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正规购房合同范本(篇)11正规购房合同范本1出卖人(甲方):姓名[身份证号]地址邮政编码联系电话姓名:[身份证号]地址邮政编码联系电话买受人(乙方)姓名[身份证号]地址邮政编码联系电话姓名[身份证号]地址邮政编码:联系电话鉴于
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方
3、乙方愿意购买上述房屋
4、本合同项下房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》
5、乙方已知悉该房屋的办证情况根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双续,并承担各项费用
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效
九、本协议壹式肆份,双方各执壹份由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
十、特别约定:甲方乙方年月日年月日正规购房合同范本4卖方(以下简称甲方)中文全称_________________________英文全称________________________法定代表人_______________________注册地址_________________________营业执照号码_____________________联系电话_________________________传真_____________________________由「政编码_______________________买方(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方共同认为,双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的《市外销商品房预售合同》(以下简称“该合同”)存在未尽事宜,故双方依据该合同第十八条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容第三条乙方逾期付款,甲方有权依该合同之规定终止该合同,没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索如甲方由此所遭致的损失大于该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿第四条甲方应按合同规定的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)但若甲方遇有下列一种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任
1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定;
2.市政府配套设施及安装的延误;
3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据第五条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修,但属下列情况不予保修L灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;
4.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;
5.因不可抗力而引起的任何损坏情况;
6.因第三者责任而导致的损坏;
7.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件,按章交纳有关管理、维修、服务等费用乙方保证遵守上述文件之规定物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委员会选定物业管理公司之前第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款,但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后,不论乙方是否已经实际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德,维护公共设施和公共利益,遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等,否则由此产生的一切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲、乙双方按下列的规定分别交纳
1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税,由甲、乙双方各自交纳;
2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;
3.因房产交易而发生的交易手续费,由甲、乙双方各交纳一半;
4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用,由乙方交纳;
5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;
6.其他应交纳而未在此列明之税费,由甲、乙双方按国家之相关规定办理;
7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;
8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用,按国家之相关规定办理第十一条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲O第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后,乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任,转让后由转受让人向甲方承担若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记,则视为该转让无效,乙方应继续履行该合同及本补充协议第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束否则,甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后,乙方不再承担有关责任第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理由此引起的相关费用全部由乙方承担第十五条本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一部分,由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署,与该合同具有同等法律效力,并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效经双方共同申请,由公证处对该合同及本补充协议进行公证第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写,任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致者,均以中文文本为准第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力如有更改,须经甲、乙双方互签第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化,该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人,以邮政特快专递方式发出从发出之日起计算第五天(最后一日遇法定节假日顺延),不论对方或其授权代表是否实际收到该通知,即视为对方收到该通知之日,亦即视为该通知已于是日送达对方第十九条该合同及本补充协议正本一式二份,甲、乙双方各执一份;副本三份,由市房地产管理局执有二份,公证处执有一份甲方(签署)授权代表______________乙方(签署)授权代表______________签约地点______________签约时间______________附件五买方资料(个人)中文姓名英文姓名_____________________证件类别及号码国籍/地区/通讯地址_____________________________电话______________传真______________委托代理人/指定联系人姓名/.电话______________传真_____________通讯地址_____________________________(公司)中文名称__________________英文名称______________营业执照/商业注册证编号/法定代表人___________________________委托代理人___________________________电话____传真_____________注册地址_____________________________通讯地址_____________________________附件六付款办法乙方同意按下列方式向甲方支付购房款:
1.乙方于年月的%(含定金);—日,向甲方支付购房款
2.乙方于年月的%日,向甲方支付购房款
3.乙方于年月的%日,向甲方支付购房款
4.乙方于年月的%日,向甲方支付购房款
5.乙方于年月的%日,向甲方支付购房款
6.剩余之相当于购房总价—揭方式支付乙方应自该合同规定之交屋%的购房款,乙方以银行按日起十五日内开始办理银行按揭手续,并在四十五日内办理完成按揭手续,使甲方取得该部分房款,若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行
一、房屋的坐落、面积情况
1、本合同所称标的房屋是指位于房屋,产权证号,房权证号
2、该房屋建筑面积为平方米,架空层(贮藏室)建筑面积为平方米
二、房屋价款乙方经实地查看房屋及验看房产证后,双方协商同意,该该房屋交易总价为人民币,(大写)
三、付款方式及期限甲乙双方同意,合同签订之日,乙方一次性付给甲方购房款人民币(大写)
四、房屋交付甲乙双方同意乙方付款后,甲方将房屋所有权证交付给乙方自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层(贮藏室)钥匙交付给乙方甲方将房屋所有权证交付给乙方视为房屋交付
五、房屋产权过户登记在乙方实际接收该房屋房产证之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续甲方提供涉及房屋过户所需的甲方身份证件
六、过户涉及税费承担约定手续,则需在该时限届满前自行向甲方付清该%购房款正规购房合同范本
51.本合同文本,也可作为签约使用文本签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋
3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
5.对合同文本〔)中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定〔)中选择内容,以划J方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打以示删除
6.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释商品房买卖合同合同编号__________________合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人(本人〕〔法定代表人〕姓名国籍:(身份证〕〔护照)〔营业执照注册号)〔)邮政编码联系电话(委托代理人〕〔〕姓名国籍:地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权〔土地使用权出让合同号)〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为______________________o该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自—年月日至年月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房)〔预售商品房)预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为0第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第〔幢〕〔座)〔单元)〔层)号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式)该商品房〔合同约定)〔产权登记)建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)正规购房合同范本6出卖方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址编码:联系电话委托代理人国籍电话地址编码买受方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址编码联系电话委托代理人国籍电话地址编码:第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%(不包括%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%(包括%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月—日至年一月一日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积H十算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)—亿—千一百—拾一万—千一百—拾一元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内,将该房屋付给买受方第七条双方约定的.其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)签订日期年—月一日正规购房合同范本7卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在—缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份双方协商同意甲方不承担房屋过户所涉及的包括甲方应承担的一切税、费用,即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费均由乙方承担
七、违约责任合同签订后,如一方反悔,违约方向守约方承担违约金(大写)
八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,均可向—地法院依法提起诉讼
九、陈述和承诺条款
1、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权
2、乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋
十、合同的效力本合同自双方签字之日起生效
十一、本合同一式四份,甲方执二份,乙方执二份,具有同等法律效力
十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件甲方签字乙方签字日期日期正规购房合同范本2出卖方(简称甲方)第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第H--条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址由编邮编电话:电话:代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关:地址邮编电话法人代表:代表经办人日期年月日鉴证日期年月日正规购房合同范本8出卖方:姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名身份证地址:联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的—第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)万一千一百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋付给买方第七条自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)—年—月—日买受方(签章)―年月日担保人(签章)—年—月—日附件一房屋平面图附件二室内附着设施正规购房合同范本9卖方(以下简称甲方)姓名__________联系电话__________共有人__________联系电话__________买方(以下简称乙方)姓名__________联系电话__________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日正规购房合同范本10卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方第二条房屋及附属设施总价格经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写(六万元整)第三条付款方式本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条第四条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失买受方(简称乙方)甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守
一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业
1、商品住宅:号楼座号,建筑面积平方米
2、商铺号楼号,建筑面积平方米
3、车位(库)号,建筑面积平方米
二、上述房屋的价格
1、商品住宅人民币每平方米元,合计人民币元优惠价为,实际成交价格为人民币元(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为元,成交价格为元)
2、商铺人民币每平方米元,合计人民币元优惠价为,实际成交价格为人民币元
3、车位人民币每间(位)元,合计人民币JTIJO以上项合计人民币元(大写)佰第五条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助第六条甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份,甲、乙双方各执两份甲方乙方(代理人)联系电话联系电话签订时间20—年—月—日公证人联系电话20—年—月—日甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币—万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间20—年—月—日正规购房合同范本11甲方乙方根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议
一、甲方将自己开发建设的位于—路一小区的一号楼一单元室的面积为.nV的房屋出售给乙方
二、甲方在该房屋_/平方米、总价款为(大写),(小写)—出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写)(小写):
三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写),(小写)—三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还
四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权
五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准
六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):_(小写):—元
七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决
八、本协议经双方签字或盖章后生效
九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月0拾万仟佰拾元整
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整(其中住宅定金万元,商铺定金万元,车位定金万元)甲方另开《收款收据》
四、乙方选择的付款方式
1、一次性付款乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)
2、分期付款
(1)首期付款乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%,计人民币元(已付的定金抵作首期付款)
(2)第二期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内,交付总房价款%,计人民币元
(3)第三期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内,交付总房价款%,计人民币元
(4)第四期付款乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延
3、银行按揭(商品房个人按揭贷款)
(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计入民币元,余额计人民币元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式)
(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受
六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》甲方可以另行指定签约地点
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件
(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;
(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证
八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误
十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效
十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份甲方乙方(盖章)(盖章)电话联系电话经办人通讯地址审核人___________—年—月—日—年—月一日正规购房合同范本3卖房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市区__________________________________________________的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向___________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手。