甲方应于每年8月21日前支付本年度租金在,甲方不会向乙方收取租金第五条、乙方租赁酒店后,租赁期内与租赁物相关的税费,如水、电、电视收视费、卫生费、工商管理费、税费等由乙方承担但甲方应为乙方提供各种服务,并配合乙方抵制乱收费甲方有义务调解与甲方村民有关的纠纷协助落实市政府招商引资的优惠条件第六条、乙方租赁—酒店后,只能将租赁物全部用于酒店行业,不得挪作他用第七条、租赁期内,乙方可对租赁物进行更名第八条、租赁期内,乙方应自主经营,自负盈亏独立开展经营活动,独立承担各种法律责任甲方应协助乙方另行办理工商登记第九条、租赁期内,乙方负责租赁物的维护和管理,并承担费用和风险第十条、乙方承诺在合同签订后一年内完成租赁标的物的重大改造,并将酒店改造为洪湖市一流酒店主楼、停车场、锅炉房的施工方案及平面图效果图均为本合同的组成部分,乙方承诺按设计完成改造装饰装修完成后,乙方应进行日常维护,保持所有设施的可用性,禁止人为损坏租赁期满或因双方及乙方违约以外的原因解除合同后,装修及装修附加的处置是,除乙方可以处理的以外,所有权归甲方,甲方不赔偿乙方、第十一条、双方同意乙方在租赁物业内投资的所有设施、装修、设备的折旧年限为15年,同时同意实行每年
6、67%的等额折旧率,即投资价值的年递减率乙方在租赁期内其他时间增加的折旧年限等于剩余租赁期本条约定仅在甲方违约时适用,用于计算乙方的损失,即剩余投资价值第十一条、乙方不得转租第十二条、乙方租赁后,甲方承诺覆盖锅炉房、洗衣房、员工餐厅的房屋,并负责墙外、墙内、地面平整等土建工程的施工500平米项目费用自行承担,超过500平米的项目费用由乙方承担、第十三条、甲方承担乙方装修工程施工的,双方另行签订合同,本合同不作为协议第十四条、乙方在租赁期内因人为和自然灾害造成的一切损失,如安全事故、工业事故、意外损失等,均由乙方承担如因乙方的过错造成租赁物的损坏或损失,乙方应负责赔偿第十五条、乙方不得将租赁标的物和装修附加物作为抵押物第十六条、合同终止的条件有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应承担违约责任
1、乙方未按本合同第九条约定对租赁房屋进行装修改造的;
2、乙方改变租赁房屋用途的;
3、乙方转租;
4、乙方拖欠租金三个月;
5、乙方拖欠员工工资两个月;
6、乙方拖欠税费两个月;
7、乙方连续两个月未正常开展经营活动的;
8、乙方违反本合同第十五条;
9、乙方利用租赁物实施涉嫌犯罪行为的有下列情形之一的,乙方有权解除合同
1、甲方延迟交付租赁物超过三个月的;
2、甲方对乙方实施故意侵权;第十七条、租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间为乙方归还租赁物时,应确保相关设备和设施能够正常运行第十八条、非甲乙双方原因导致本合同无法履行的,双方互不承担责任第十九条、违约责任乙方被甲方依法解除合同后,乙方的违约责任为向甲方支付违约金二十万元;如果乙方失去其投资的剩余价值的所有权,则装修及附加应按本合同第九条第四款的规定办理乙方拖欠租金的,每天按3%承担违约责任违反第十七条第一款约定的,每日赔偿甲方损失500元;违反第二款规定的,。