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简单出租房屋合同范本(6篇)简单出租房屋合同范本(精选6篇)简单出租房屋合同范本篇1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条租赁房屋甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用第二条租赁期限租赁期共为年另个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的;租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合转账给甲方指定的银行帐号,租赁期间乙方支付的租金为不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续
3、履约保证金为人民币万元整(),乙方于合同签订之日交付给甲方,履约保证金在乙方没有违约的情况下,且合同期满终止后五个工作日内,由甲方无息退还,但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外
三、房屋的交付
1、房屋交付的时间乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起—日内,甲方将房屋交付给乙方使用
2、甲方交付的房屋须满足使用时具备电力和分管进水及排水排污线路管道畅通
四、房屋的转租及抵押
1、未经甲方同意,乙方不得擅自转租,否则甲方有权解除合同并没收履约保证金
2、乙方如需要抵押融资,则仅限于所属于乙方的财产,且必须事前经甲方同意
3、租赁期间,甲方若向银行申请将房屋抵押贷款,在对乙方没有造成任何利益损害的情况下,乙方应无条件同意
五、双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动
2、乙方因经营需要办理相关证照,则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的.租赁房屋基本资料,但有关费用由乙方承担,乙方如需甲方配合必须提前一日通知甲方
3、甲方有权按期收取租金,并在乙方违约时追究乙方的违约责任
(二)乙方的权利义务
1、乙方应按期缴纳租金,并按照约定交付履约保证金,在履约保证金不足时,应按照甲方的要求及时补足
2、房屋交付给乙方后,乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全,如有损坏,必须进行补救,如需更换的设备,必须经甲方同意,且费用由乙方承担未经甲方同意,不得擅自改变房屋的结构及用途因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的,乙方应承担修缮和赔偿责任为了整栋楼的承重安全,房屋内隔墙,房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料,不准使用红砖或水泥沙砖租赁期满或终止协议,所有装嵌物归甲方所有
3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装,必须事前报甲方备案或者经甲方同意,前述房屋的装修、施工或电梯安装等,乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系,不得干扰他人的正常休息,避免遭到他人的投诉施工过程中必须做好人员及财物的安全防范措施,如造成安全事故,则责任由乙方承担
4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护,购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担期满后乙方不再续租,双方协商折旧由甲方购买使用如甲方不愿购买,乙方须在甲方指定的时间内处理妥当,如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的,则甲方有权向乙方追索
5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告,其报批手续由乙方自行处理,费用由乙方自行承担,如违规被追究法律责任,则由乙方自行承担
6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等,由乙方自行按时缴付
六、违约责任
1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时,甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同
2、乙方逾期缴纳租金的,则每逾期日,须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金,逾期—日,甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金
3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备,在限期内未进行维修或者更换的,则甲方有权从履约保证金里扣除,乙方须同时补足履约保证金,在甲方指定的期限内未补足的,甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金
4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的,则甲方有权解除合同并没收履约保证金
5、甲方逾期交付房屋的,则每逾期日,须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金,逾期—日,乙方有权解除合同,甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金
6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的,则乙方应同价补偿甲方的损失,且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损,乙方应在退租前独自承担维修责任,否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用,在修理工程结束后,该履约保证金多退少补
2、租赁期间,房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋提供给乙方使用房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所,但乙方不得搭建建筑物
3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的,则甲方无须承担任何责任
4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力
5、合同解除或者终止时,乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有,如甲方不接受前述添附物,则乙方必须限期清理完毕,否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用
八、合同争议的解决突击及生效
1、合同履行期间,如发生分歧,双方应友好协商解决,协商不成,由房屋所在地的人民法院管辖,有关诉讼如需委托律师的,则律师费由败诉方承担
2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效,本合同壹式陆份,双方各执行叁份,每份均具同等法律效力甲方__________________乙方__________________签约日期___________________简单出租房屋合同范本篇5甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方将位于市路号的房出租给乙方住房使用,租赁期限自年月0至年月日
2、本房屋月租金为元,按季度结算,付款方式为押一付三
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由甲方负担
4、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方优先考虑续签租赁合同
5、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书乙方在租赁期限期间不得私自转租转借若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金
6、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定
7、租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求
8、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商
9、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)联系电话联系电话年月日年月日简单出租房屋合同范本篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施租赁地址区号室;房型规格
二、租用期限及其约定
1、租用期限甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月Bo________
2、房屋租金每月元人民币
3、付款方式按支付,另付押金元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息
4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由支付,物业管理,暖气费用由支付
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的
三、双方责任及义务
1、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者
2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用
3、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前个月通知对方
四、室内附属设施
1、电器O
2、家俱o
3、水表底数o
4、电表底数o
5、煤气表底数
五、其它O
六、本协议一式份,甲、乙双方各执份,签字后即行生效甲方__________________乙方:___________________签约日期理租金和续租合同第三条租金每月租金为人民币元整,付款方式为付第四条协议事项
1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担第五条甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意第六条违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;()2)向房屋所在地人民法院提起诉讼()第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效甲方签章日期身份证号码乙方签章日期简单出租房屋合同范本篇2经甲乙双方秉承合理、合法、公平自愿、诚实守信的原则达成以下租赁协议甲方乙方
一、甲方自愿将位于望谟县复兴镇商业街原文化路5号私有房屋一楼门面出租给乙方不包括过道和楼梯间
二、乙方自愿以每年贰万捌仟元
28000.00元承租甲方位于望谟县复兴镇商业街原文化路5号一楼门面为营业性生意,租期为三年,第一年合同签订之日起租金一次性付清头一年即贰万捌仟元
28000.00元,第一年租期届满时全部付清后两年的租金即伍万陆仟元
56000.00元
三、三年租期届满,随着物价上涨甲方有权根据市场进行调整房租价格,在同等价格条件下乙方享有优先租赁该房屋一楼门面的权利
四、乙方迁入该房屋时,甲方收取贰仟元(20—.00元)押金,直至乙方不愿续租该房屋门面起押金退还
五、乙方租赁期间不得有人为房屋基础设施损坏,墙壁乱涂乱画,如有出现以上情况乙方有维修或换补责任
六、乙方不得在房屋内进行国家禁止性规定或违法活动,如有此情况任何人都有权报警
七、乙方在租房期间,不得擅自修改房屋构造及附属建筑物,如有必要修改或增加的,必须征求甲方的意见,征得甲方同意方可进行,租期已满或乙方不愿继续租赁该房屋,合同自然终止
八、租赁房屋期间一楼水、电、卫费乙方自理,电费一度壹元,水费一吨叁元,按照有关规定每月交一次水、电、卫费,不得以任何借口推拖水、电、卫费,如有百圆以上大额欠交的,甲方有权截断水、电源并扣取押金作出水、电、卫费
九、从合同签订之日起每晚23:00后乙方不得大声吵嚷、喧哗、放大声音乐,以免影响隔壁邻舍,如有
一、两次不听劝告者,发现第三次以上则扣除押金并驱出本楼
十、除承租人三代近亲属,租赁人不得私自带闲杂人员留宿过夜
十一、居住当中,必须保持室内及卫生间清爽、干净、生活垃圾必须到定点位置扔掉
十二、乙方不得对该房屋一楼门面另行转租,如有转租视为违约,转租给第三人转租无效并终生不得租赁该房屋
十三、以上条款甲乙双方自行遵守,不得违约,如有违约的,违约方支付被违约方贰仟元
20.00元整违约金
十四、如三年租期已满或有不可抗拒的自然因素合同自行终止
十五、如甲乙双方有争议可申请仲裁裁决或申请法院进行诉讼程序裁判
十六、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字捺印之日起合同即产生法律效力甲方__________________乙方__________________签约日期___________________简单出租房屋合同范本篇3甲方__________________乙方__________________本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于20—年6月1日签订的以下简称“原合同”中的定义相同鉴于乙方工作需要,增加一间租房甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议
一、协议内容变更部分为
1、增加出租房屋右边第二间门面
2、该房屋的租赁期根据乙方的需要而定,(开始租赁日期为20_年7月1日)
3、该房屋每月租金为500元(大写伍佰元整),此租金在整个租赁期内任何一方不得上涨或下降
4、租金支付方式为乙方使用结束后一次性付清甲方收款后应提供给乙方收款凭证
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力除本协议中明确所做修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准
三、本协议一式2份,甲方执1份,乙方执1份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效甲方__________________乙方__________________签约日期___________________简单出租房屋合同范本篇4甲方__________________乙方:___________________甲、乙双方经过友好协商,就乙方租赁甲方房屋达成如下约定,以供双方共同遵守
一、租赁的房屋及用途
1、租赁的房屋位于负一层至层,建筑面积为平方米(含地下室使用面积平方米)
2、乙方租赁房屋的用途为商业使用,但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动,否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的,则甲方有权向乙方索赔
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为年,自年—月—日至年—月一日止其中,自合同签订之日起免租期为捌个月,免租期间不收取租金,但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用,均由乙方承担如免租期间,乙方发生违约导致合同解除或者终止的,则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金
2、租金为人民币整月,按照季度(每三个月为一季度)预交,即每季度届满前—日,预交下一季度的租金,第一季度的租金与履约保证金一同缴纳前述租金必须是现金人民币交付甲方或。