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购物中心商铺租赁合同(19篇)购物中心商铺租赁合同(精选19篇)购物中心商铺租赁合同篇1甲方乙方乙方与甲方于_年7月10日签订了《购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于购物中心夹层(即M层)050号商铺,用于经营酸奶冰淇淋、咖啡、休闲饮品、小吃截止—年3月28日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计
57184.10元(其中租金
13905.00元、管理费
17358.20元、推广费
1390.50元,电费
3555.20元,水费
122.50元,滞纳金
20852.70元)甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款在租赁期限内,乙方已逾期交付租赁费用达30日以上,且乙方于一年9月起擅自停止该商铺经营活动根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于一年一月一日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除的正当经营活动
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)
4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第八条担保方的权利、义务甲方乙方联系人电话身份证号电话户口所在地联系电话户口所在地邮编年月日年月日购物中心商铺租赁合同篇18甲方______________乙方______________身份证号______________甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《民法典》的有关规定,签订以下协议一.甲方在年月日向乙方出资150000元转让费,至此甲方对店铺拥有于乙方一样的权利二.于年—月一日以后,位于万水物贸城的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的,甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务三.转让费用里面包括至年—月—日的房租,以后以万水物贸城房租为准,双方各承担一半四.商铺以甲方名义承租,由甲乙双方分别装修、使用五.甲乙两方必须一起商量有关店铺的事,如有一方未经另一方的同意而去做跟店铺有关的事时,视为违约六.对于商铺的续租、转租、退租等重大事项应由双方协商一致后决定双方无法达成一致意见时,按如下方式处理
1、一方希望续租,另一方不同意时,希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费后,可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见,则双方必须共同选择转租或者退租;
2、一方希望转租,另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时,转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人转租方必需与第三人明确约定第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务若另一方不同意转租方选择的第三人,或第三人不同意遵守本协议的,双方必须共同选择转租或者退租;
3、一方希望退租,而另一方不同意时,另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后,由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的,应当共同选择转租或退租
4、甲乙双方无法就续租的价格达成一致的,应当共同选择转租或退租七.甲方对商铺的所有设施均拥有一半的所有权及使用权A.其它___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O九.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力协议自签字之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日购物中心商铺租赁合同篇19甲方乙方经甲、乙双方就店铺转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本店铺租赁合同条款,供双方信守,遵守执行
一、店铺租赁地址、面积、间数幢层,轴线至轴线第号店铺,面积约平方米,间
二、租赁时间及价款从二oo年—月一日起至二年月日止,预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)
三、乙方租赁店铺不准开墙、打洞,改变房屋结构若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处
五、乙方预租店铺,在签订合同时,将租金一次性交给甲方若甲方须收回租出的店铺时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期内退还给甲方若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,由乙方全额赔偿给甲方租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方
六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2.若乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条购物中心商铺租赁合同篇4本合同在于年月日签订合同双方为(以下称为出租人)和—先生/夫人/小姐(以下称为承租人)
1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于的店房间,房号为,电话号码为,租期为年,月租金元(币)
2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作____________________________O
4、在本合同签订之日,出租人已收到合计元的房租保证金如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金
5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便
6、一切房屋、土地税均由承租方承担
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向局缴纳电话费
9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字):法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)签订日期年月日签订地点购物中心商铺租赁合同篇5甲方___________________乙方___________________甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途
1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积/产权登记面积为准
1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年—月—日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至年—月—日止租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年—月一日起至年一月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金
3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为
3.
1.年一月—日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为每月每平方米(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元
3.
1.年月日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年—月日租金标准为每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元
4.
1.年月日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为每月每平方米人民币(小写)元(大写)元,月租金合计为人民币(小写)元(大写)元
5.2支付期限和方式
6.
2.1支付期限首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付除首期租金外,乙方须在月的—日前向甲方交付下下租金
3.
2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费
4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写)元,(大写)元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳
4.2物业管理费支付方式
7.
2.1物业管理费由乙方承担物业管理费按月支付除首期物业管理费外,乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至一月月底)
4.
2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前一日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金
6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部,上网专线一条
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部,上网专线每月人民币—元/条
6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币元,共计人民币元;每条上网专线人民商铺租赁合同
1、甲、乙双方确认于一年一月一日正式解除双方签订的《Z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在一年—月—日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,办理相关交铺手续,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺
3、甲方同意在乙方办完交铺手续后当天退还其首月管理费押金
3453.20元、管理费保证金
6906.40元、诚意金
4600.20元、租赁保证金
10359.60元、20—年8月管理费
518.00元,合计金额
25837.40元本确认书经甲乙双方签字盖章后生效,甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷若乙方不按上述条款履行的,一切责任由乙方负责特此确认甲方确认乙方确认日期日期购物中心商铺租赁合同篇2房租号币元/条,共计人民币元
6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金
6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付第七条保证金
7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币(小写)元(大写)元
7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元
7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金
7.4保证金的扣除
7.31如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务
7.
4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的,按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失
7.5本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元,(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的,按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述“日”均指日历天,双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租
10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日—日前、―日内提出如果在本合同期限届满前一日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止租期终止日前一日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合
10.2如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准
10.3在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交
11.1甲、乙双方应在租期开始日前一日内办理商铺移交手续
11.2商铺移交时状态见附件二,甲、乙双方在移交时应给予确认n.3乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉n.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延延期超过一日的,乙方可以在前述一日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任第十二条商铺的使用
12.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担
12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担
12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用
12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险
12.5未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照
16.2条款的约定承担违约责任第十三条离店
13.1因任何原因导致本合同终止后十日内,乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿),或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金
13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)
13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分第十六条提前解除
16.1本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除
16.2乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任【律师提醒,该规定实际上时给予乙方解除合同权利,只是其要负一定违约责任】
16.
2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议,不要低于25%]的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议,不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金
16.3下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除
16.
3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金
16.
3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币两万元,甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的
16.
3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的
16.
3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形
16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准但解除合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金
16.5乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项
16.6因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金
16.7乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任第十八条适用法律和争议解决
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律
18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第种方式解决甲方(出租人)乙方(承租人)根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同恪守
一、甲方志愿将座落在本市—区—房屋,使用面积—平方米,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋
二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年—月—日止
三、该房屋每月每平方米使用面积租金―元,月租金总额(大写)―,¥—元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金每年递减—%O
五、乙方必须按时向甲方交纳租金付款的工夫及方式—O
六、乙方俣证所租赁的房屋权作为—房使用
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度因甲方耽误房屋维
18.
2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担
18.
2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼第十八条通知甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件甲方乙方联系电话联系电话传真传真地址地址邮编邮编任何一方若指定用其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另一方本合同项下任何通知、文件以传真发出的,发出日期视为收悉日;以专人手递发出的,发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的,寄出后四日视为收悉日无论乙方指定地址是否为商铺,甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达通知、文件送达后,乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执,如果乙方商铺人员拒绝签收,则甲方或物业管理公司可采取留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达,相应的留置照片或录像即可作为回执第十九条生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方乙方年—月—日年—月—日购物中心商铺租赁合同篇6订立合同双方委托方(甲方)姓名身份证号受托方(乙方)根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将所购买的乙方商铺(座落于—)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为以第二条委托租赁期限为一年,自一年—月—日起至一年—月一日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回第三条租金支付
1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为—元/nf,总计为一o
2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除
3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉第四条委托租赁期间的房屋修缮与装饰
1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有
2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用第五条违约责任在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失第六条免责条件
1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任
2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任
3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方第七条合同生效本合同经双方签字(盖章)后生效甲方(公章)___________乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日购物中心商铺租赁合同篇7出租方身份证号码(以下简称甲方)承租方身份证号码(以下简称乙方)第一条出租物坐落甲方将坐落于面积为平方第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共年租赁期满一年后仍由乙方继续承租因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租本合同一年一签第三条租金及支付方式经双方协商确定,月租金为/月,500元/月,递增租金最高月租金不得超过15000元/月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金租金每月缴纳一次,乙方应于每月日向甲方支付租金押金为一个月租金元,承租期满之后日内归还乙方第四条租赁用途乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关规定在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途第五条甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动第六条乙方的权利和责任
1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔
2、乙方应按期支付租金乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责
4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任
6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约
1、乙方不得擅自改变房屋主体结构
2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施
4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度办公区域内无黄、赌、毒,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故第八条违约责任
1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失
2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方.第九条免责条款
1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉第十一条租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效壹式肆份,双方各执贰份甲方乙方联系电话联系电话地址地址年月日年月日购物中心商铺租赁合同篇8甲方(出租方)___________________乙方(承租方)___________________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址省市区街一号商铺,建筑面积平方米承租方承租商铺用途用于经营O第二条租赁期限租期―年,自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币元整(元)月租金每平方米不得超过元,每米柜台不得超过元
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元)
3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金—元,出租方同意承租方每年租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日
4、租金收款账户信息户名,开户行,账号
5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金,出租方给予承租方天的宽限期,从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金押金于合同到期或者终止后无息退还第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费办法
1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费乙方自行向有关部门交纳;
4、维修费租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务
1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门
3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早—天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早一个月告诉乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且Ao
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌
6、不准为承租方非法经营提供方便
7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的,并辅助承租方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失第七条在租赁商铺的经营活动中,承租方应当履行下列义务
1、不得超出核准登记的经营范围
2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志
3、不得私自转租、转让承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营活动
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动
6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元
2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元
3、承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本协议
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止协议,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金____________________yG o第十二条协议的终止
1、本协议期限届满,双方不再续签协议的;
2、双方通过书面协议解除本协议;
3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;
5、当事人一方迟延履行协议主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;
7、因商铺拆迁导致房屋灭失时,双方约定拆迁的补偿由承租方享有;
8、o第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式
1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十五条通知
1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下出租方O承租方O
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释第十七条补充本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以协商解决第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本协议正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力甲方_______________乙方_______________年月—日年月—日购物中心商铺租赁合同篇9出租人(甲方)承租人(乙方)证件编号证件编号联系地址联系地址根据《》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址路,建筑面积平方米第二条、租赁期限租期年,自年月日起至年月日止第三条、租金和押金
1、每年租金为人民币元整(元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币元整(元)
2、必须按照约定向出租方缴纳租金不得无故拖欠租第四条、各项费用的缴纳
1、电费由承租方自行缴纳电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用第五条、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元第六条、续租
1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第七条、合同终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的
2、双方通过书面协议解除本合同
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的第八条、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若承租方因不可抗力的.自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方第九条、争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉第十条、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十一条、补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十二条、合同效力本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法人代表(签字)法人代表(签字):承办人承办人开户银行开户银行帐号帐号电话电话担保人(盖章)签订日期年月签订地点购物中心商铺租赁合同篇10商铺出租合同,是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同,围绕着商铺使用权而非所有权所形成的租赁关系,不涉及商铺产权的买卖以下是整理的商铺租赁合同范五篇,欢迎阅读参考!商铺租赁合同范本
(一)甲方_____________________乙方_____________________为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于县城路一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作使用
二、租期从年一月—日起至年—月一日止(即两年)
三、年租金万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),合同期满押金退回经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签署之日一天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金—倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的一倍向乙方领取违约金乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋乙方如需持续租用的,应提早一个月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房房屋如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金一倍的违约金
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取《房屋租
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
5.5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额
0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失+
二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方+
三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民处理
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效甲方法人代表签字_______________________盖章_______________________________________乙方法人代表签字_______________________盖章_______________________________________商铺租赁合同范本
(二)甲方(出租人)______________联系地址______________________电话___________________________甲方账户信息__________________户名___________________________开户行_________________________账号___________________________乙方(承租人)______________联系地址_______________________电话___________________________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守
一、租赁内容
1、甲方将位于市区号店铺租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
3、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费
二、租赁期限
1、租赁期年,自年一月一日起至年—月—日止
2、其中免租期—日,自年一月一日起至年—月—日,作为乙方装修时间
三、租金及其它费用
1、房屋租金每月人民币元
2、每一个租赁年度按月计算
3、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月—日前交上月电费(甲方出示供电局收费)其它费用,双方协商补充于本条款内
四、双方的权利和义务
(一)甲方
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
3、负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
5、在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以为准)由房租扣除
(二)乙方
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
3、按合同内容交纳租金及其它费用
五、付款方式及时间
1、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后—日内将第一月的租金元人民币付给甲方
2、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式
六、房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)
七、续租
1、在本合同期满后,乙方有优先续租权
2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务
2、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
3、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整
九、违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
3、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过一日甲方有权采取措施,收回房屋
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
6、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失
十、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民解决
3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
5、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份
十一、其他本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方签字日期年月日商铺租赁合同范本
(三)出租方_____________承租方_____________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费第二条租赁期限
五、租赁期年,自年一月一日起至年—月—日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月—日前交上月电费(甲方出示供电局收费)其它费用,双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙赁证》后,方可转租
二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“,未打“的,按挑选1对待)
1.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则
二十三、本合同一式一份,甲、乙单方各执一份将合同副本贰份送杭州房地产管理局
二十四、单方约定的其他事项甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人地址地址方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间+
一、乙方在签订合同时付给甲元人民币为定金,在正式入住后—日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务+
八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1:甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方代表人代表人电话电话签约日期年—月—日年—月—日商铺租赁合同范本
(四)出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同
一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街号购物中心b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米,现双方约定按平方米标准计算,最后实测面积多于或少于平方米的,均按平方米计算,不作调整附该商铺的平面图1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据
(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜1-4甲方b楼地面车位,乙方均有权无偿使用地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用
二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意
三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年,自年一月一日起至年—月—日止3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)
四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积平方米天或个月计算(第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算)第年至第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元(元天平方米);4-2甲乙双方在本合同签定后日内,乙方向甲方支付个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推交款地点甲方财务部门4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算,即按每平方米每天_______元计
五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件5~2-1甲方负责在一楼大厅位置安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5~2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-5甲方负责提供用电量(但中央空调用电量不包括在内)5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期—日,乙方应按元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费5-4商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理
六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定6-2租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知—日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)6-3租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担6-4除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担
七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2甲方交付商铺的日期不晚于年—月—日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担7-3租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该联络电话联络电话拜托代理人拜托代理人年月日购物中心商铺租赁合同篇3出租方(以下简称甲方)身份证号_________________承租方(以下简称乙方)身份证号_________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年,即自年月日零时起至年月日24时止商铺7-4租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权7-5租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费
八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-3租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算8-4乙方拥有完整合法的经营自主权8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外8-7为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租8-9租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)物业管理费按元平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担8-10租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表
九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:
(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后—日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金
(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用
(三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的甲方乙方代表人代表人电话电话签约日期年—月—日年—月―日商铺租赁合同范本
(五)出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期年,自年一月—日起至年—月一日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币元整(元)
2.从第年起,租金每年比上年度增加元(即第年为元,第年为元,第年为元)
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年—月―日第三期租金为,付款时间为年—月―日(或
3.乙方每(一月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)O
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力甲方乙方代表人代表人电话电话签约日期年月日年月日购物中心商铺租赁合同篇11房租号甲方(出租人)乙方(承租人)根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同恪守
一、甲方志愿将座落在本市—区—房屋,使用面积—平方米,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋
二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年—月—日止
三、该房屋每月每平方米使用面积租金—元,月租金总额(大写)―,¥—元
四、该房屋租金一年内不变自第一年起,月租金每年递减—%O
五、乙方必须按时向甲方交纳租金付款的工夫及方式—O
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早—天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务因乙方阻遏甲方中止维修而发作的.后果,则概由乙方担任
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早一个月告诉乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签署之日一天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的一倍向乙方领取违约金乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋乙方如需持续租用的,应提早一个月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房房屋如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金一倍的违约金
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担由乙方维修的,修理费由负担甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是.房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“J”,未打“J”的,按挑选1对待)
1.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则
二十三、本合同一式一份,甲、乙单方各执一份将合同副本贰份送杭州房地产管理局
二十四、单方约定的其他事项甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人地址地址联络电话联络电话拜托代理人拜托代理人年月日年月日购物中心商铺租赁合同篇12出租方李某某(以下简称甲方)承租方张某(以下简称乙方)甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜,达成以下协议
一、甲方将位于—市J灯道一小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年一月一日至一年一月一日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币.元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年——月―日至年—月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式n份,甲、乙双方各执n份,自双方签之日起生效甲方李某某(签画押处)乙方张某(签画押处)—年—月—日购物中心商铺租赁合同篇13解除商铺租赁合同协议书经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元()违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元()按金外,还需支付共计元()作提前解约赔偿金,总合计元()
四、双方再次证明,年月日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整(),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)年—月—日年—月—日购物中心商铺租赁合同篇14出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋坐落地址1甲方出租的商铺坐落地址大同市南三环柳港园A2-15号,建筑面积
255.7平方米2甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准第二条租赁期限1租赁期年,自年月日起至年月日止2承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租期内每年月日为交下一年度租金最后期限,过期中止合同,收回房屋并赔偿违约金50000元
4.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
5.合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为人民币元整(¥元),上打租金按12个月一年收取,每年月日一次收取下一年租金.
2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮
1.出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
2.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)(不破坏已装修部分,门窗、水电及房屋架构完好)第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费,采暖费,卫生费,税等等与经营有关费用:乙方自行向国家相关机构交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
6.租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金50000元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金50000一元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金50000元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月H购物中心商铺租赁合同篇15出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)经甲乙双方友好协商,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址,建筑面积平方米,使用面积平方米第二条租赁期限租期年,自年一月—日起至年月日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.乙方不经过甲方擅自将门面转租、转让或转借的部分或全部门面的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达30天的
4.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.第一年租金为每平方米人民币元,共计元整(¥元)
2.从第二年起,租金每年比上一年度总租金增加8%年为¥元,第四年为¥元,第五年为¥元)
3.每年缴纳租金分为两次,即半年一缴(每年的1月1日前和7月1日前)因考虑到乙方因装修的资金压力,第一年上半年的租金分两次缴纳第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用
4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督
3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同1擅自改变商铺的使用性质;2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;3逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;4乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者
4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方
4.乙方必须按照约定提前15天向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮
1.甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责
2.租赁到期后乙方不再续租时,不能损坏装修部分和房屋架构甲方不承担其装修费用
3.租赁期间如乙方安装的商用天然气和三相电,乙方在不再使用该门面后,凭相关单位出具的发票,甲方给付安装费用第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4.乙方使用该房屋进行商业活动时所产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括国家应收的各项税费,乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
5.乙方使用该房屋进行商业活动时,国家要求办理的各种证件必须齐备第六条出租方与承租方的变更L如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
6.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金¥100000元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金¥100000元
3.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件
1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任
2.租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
3.在租赁期间内,有下列情况情形之一的,本合同终止,互不承担责任和经济赔偿
①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;4该房屋因社会利益被依法征用的;
③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
④该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的;如发生上述事件的甲方应提前告知乙方,乙方提前搬迁,时间未到的租金按月返还给乙方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金人民币¥100000元本合同共3页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码购物中心商铺租赁合同篇16出租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行
一、店面情况
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120nl2;
3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整
4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商
二、租赁期限为一年即从20_年—月—日起至20_年—月—日止租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
三、租金支付在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前除房租外乙方还需支付两月押金¥o每年上涨金额不能超过150元整
四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至200元
五、乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位
六、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)年一月―日购物中心商铺租赁合同篇17出租方(以下简称甲方)地址联系电话承租方(以下简称乙方)地址联系电话甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同第一条租赁场地
1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位
2、租赁商铺面积租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)
3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为,乙方不得更改经营范围第二条租赁期限
1、租赁期限自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用的缴纳
2、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括
(1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方
(2)综合管理费每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第
(1)条
3、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳租赁保证金元(大写伍仟元整)终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方
4、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为—元(大写贰仟元整)装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金第四条乙方对租赁场地的改造
1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动
2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失
3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工增加后的用电费用由乙方自行承担第五条甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动
2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态
(二)乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期
2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用
3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理
4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行包”
5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺第六条合同的变更和解除
1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议
2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任
3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生
4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权第七条违约金及违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元
3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金元
4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方
5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉第十条其它事项
1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议1甲方产权证明文件2乙方身份证复印件3商场结算方式
①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以天为一个周期进行结算
②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。