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联合开发协议书范本(3篇)联合开发协议书范本(精选3篇)联合开发协议书范本篇1甲方________________________________________法定住址____________________________________法定代表人__________________________________职务________________________________________委托代理人__________________________________身份证号码__________________________________通讯地址____________________________________邮政编码____________________________________联系人______________________________________电话________________________________________传真________________________________________帐号________________________________________电子信箱____________________________________乙方________________________________________法定住址____________________________________法定代表人__________________________________其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的‘努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等第二十二条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第二十三条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第二十四条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、有效期为年,自年月日至年月日
3、本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力甲方______________________年月—日乙方______________________年月0联合开发协议书范本篇2甲方_________________________________地址__________________________________由「码________________________________电话__________________________________法定代表人____________________________职务__________________________________乙方__________________________________地址__________________________________由「码________________________________电话__________________________________法定代表人____________________________职务__________________________________根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本协议,共同遵守第一条项目内容及规模总投资及资金筹措总投资—万元(其中征地费一万元,开发费一万元,建筑安装费一万元)投入资金规模一万元,甲方出资—万元,分—次出资,每次出资—万元,预收款一万元;乙方出资—万元,分一次出资,每次出资—万JTIJO第二条合作及经营方式合作方式___________________________________各方负责___________________________________甲方_______________________________________乙方_______________________________________经营方式___________________________________第三条资金偿还及占用费资金占用费按月利率—%计付,并于每季末的前一天内付给出资方资金的偿还按如下时间及金额执行—O最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清第四条财务管理
1.成本核算范围___________________________________
2.决算编制_______________________________________
3.财产清偿_______________________________________
4.利润分配_______________________________________第五条其他
1.该项目资金在行开户管理
2.—方经济责任由—担保保证方有权检查督促—方履行协议,保证方同意当—方不履行协议时,由保证方连带承担经济责任
3.方愿以作抵押品,另附明细清单作为本协议的附件一方不履行协议时,一方对抵押品享有处分权和优先受偿权第六条本协议正本一式份,甲方执份,乙方份协议副本—份,报送—等有关单位各存1份双方代表签字后生效本协议附件有与本协议有同等效力第七条本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书,并须保证方同意作为协议的补充部分甲方______________________法人代表__________________年月—日乙方:_______________________法人代表__________________年月0联合开发协议书范本篇3出租方身份证号联系电话承租方身份证号联系电话根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条、租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用
2、本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意
3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条、租赁期限租赁期限为年,即从年月日起至年月日止租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条、租赁费用租金为年租金元整每间厂房年租金为人民币元,共计人民币元整第四条、租赁费用的支付租赁费用半年交付一次,乙方应于每年月日和月日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式第五条、专用设施、场地的维修、保养
1、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第六条、合法经营、防火安全
2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
3、乙方应在租赁物内按有关规定配貉灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条、装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意
2、如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第八条、免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责第九条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十条、通知根据本合同需要发出的.全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行第十一条、其他
1、乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费
2、乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理
3、合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式一份,双方各持一份本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效甲方乙方年月日年月日职务________________________________________委托代理人__________________________________身份证号码__________________________________通讯地址____________________________________邮政编码____________________________________联系人______________________________________电话_______________________________________传真________________________________________帐号________________________________________电子信箱____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守第一条开发项目项目名称____________________________________地址________________________________________第二条项目用地性质
1、合作开发项目占地平方米,土地性质为土地,用地文件以批复为依据
2、该片土地使用权为,土地使用权人为第三条项目规模在本协议所述地块上1拟建工程,规划占地平方米,位于地块端2拟建工程,规划占地平方米,位于地块端第四条合作方式
1、方提供用地,提供全部建设资金
2、项目工程完成后按本协议分配,甲方分得,乙方分得,产权随分得物业各方所有
3、合作开发项目总投资为万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等
4、总投资资金筹措甲方出资万元,分次出资,每次出资万元,预收款万元;乙方出资万元,分次出资,每次出资万O第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付款1在本协议签署后日内,方向方支付总投资的%,内含定金万元,合计万元;2在本协议签署后日内,方向方支付总投资的%,内含定金万元,合计万yG o第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项1落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带第三者的利益限制2落实合作开发项目占地的规划报建工作3完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内4甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应5甲方负责合作项目开工手续的办理,获得开工证,使合作项目可以合法开工建设第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应给予必要协助第八条工程管理
1、本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室,具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排
2、管理办公室安前述第
六、七条职责规定,具体协调、落实第九条物业交付
1、合作开发物业应于竣工后交付使用,合作项目应取得《建设工程质量核验证书》
2、合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收第十条产权确认与产权过户
1、本协议签署后应报送(合作项目主管机关)审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得的产权,乙方分得的产权
2、按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续此项手续由甲方负责协调办理第十一条财务管理成本核算范围2决算编制■■、
3、财产清偿■■
4、利润分酉己■•第十二条保证
1、该项目资金在行开户管理
2、方经济责任由担保保证方有权检查督促方履行合同,保证方同意当方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任
3、方愿以作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件方不履行合同时,方对抵押品享有处分权和优先受偿权第十三条房屋的维修及管理第十四条违约责任:第十五条声明及保证甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十六条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十七条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下______________________________________________________________________________________________________________________________________________O
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第十八条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十九条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第二十条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第二十一条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及。