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文本内容:
房屋出租合同篇5房屋出租合同1原告,性别,年月日出生,籍贯,家庭住址,工作单位,联系电话被告,性别,年月日出生,籍贯,家庭住址,工作单位,联系电话诉讼请求
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同,被告将承租的房产交还原告
2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金;
3、依法判决原告不返还被告保证金元(依法判决被告支付原告违约金元)
4、判令诉讼费用由被告承担事实与理由年月日,原被告签订《房屋租赁合同》,约定被告承租原告所有的位于小区房屋,建筑面积平方米(房产证号),租赁期共个月,自年月日起至年月日止月租金元,年租金总元整甲方向乙方收取房屋保证金元若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共一页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月H房屋出租合同5出租方(甲方)代理方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区(县).该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为(口以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□.)第五条出租代理期限
(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年个月出租代理期限的变更由双方书面另行约定
(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方第六条租金
(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计元(大写元)出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定
(二)租金收取方式(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取)双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户
4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付(口由代收、代付银行划帐/口)第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为元(大写元)出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任甲方负
(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同
1、未按约定支付租金达日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;第十三条违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章代理方(乙方)签章住所住所证件号码房地产经纪机构资质证书编号委托代理人房地产经纪持证人员姓名证件号码经纪资格证书编号电话电话签约时间年月日签约地点合同约定,租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同收回房屋1未经甲方同意转租,转借,拆改变动房屋结构;2利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;3预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;4下期房屋租金未提前一个月支付可是在原告依约将房屋租赁给被告后,被告却屡次违反合同约定,拖欠房屋租金年月,被告拖欠一个月租金,经原告追讨后补交上年月,又拖欠两个月的租金,原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外,甚至还对原告态原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定,行使单方解约权,告知被告日后将收回该房产但被告在接到通知日后,拒不搬出时至今日,仍拒不将房产交还原告,租金自年月至今一直未缴纳综上所述,被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定,请求贵院依法支持原告诉讼请求此致人民法院具状人:年月日房屋出租合同2本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证号码地址联系电话承租方(以下简称乙方)身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条、房屋基本情况
1、甲方自愿将位于连平县元善镇东园三街22号1楼出租给乙方使用,房屋租期从年月日至年月日,为期年月
2、房屋产权情况甲方持有集体土地所有证第二条、房屋租金及缴纳方式
1、双方协定,每月租金为元整大写
2、缴纳方式(
1、季付、
2、半年付,
3、全年付)第三条、承租期间水费、电费、等相关费用由乙方自行承担第四条、乙方在承租期间,经甲方同意,乙方不得私自改变房屋结构,可房屋装修,乙方在租住本房屋期间室内任何设备应保持完好,如有损坏,应由乙方向甲方原价赔偿第五条、乙方必须遵守有关社会治安管理规定,注意公共文明和环境卫生乙方确保人身安全、房屋安全,注意防火、煤气泄漏等危险事故的发生,如有上述事故发生,由乙方负责第六条、乙方在承租期间,如未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用,则甲方有权向其追究责任,责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按约定租金的50%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金乙方不得利用该房屋进行违法活动,如若进行违法乱纪行为,则与甲方无关第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
3、故意损坏承租房屋的第八条、违约责任房屋出租合同3依据国家有关法律、法规、双方在自愿、平等和协调一致的基础上,就房屋出租达成协议,特订立本合同第一条房产情况甲方所拥有的房屋,乙方租用于第二条价格与租期该房屋出租成交价为每年元(小写元),租期为年,押金从年年日第三条付款方式遵循先缴后租原则,乙方每月必须按时缴纳租金,否则,视为乙方自动终止合同交纳租金由甲方出具收条第四条续租与管理
1、合同期满前一月,甲乙双方就是否延期合同进行协商,在同等条件下乙方可以优先续租甲、乙双方若要收回(退租)或者继续租用房屋,需提前一个月告之对方
2、合同期内,乙方无权转让使用权若不能继续履行合同,需提前一个月告之甲方,双方协商解除合同后,甲方自行处理若乙方私自转让,转让无效,一切经济往来的后果自负
3、合同期内,乙方必须遵守安全、计生、综治和物业等管理要求,按时交清水、电、卫生、物业管理等费用,管理好自己的财物
4、合同期内,乙方不得私自改造装修,确需简单装修维修,需征得甲方同意,并费用自理,合同终止时甲方不预补偿
5、乙方在租房期内应爱护室内所有设施并保持室内清洁,若因人为因素造成的损坏需照价赔偿
6、租期内相同地段其它房屋租金涨(跌)幅度达10%以上后,该房屋方进行租金调整,具体由甲乙双方约定第五条违约责任甲乙双方不能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则按定金法则,以实际未能履行时间的租金的双倍赔偿对方第六条于本合约之外双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章与本合同等法律效力第七条本合约一式贰份,双方签字、盖手印之日起生效双方各持一份,具同等法律效力甲方乙方身份证号码身份证号码年月日年月日房屋出租合同4出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期年,自年一月—日起至年__月一日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,)O
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为_年_月一日第二期租金为,付款时间为_年_月一日第三期租金为,付款时间为—年—月—日第四期租金为,付款时间为一年一月一日第五期租金为,付款时间为一年一月一日第六期租金为,付款时间为—年一月—日(或
3.乙方每(―月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
4.维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件。