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简单版土地出租合同范本(18篇)简单版土地出租合同范本(精选18篇)简单版土地出租合同范本篇1甲方(出租方)乙方(承租方)经甲、乙双方协商,甲方现将西北侧荒地约捌亩出租给乙方投资使用,双方本着互惠互利的‘原则,现达成以下协议
一、位置和面积地西到砖墙齐,北至路边,南至崖边,面积约8亩
一、乙方在租赁期间应遵纪守法
三、使用及付费方式租用期为六年,从20—年9月20日起,合同期满后,同等条件下优先考虑乙方,租金每年元,每年房租提前一个月交纳
四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用户以后不能再有此行为,甲方保证乙方在承租使用期内建设,无任何因村、队干部及无乙方责任而引起的纠纷,否则由甲方负责处理
五、乙方租用期间,如国家占用,国家赔偿完由乙方投资的硬件设施,乙方得到赔偿完毕后,乙方无条件搬迁
六、乙方租用期间可以改造,甲方不得阻挠干涉,不得强行维修如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的,由甲方负责维修在乙方将租赁物交还甲方时,应保证租赁物内水管、门窗、消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使用乙方租赁期间自行安装水电设施、装修等,租赁期满后,不能拆走
3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、下水道等设施,消防配套箱?只租赁期满后乙方退租离场前需按甲方原装修标准修复相关设施,正常使用导致的损耗除外但应确保相关设施能正常使用
七、其他规定
1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会及其他相关的购买若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或等情况所产生的后果由乙方自行承担,与甲方无关
2、乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法规,按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的消防灭火设施若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故,造成的一切后果由乙方承担,由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔偿损失
3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进行绿化等相关建设或由甲方代理建设,建设费用由乙方承担
4、乙方如有违法经营并被有关部门认定,甲方有权单方面终止本协议,并无条件收回租赁物
5、乙方在租赁期间如无违法相关规定,合同期满乙方办理退租手续并结清所有租金及水电等费用后,凭保证金收据由甲方退还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金
6、乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统一的管理,乙方应于每月缴纳物业管理费?另议元
7、甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用,道路属公用乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,在不影响其他租户的情况下与甲方协议有偿使用,价钱另议8协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达,一方地址变更应及时书面通知对方,否则视为未变更
八、违约责任
1、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经甲方同意转租的,甲方有权单方解除协议并收回租赁物,乙方所缴纳的租赁保证金不予退还
2、乙方未按本协议约定按时向甲方支付租金、相关税费和管理费用的,每逾期一天,甲方按月租金额和应付相关费用金额的千分之五向乙方收取违约金,或先行停电停水,逾期一个月或累计超过50天的,甲方有权单方解除合同并收回租赁物,乙方缴纳的租赁保证金不予退还4租赁期间乙方如无任何违法或违约行为,甲方不得提前终止本协议,因特殊情况如政府要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁的除外,甲方并应提前一个月通知乙方租赁期间满乙方没有违约的继续租赁,甲方在同等条件内优先考虑乙方继续租赁
九、争议解决本协议如有未尽事宜,双方应签订书面补充协议,否则视为未变更因履行本协议发生争议,首先由争议双方友好协商解决,协商不成的,向甲方所在地的人民法院提起诉讼本协议经甲乙双方签章后生效本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方?乙方签名?代表年?月?日签订简单版土地出租合同范本篇4甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为了发展经济,盘活国有资产,本着平等自愿、互惠互利的原则,依据《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方协商,特拟定如下土地租赁合同、租赁标的物的名称、范围及性质标的物为甲方受托管理的一有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地其有效面积为平方米(附平面图),甲方所出租的此块土地,系国家划拔使用性质,属甲方所辖的国有资产
二、租赁土地的用途乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地,不得以任何理由转租和出售
三、租赁土地的期限及其有关规定从20_年月日起到2046年月日止,期限为40年甲方在此期限内(上级政府及有关部门没有对土地作出决定),必须保证乙方的租赁使用时间如果在租赁时间内,上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时,必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定乙方在租赁的土上所建的一切设施,甲方概不负责补偿但在条件允许和平等的情况下,应优先满足乙方的要求
四、租金及其收缴方式土地平方米的年租金为元从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金,租金按年租金每年月日一次性缴清考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长,在年租金的基础上每5年递增一次租金,其标准按国家物价上涨指数随之增减
五、其他约定
1.在租赁期间内,有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责
2.乙方在租赁的土地内,扩建厂房,生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责
3.乙方在租赁的土地范围内,其中有占地长米,宽米,总面积为平方米的一栋平房职工宿舍(见平面图),在尚未做好职工安置和协调工作之前,甲方暂不交给乙方使用,也不收取租金但是乙方交租赁此块土地的保证金20_元,今后保证金抵租金待双方做好妥善安置后,乙方才有使用权,同时收、交年租金20_yG o
4.租赁期间,乙方必须加强安全保卫工作,防止火灾、电源等人为的一切事故发生,自觉接受有关部门的监督检查由此造成的一切后果均由乙方负责
5.租赁期间内,乙方享受—县招商引资的一切优惠政策
6.租赁期间内,乙方必须依法经营,只能生产国家允许生产的达标产品,否则,造成的一切后果概由乙方负责
六、未尽事宜,双方友好协商解决
七、本合同一式三份,自签订之日起生效甲、乙双方各一份,有限公司一份甲方(签字)乙方(签字)受托管理方(签字)年月日简单版土地出租合同范本篇5合同编号68589出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年日
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金H■
一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任
十三、争议解决方式
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章或签字)年月日年月日附件土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况简单版土地出租合同范本篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同
一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营出租土地详细情况总面积一亩,其中—田亩,—土亩;
二、出租期限出租期限为22年,即自20年12月30日起至20年12月30日止最长不得超过土地承包期的剩余期限
三、出租价格与支付方式以现金方式支付即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20—年按
0、7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金
四、支付时间提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金
五、交付土地的时间甲方应于20—年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方
六、权利和义务的特别约定
1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地
2、甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担
3、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务
4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动
6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务
7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权
8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任
9、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害
10、其他约定乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20―年租金等额支付给甲方)今后合同解除或到期后,不再另行支付增加硬件设施承包期满后,乙方投资的不可拆迁的、资产归甲方所有
七、本合同一式两份,双方各执一份,均具有法律效力,双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)年—月—日年—月—日简单版土地出租合同范本篇2出租方村村民委员会(以下简称甲方)住所陕西省西安市村出租方代表职务联系电话承租方陕西有限公司(以下简称乙方)住所承租方代表职务联系电话为加快农业科技推广,发展农村经济,经甲方村民代表大会讨论同意,甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方,用于农业科技的开发应用为了维护合同双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商一致,签订本合同,共同信守
一、租赁土地面积、位貉及用途违约金及复耕费
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的
(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权
1、不按合同规定用途使用土地的;
2、荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;
3、不按时限交纳土地流转费的
九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼
十一、生效条件甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效
十二、其他条款
1、在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权
2、本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号身份证号年—月—日年—月—日简单版土地出租合同范本篇7甲方代理人身份证号联系地址联系电话乙方代理人身份证号联系地址联系电话为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、租赁范围和用途甲方将县乡村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)O乙方租赁土地的用途为O租地界址
二、租赁期限、租赁金额及支付办法
1、租赁期限为年,从年月—日至年—月—日
2、租用该地的面积、金额该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为元
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的—月—日交纳给甲方
三、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金
2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求
3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用
4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决
5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用.
7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行
四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金
2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划
3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任
4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理
八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方负责人电话年一月―日乙方负责人电话年—月—0简单版土地出租合同范本篇8甲方(出租方)公司乙方(承租方)有限责任公司根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题这项工程,已成为国家发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一乙方是“万村千乡市场工程”实施企业,计划在镇开办,服务于当地群众,需要租赁甲方所属公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守
一、租赁标的物
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约平方米同时提供院内库房栋间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用年
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承担
二、期限及日期
1、租赁期限年
2、其中有一栋库房间,因现在占用,于年十月底交付乙方使用,每延期一月,租赁期无偿顺延一个月,依次类推
3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前3个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整
三、用途乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权
四、租赁费及付费方式
1、前年每年租赁费为万仟佰元,后年每年租赁费为万仟元
2、前年的租赁费万元整,分两次付清合同签订后付万元,施工放线时付清余款
3、合同满年后,乙方再次付给甲方后年的租赁费万元整
五、几项具体事宜
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行
2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率5%计算年后的残值协商处理给甲方
3、甲方所提供的间库房,同时无条件归还甲方年内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方
4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担相关批准手续由甲方负责办理.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定
六、法律责任
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除
2、本协议一式四份,双方各执一份,主管部门一份,乙方法律顾问一份
3、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方所有损失,包括建房费用万仟元
4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效,即具有法律效力任何一方违约,支付对方违约金万元甲方公司(盖章)代表(签字)________________乙方有限责任公司(盖章)代表(签字)__________________乙方法律顾问(签字)主管部门监证(盖章)签订日期____________________简单版土地出租合同范本篇9出租方(以下简称甲方)身份证号______________________联系方式______________________承租方(以下简称乙方)身份证号______________________联系方式______________________风险告知在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权(涉及其他共有人问题),若出租人对土地无实质处置权或其共有人意见不一致的,该房屋租赁合同无效根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、互利互惠原则的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下第一条、租赁土地情况甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩(具体面积、位貉以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用土地方位东至路为界,南至村庄为界,西至五队田为界,北至渠道为界
二、土地用途及承租形式
1.土地用途油橄榄等农作物种植
2.承租形式租赁
三、土地租赁期限租赁期为30年,租赁期自20_年6月1日起至2043年5月31日止
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元,每五年递增一次,每次递增每亩50元,以此类推
2、该土地的承租金交付方式第一期的承租金(即20—年6月1日至20_年5月31日)共计人民币元,乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方以后的20_年的承租金按先交款后经营的原则每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金
五、甲方的权利和义务
1、对乙方承租的土地拥有所有权
2、对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为,土地证号为O该土地租赁后用于________________________________风险告知合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该土地租赁之后的用途本合同是一般土地租赁合同,主要用途一般是用作农事劳动,承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事第二条、租赁期限租赁期限为年,即自年月日起至年月日止第三条、交付时间在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租第四条、租金计算、付款方式及保证金
1、租金计算甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写)月租金总额为人民币元(大写),年租金总额为人民币元(大写)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据
3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方第五条、双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方未经甲方书面同意,不得转租否则,即属乙方违约风险告知关于上述条款所说的的转租注意事项,这里补充明确的是承租人转租所租赁土地的,应当经出租人书面同意如果承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回租赁土地并要求承租人赔偿损失至于第二承租人的损失,则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿
3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担
4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日第六条、合同期满及终止的处理
1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议
2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书第七条、违约责任
1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止
2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有第八条、争议处理本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向市人民法院起诉,通过诉讼途径解决第九条、合同生效合同自双方签字、盖章后生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力出租方承租方年月日年月性经营有纠正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
5、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安貉补助费
6、法律法规规定的其他权利和义务
六、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处貉权和产品收益权
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,但不包括生产用房及水池、苗圃等
3、按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营不得违反有关土地管理的其他规定依法保护合理利用土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务享有法律法规规定的其他权利和义务
5、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费
6、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变乙方必须按有关规定办理转租手续,转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容,不得对抗本合同,并进行合同变更承(转)租到期时,及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁
7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担
七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的,应报古市镇人民政府备案因土地租赁经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以申请镇人民政府调解解决,调解不成的,可以直接向松阳县人民法院起诉
八、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
2、乙方不按期交纳承租金,每天按所欠承租金的
0.5permil;向甲方支付滞纳金超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同
3、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿
4、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金如一方违约,应向对方支付违约金伍万元如租赁方违反合同约定或违法使用土地,出租方一经发现可单方终止合同,收回承租土地并不退还租赁方的租赁费
九、其他约定
1、本合同订立后,乙方对土地进行再转租,需经得甲方书面同意
2、合同期满后,若甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的,乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响承租土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方适当经济补偿
十、本合同自双方签字盖章后生效本合同未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案各一份出租方(章)承租方(章)村村民委员会浙江农业科技开发有限公司法定代表人(签字)法定代表人(签字)签订日期20—年3月16日签订地点会议室鉴证机关(章)鉴证日期简单版土地出租合同范本篇3出租方?(以下简称“甲方”)通讯地址身份证号码联系电话承租方?(以下简称“乙方”)通讯地址身份证号码/注册号联系电话甲、乙双方经协商,遵循自愿、平等、互利的原则,就厂房、宿舍租赁事项达成如下协议
一、租赁标的甲方将名下位于?厂房建筑面积为?平方米的框架厂房,?宿舍,?平方米办公室(以下统称“租赁物”)出租给乙方使用乙方对租赁物的各项情况已有充分了解,并愿意承租租赁物
二、租赁期限本协议的租赁期限为?年,自20年?月?日至20年月?日止
三、租金
1、厂房租金每月每平米元,宿舍租金每月每平米?元,办公室租金每月每平方米?元,厂房每月租金?元,宿舍每月租金?元,办公室每月租金?元在租期的第?年起(即自?年?月起),租金标准均在上一年的基础上上浮?元每月每平米计付,直至本协议履行完毕
2、租金按月结算,采用先交租金后使用的方式,乙方在签订本协议之日向甲方支付首月租金以后乙方需在每月?号之前将下月的租金转入甲方以下指定账户开户行户?名:账号
四、保证金及相关费用
1、乙方在签订本协议之日向甲方支付?个月租金作为租赁保证金甲方保证乙方用电?(即?安),保证金不计算利息
2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承担,按月结算每月由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后,按当地水电常规费用标准由乙方向甲方支付水电费用乙方未按时缴纳水电费的,甲方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责乙方逾期缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共元的,甲方有权单方面解除合同,收回租赁物
3、电梯使用维护和年检的费用,由所有承租方按实际使用情况进行分摊
4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费用由乙方自行承担
五、续租和转租
1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方如需要继续承租,应在租赁期满60天前与甲方协商,并与甲方签订新的租赁合同
2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物
六、租赁物的改造与维修
2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护维修因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责。