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房屋租赁合同模板(20篇)通用房屋租赁合同模板(精选20篇)通用房屋租赁合同模板篇1单方提前解除合同属违约,须承担违约责任虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此,承租人要承担提前退租的违约责任,单方提前解除合同属违约,须承担违约责任虽然合同没有约定提前退租的.违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因乙方)其费用由甲方承担并同意乙方对房屋进行简单装修及整改7-
2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任7-
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
八、乙方义务8-
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为否则视为违约,相关责任与甲方无关8-
2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约
九、违约责任及处理9T、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为元整(大写元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金9-
2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、合同终止及解除条件10-
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约10-
2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的
十一、其它条款11-
1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌11-3,本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款11-
4、本合同共一页,一式一份甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效出租方(甲方)承租方(乙方)身份证号码身份证号码:住址住址电话电话签约日期__________________________签约地点__________________________通用房屋租赁合同模板篇5甲方__________________乙方__________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议
一、推广产品
二、双方权利与义务协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供一千瓦―平米电量、电源线及接线设备
1、活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者一名,甲方有义务对乙方所提供的.2名志愿者进行培训,乙方要派名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动
2、活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租
3、乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失
4、甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署合同后,活动举办前一个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效甲方乙方年月日通用房屋租赁合同模板篇6出租方(简称甲方)电话承租方(简称乙方)电话经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋,出租给乙方开办储蓄所
二、租期从年月日起至年月日止
三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费,由甲方承担
五、甲方为乙方提供额用水服务,用电情况由乙方自行解决,水费由乙方承担(每月30元)
六、乙方必须依约交付租金,如拖欠租金达30天以上,甲方有权收回房屋
七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意,不得擅自改变房屋结构,乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失乙方退租或甲方收回房屋时,乙方对房屋装修费或设备费,甲方不予承认
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租赁期间若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋改变用途或转租给第三方租赁期满或解除合同时,乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方为便于工作,甲方将提前一个月再签租赁合同,同等条件下,乙方优先乙方不续签合同并缴纳租金,视作放弃
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理
十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序,协调与友邻及有关方的关系
十二、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力出租方(甲方)通用房屋租赁合同模板篇7出租方(以下简称甲方)身份证号码承租方(以下简称乙方)身份证号码依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方、乙方双方本着公平、公正的原则,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
一、房屋情况及用途
1、甲方将其拥有的坐落在北京市出租给乙方作为
2、出租房屋建筑、计租面积共平方米(以房产证面积为准),产别房地产证号
二、租赁期限
1、该房屋租赁期共个月自年年
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、租金、押金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币佰拾元整,小写
2、该房屋租金支付方式如下
3、该物业押金为个月租金,总计人民币(大写)仟佰元整,小写押金于合同期满后,如数无息退还乙方房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后,剩余部分如数无息退还乙方
四、其他费用乙方在租赁期内,实际使用的物业费、取暖费、数字电视费费用由出租方承担,并按规定向有关部门缴纳,期间使用的电费、水费、等基本生活费由乙方承担
五、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,欲对房屋进行装修装饰前,其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后,依附于房屋的装饰归甲方所有,甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务
六、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人
七、合同终止及解除的规定租赁期满后,乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的物品,均与甲方商量解决
八、甲方违约规定
1、在租赁期内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金
2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿
九、乙方违约规定
1、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的,乙方还应负责赔偿
1.1未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋的;
1.2擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的.;
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的相同金额数目
十、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补H^
一、其他
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决;协商不成时,双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决
3、合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力
十二、备注(本备注条款与上述条款不一致的,以本备注条款为准)出租方(甲方签字)承租方(乙方签字)联系地址联系地址联系电话联系电话签约日期年通用房屋租赁合同模板篇8房屋租赁合同注意事项注意事项一承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任注意事项二在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任需要提醒违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决通用房屋租赁合同模板篇2出租人姓名(以下简称甲方)承租人姓名(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上,就甲方将位于市路号
1、房屋租金人民币圆整(小写¥元),乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金
2、交付租金同时,乙方应另付房内物品押金人民币圆整(小写¥元)其他费用
1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担
2、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自的.是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险注意事项三合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定【范本】出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日通用房屋租赁合同模板篇9出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将路―#―单元房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条房屋的面积、设施情况
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)
3、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期壹年自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第四条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为元(大写)
2、房屋租金支付方式如下乙方在签订合同时,一次性支付租金元整,同时缴纳押金元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品如有损坏的,乙方应照价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,所有责任均由乙方承担第六条房屋的转让与转租未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第七条其他约定事项L________________________
2、第八条本合同自双方签字后生效第九条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签字乙方签字身份证号身份证号电话电话签约日期年月日签订房屋租赁合同的注意事项
一、合同的主体资格问题
1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况
2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押
3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证
4、有些特定内容的房屋租赁合同,出租方应当事前办理好报批核准登记手续例如专业性的市场,开办单位要对外大量分别出租摊位,根据国家工商行政管理局的规定,应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》,只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租,这一点也是承租人应当注意的
5、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿
6、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋
二、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件还要写清楚房屋的附属设施有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所
三、租赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种情况第一种情况,是从房屋租赁合同签订之日起开始起算第二种情况,考虑到承租方要对房屋进行装修等因素,或出租方要办理有关报批登记手续,租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始,从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期免租期内,承租方无需承担租金,但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担根据《中华人民共和国合同法》的规定,一次合同租赁期限最长不得超过二十年
四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在约定按年度支付时,双方应约定年度的.概念及起始时间,否则,可能引起误解
五、租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单
六、履约保证金为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金
七、税收及有关费用的承担在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价
八、合同中应约定,房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养,哪些由承租方维修这里应当注意,出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方,并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰
九、水、电供应出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应比如,作为商场或工厂用途的,供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA还要约o定,如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力,而因故中断,则出租方应当在多少时间之内修复
十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的,出租方须确保承租方可根据其营业需要,自行确定营业时间,并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施
十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告,双方应当在合同中约定,涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的,承租方在使用广告位置之前,应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置
十二、优先购买权,在租赁期内,出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚例如,出租方有一幢三层楼的大楼,每层有五间房屋,承租人只承租一楼中的二间,在租赁期内,出租人准备整幢大楼出卖,那么,原来的承租人有无优先购买权,优先购买权的范围是什么
十三、财产损坏赔偿,在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏,或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏,或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽,而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时,出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失反之,如果承租方有损坏财产的,也应当向出租方赔偿
十四、财产保险,原则上房产险由出租方投保,承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保
十五、合同提前终止若甲乙双方协商一致,可提前终止或解除本合同其它则双方可约定
1、承租方提前终止合同的情形有1若不可抗力事件发生,致使房产周围环境发生重大变化,承租方所租房屋营业的市场,环境基础不复存在,合同不宜维续履行,则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任2出租方违反其保证,或违反本合同的其他规定,在承租方通知的补救期内又没能及时补救,致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害3出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续
2、出租方提前终止本合同的情形有1承租方逾期支付租金超过多少日2承租方擅自改变房屋用途的3未经出租方同意承租方将承租房产转租他人4承租方利用承租房产进行非法活动
十六、违约责任双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定
十七、期满财产的处置租赁合同期满,承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品,视为承租人放弃遗留物之所有权,悉归出租方所有还要注意,如果是一方中途违约,导致合同被提前终止,承租方装潢的财产及损失如何处理,也要在合同中约定行承担
3、租赁结束时,乙方应缴清以上各项费用欠款其它约定
1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护,妥善使用,造房屋结构
2、因乙方措施不当造成的损失,由乙方自行承担;失,由乙方全额赔偿给甲方;理并赔偿对方出租人(签字)身份证号日期年月日承租人(签字)身份证号日期年月日通用房屋租赁合同模板篇3甲方(房主)___________________乙方(承租人)_________________
一、甲方将市路—号楼—单元一室房屋出租给乙方作为—使用
二、租期年,从年—月一日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用通用房屋租赁合同模板篇10甲方(房主)签名/盖章(红印)乙方(承租人)签名/盖章身份证号码________(需本人填写)
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年—月一日起到年—月一日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写元整)
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写5000元人民币)
2、保证金支付方式a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式____________________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数;水表底数;电视费・________________________________________9以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑甲方乙方或授权代理人或授权代理人签约日期通用房屋租赁合同模板篇11双方当事人出租方(以下简称甲方)(本人)(授权代表)姓名___________国籍____________(身份证)(护照)(营业执照号码)地址_________________________邮政编码联系电话传真________________________e-mail承租方(以下简称乙方)(本人)(授权代表)姓名___________国籍____________(身份证)(护照)(营业执照号码):地址_________________________邮政编码联系电话传真____________________________e-mail根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让)〔划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号[〔房地产权证号)为.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋租金为(币)—万—千百—拾—元整租赁期间,如遇市场变化,双方可协商调整租金;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)一万—千—百—拾—元整租金按〔月)〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.;
6..在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿通用房屋租赁合同模板篇12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共(套〕〔间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一第二条房屋用途该房屋用途为商业办公,除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月―日至年一月一日止第四条租金该房屋租金为人民币零元整(租赁起始日期开始的5个年度内甲方免收乙方房屋租金),第5个年度后甲乙双方另行协商租赁金额,并签订补充协议第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日年—月—日通用房屋租赁合同模板篇13出租人证件类型及编号:承租人证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米房屋权属状况甲方持有,房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋已设定了抵押第二条房屋租赁情况租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为
三、月租金为人民币元(作为甲方净收入),乙方共支付现金元(计大写元整)
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整(小写)一元人民币
2、保证金支付方式o
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废,同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵守法纪,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施使用中如有损坏或管道堵塞,应予以修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失
5、乙方对租房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或者转借他人,也不能擅自改变用途,否则属于违约如有此类情况发生除了支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担承租到期时,需由双方确定无拖欠水、电、暖,电视、物业管理等款项以上条件为甲方退给乙方押金条件之
一六、有关退租条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有的条款后,甲方不得提前回收房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何一种情况退租、转让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关物品,如果租房内的所有物品设施有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
七、有关退租的事项
1、原租房者在遵守前协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年提增,提增幅度根据市场因素情况确定,一般在%到%左右
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整,凡违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
九、本租房协议作为甲乙双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议使用),具有同等法律效力
十、屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有,以上家电均为房主所有,暂交承租人使用,请务必小心爱护使用,不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用租期到期之时,在房主确认屋内房主自有物品完好之情况下退还押金以上物品如有损坏残缺,双方协商赔偿事宜,赔偿款从押金中扣除赔偿款超过押金额度的,房主有权追讨
十一、补充协议
十二、本协议一式一份,每份一页,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字)年一月—日时间年—月—0通用房屋租赁合同模板篇4出租方(甲方)____________________________证件号___________________________________承租方(乙方)____________________________证件号___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《—市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同
一、房屋的座落、面积、情况1-1>甲方将其合法拥有(或整租)的座落在市区路弄号室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用该房屋土地用途为用地,建筑面积平方米,房屋类型为,房屋状况为,产权证号码
二、租赁用途2-
1、乙方向甲方,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定2-
2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
三、租赁期限3-
1、甲方于年一月—日前向乙方交付该房屋,租赁期年—月一日起至自年一月—日止为期—年3-
2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同
四、租金及支付方式4-
1、该房屋租赁的月租金为元整,(大写元整)4-
2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年一月—日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金4-
3、乙方支付租金方式
五、保证金5-
1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整,(大写元整)5-
2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收5-
3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方
六、其它费用6-
1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担6-
2、物业管理费由支付
七、甲方义务7-E甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前天通知。