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杭州市商品房租赁合同书(26篇)杭州市商品房租赁合同书(精选26篇)杭州市商品房租赁合同书篇1出租方姓名[简称甲方]:身份证号承租方姓名[简称乙方]:身份证号甲方现有值面积的房屋,套型为地址杭州市区在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续经甲、乙双方共同协商达成以下协议
一、租房从年月日起至年月日止
二、该房出租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元(¥元),以后就在付款期末前天支付
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内原有的家具家电不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否约金元
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按我国现行法律的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份,送单位备案出租方(盖章)承租方(盖章)地址:地址:法定代表人(签名)法定代表人(签名):委托代理人(签名):委托代理人(签名):开户银行开户银行___________________经办人____________________帐号帐号电话电话鉴(公)证机关鉴(公)证意见:由「政编码由「政编码签约地点签约时间年月0有效期限年月日杭州市商品房租赁合同书篇5出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)电话电话杭州市商品房租赁合同书篇6出租方(以下简称“甲方”)承租方(以下简称“乙方”)双方遵循平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,就乙方租赁甲方房屋的有关事宜订立合同如下,并共同遵守第一条门面定位甲方租赁的房屋门面位于金阳—区朱昌镇街上37号1楼12号,建筑面积75平方米第二条租凭房屋的用途限制乙方承租的房屋作销售手机业务经营使用乙方不得利用承租的房屋门面从事违法经营活动,不得擅自作抵押或者转让出售的违法违规行为(在租赁期间,乙方需转租他人在不变更承租人的情况下,甲方可以认同第三条租凭期限
1、甲方自年一月一日起将房屋交付乙方使用,至年月1日收回
2、租凭期满后15个工作日内,双方应当办理完毕出租房屋移交手续本合同期满后,甲方继续出租房屋乙方可在同等条件下有优先承租权第四条租金标准及支付方式租金标准第年每年为元(大写整)第年每年为元(大写整)第年每年为元(大写整)第年每年为元(大写整)第年每年为元(大写整)第年每年为元(大写整)第七至第年每年为元(大写整)第五条租凭房屋的装修
1、在不损害甲方房屋主体结构和确保安全的前提下,经甲方同意后,乙方可以对房屋进行装修改造,装修费用由乙方承租
2、租金按每年度一次性支付,由乙方以现金方式在每年度—月—日前一个月交给甲方甲方提供本单位收款收据第六条租凭房屋修缮
1、租凭期间内因乙方故意或者重大过错损坏房屋的,由乙方承担维修义务,因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋损坏的,由乙方通知甲方进行及时维修,维修费由甲方承担
2、乙方在装修期间发生的安全事故,由乙方自行承担第七条租凭期内的.有关费用
1、承租房屋产生的水电费用,卫生费用由乙方自行承担
2、经营生产中所产生的税费,由乙方缴纳第八条租凭合同变更
1、经双方协商一致并签订补充协议后,可以变更本合同
2、在租凭期间如有国家政策性征用,甲方应在接到甲方书面通知后3个月内无条件将门面移交给甲方,甲方应退回当年的剩余租金(个人因素买卖房屋,甲方应赔偿乙方的门面装修费用第九条任何一方违反本合同约定,应当向守约方支付违约金,违约金数额为年租金总额百分之八,给对方造成人身伤害或者财产损失的,还应当依法承担赔偿责任第十条本合同未尽事宜或者履行中发生争议,双方另协商解决协商一致的,另签定补充协议的如协商不成的,任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起诉讼第十一条其他约定事项
1、本合同的补充协议和附件与本合同的法律效力相同
2、本合同一式5份,甲方需用3份(主管部门备案一份),乙方2份,法律有效力相同,自双方签章之日生效,有效期年甲方印章乙方印章授权代表签名授权代表签字联系电话联系电话签订时间签订时间杭州市商品房租赁合同书篇7出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区(县)该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已/未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为O乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担
(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前曰向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面/口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(月/季/半年/年),租金总计元(大写元)该房屋租金(年/月)不变,自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议
六、乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担
七、乙方必须遵守区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏,甲方退还乙方所交保证金另水、电底度为,水吨;电度;(电表使用度数每月在小区宣传栏内公布,电费须自行缴纳到小区管理处,水费须到供水公司处缴纳)乙方的民事纠纷均自行负责
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议(在同等的条件下,乙方有优先租赁权)
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迂范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他o第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项
(一)
(二)
(三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章____________住所住所证照号码_____________证照号码:______________法定代表人法定代表人_____________电话委托代理人_____________出租方代理人(签章)电话住所_____________电话_____________签约时间_____________签约地点_____________租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容房地产经纪机构(签章)房地产经纪持证人员姓名经纪资格证书编号附件一房屋附属设施、设备清单(略)注甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页商品房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息第六条有下列情形之一的房屋不得出租
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料第十六条对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当
十、甲方保证该房屋无产权纠纷如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份从签定之日起生效,到期自行作废,未尽事宜,双方协商解决甲方签字地址联系电话乙方签定地址联系电话签约日期年月曰杭州市商品房租赁合同书篇2出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
1、甲方将位于小区号楼单元室的室厅房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日
2、本房屋年租金为元,一次性付清乙方应付给甲方押金元,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金等租期圆满结事人需要补正的内容第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款第二十二条违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款第二十四条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理,对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任第二十五条保障性住房租赁按照国家有关规定执行第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理,参照本办法执行第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则第二十八条本办法自20年2月1日起施行,建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止杭州市商品房租赁合同书篇8出租方_______________________身份证号码_______________________地址_______________________电话_______________________承租方_______________________身份证号码_______________________地址_______________________电话_______________________为了发展特区的经济,提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的‘有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下
一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市区的房屋,出租给乙方作使用
二、租期从年月日起至年月_____日止
三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的日前交清,甲方须开具给乙方
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和万仟佰拾元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方
五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由方负责交纳电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方同时退还两倍的履约保证金若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力附室内财物清单出租人________________签名________________承租人________________签名________________合同于年月日在—订立杭州市商品房租赁合同书篇9甲方身份证号码乙方身份证号码工作单位手机号
一、甲方将市区街号私有住房租予乙方使用月租金元自年月日起至年月日止,租期个月,押金元付租方法上打租,乙方一次性付给甲方个月的租金元余款需于年月曰前支付
二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋,不得私自增加房价
三、在租用期内,乙方不得破坏屋内设施,不得私自对室内结构进行改造,不得转租、转借、转让他人租用,或另做它用,否则甲方有权解除协议如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销),则甲方有权收回住房使用权
四、在租用期内,乙方负责水费、电费、有线电视、物业费等费用,采暖费用由甲方负责电表指数,水表指数(按
1、9元/吨),乙方发生费用待合同到期时结算乙方负责月的有线费用(按12元/月)
五、室内配有下列物品
1、家电类1)太阳能热水器(作价3000元);2)油烟机(作价400元);3)电视机(作价400元);4)洗衣机(作价350元);5)电话机(作价70元);6)电冰箱(作价400元);7)空调两台(作价3000元)
2、家具装饰类
1、2米宽床(作价500元);书柜(作价500元);晾衣架(作价140元);椅子1把(作价45元);灯具(作价1000元);阳台装饰材料(400元)煤气罐(作价40元)等物品上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿
六、由于乙方使用太阳能热水器不当,给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责
七、由于乙方过错,给甲方或第三方造成经济损失时,由乙方负责承担损失
八、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同乙方欲续租应提前30天通知甲方,甲方同意后,乙方需提前20日续交下期房租,到期不交甲方有权终止协议
九、一方违约,另一方有权提请民事诉讼,要求赔偿
十、本协议一式二份,自签订之日起产生法律效力,双方需严格遵守,如有未尽事宜由双方协商解决甲方(签字)乙方(签字)(手印)(手印)杭州市商品房租赁合同书篇10商品房租赁协议书甲方_________乙方_________甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在渡假村栋房,建筑面积为平方米租用期,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币元乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为元,房屋验收合格后十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元人民币
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金元人民币
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,首先通过友好协商解决,如双方未达成一致意见,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份副本六份,双方各执三份正副文具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日签订地点签订地点杭州市商品房租赁合同书篇n出租方(以下简称甲方)姓名身份证号承租方(以下简称乙方)姓名身份证号:清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
4、甲方提供设施如下窗帘件,长条钢桌条,油烟机台,天然气灶台,太阳能台,马桶个以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理)租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前天,向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复如同意继续租赁,则续签租赁合同
6、租赁期间,乙方不得私自转租转借,否则甲方有权解除合同并停止租赁
7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定水表电表燃气表
8、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋位于_________________________________出租面积_____________具体结构图____________第二条房屋用途_______________________________第三条租赁期限_______________________________备注第四条租金该房屋一年租金为元(大写)按季度交费,一个季度为元(大写)房屋转让金元(大写)备注房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订,甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时,可以自由转让房屋,转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同,以保证乙方正常经营,如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元(大写)即到以后从到续签下季度房租房租交定后合同随之生效第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,甲方拿出五天给乙方作为装修期第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷如有甲方承担法律责任第八条维修养护责任租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责若属常规房屋大修,费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部
(87)城住公第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;L擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达一个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签)签约日期签订日期杭州市商品房租赁合同书篇12甲方乙方甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方坐落在渡假村组团内楼房栋,建筑面积为平方米,租用期30周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币(含建筑税)乙方分两次支付本合同生效后的10天内,乙方支付房屋租金的60%(万元),房屋验收合格后的10天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十五、本合同一式八份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正、副本具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.渡假村别墅暂行管理办法(略)甲方(盖章)乙方(盖章)代表代表地址及电话:地址及电话:开户银行开户银行银行账号银行账号年月日签订杭州市商品房租赁合同书篇13合同编号出租人签订地点承租人签订时间年月日
一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积m\房屋质量
二、租赁期限从年月日至年月曰(提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效)
三、租金(大写)
四、租金的支付期限与方式
五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费
六、租赁房屋的用途
七、租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担承租人维修的范围及费用负担
八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理
九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋
十、定金(大写)元承租人在前交给出租人H、合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的有下列情形之一,承租人有权解除本合同
1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋
3、
十二、房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是
十三、违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任出租人承租人年月日杭州市商品房租赁合同书篇14出租方(以下简称甲方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址_________________________邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码承租方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址_________________________邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为O第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋月租金为(币)亿千百拾万千
9、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效甲方乙方杭州市商品房租赁合同书篇3第一条合同当事人出租人(甲方)承租人(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下注期限超过20年的,超过部分无效租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方第四条乙方向甲方交纳(币)¥元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)第五条双方的主要职责:一百—拾一元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)一亿—千一百—拾一万一千一百—拾一元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条关于装修和改变房屋结构的约定第十条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第二十一条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)—甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)—年—月一日于年—月一日于—杭州市商品房租赁合同书篇15甲方乙方甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在―渡假村组团内—楼房——栋建筑面积为一平方米,租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为—人民币(含建筑税)乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为一万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金壹佰万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金壹佰万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
3.不满半年的.租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲方双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、甲方双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副文具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章)乙方(盖章)代表代表地址及电话地址及电话开户银行开户银行帐号帐号一九年月曰杭州市商品房租赁合同书篇16出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行
1.有关税法和规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按的规定执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承担;所有权属方第五条租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件
1、甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作第六条甲方的权利和义务
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金
2、甲方应负的修缮责任
3、租赁期间转让该房屋时,须提前于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失第七条乙方的权利和义务
1、依时交纳租金逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的
2、乙方应负的修缮责任
3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房L房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜O第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年月0共2页,当前第1页12签订地点__________签订地点__________[北京商品房租赁合同]杭州市商品房租赁合同书篇17甲方_______________________乙方_______________________甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在—渡假村—组团内—楼房—栋,建筑面积为—平方米租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为—人民币(含建筑税)乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为―万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金—万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金—万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由—仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副本具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.—渡假村别墅暂行管理办法(略)甲方乙方代表代表地址:地址:电话:电话:开户银行开户银行开户账号开户账号年月日杭州市商品房租赁合同书篇18出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街巷一号(小区)栋单元—楼一号的房屋—间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方作______使用装修及设备情况.第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月一日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元,交纳方式为—支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在年月—日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次,应在付款期末前一天支付第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是水吨,电度,气方第七条押金甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元第八条违约责任
1、甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权第九条免责条款
6、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
7.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉第十一条其他约定事宜
1、
2._____________________________________第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式两份,甲乙方各执1份从签字之日起生效,到期自动作废甲方(签字盖章)________________乙方(签字盖章)__________________年月0杭州市商品房租赁合同书篇19出租方以下简称甲方电话承租方以下简称乙方电话
1、根据《中华人民共和国房民法典》及相关法律法规,为维护甲、乙双方的权利和义务,经双方协商达成以下协议,特签订本合同
2、甲方将号房屋的楼三室两厅,面积140米2的房屋出租给乙方,租金为元/年连租两年,每年一次性付清租金
3、租赁时间从年月日止年月日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作居住使用租赁期满,乙方应如期搬出若乙方要求续租,必须在期满前一个月与甲方协商,经甲方同意后重新签订租赁合同
4、租赁期间水、电费,由乙方自行承担
5、在租赁期间,甲方应保证出租屋的使用安全,如需维修,维修费有甲方负责乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的,所产生费用由乙方负责
6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租
7、若甲方在租赁期内出售房屋,应在1个月前通知乙方,以便乙方做好准备
8、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同提供的房屋无安全保障或直接影响居住的甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的经常故意刁难乙方,造成乙方居住不安宁的
9、租赁期间、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的未经甲方同意,转租房屋或改变用途的故意损坏房屋及设施的不按时缴纳租金和水、电费的
10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任,原合同终止,租金按实际使用时间计算,不足整月的不计算,把多的租金退给乙方
11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损,否则根据情况进行赔偿
12、其他未尽事宜,经双方协商后可另立条款补充,与本合同具有同等法律效率若双方因某项事宜产生歧义,经协商、调屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理第十一条本合同一式三份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人证件号码委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话杭州市商品房租赁合同书篇4出租方__________________承租方解解决不了的,双方有权依法向人民法院提起诉讼
13、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字后生效甲方乙方一年一月—日杭州市商品房租赁合同书篇20出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)现经甲乙双方充分了解、友好协商,达成以下租房协议
1、房屋坐落于室
2、屋内设施有双人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、床头柜2个、空调1个、房卡2个、空调遥控器1个
3、该房屋用途为居住,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途
4、租赁期限
5、该房屋月租金为(人民币大写)元整,出租押金为(人民币大写)八百元整乙方应于签合同之日向甲方支付租金和押金,支付方式为一次付清一个月的押金租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还若乙方违约
6、乙方应爱护房屋设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿相应损失租赁期满,设施未坏,房屋内家具齐全,扣除电费外的押金返还乙方;如有损坏或丢失,从押金中扣除相应费用
7、甲方于本合同生效之日,将该房屋交付给乙方使用
8、租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
9、甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的.生命财产安全不受到损失
10、在房屋租赁期间,电费、网费由乙方自己承担,水费由甲方承担n、如果乙方租期未满2个月,剩余租金不返还,只返还扣除电费外的押金
12、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决
13、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方签字(手写有效)乙方签字(手写有效)身份证号身份证号年月曰杭州市商品房租赁合同书篇21本合同双方当事人出卖方【身份证号码】居住地址买受方【身份证号码】【身份证号码】居住地址根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议第一条房屋基本情况出卖人将其所有的位于的房屋自愿转让给乙方该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为房屋建筑面积为一平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为一平方米转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器以及其他附属设施第二条房屋权属情况出卖人于年—月一日与该房屋开发建设单位签订了《市商品房预售合同》,开发建设单位已于年—月—日前交付该房屋出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形
1、无合法证件的房屋;
2、有权利瑕疵的房屋;
3、有产权争议的房屋;
4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋第三条成交价格、付款方式经双方协商一致,同意该房屋成交价款为人民币一元买受方已于一年—月一日向甲方交付定金人民币一元出卖人同意在—年—月—日前将房屋更名给买受方买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元,做为出卖人更名使用,买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用,此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币—元出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付第四期房款人民币元房款支付方式为现金支付或银行转账汇款第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承担,交付日以后发生的费用由买受人承担出卖人缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下第五条房屋的交付出卖人同意在.年—月.日前将房屋交付给买受方该房屋交付时,出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件出卖人应兑现第一条第三款的条件,不得让买受人蒙受损失第六条违约责任逾期交房责任出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:逾期在2日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行;逾期超过2日项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的5%向买受人支付违约金逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金如出卖人违反本合同第二条第二款的约定,其出售的房屋存在权利瑕疵,使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权,由出卖方承担违约责任,出卖人向买受人退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的出卖人在交钥匙时,买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器以及其他附属设施进行查验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷如有违反本条款,买受人有权扣除第三次房款支付,视为出卖人违约第七条税、费相关规定双方为履行本合同而与房地产公司办理更换合同而产生的费用,由出卖方承担第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向人民法院提起诉讼第九条本合同自双方签字盖章之日起自动生效如有未尽事宜,甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力本合同共页,一式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,见证人份O出卖人买受人见证人签订时间年一月—日杭州市商品房租赁合同书篇22出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》(以下简称该合同)及附件之未尽事宜,经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下:第一条商品房交付后,若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在plusmn;3%(含3%)之内的,双方据实结算房价款若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过plusmn;3%(不含3%)时,则买受人有权退房
(1)买受人退房的,出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算),并向乙方支付已付房价款%的违约金
(2)买受人不退房的,实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人;实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人第二条根据该合同及补充协议规定,若甲方应返还乙方面积差价款的,甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款甲方逾期返还面积差价款的,甲方应承担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日,违约金为房价总款的万分之叁)第三条甲方因不可抗力逾期交房的,甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内(即在年月日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续,且申领取得该商品房房地产权属证件否则
(1)乙方有权单方解除该合同及补充协议,甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算),并向乙方支付总房价款%的违约金;
(2)若乙方不退房的,甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款%的违约金,并继续履行该合同及本补充协议第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时,甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件,并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后,双方共同签署房屋验收交接单否则,甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝接受房屋,由此产生的延期交房违约责任由甲方承担(违约责任详见该合同第九条规定)第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性,并作为该契约附件组成部分
1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求,否则乙方有权解除本合同,并按照合同有关规定追究甲方的违约责任;
2、出卖人实际向买受人交付的房屋质量标准不低于样板间装饰设备质量标准第七条甲方保证乙方所购房地产不存在抵押或其他第三方权利主张否则,乙方有权单方解除该合同及补充协议,甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算),并向乙方支付总房价款%的违约金;若乙方不退房的,甲方应自乙方提出继续履行合同要求之日起30日内向乙方支付总房价款%的违约金,并继续履行该契约及本补充协议第八条自乙方按照《商品房买卖合同》规定的付款方式办理完毕个人住房按揭贷款手续后,《商品房买卖合同》及本补充协议中已付房价款、应付房价款即为《商品房买卖合同》第四条规定的总房价款第九条甲方根据《买卖合同》及本补充协议负有通知义务时,均应采用书面形式该书面通知均以手递或特快专递的方式送达,根据我国现行法律及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量O第二条租赁期限租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家送达日期以乙方或乙方指定的代签人签收日期为准第十条本补充协议是该合同不可分割的组成部分,由甲、乙双方在签署该合同时同时签署,同时登记,与该合同具有同等法律效力,本补充协议与该合同内容相抵触的,以本补充协议为准本补充协议争议的解决同该合同第十九条之规定第十一条本补充协议未尽事宜,按照有关法律、法规及建设部《商品房销售管理办法》之规定执行,或双方另行协商、签订补充协议第十二条本补充协议一式肆份,附订于该合同之后第十三条其他法定代表人(签字)法定代表人(签字):甲方(公章)乙方(公章)年—月日年月一日杭州市商品房租赁合同书篇23出租方(以下简称甲方)身份证号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下承租方(以下简称乙方)身份证号码:
一、租赁地点及设施
1.租赁地址号院号楼单元楼东户;房型规格室厅;居住面积平方米;
2.室内附属设施A电器B家俱
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用年;自一年—月日起至—年—月日止;
2.房屋租金每月元人民币;
3.付款方式按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3乙方无故拖欠房屋租金达天;4连续三个月不付所有费用的
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的.,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效
五、其它说明水费、物业费从—年一月份由承租方交电费从一年一月份由承租方交燃气费从一年一月份由承租方交杭州市商品房租赁合同书篇24出租人证件类型及编号承租人证件类型及编号依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市区街道办事处,建筑面积平方米房屋权属状况甲方持有,房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人姓名或名称,房屋已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证租金标准及支付方式:元/,租金总计人民币元整支付方式,押付,各期租金支付日押金人民币元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租风险提示明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同杭州市商品房租赁合同书篇25承租方(乙方)预出租方(甲方)根据《中华人民共和国民法典》、《青岛市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租预租)的(房屋商品房)事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况甲方(出租预租)给乙方的房屋座落在本市(区县)路(弄新村)(号幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋(出租实测预租预测)建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示出租房地产权证房屋所有权证;[证书编号]预租预售许可证[许可证编号]o甲方作为该房屋的(房地产权人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋(已未)设定抵押该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋出租房屋租赁期自年月日起至年月日止预租具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元出租月租金总计为(币)元(大写万仟佰拾元角整预租月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定该房屋租金(年月)内不变自第(年月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金乙方支付租金的方式如下
五、保证金和其他费用甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方乙方)承担其他有关费用,均由(甲方乙方)承担(甲方乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间
六、房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由(甲方甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定
七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
八、转租、转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权
九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知,另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
十、违约责任
十一、其他条款本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,(青岛市区县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及各一份,均具有同等效力出租方(甲方)承租方(乙方)国籍国籍法定代表人法定代表人注册证明身份证号码注册证明身份证号码住址住址邮编邮编电话电话委托代理人委托代理人签名盖章签名盖章签约日期签约日期杭州市商品房租赁合同书篇26甲方乙方甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方坐落在的房屋,建筑面积为平方米,租用期年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币乙方分次支付本合同生效后的天内,乙方支付房屋租金的%,房屋验收合格后的天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元人民币
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金元人民币
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担H■■
一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十五、本合同一式份正本份,双方各执份;副本份,双方各执份正副本具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理办法甲方乙方地址地址电话电话开户银行开户银行账号账号年月日年月日签订地点:签订地点:。