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简单新版商铺租赁合同(16篇)简单新版商铺租赁合同(精选16篇)简单新版商铺租赁合同篇1甲方乙方甲、乙双方于20_年—月—日签订位于大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》,原所签订的合同期由20—年—月—日至20__年—月—日止,现甲、乙双方经友好协商,双方均表示同意提前解除该《商铺租赁合同》的租赁期限;现甲、乙双方就解除该《商铺租赁合同》达成以下协议,以便双方遵守履行
一、经甲、乙双方协商同意,双方于20—年—月一日签订的大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》于20_年—月—日提前解除
二、乙方在办理合同解除前,乙方应缴清所欠甲方的所有应缴费用,如租金、管理费、水电费等等
三、乙方在办理合同解除后,退还商铺给甲方时,原有水、电及消防等设备等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原有装修,损坏应照价赔偿
四、办理合同解除后,乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用,租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷
四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币元(大写元角整)该房屋租金年内不变,自年月—日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票
五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等)风险提示明确修缮责任如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议
六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担6-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质6-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等
八、违约责任8-1因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿8-2租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任8-3租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付
九、其他条款9T租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见,并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理9-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迂,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜9-3甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票9-4乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失9-5本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力9-6甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔9-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决附件一该房屋的房地产证及平面图复印件附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定甲方(签字)共有人(签字)身份证号码签名盖章签约日期年月—日签约地点乙方(盖章)委托代理人(签字)身份证号码签名盖章签约日期年月—日签约地点简单新版商铺租赁合同篇4出租方(甲方)—市—房地产开发有限公司承租方(乙方)黄根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行第一条租赁位置甲方出租的商铺位于—市—镇一?时尚汇a区第12幢1088号铺,建筑面积
102.69平方米第二条租赁期限租期为3年,本合约从年4月1日至年4月1日止第三条租金交付
1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金
2、签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币10000元整)和1个月的租金(共计人民币11500元整)
3、租金标准,每年每月为1500元;第四条甲方责任
1、甲方保证商铺产权无争议,不因产权原因影响乙方的经营计划在租赁期内,如果甲方将商铺出售给他人,乙方须无条件按本合同的权利和义务,与新业主重签租赁合同,否则甲方有权单方面终止合同
2、乙方的装修方案须通过甲方审核,甲方须于7天内给予回复,否则所拖延的时间不计租金第五条乙方责任
1、依约交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租商铺,乙方的押金不予退还
2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担
3、租赁期间,乙方不得擅自改变商铺的结构及用途,对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管,如发现损坏,须在一星期内由乙方负责出资维修
4、租赁届满或合约解除,出租商铺的不动产部分(如装修物等)及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有乙方物品在乙方迁出时带走,迁出后商铺仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理第六条声明与保证
1、租赁期满,乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用
2、如属乙方装修,专柜的设计、装修费用由乙方承担,其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施,装修过程务必遵守甲方指定的《管理公约》
3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用,未经甲方同意,不得改变其用途
4、商铺租用期间内,由乙方负责管理,如发生人为事故所造成的‘建筑、管道设施等经济损失,全部由乙方负责赔偿
5、租赁期间,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作,乙方在房内发生任何事故,甲方概不负责
6、租赁期间,乙方若利用商铺做违法、犯罪活动,甲方有权终止合同,收回商铺,另扣除押金不予退还
7、租赁期间,乙方必须遵守《管理公约》的约定第七条合同期满
1、乙方交付甲方的押金(人民币10000元),在双方确认商铺、物品无损,相关费用交接清楚后,由甲方在当天内如数还付乙方
2、在本合同期满后,乙方有优先续租权,如需续租,乙方应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条违约责任
1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务,任何一方违反导致本合同提前终止的,违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金
2、租期满一年后,乙方取消或中断合同,应提前两个月通知甲方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任
3、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁合同后,方可退回全额押金给乙方第九条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应
2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请—市人民法院解决甲方向乙方退回应退费共计元
五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续,给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失
六、鉴于甲、乙双方的合作关系,甲方同意在双方解除合同后,给予乙方不超过15天的清货时间(在甲方指定的区域),清货过程中乙方必须遵守商场各项规章制度和服从管理人员管理并保证只售卖原商铺内的积货,否则甲方有权取消该清货活动同时乙方自行负责保管好清货物品,否则由乙方自行承担相应损失
七、甲、乙双方签署本协议后,有关甲、乙双方的租赁关系结束,双方不得再依该《商铺租赁合同》追究对方的法律责任
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力
九、本协议自双方签字盖章后生效甲方:广州市物业发展有限公司乙方法定代表人或委托代理人联系电话—联系地址20_年—月—日法定代表人
3、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议补充协议与本合约具有同等法律效力
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
5、本合约一式两份,甲、乙双方各执一份第十条经营说明
1、本商铺只能经营,乙方不得制造噪音,破坏商铺周围环境如果有业主投诉乙方恼乱正常生活,甲方有权责令乙方立即改正,若情况比较严重者,甲方有权责令乙方立即停止经营甲方:—市—房地产开发有限公司乙方法人代表法人代表联系地址:—市—镇联系地址门面身份证号码身份证号签订日期:—年3月24日签订日期:—年3月24号签订地点签订地点简单新版商铺租赁合同篇5根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于______________________________________的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年一月一日起至年一月—日止
四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币,大写o第一次需支付年租金,一次性支付元,大写O第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
4、按本协议约定按时支付租金
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过60天以上的2在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;三因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力
十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写O在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方出租方(甲方)承租方(乙方)联系地址联系地址电话电话证件号证件号签约日期签约日期简单新版商铺租赁合同篇6出租方(简称甲方)承租方(简称乙方):根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议____________________________第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止第三条租金、保证金
1、租金为元/平米/月每月租金为人民币元(大写);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定_____________________承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼甲方乙方简单新版商铺租赁合同篇7编号甲方乙方甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议
1、乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺,商铺面积预计为平方米,现一次性缴纳租赁意向金元
2、本珍珠城一楼平均租赁价格为一元天平方米;二楼厅房平均租赁价格为一元天平方米;二楼柜台按每月元个起租
3、在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行或委托代理人联系电话联系地址—20_年—月—日简单新版商铺租赁合同篇2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)承租方甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守
一、门面位置、面积及用途甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营
二、租赁期限
1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明
4、一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于年月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳
5、如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于一年一月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方届时,甲方将在—年9月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用
7、甲方将于一年—月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知一天内没有提出书面撤回租赁意向的请求,则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金
9、未尽事宜,由甲乙双方协商解决
10、本协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方法人代表法人代表身份证号日期日期电话电话简单新版商铺租赁合同篇8出租方___________________承租方___________________甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国民法典》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址O商铺面积约平方米第二条租赁用途商铺使用第三条租赁期限
1、租期五年年月日至年月_____日
2、续租本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限
1、租赁金额每年元
2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约,违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任
4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任
3、按照交纳房屋租金及其他费用
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式份,甲乙双方各执份,均有同等法律效力甲方乙方联系电话:联系电话:年月日年月日简单新版商铺租赁合同篇9出租方(甲方)_______________承租方(乙方)_______________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第一条商铺基本情况甲方依法将商场商铺号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任第三条商铺用途该商铺用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途第四条租赁期限
(一)商铺租赁期自年月日至年月日,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同第五条租金
(一)租金标准元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责
(二)租金支付时间租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次
(三)租金支付方式甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条第六条合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金元(大写元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金
(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙o第七条其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第八条商铺的交付及返还
(一)交付合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第H条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有
(二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该商铺达十日的
2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的
4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺
1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的
2、擅自改变该商铺用途的
3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的
4、利用该商铺从事违法活动的第十三条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金
(三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用
(四)其他第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还
三、租金及支付时间本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定
四、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金
五、房屋装修
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有
六、其他费用
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担
七、双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务第十五条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日简单新版商铺租赁合同篇10甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,为明确甲、乙双方权利义务经甲、乙双方协商一致签订本合同,望双方共同遵照执行
1、甲方同意将兴国贸易广场街号(面积平方米)出租给乙方经营(居住),租赁期限为年月日至
2、在甲、乙双方签字之际,乙方须向甲方一次性交纳合同保证金元(不计息),乙方无违背合同条款的规定,期满后甲方依约退回合同保证金给乙方
3、乙方租赁期间,租金为每月元,每月租金必须在当月十日前缴清,逾期十日,除如数补足租金外,按每日5%加收滞纳金,逾期一个月,甲方有权单方终止合同,并没收合同保证金
4、在合同期内,乙方应遵纪守法,文明经商服从甲方管理,不得占道经营或堆放货物于人行道或公共地方,否则,甲方有权利处乙方违约金伍拾元每次
5、甲方提供给乙方正常的水电设施乙方租赁期间应进行维修保养,费用由乙方承担另交水费押金150元合同期满,水电费结清后,如数退还
6、乙方不得超电表负荷用电,如超负荷用电所造成的一切损失均由乙方负责赔偿
7、乙方不得擅自移动水表安装位置
8、乙方对承租的店面(房屋)及其室内装修(含门窗)和有关设备妥善保管,爱护使用若有损失或因乙方责任引起的火灾,乙方负责全部经济损失
9、乙方在租赁期满后,如需续租,在同等条件下,可享受优先承租权
10、由乙方负担物业管理所需的一切费用
11、乙方如需对店面(房屋)进行改造和装修,须征得甲方同意,方可实施,费用自理
12、乙方对承租店面进行的改造和固定装修,合同终止后,乙方不得拆除、毁坏、归甲方所有
13、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回店面(房屋)没收保证金
(1)乙方擅自转租、转让或转借的;
(2)乙方利用店面(房屋)进行非法活动的,损害公共利益的;
(3)乙方擅自拆墙、挖洞、破坏房屋结构的;
(4)乙方不遵守当地政府有关规定及物业公司的小区管理办法的;
14、若因甲方售房需要,将出租店房收回,乙方应同意提前终止租赁合同但甲方需(按该店房两个月的租金标准)付给乙方违约金
15、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
16、本合同自甲乙双方签字或盖章时始生效甲方(公章)乙方(公章)年一月―日简单新版商铺租赁合同篇11甲方出租方乙方承租方经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在的门面个,达成协议如下
一、租金共一个门面每个—元/月,共—元/月,交付时间为每月—日开业前乙方还需向甲方交付押金—元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担
二、经营内容乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担
三、经营时间为一年,既一年一月一日至一年—月一日止合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租
四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力甲方乙方年月日年月—日简单新版商铺租赁合同篇12甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码丙方(商铺出租方)身份证号码根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年—月—日前将位于商铺(面积平方米)转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年—月—日,月租为币大写整,(小写元)店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由甲方领回交纳的押金,押金归甲方所有第三条,付款方式分两次付款,第一次付款时间为年—月―日,金额第二次付款时间为年—月—日,金额第四条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费币大写元整,(小写元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第六条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为租用期内由乙方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第七条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第八条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月—日年—月—日简单新版商铺租赁合同篇13_____________________(即出租人,下称甲方)______________________(即承租人,下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止年月日与甲方所签,标的物坐落于县市市镇乡区里(村)邻路(街)段巷弄号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方
三、甲方应于终止租约时起日内,返还押金新台币(下同)元整及租金元整,共计元整予乙方
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书),甲方同意抛弃
五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭甲方:(EQ____________代表人________________乙方(印)__________代表人________________年月日简单新版商铺租赁合同篇14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议
一、甲方将汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地,商铺位于编号为建筑面积平方米
二、租凭期限为年,从年月曰至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权
三、年月曰至年月日为免租期,每月租金按建筑面积40—50元/平方米计算,每月计付租金元租金采用按月支付方式,并于当月5日前缴清,逾期按每日2%计付滞纳金,第二年做适当调整
四、管理费按人民币2元/平方米/月,合计为元(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨,电费按元/度
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有
八、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患
九、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必须正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门,否则视为违约
十、甲方可以协助乙方办理相关证照,其费用由乙方承担
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理
十三、合同期内,乙方必须依法经营,遵守法律法规及《—治安管理条例》等,必须消除各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日简单新版商铺租赁合同篇15甲方(出租方)__________________乙方(承租方)__________________甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租商铺面积共平方米
二、租赁期限自年一月—日起至年—月—日止,租期年乙方如要求续租,则必须在租赁期满3个月之
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;
2、乙方的权利、义务
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的.经营范围进行合法经营;
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;
(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
九、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元(大写),经营甲方店铺双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责
3、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责
5、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理商铺租赁合同范本通用
五、违约责任
1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的,倍支付滞纳金
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
2、本合同一式一份,双方各执一份,合同经签字后生效甲方___________________乙方___________________—年—月—日简单新版商铺租赁合同篇16出租方(以下简称甲方)___________________________________承租方(以下简称乙方)___________________________________
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于__的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、内附属设施o(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为使用
2、乙方向甲方在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币,大写O第一次需支付年租金,一次性支付元,大写O第年开始租金提前个月每年次性支付,具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
4、按本协议约定按时支付租金
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金,超过天以上的2在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力
十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写O在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方出租方(甲方)承租方(乙方)__________________联系地址联系地址电话电话证件号证件号年月日年月日
十、补充条款未尽事宜,甲、乙双方协商处理H^
一、附则本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效甲方(签章)电话年月日乙方(签章)电话年月日简单新版商铺租赁合同篇3出租方(甲方)国籍_____法定代表人注册证明/身份证号码产权共有人(签字)住址_____承租方(乙方)国籍_____法定代表人注册证明/身份证号住址_____风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,协议如下
一、出租情况1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下座落市区路号(弄)室(以下简称该房屋)建筑面积平方米土地用途O结构O装修情况精装修房配家具和电器(清单见后)该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理13本房屋的产权共有人包括甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任)「4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限3T甲乙双方约定,甲方于年月—日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止其中年月日至年月日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整风险提示明确各项金额及支付方式。