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房屋租赁合同2023年(27篇)房屋租赁合同2023年(精选27篇)房屋租赁合同2023年篇1出租人身份证号(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议
一、租赁标物经过甲乙双方协商,甲方同意将位于,租赁建筑面积约为肝出租给乙方作用途,乙方不能任意改变房屋用途,不得转租
二、租赁合同期限
1、租赁期为年从21年10月1日起至21年10月1日止除非另有约定,任何一方不得在租赁期内提前终止合同其中从21年10月1日起至21年10月1日由乙方装修为免租期
2、租赁期满,甲方有权收回该房产,乙方如期归还
三、租金及付款
1、每月租金为元人民币
2、如乙方要求甲方开具发票,则因此而发生的税费由乙方承
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件L房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
7.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案劳动合同范本出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)地址地址开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约时间合同有效期限至年月日合同编号____________甲方___________________________乙方___________________________签订日期年月日北京市劳动和社会保障局监制甲方法定代表人注册地址___________________________________________乙方性别居民身份证号出生日期年月日在甲方工作起始时间年月日家庭住址___________________________________________邮政编码_________________________户口所在地省(市)区(县)街道(乡镇)根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款
一、劳动合同期限第一条本合同为期限劳动合同本合同于年月日生效,其中试用期至年月日止本合同于终止
二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要,担任岗位(工种)工作第三条乙方工作应达到标准
三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行工时制度执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时执行综合计算工时工作制的,乙方平均每天工作时间不超过8小时,平均每周工作不超过40小时执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务情况下,乙方自行安排工作和休息时间第五条甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的300%的工资报酬乙方加班工资基数为每日元或按执行第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育
四、劳动报酬第八条甲方每月日前以货币形式支付乙方工资,月工资为元或按执行乙方在试用期间的工资甲乙双方对O工资的其他约定____________________________________________O第九条甲方生产工作任务不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活费为元或按执行
五、保险福利待遇第十条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险甲方为乙方办理有关社会保险手续第十一条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行甲方按支付乙方病假工资第十二条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行第十三条甲方为乙方提供以下福利待遇:
六、劳动纪律第十四条甲方根据生产经营需要,依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理,直至解除本合同第十五条乙方应遵守劳动纪律的规章制度,遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高自身素质
七、劳动合同的变更、解除第十六条有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续
(一)甲乙双方协商一致的;
(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;
(三)订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的第十七条当事人依据第十六条第
(二)项的约定,一方要求变更本合同的,应将变更要求书面通知另一方,另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同第十八条经甲乙双方协商一致,本合同可以解除第十九条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的;
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(四)被依法追究刑事责任的第二十条有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但应当提前30日以书面形式通知乙方
(一)乙方患病后者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的;
(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的第二十一条甲方有下列情形之一,确需裁减人员的,应当提前30日向全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动和社会保障部门报告后,可以解除合同
(一)濒临破产进行法定整顿期间的;
(二)因防治工业污染源搬迁的;
(三)生产经营状况发生严重困难的第二十二条乙方有下列情况之一的,甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同
(一)患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的;
(二)患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的;
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
(四)在甲方连续工作10年以上,且距法定退休年龄不满5年的;
(五)复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的;
(六)建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的;
(七)义务服兵役期间的;
(八)集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的第二十三条乙方解除本合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,甲方应予已办理相关手续但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外第二十四条有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同
(一)在试用期内的;
(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的
(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的第二十五条本合同期限界满后,因甲方原因未办理终止手续,乙方要求解除劳动关系的,劳动关系即行解除
八、劳动合同的终止、续订第二十六条有下列情形之一的,本合同终止
(一)合同期限届满的;
(二)合同约定的终止条件出现的;
(三)乙方达到法定退休条件的;
(四)甲方依法破产、解散的;
(五)法律、法规、规章规定的其他情形第二十七条本合同期限界满前30日,甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的,以乙方上月日平均工资为标准,每延迟1日,支付乙方1日工资的赔偿金第二十八条有下列情形之一的,应续订本合同并及时办理续订手续
(一)甲乙双方同意续订劳动合同的;
(二)本合同期限届满后,未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系,乙方要求续订劳动合同的出现本条第
(二)项情况,双方就续订的劳动合同期限协商不一致时,续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月;乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同
九、经济补偿与赔偿第二十九条发生下列情形之一的,甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金
(一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除全额支付乙方工资报酬外,还应担
3、租赁期间,乙方按交付甲方租金,签合同之日乙方需支付第一季度租金给甲方,且分别在将每季度的租金以转账的方式付款至以下账号开户银行收款人姓名银行账号
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1、租赁期间,甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权,结清租赁期之前的一切费用,保证房屋能满足乙方正常使用的需要
2、甲方将所出租房屋的现有设施及所有门锁、钥匙给乙方使用,待本合同期满退房时,乙方应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方,如有遗失或乙方人为损坏(自然损耗及正常使用造成的损坏除外),乙方应无条件折价赔偿给甲方
3、租赁期间,如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为,甲方应得知信息3日内通知乙方,退还乙方全部押金,并按租住的实际天数结算租金;如甲方未及时通知乙方,导致乙方未能及时寻找替代房屋,甲方除需退还全部押金外,还须赔一个月租金给乙©加发相当于工资报酬25%的经济补偿金;
(二)支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的,在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金第三十条有下列情形之一的,甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资,工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金,不满1年的按1年计算,最多不超过12个月
(一)经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;
(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的;
(三)本合同期限届满,因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系,甲方与乙方协商一致,解除劳动关系的第三十一条有下列情形之一的,甲方解除本合同,应根据乙方在甲方工作年限,每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金,不满1年的按1年计算,如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资,按本人月平均工资计发
(一)乙方患病或者非因工负伤,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;
(二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的;
(三)甲方裁减人员的第三十二条甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资第三十三条甲方解除本合同后,未按规定发给乙方经济补偿金的,除全额发给经济补偿金外,还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金第三十四条甲方依据本合同第二十条第
(一)项解除劳动合同的,应支付不低于6个月工资的医疗补助费患重病的还应加发50%的医疗补助费,患绝症的加发100%的医疗补助费第三十五条甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任第三十六条甲方出资培训和出资招接收的乙方,违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为第三十七条乙方因存在本合同规定的第十九条第
(二)项、第
(三)项规定的情形,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任第三十八条乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项,给甲方造成经济损失的,应依法承担赔偿责任双方约定_______________________________________
十、当事人约定的其他内容第三十九条甲乙双方约定本合同增加以下内容
十一、劳动争议处理及其它第四十条双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,应当自劳动争议发生之日起,60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁第四H--条本合同的附件如下第四十二条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行第四十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(签字或盖章)法定代表人或委托代理人(签字或盖章)签订日期年月曰签证机关(盖章)签证员(签字或盖章)签订日期年月曰###########################期######㈱############劳动合同续订书本次续订劳动合同期限类型为期限合同,续订合同生效日期为一年—月—日,续订合同终止甲方(盖章)乙方(签字或盖章)法定代表人或委托代理人(签章)年月日#################################################劳动合同变更书经甲乙双方平等自愿、协商同意,对本合同做以下变更
1._______________________________________________________
2._______________________________________________________
3._______________________________________________________甲方(盖章)乙方(签字或盖章)法定代表人或委托代理人(签字或盖章)20年月日#################################################使用说明
一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用
二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时,凡需要双方协商约定的内容,协商一致后填写在相应的空格内签订劳动合同,甲方应加盖公章;法定代表人或委托代理人应本人签字或盖章
三、经当事人双方协商需要增加的条款,在本合同书中第三十九条中写明
四、当事人约定的其他内容,劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时,可另附纸
五、本合同应使钢笔或签字笔填写,字迹清楚,文字简炼、准确,不得涂改
六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,交乙方的不得由甲方代为保管房屋租赁合同2023年篇3本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证________________________联系电话_____________承租方(以下简称乙方)身份证________________________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议,则以附加协议优先)房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于―,房型为平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以1出让)〔划拨〕方式取得;(房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号)为__________________________O屋用途该房屋出租用途为O除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止租金该房屋租金为(人民币)一万一千—百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)一万一千—百—拾—元整租金按〔月)〔季)〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季)〔年〕的第一个月的一日交付给甲方交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用承担者如下
1.水、电费方;
2.煤气费方;
3.网络/电话费方;
4.物业管理费方租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达一个月天;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;因甲方责任终止合同的约定有下列情形之一,并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约),乙方可终止合同,造成乙方的损失,由甲方负责赔偿
1.房屋存在严重质量问题并危及安全;
2.房屋影响健康(如刚作装修,气味还未挥发完);
3.舒适度降低如房屋漏水等;提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿登记备案的约定
4、租赁期满,如乙方不再续租,乙方为满足居住或办公而添附的附属设施设备,归乙方所有,乙方装修好的房屋本体归甲方所有,乙方不能刻意损坏
(二)、乙方有下列情行的,甲方可以终止合同收回房屋
1、擅自将承租房转租的
2、擅自改变承租房用途
3、拖欠房租租金累计达1个月
4、利用承租房进行违法活动的
(三)乙方权利与义务
1、租赁期间,房屋的使用权归乙方,乙方有权对房屋进行装修
2、租赁期间物业管理费、卫生费、电话费、闭路电视收视费、宽带费、水电费、燃气费等一切涉及到该房屋的费用均由乙方自负,并按时交纳
3、乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任
4、乙方必须认真做好防盗、防火安全工作(包括用电、用管道燃气、热水器等),在租赁期间因不慎造成的损失或伤亡由乙方自行负责
5、租赁期间,乙方不能在甲方房屋内进行违法犯罪活动(包自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁合同份数本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月—日房屋租赁合同2023年篇4出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋基本概况甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋的房屋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其附属设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工费用由乙方负担,租赁合同期满后装修部分的产权归甲方第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;如甲方提前解除合同,应在解除日期的三个月前,通知乙方并退还剩余租期的租金并支付乙方补偿金元;如乙方需提前解除合同,除按租赁期间支付租金外,还需支付补偿金yc o
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的权利第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2.因国家法律法规的实施或者市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉第九条合同效力本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力合同有效期限至年月日.本合同一式四份,其中正本二份,甲乙方各执一份;副本二份,送市房管局、工商局备案本合同自双方签字之日起生效甲方乙方甲方代理人乙方代理人—年—月日房屋租赁合同2023年篇5出租方(以下简称甲方)身份证号___________________________联系电话___________________________承租方(以下简称乙方)身份证号___________________________联系电话___________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效甲方乙方年—月—日年—月—日房屋租赁合同2023年篇6甲方_________乙方_________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议、甲方将位于煎茶镇外环路(烟草站旁)的房屋(1-2楼),约m2,出租给乙方作为商业(卖家私)使用,租赁期限自20年8月15日至20—年8月15日
二、本房年租金为人民币叁万元整(
30000.00),按年结算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金
三、乙方租赁期间的‘水费、电费、卫生费等其他费用,均由乙方负责租赁结束时,乙方须付清租房所有欠费
四、在租房期间,任何一方要求终止本合同,需提前三个月通知另外一方,否则偿付对方总租金(当年的租金)双倍的违约金;租房结束后,乙方具有优先租房权续租
五、在租房期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费,与甲方无关
1、若因原乙方(梁勇)装修房屋引起的纠纷,由甲方全部负责,与现有乙方无关
2、经协商,乙方租赁期间,房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙
3、乙方同意在20—年8月15日之前预支保证金人民币(),在20__年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币若到期后,乙方仍未交本年租金,则保证金不得退返,本合同作废;甲方若有违约,按本保证金的双倍赔偿给乙方,其中保证金在本年的租金内
4、房屋涨跌由市场决定,涨跌不得超过当年租金的5%
六、以上合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年—月—日房屋租赁合同2023年篇7甲方(出租方)________________乙方(承租方)_________________经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥—元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注____________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;一度甲方签字(出租方)乙方签字(承租方)日期日期房屋租赁合同2023年篇8括非法经营),否则一切后果均由乙方负责
6、租赁期间,乙方要认真爱护楼房建筑物,不得任意改变楼房结构,以免危及楼房安全,乙方确需改动的应征得甲方同意,若未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损的,应负责恢复原状或赔偿损失装修如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工
7、租赁期间,如乙方需要提前退房,必须至少提前1个月书面通知甲方,乙方不能要求甲方退还房屋押金
8、租赁期满,乙方需续租,在租赁期限届满前30天内书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;经双方协商一致,可以重新签订租赁合同
五、不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况
2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同
3、在合同履行期间,如因不可抗力的原因使乙方无法正常居本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址________________________________________________邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码承租方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址________________________________________________由「政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为O第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月______日止第四条租金该房屋月租金为(币)亿千百—―拾万千百拾元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)—_亿千百拾万千百——拾元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5.___________________________________________________
6._______________________________________________________________O在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.无正当理由闲置达个月;
6.利用承租房屋进行违法活动的.;
7.故意损坏承租房屋的;
10.O第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)第二十一条本合同连同附表共页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)年月日于年月—一日于______附件一房屋平面图附件二房屋附着设施房屋租赁合同2023年篇9简易版的房屋租赁合同范本一甲方(出租方)身份证号:乙方(承租方)身份证号:经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:、租房地点甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为居住使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负
三、租期自201—年—月—日起
四、租金每月元人民币,保证金
五、付款方式
1、乙方每一个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费口有线电视月租费口
六、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理
七、乙方义务
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、若合同双方当事人因房屋其他任何情况,造成房屋损坏,双方不能协商一致,则找律师网上协商处理,协商不成在房屋所在地提起诉讼;
5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负
八、违约处理
1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
九、补充条款(明细清单)水表读数度,电表总读数度,门钥匙1把,
十、本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名电话电话简易版的房屋租赁合同范本二出租方(以下简称甲方)承租方—(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自一年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金
4、因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起3天内返还乙方多支付的租金、押金
六、违约责任任何一方在收到对方的具体说明违约情况的.书面通知后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在15日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失
七、往来文件的签收与送达合同期内,双方发出的通知、信函等书面文件满足如下方式,即视为已签收并送达
1、以快递形式将通知寄出(地址以协议中列明的地址为准如地址变更,须书面通知对方,否则不影响向本合同列明地址发送通知的有效性);
2、现场负责人员签收
八、装修甲方提供的房屋为毛胚房,乙方可根据需要进行分隔及装修,提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年—月—日房屋租赁合同2023年篇10甲方(出租方)扬州飞驰动力科技有限公司乙方(承租方)
一、甲乙双方经充分协商,同意终止双方于20—年7月23日签定的“房屋租赁合同”
二、乙方应在20__年11月30日前全部搬清,否则停水停电
三、甲方负责搬迁乙方设备等现有厂房内物品至乙方指定地点,乙方搬迁地址在广陵产业园内,超出范围运费由乙方承担(设备地基及安装调试乙方自行负责,另现有内外电线、电缆不得拆除),对需要调试的大型设备,在搬迁时协助进行初步调试,承担搬迁费用
四、甲方负责乙方现有厂房内隔断、活动房屋的拆除、搬迁,按乙方现有房屋隔断的样式,在乙方指定地点按相等规模、相等质量进行组装
五、甲方负责乙方现有厂房内行车的拆除,搬迁至指定地点
六、同时甲方给予乙方搬迁及补偿费用共计8万元人民币,在本合同签订三日内付给乙方4万,剩余款项在搬迁时支付
七、甲方在乙方搬迁时退还给乙方未使用月份的房租,同时乙方结清其它相关费用(如水电费等)
八、本协议履行完毕后,双方均不得再向对方提出任何其他权利
九、本合同一式肆份,甲乙双方各执二份,经甲乙双方签字或盖章后生效(以下无正文)甲方(签章)乙方(签章)年月曰年月曰房屋租赁合同2023年篇11(合同编号)出租人_______住所地_______联系电话承租人_______住所地_______联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定,出租人和承租人经友好协商,就有关租赁事宜签订如下合同条款第一条租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市路号商业街幢号房屋层高为米,建筑主体结构为,建筑面积平方米(以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准)第二条租赁期限合同租赁期限为年(即从年月日起至年月日止)第三条租金约定双方约定租金采用下列方式计算,合同总价款为元
1、固定租金;
2、固定租金加浮动租金o第四条租金的支付期限与方式
1、在每个租赁年度承租人分两次支付年度租金,且每六个月支付一次租金,承租人应提前一个月支付下六个月租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳
2、承租人一次性交清全年租金;第一年费用承租人应予应于合同签订之时缴纳第五条承租人承担租赁物的卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用第六条租赁物使用用途约定承租人对租赁物仅做经营之用,经营过程中应合规经营,遵守市场管理制度;承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的,必须向出租人提出书面申请,经出租人书面批准后方可变更;如擅自变更则视为违约,出租方有权解除合同第七条承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构如需装修改进和增设他物,必须经出租人书面批准,其装修费用由承租人自理出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围租赁合同期满后,如果拆除附着在租赁物上的设备对租赁物造成损害,承租人不得拆除,其产权归出租人所有第八条承租人在租赁期内未经出租人书面批准,不得将租赁物转租他人;如承租人私自转让,视为违约,出租人有权解除合同,且保证金不退第九条保证条款承租人在取得租赁物前,应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额)仟元,在租赁期满后退还承租人但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的,出租人有权从履约保证金中予以扣除如果承租人在租赁期内单方解除合同,履约保证金出租人有权不予退还第十条租赁物交付期限出租人应于年月日前将符合约定的租赁物交付承租人第H一条双方的权利和义务
一、出租人的权利和义务
1、出租人有权按合同向承租人收取租金,并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的‘全部物业管理费用;
2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请,并就承租人对租赁物使用进行监督管理;
3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后,出租人将租赁物交付承租人使用;
4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应,但非出租人原因除外;
二、承租人的权利和义务
1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;
2、在租赁期间,承租人必须按物价部门规定承担水、电、暖气等费用,并承担因租赁物而产生的全部物业费用;
3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;
4、承租人经营项目必须遵守合同第六条约定在租赁期内应遵纪守法、合法经营,如因承租人原因造成出租人损失的,出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;
5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;
6、本合同履行期满后,在同等条件下承租人享有优先租赁权第十二条合同解除的条件
一、有下列情形之一的,出租人有权解除合同
1、承租人逾期交付租金超过30日以上;
2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上;
3、未经出租人书面同意,承租人擅自改变租赁物经营用途或进行转租的;
4、承租人违反本合同约定,不合理使用租赁物,致使租赁物或设备严重受损的;
5、未经出租人书面同意,承租人将租赁物进行改造的;
6、承租人在租赁期内进行违法活动,受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;
二、有下列情形之一的,承租人有权解除本合同
1、出租人迟延交付租赁物15日以上的;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,致使承租人无法继续使用租赁物的;
三、合同变更或解除的其他情况
1、遭遇不可抗力原因,经协商可以变更或解除本合同;
2、经双方友好协商并达成一致,本合同可以变更或解除;
3、遇有公共突发事件,双方可依据公平原则协商变更或解除
四、甲方按照合同约定解除合同的,自解除合同的通知送达乙方时生效;乙方拒不撤出租赁商铺的,甲方有权将乙方清出租赁商铺;因此造成损失的,由乙方自行承担责任,同时乙方所交保证金归甲方所有第十三条租赁合同期满后,承租人应于合同期满之日起三日内返还租赁物;如逾期,将按日双倍收取合同租金第十四条违约责任
1、在租赁期内,本合同任何一方无故单方解除合同的,违约方应该向对方支付年度租金20%的违约金
2、出租人未及时维修租赁物,造成承租人人身伤害或财产毁损的,负有赔偿责任;
3、承租人逾期交付租金,除应如数补交外,并按日向出租人支付滞纳金,具体金额为该年度租金的千分之叁;承租人逾期超过15日不支付租金等费用,出租人有权解除合同第十五条本合同未尽事项,双方当事人可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力,本协议一式肆份,出租人叁份,承租人壹份,自签订之日起生效第十六条合同纠纷处理本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成可依法向租赁物所在地的人民法院起诉第十七条其他约定事项出租人承租方(承租人)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签订日期年月日签订日期年月日签约地点房屋租赁合同2023年篇12房屋租赁合同范本编号本合同当事人出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)o但不得改变房屋内部承重结构,投资由乙方自理
九、其他事项
1、本合同如有未尽事宜,可经双方协商做出补充规定,补充规定与合同具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准
2、对于因本协议履行而发生的争议,双方应本着友好的态度协商解决,若协商不成,提交甲方所在地人民法院裁决
3、本合同自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定
4、本协议壹式贰份,甲、乙双方各存壹份,均具有同等法律效力
5、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章
6、本协议的附件为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等效力备注甲方(签字手印)乙方(签字手印)电话电话日期21年10月1日日期21年10月1日房屋租赁合同2023年篇
22、乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项
1、
2、第十七条本合同自双方签(章)后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方身份证号(或营业执照号)身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月曰签约日期年月曰签约地点签约地点设施、设备清单本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备
一、燃气管道口煤气罐口
二、暖气管道口
三、热水管道口
四、燃气热水器口型号电热水器口型号
五、空调口型号及数量
六、家具口型号及数量
七、电器口型号及数量
八、水表现数电表现数燃气表现数
九、装修状况订立合同双方出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷—一号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级——,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第一款执行
1.有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定5料费由方承担();所有权属方()o第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。