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房屋租赁合同篇7房屋租赁合同篇1甲方(出租方)乙方(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号
2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米
3、所出租房屋的房屋产权编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为)第三条房屋租赁的期限租赁期限为一(月/年)从一年—月—日起至一年一月—日租赁期限届满前一天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前一天通知乙方,乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签订合同
六、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有管辖权的人民法院起诉
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十二、未合同一式五份甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所
十三、双方约定的事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)法定代表人法定代表人________________住址_____________________住址______________________联系电话联系电话__________________邮政编码邮政编码__________________年月日房屋租赁合同篇4出租方(以下简称甲方)联系地址证件号码电话承租方(以下简称乙方)联系地址证件号码电话甲乙双方经协商,于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让第二条租赁期限及续租约定
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同第三条租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算第四条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:开户银行账号抬头第五条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气等第六条押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期第七条禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为
1、房屋转让或用作担保
2、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用第八条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用第九条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失第十条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担第十一条甲方免责因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外第十二条乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分
3、不得在大楼内发生下列行为1将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;2给甲方或其他租户业主带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;3违反社会治安、国家安全和违法行为第十三条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止第十四条合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;第十五条特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方
3、承租方承租本房产仅可用于住宅以及办公用,在公司经营期间发生的一切经济和法律责任与出租方无关第十六条租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担第十七条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼第十八条补充条款甲方乙方日期日期注本合同一式二份,甲、乙双方各执一份房屋租赁合同篇5
一、出租人应提供的资料
1、本人身份证,验原件留复印件境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件
2、《房地产证》如房产抵押的,出租人须告知承租人或者其他有效产权证明,验原件留复印件有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件C、《按揭合同》如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件,验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记
3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明境外共有人的证明书须经过公证或认证
4、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明
5、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明
6、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件
7、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告
8、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》
二、承租人为个人应提供的.资料
1、本人身份证,验原件留复印件境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件
2、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》
三、承租人为单位应提供的资料
1、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章
(2)、法定代表人证明书、委托书,留原件
四、委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)
五、规范的《房屋租赁合同》
六、出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续房屋租赁合同登记需要的材料不能一概而论,需要根据当事人的不同有不同的具体要求在房屋租赁中,需要承租人注意房屋的产权是否清晰,在房屋租赁合同中,权利义务关系约定是否明确等房屋租赁合同篇6甲方(房主)乙方(承租人)乙方身份证号码(需本人填写)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
一、甲方将位于市出租给乙方使用
二、租期年,从年月日起到年月(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金―元,大写O租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金以后每月—日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)第五条押金押金—元,大写O该押金用于保障房屋内的’设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的一天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金一日为止,租金按付清
三、第一年租金为人民币元,押金为人民币元,乙方共现金支付(大写元整);第一年租金为人民币元,押金为上年数额,乙方共现金支付(大写元整);第一年租金为人民币元,押金为上年数额,乙方共现金支付(大写__________________元整)
四、乙方租用后应注意以下事项
(一)乙方应遵纪守法,并自行办理相关手续、承担相关责任
(二)只许经营国家法律法规允许范围内的商品
(三)自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活
(四)违法经营所造成的后果,负全部责任
(五)水电费自理,水费每月按方交纳,电费按照度量按时标准缴纳
(六)室外宣传张贴内容、样式须报学校批准
(七)不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生
(八)要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿
(九)因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任
(十)对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改
(十一)每年上交甲方租赁费元(人民币大写),签定合同时交纳如不按时交纳,每天按上交金额的%交滞纳金
(十二)以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对
五、有关退租、转让的条款
(一)协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
(二)乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
(三)乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额甲方原则上不同意转让
(四)乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认
(五)乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
六、有关续租的事项在原租期已到期,如乙方需继续租用,租金另定
七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
八、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)
九、本协议—式—份,每份一张—页,甲乙各方各执—份,且每份具有同等法律效力甲方(签名/盖章)联系电话签订时间年—月日乙方(签名/盖章)联系电话地址签订时间年月日房屋租赁合同篇7房屋租赁纠纷处理程序
1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的.,在未完善手续之前不进行调处
2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出,申请时未提供书面申请的应及时补交
3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后,应在五个工作日内确定调解会的时间和地点,并通知租赁双方当事人
4、调解之后按具体情况作以下处理如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的,则终止调解,当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解,应终止调解,若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解
5、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满,承租人仍占有出租房屋的,出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》,申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料管理机关核实有关情况后,对符合《条例》第三十三条规定的,向承租方应发出《期限迁出通知书》,承租人仍不迁出的,出租方应通过法律途径解决纠纷
6、承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的,若承租人已不实际使用出租房屋,出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的,可以申请房屋租赁管理机关到场见证,该申请应以书面形式提出,并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后,房屋租赁管理机关可以到场见证出租方在清点财物之后应制作财物清单,有出租方及到场有关单位签章,对清点的财务租方应妥善保管以上是关于房屋租赁纠纷的处理程序的内容,对于房屋租赁纠纷,当事人完全可以遵循大事化小、小事化了的原则处理这样可以维护和谐的人际关系,对双方来说,都是共赢乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金—月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的_%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付—元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第H■-一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后求租方:电话:地址地址房屋租赁合同篇2房屋间数房屋面积房屋证件
2.房屋证件号第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途为如有变更,应以书面形式通知甲方第三章、承租期限
4.承租期限为年月,出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达十天的如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权第四章租金费用及付款方式
5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币拾万—仟百拾元整RMB¥
6.费用乙方在租赁期间,需支付如下费用
7.付款时间及方式
1.付款方式乙方以为一期缴纳租金
2.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币―拾万仟佰拾元整RMB元并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期10日内付清下期租金第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB元定金在双方交接房屋时,上述定金将转为租金
9.若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥以弥补乙方之损失
10.若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用.
12.甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则负责赔偿.
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.第八章、争议的解决方式
15.若双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉第九章、合同的补充
16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方(签章)身份证地址身份证号电话签约时间签约地点乙方(签章)身份证地址身份证号电话房屋租赁合同篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下
一、甲方自愿将座落在的房屋(建筑面积共平方米),出租给乙方使用出租房屋的四至界限;东至、南至、西至、北至;系结构
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥元(大写)o租赁期限自年月日至年一月—日止租金按—结算,由乙方在每—的,—日前交付给甲方付款方式
三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任
1.上述房地产符合出租房屋使用要求
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得。