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精装房屋租赁协议(27篇)精装房屋租赁协议(精选27篇)精装房屋租赁协议篇1甲方______乙方______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条房屋座落县小区号楼单元室,包括号地下室房屋拥有设施上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门第二条房屋租期为壹年从年—月一日至年一月―日乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁
10.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖
10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十一条其他条款
11.1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见
11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第日】生效双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载
11.3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任
11.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
11.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任
11.6甲方联系地址:,邮编乙方联系地址,邮编.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方
11.7本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及各一份,均具有同等效力补充条款(粘贴处)(骑缝章加盖处)甲方(名称)乙方(名称或名字)甲方盖章乙方盖章日期年月日日期年月日精装房屋租赁协议篇3出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于区(县)O该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(口甲方口乙方)承担
(二)甲方(口是口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元(□月口季□半年口年),租金总计元(大写元)该房屋租金(口年口月)不变,自第(口年口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费口电费口电话费口电视收视费口供暖费口燃气费口物业管理费口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他:第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁甲方___________乙方___________时间___________精装房屋租赁协议篇4签定日期年月日身份证号[简称甲方]承租方姓名身份证号[简称乙方]甲方现有以面积的房屋,套型为地址合同在同等条件下,乙方享有优先承租权第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字日和生效日第四条在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担第五条甲乙双方的权利和责任
(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同应由双方协商一致后再行解决协商不成时,不影响合同的执行(本条第三款情况除外)
(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担
(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动不得改变房屋结构和损坏房屋遇有上述情况,甲方有权单方终止合同的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续经甲、乙双方共同协商达成以下协议
一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年
二、该房出租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元(¥元)以后就在付款期末前天支付
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议
六、乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电气底度为水吨;电度;气方乙方的民事纠纷均自行负责以交费收据为准
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份从签定之日起生效,到期自行作废,未尽事宜,双方协商解决备注甲方签字地址联系电话乙方签定地址联系电话精装房屋租赁协议篇5甲方___________乙方___________营业执照___________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,订立本合同
一、房屋的座落、面积及装修、设施第一条甲方将座落于房屋出租给乙方使用出租标的建筑面积共计平方米,使用面积平方米第二条该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据甲方于租期起始之日前7天将该房屋交付乙方,房屋交付之日至起租之日期间为装修期装修期内甲方免收租赁费用第三条乙方租用出租房屋的期限为年月,即年月日起年月日止第四条乙方可将出租房屋作用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥如房屋已抵押的,甲方应取得抵押权人的书面同意,应事先(本协议订立前)书面告知乙方出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第五条租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同
二、租金及支付方式第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币元(大写),年总租金(大写)(此价格不含物业管理费)写)乙方应于每年日前向甲方交付租金,甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的
0.01%支付滞纳金第七条甲方交付出租房屋时,可向乙方收取不超过个月租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写),并向乙方开具收据第八条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期相应延长另每逾期一天,则甲方需按月租金的
0.3%支付滞纳金第九条租赁期内,甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担第十条合同终止时,乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用甲方则在日内将租赁保证金及时退还乙方
三、房屋修缮责任第十一条修缮房屋是甲方的义务,甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,乙方可代为维修或由乙方自行维修本条维修费用由甲方承担第十二条本合同有效期内,乙方不得随意损坏房屋设施,乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构,需先征得甲方书面同意方可进行第十三条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权乙方在租赁期限内,乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人,但须事先征得甲方的同意租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效第十四条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除
(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
(三)甲方的《房屋租赁许可证》失效因本条款第
(三)项解除合同造成乙方损失的,乙方可要求甲方赔偿第十五条有下列情形之一,甲方有权解除本合同
(一)乙方不交付租金1个月以上;
(二)乙方所欠各项费用达1个月以上;甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应将余款退还乙方第十六条有下列情列情形之一,乙方有权解除本合同
(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第八条约定,不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋,如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币/元(大写)以及退还多收的预交款项,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿第十七条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同第十八条本合同终止后,乙方应于终止后日内迁离出租房屋并将其返还甲方第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前个月通知乙方,双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;如乙方确需退房的,应提前两个月通知甲方,并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删,可在合同附页中列明,附页内容与本合同具有同等效力甲方应在本合同签署后,依照当地法律法规的规定,向房屋管理部门办理登记手续甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉第二十二条反商业贿赂条款反商业贿赂条款是本合同之必备条款,与本合同其他条款具有同等法律效力,请与本公司(乙方)签署合同之当事人认真阅读本条款,同意与本公司(乙方)签订并遵守如下反商业贿赂条款
1.甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定,双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律,并将受到法律的严惩
2.甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益,包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等,但如该等利益属于行业惯例或通常做法,则须在合同中明示
3.乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为,都是违反乙方公司制度的,都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩处
4.本公司(乙方)郑重提示本公司(乙方)反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为,该等行为都是违反国家法律的行为,并将受到国家法律的惩处
5.如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定,给对方造成损失的,应承担损害赔偿责任
6.本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员,包括但不仅限于合同经办人的亲友第二十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执贰份,合同登记机关份第二十四条本合同自签字之日起生效第二十五条其他约定(如广告牌、车位)甲方(签章)法定代表人:联系电话委托代理人(签章)乙方(签章)法定代表人联系电话___________委托代理人(签章)年月日精装房屋租赁协议篇6甲方___________乙方为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据—市有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守第一条出租房屋坐落地址O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为年—月,从年—月一日起至年—月—日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第六条甲方的责任甲方(签字)乙方(签字)住址原住址工作单位工作单位电话电话手机:手机:年—月—日年—月—日精装房屋租赁协议篇2合同编号_____________甲方(出租方)___________________________乙方(承租方)___________________________根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途
1.1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室(部位)的房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住签订本
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担
4、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解除合同第七条乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达一月以上,甲方可以从乙方履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋
2、租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迂,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决甲方___________乙方___________时间___________精装房屋租赁协议篇7本合同双方当事人出租方承租方___________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于;建筑面积平方米;第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月—日至年—月—日止第四条租金该房屋租金为一万—千一百—拾—元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一万一千—百―拾一元整租金按〔年)结算,由乙方于每年的第一个月的—日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月〕〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达一个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效第十四条本协议签字或盖章生效,一式两份,双方各执一份出租方___________________承租方___________________________精装房屋租赁协议篇8出租人___________________证件编号_________________________联系地址联系电话_________________________承租人___________________证件编号_________________________联系地址联系电话_________________________依据《》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第二条租金及押金租金标准及支付方式,房屋押金待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还支付方式现金,每月日前支付第三条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第四条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第五条合同解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元第八条补充协议出租人签章______________________________承租人签章______________________________年月日精装房屋租赁协议篇9出租方(以下简称甲方)_________________________承租方(以下简称乙方)_________________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于第二条房屋用途该房屋用途为精装商业公寓租赁房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋年租金为甲方净得(人民币大写)元整(元)租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按在上房前支付第1年租金,年1月31日前支付第2年租金元整给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之后,在年2月1日前,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:X编号】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押
1.2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限
2.1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年月日起至年月日止
2.2租赁期满,乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同第三条租金、支付方式和限期
3.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(币)元月租金总计为(币)元(大写万仟有产权纠纷第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的‘房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费;
2、天然气费;
3、物业管理费用;
4、供暖费;
5、与该房屋使用、租赁经营等相关税费第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方同意乙方在同等条件下有优先租赁权;
2、租赁期满前壹个月(即年H月30日前),如乙方未明确表示继续租赁的,则视为乙方不继续承租,甲方另行租赁给他人第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条其他约定一出租方为已提供物品如下1格力牌空调贰套;2卫生间坐便器、洗手盆、花洒各壹套3二当前的水、电等表状况1水表现为度;2电表现为度;3煤气表现为度第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签印)________________乙方(签印)________________年月B精装房屋租赁协议篇10立约人出租人(以下简称甲方)姓名_______________________单位名称___________________地址_______________________电话_______________________承租人(以下简称乙方)姓名_______________________原籍_______________________身份证号码_________________甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守
一、甲方同意将座落在区镇(村)街号的房屋出租给乙方(包括乙方之家属名单)作使用房屋使用面积平方米,该房屋的基本情况载于合同,乙方愿意承租
二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策,接受当地房屋土地管理机关的监督、管理
四、在租赁期限内,甲方承担下列责任
(一)依约将房屋及设备交付乙方使用
(二)负责对房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备的正常维修如因维修房屋须乙方临时搬迁时,甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿
(三)甲方出卖房屋,须提前三个月书面通知乙方
(四)租赁期内,甲方需提前解除合同的,应事前征得乙方同意
(五)租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下,可有优先承租权,并应订立新的租赁合同
(六)如乙方死亡,应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续
五、在租赁期内,乙方承担下列责任
(一)依约按时交纳租金,不得擅自改变房屋用途
(二)未经甲方书面同意,不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换
(三)未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备
(四)要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿
(五)租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方,如需继续承租房屋,应提前三十日与甲方协商,双方另签订合同
(六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方应交还承租房屋给甲方
六、违约责任
(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同,由此造成的损失由责任方承担
(二)乙方逾期交付租金,应付违约金
(三)租赁期内,一方未征得另一方同意而单方面解除合同,另一方除有权要求赔偿损失外,还有权收取违约金
七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清
八、如因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任
九、租赁期内因房屋拆迁,双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》,不遵守而造成损失的由责任方承担
十、本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,可向人民法院或机关起诉
十一、房屋在租赁期内,应按规定向税务机关交纳税费
十二、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定
十三、本合同经双方签章后,须到房屋土地管理机关登记备案
十四、本合同一式二份,甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案
十五、双方约定的其他事项______________________________甲方(签章)_________________法定代表人(签章)委托代理人(签章)联系地址、电话乙方(签章)_________________法定代表人(签章)联系地址、电话日期年月日附件1年一月―日产权证号房屋结构四至界限东西南北附图t北甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________乙方之家属名单序号姓名原籍性别与乙方关系身份证号码甲方签章1234精装房屋租赁协议篇11甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议
1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途;
2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施,因擅自拆除或损坏,必须照价赔偿并承担责任;
3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为,自负其责;
4、乙方在租赁期间的水、电、气费,闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门,逾期欠缴的滞纳金由乙方负责;
5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币,乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方押金不可替代租金租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准,除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金
6、租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止
7、付款方式首期乙方一次性缴纳元,押金元,共计人民币大写仟佰拾元,后期房租交付约定每个月交付一次,金额元,乙方应在当期房租到期前15天一次性交付给甲方,合同签订后即刻生效;
8、为了甲乙双方的利益,甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方,在同等租赁条件下,乙方享有优先权;
9、合同期满后,甲、乙双方有权终止合同,在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方,甲乙双方都不得违反上述条款,违约方应承担守约方的一切经济损失;
10、本合同有效期为自日止,本合同一式两份,如有未尽事宜,甲乙双方协商解决;
11、违约责任1租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同2乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关3因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任4本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定5本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行
12、其他约定一开始租赁时的水、电、煤气等表状况1水表现为度;2电表现为度;3煤气表现为度;4租赁期满后,乙方应将所欠费用缴纳齐全,并得到甲方认可三甲方提供给乙方物品如下1安装好前后防盗窗,配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台,入户大门钥匙把;2沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张⑶租赁期满后,乙方应保证房屋及各设施、物品完好,如有佰拾元角整)上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议
1.2乙方应于【每月―日前】【】向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金
1.3乙方支付租金的方式第四条保证金和其他费用
4.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、、费用由【甲方】【乙方】承担除上述费用外,其他费用均由另一方承担第五条房屋使用要求和维修责任
5.1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金
(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式
13、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签字)乙方(签字)签订时间签订时间联系电话联系电话精装房屋租赁协议篇12出租人__________承租人__________甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守
一、租赁房屋甲方将位于房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自年月日至年月_____日止
2、租赁期满前个月,甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方
3、该处房屋仅作居住使用,乙方不得改变使用用途乙方在租赁期间不得私自转租
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋两年租金人民币元整,一次性付清
2、合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元整,小写元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付
四、房屋安全管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外,其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋内部结构
4、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为
3、租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权
4、合同终止后2日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金
2、在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为相关费用%—逾期天数乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的,甲方有权解除本合同
七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具有同等法律效力甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日精装房屋租赁协议篇13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方就房屋租赁事宜经平等协商达成一致,于年月日签订本合同,以兹共同遵守
1、房屋坐落、面积、质量
1.1甲方将其合法拥有所有权的坐落于的房屋出租给乙方使用
1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米,以该房屋产权证所载面积为准
1.3房屋质量合格
2、租赁用途乙方居住使用
3、租赁期限该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
4、租金、其他费用及支付方式
4.1租金
5.2其他费用包括乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、供暖、物业及等费用,计算或分摊办法为
6.3支付方式及期限
7.房屋维修按照国家相关法律及规定划分权责;
8.房屋配套设施及维修权责
9.在租期内有下列情况之一的,一方有权单方解除本合同
7.1因出现非甲方能及的情况,使该房屋的设施的正常使用或水、电、煤气等正常供应中断,且中断期一次超过7天,或一个月内累计超过15天,乙方认为严重影响其正常使用房屋的;
7.2因一方违反本合同约定,且经另一方书面提出后15天内一方未予纠正的;
7.3因不可抗力因素致使该房屋机器、附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
7.4因房屋质量问题、隐蔽工程致乙方不能正常地安全地依本合同约定用途使用房屋的;
7.55在租期内,该房屋经有关部门批准动迁,或经司法行政机关依法限制房产权利的,或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况
7.6乙方及其当地的分支机构因解散、被撤消、经营亏损等原因无法继续经营时,得提前个月以书面通知甲方解除合同,乙方无须支付任何违约或赔偿金
8、违约责任
8.1甲方未按合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的%向乙方偿付违约金,逾期天则视为甲方不履行本合同,甲方应赔偿乙方的损失
8.2未经甲方书面同意,乙方擅自将该房屋转租谋利的,甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿违约金,违约金以不高于月租金为限
8.3在租期内,乙方因故不再继续租用该房屋的,可以提前同,除本合同
7.6项外,甲方有权要求乙方赔偿损失,赔偿金额以不高于月租金为限
8.4在租期内,出现
7.1-
7.5条款约定的情况,需要提前解除合同的,甲方退还乙方剩余租金,不得克扣乙方剩余租金,不得克扣乙方违约金,并赔偿乙方因提前搬家造成的损失.
8.5乙方未按照约定的时间内交纳下一季度租金的,甲方有权利在约定交纳租金的次日将房屋转租,并有权要求甲方进行违约赔偿,赔偿金额以不高于月租金为限
9、争议的解决因本合同发生争议,双方应友好协商;协商不成,一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼
10、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
11、其他补充甲方乙方代表人代表人年月曰年月曰精装房屋租赁协议篇14甲方(出租方)乙方(承租方)兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下:第一条租赁标的物及用途
1、甲方将位于2第二条租赁期限自先承租权第三条租金及其支付
1、租金乙方每月
2、租金乙方每个月自签定合同之日起,按月交付给甲方
3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担,甲方不提供租金发票,如乙方需要发票,开票的税款由乙方承担第四条水电费的计算1算水、电费的使用量第五条甲、乙双方的权利和义务
1、租赁期内乙方必须自主经营,自负盈亏,租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担,与甲方无关
2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策,自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理,所涉这些部门的税、金、费,由乙方缴纳,与甲方无关,因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任
3、乙方在租赁期间,必须要做好安全经营工作,注意防水、防火,该场所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任(实际损失)
4、乙方在租赁期间不得将房屋转租,不得进行非法活动
5、乙方在房屋租赁期间,因经营需要进行装璜的,不得改变现有的房屋结构,如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行租赁期满和解除合同后,乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方第六条违约责任
1、甲方未按时交付出租房屋的,甲方承担违约金计人民币
2、乙方逾期支付租金的,除应补缴外,还应支付违约金可以随时解除合同
3、乙方违反合同擅自将房屋转租的,乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同
4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的,除应及时恢复原状外,还应支付违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同如因此造成甲方损失的还应赔偿损失
5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋,如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行,否则乙方应支付甲方违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同第七条争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可以向人民法院提起诉讼第八条免责条款(敬请注意)房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的,甲方不承担任何责任第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份第十条本合同自签定之日起生效甲方乙方20__年月日20__年精装房屋租赁协议篇15出租方(以下简称“甲方”)甲方代理人承租方(以下简称“乙方”)乙方代理人见证方长沙一房地产经纪有限公司见证人根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有的坐落于长沙市区(县)的房屋出租给乙方甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修
5.2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担
5.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合
5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定第六条房屋返还时的状态
6.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费
6.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用使用
2、出租房屋建筑面积共平方米
3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供身份证、房产证、户口本
2、乙方提供身份证、暂住证、工作证
三、租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自二零零年月日起至二零零年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共元(大写万仟佰拾元整)
2、该房屋租金支付方式为
五、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
六、房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
七、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计一个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气天然气及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金
八、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿
2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿
九、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
十、合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;6逾期交纳水、电、煤气天然气、电话、电视、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害;7拖欠房租壹个月以上
十一、免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的
5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补
十二、见证方的责任与义务
1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交
2、见证方保证在该合同履行期内,在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼
3、本合同连同附件一式三份,由甲、乙双方各执一份,交见证方一份,具有同等法律效力
十四、补充规定甲方身份证号电话地址E一mailE房产证号代表人见证方长沙一房地产经纪有限公司注册地址资质证号经纪人电话年月日签于长沙精装房屋租赁协议篇16出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1.租赁地址路号室;房型规格;居住面积平方米;
2.室内附属设施A电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B家俱
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用年;自年月一日起至年月—日;
2.房屋租金每月元人民币;
3.付款方式按支付,另付押金元,租第七条转租、转让和交换
7.1租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同
7.2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同第八条解除本合同的条件
8.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的
(六)
8.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(八)_______________________________________________________第九条违约责任
9.1该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
9.2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
9.3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任
9.4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失,
9.6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付第十条解决争议的方式。