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文本内容:
线架设及机房
四、租用机房位置房间,面积平方米
五、租用机房用途用于建设深圳市移动电视基站发射机房
六、租用期限年,从—年月日到年月日
七、租金及支付方式
1、租金标准乙方向甲方租用上述场地及机房,租金为每年人民币万元整(¥元),该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金;
2、支付方式分期缴纳,协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金计人民币万元整(¥元)第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金,逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金,甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票因甲方提供发票时间推迟而延误付款,乙方不承担任何责任
3、甲方承诺在合同有效期内,乙方所缴纳的租金已包含各种费用,甲方不再向乙方收取任何费用
八、双方权责
1、乙方在租用期间,拥有其天馈、机房及其他所有通信设施的所有权,但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权,只享有合同期限内的使用权甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径
2、甲方应向乙方提供所需的水、电,以及停车、设备和人员进出等施工便利条件甲方在自有用电额度内,向乙方提供不小于lOkva的供电(220伏)接点,并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳
3、乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表,依法计量,按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次,价格暂定为元/度,以后随供电部门电价的统一调整而调整甲方应保证乙方机房设备的供电正常,若因非乙方责任引起供电纠纷,或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失,由甲方负责赔偿(非人为因素如供电设备、设施维修保养停电,或故障停电检修,或不可抗拒因素除外)电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行,即收款单位___________开户银行___________银行帐号___________
4、在合同期限内,甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地,确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失
5、甲方负责协调与大厦物管部门的关系,保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工
6、甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作,乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护,否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护
7、基站所有设备由乙方自行维护和检修,甲方应提供出入大厦及楼顶的通路如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损害的,由乙方承担相关责任
九、甲方保证有权利签署本合同,保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性,甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍
十、本合同有效期内,乙方设备所发生的故障,由乙方承担,但因甲方人为因素给乙方造成的各种损失,由甲方承担赔偿责任因不可抗力给双方造成的损失除外H■■
一、合同有效期内,如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租用区域的产权,应在一个月前通知乙方,并负责协调好新的产权人与乙方的关系,确保乙方在合同期内的权益,并确保乙方不再为此增加费用
十二、合同期满后双方如愿意续签合同,可延长租用期限,并续签合同但乙方需提前2个月与甲方协商续签事宜
十三、本合同生效后,除甲、乙双方一致同意或不可抗力外,双方应认真履行,不得违约合同期限届满前,任何一方单独终止合同,均应支付对方违约金,违约金为本合同总额的20%,违约金不足以赔偿损失的,还要支付赔偿金
十四、经双方协商一致,合同条款可予以变更或终止
十五、双方因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决,协商不成,由乙方所在地人民法院管辖
十六、本合同未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议及附件与本合同具同等法律效力
十七、本合同自双方签字盖章之日起生效
十八、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具同等法律效力甲方(章)____________乙方(章)____________代表人(委托代理人)代表人(委托代理人)年月日年月日户外场地租赁合同范本大全篇n房屋租赁合同甲方(出租方)__________________乙方(承租方)__________________现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:
一、房屋座落地点面积__________________附属物___________________
二、租赁期限年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次类推
四、租房押金元,到期结算后归还
五、违约责任自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租
六、租赁期间的其他约定事项
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金
7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决
8、合同签字生效,视作中介成功中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回
9、电度,水度,煤气立方
10、补充
七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份经甲、乙双方签字、盖章后生效甲方(签字)乙方(签字);身份证号码身份证号码联系地址:联系地址联系电话:联系电话:日期日期户外场地租赁合同范本大全篇12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号_____________甲、乙双方就下列房屋的‘租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市;位于号楼单元第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)元,大写元整第五条付款方式乙方按
(一)支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方第七条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.电费;
2.宽带费;第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金乙方退房时要保证房屋物品完整整洁,否则不退押金第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的.规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年一月―日户外场地租赁合同范本大全篇13甲方代表地址电话乙方代表地址电话风险提示合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款为进一步开拓终端用户市场,推进工程合作经营渠道,本着互惠互利共赢的原则,甲乙双方现依有关法律、法规等达成以下协议:
一、合作模式乙方提供业务渠道、客户资源给甲方,经甲方审核同意开展乙方提供的业务后,甲方提供该业务所需要资金,乙方负责业务全程操作,甲方对业务操作进展根据项目协议进行监督
二、双方的权利与义务风险提示应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形再次温馨提示因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定
1、乙方的权利与义务1乙方主要负责接谈业务,向甲方提供年度计划、经营战略,并配合甲方财务部结算2乙方承接的业务,对所发展的客户和项目进行资信、管理、企业诚信、财务状况等方面信息进行调查,将项目情况报告给甲方,根据甲方的项目评估标准,由甲方评估组进行评估工程项目信用评估表所列内容,主要包括规模品质、资金保障、盈利能力、资源物流、客户关系等五方面3乙方承接任何项目必须接受甲方公司严格的信用审查,审查通过后方可签订协议并严格执行协议4乙方负责与客户保持沟通协调,协议履行过程中,乙方随时跟踪掌握客户方的资信情况、履约能力,以及有无违约情况,一旦发现违约事项及时通知甲方,以便甲方尽快采取相应措施乙方有义务维护甲方公司的品牌信用,保证项目无风险或低风险运行,并对协议违约负责5凡未经甲方盖章确认的购销协议、协议或借条、收条等类似凭证,甲方不予认可由此产生的一切经济责任、法律责任均由乙方承担6乙方推荐给甲方的工程协议虽然经甲方审核同意后,但如银行对商票、保理等不能按银行同期利率贴现,甲方与乙方协调达成共识后继续供货乙方必须将项目周转过程中发生的单证如出库单、入库单等提供给甲方
2、甲方的权利与义务1甲方收到乙方推荐的项目评审表后,在一周内答复是否通过审核项目审核通过后,项目以甲方的名义与项目公司签订项目协议或协议2乙方用自身的关系和能力开发的客户,所有洽谈事项由乙方处理,乙方在处理业务中发生的所有费用由乙方自己承担甲方在未得到乙方同意后不得以任何理由介入乙方的客户关系,除非乙方主动放弃客户的持有权若有违约,单项工程支付乙方违约金万元整3甲方为乙方提供项目运作所需垫付资金在乙方能提供充足业务且得到甲方同意情况下现金、商票、银票、保理,甲方指定专人与乙方对接便于运作和核算4甲方根据项目协议条款把关项目运行风险,如有违反协议条款的事宜,及时以书面形势通知乙方,乙方承担全部责任5甲方原则上不干预乙方销售、结算及人事、薪酬考核等经营模式6协议项下的采购、配送业务由甲方负责、乙方配合,首选价格、费用最低的资源7甲方为乙方提供办公场地
三、资金使用及费用收取根据项目协议垫资业务需在办理妥当担保手续后,甲方支付资金在送货签收单天内资金占用额按月息%不含税收取资金占用利息;如果超期资金没有收回;超出天的超出天数按月息%不含税收取资金占用利息;超出天以上的,超出天数按照月息%不含税收取资金占用利息超出天的,视同坏账处理,甲方有权追究乙方无限连带责任票据管理费根据票据种类、票据金额按不同比例收取管理费,具体如下,银票按公司实际贴票所产生费用的倍;商票按公司实际贴票所产生费用的倍;保理按公司实际操作所产生费用的倍,双方应视即时贴现率提供廉价行情讯息,降本促效
四、特殊约定
1、乙方自行组建团队操作业务,发生的所有费用乙方自己承担,与甲方无关业务中如有亏损全部由乙方承担
2、乙方必须保证甲方的资产安全,如发生资产损失全部由乙方承担,即乙方对其操作的相关应收账款、采购资金、货物等安全性付全部责任,乙方及其乙方所有股东对给甲方造成的上述资产损失承担无限连带责任
五、利润分配每年度本框架协议下的净利润要扣除万元的综合管理费(包含)超出万元部分按以下方式进行分配
1、分配原则按净利润分配原则,净利润是指收入扣减直接材料、运杂费、按上述约定计算的资金占用、缴纳的税金、银行手续费等费用后的收入用于分配的利润必须是资金全部收回的利润
2、分配进度及方式按季度%,年度%,工程全部结束后%的进度进行分配其中,季度和年度的分配部分甲方以借款的方式支付给乙方,待项目工程全部结束后进行清算,如乙方操作项目任一项目出现有应收未收到资金,甲方暂停止所有项目分红,直至资金收回
3、分配等级乙方根据利润完成情况,按以下比例分配(扣除万元后)万以下部分,甲方按照%、乙方%比例进行分配;万至万部分,甲方按照%,乙方%比例进行分配,万至万部分,甲方按照%、乙方%比例进行分配;万以上部分,甲方按照%、乙方%比例进行分配乙方获得的利润部分应按相关法规扣除%个人所得税
4、一个年度内,如实现净利润高于万(指已收到的货款全部现款到甲方银行账户),上述甲方的综合管理费从万元整降为万元整
六、合作期限本协议自年月日起到年月日止
七、保密原则风险提示应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息
八、其他
1、本协议经双方或双方的授权代表正式签署并加盖公章后生效
2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力
3、本协议一式份,双方各执份,均具同等法律效力甲方(签章):代表人(签字)年月0乙方(签章)代表人(签字)年月0户外场地租赁合同范本大全篇14甲方__________________乙方__________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议
一、推广产品
二、双方权利与义务
1.协议期间乙方负责为甲方带给活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方带给一千瓦/—平米电量、电源线及接线设备
2.活动期间,乙方为甲方带给甲方所需的志愿者一名,甲方有义务对乙方所带给的2名志愿者进行培训,乙方要派一名志愿者帮忙甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮忙甲方做问卷调查等推广活动
3.活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租
4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约职责,并由乙方承担由此造成的一切损失
5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署合同后,活动举办前一个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同
6.乙方在活动前务必进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担
7.合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的一%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除校园及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的%□
三、活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决
四、本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效甲方乙方地址:地ilt:电话电话签约人签约人代表代表签约日期签约日期户外场地租赁合同范本大全篇15出租方(甲方)承租方(乙方)住所地住所地法定代表人身份证号出租方是位于武汉市号铺(该商铺)的合法产权人,拟将该商铺出租给乙方,乙方同意承租甲乙双方经协商一致,就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款
一、该商铺的位置、面积和用途
1.1该商铺的位置(见附件一图示)
1.2该商铺的建筑面积平方米该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数
1.3该商铺的租赁用途乙方承租该商铺用于经营(商品类别)非经甲方书面同意,乙方不得随意更改该商铺的租赁用途
二、租期本合同租期为年(个月),自年月日起至年月日止自本合同签订之日起天内,为乙方的免租装修期乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费,但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费免租装修期届满后的次日为计租起始日
三、租金
1.1该商铺租金为年月日至年月日,按建筑面积每月每平方米元,月租金为元人民币(大写元),季度租金为元人民币(大写元),全年租金为元人民币(大写元)年月日至年月日,按建筑面积每月每平方米元,月租金为元人民币(大写元),季度租金为元人民币(大写元),全年租金为元人民币(大写元)年月日至年月日,按建筑面积每月每平方米元,月租金为元人民币(大写元),季度租金为元人民币(大写元),全年租金为元人民币(大写元)以上租金均不含物业管理费、能源费
3.2租金支付期限每三个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金其中第一个计租期租金,乙方应当在本合同签订之日向甲方支付
4.3租金支付方式乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日本款约定的乙方支付方式、实际付款日的确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用,其中应向该商铺所在商场的物业公司(物业公司)支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定甲方指定账户
四、物业管理费、能源费及其支付期限
4.1乙方已阅读并保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一物业管理制度,即甲方与物业公司达成的业主手册中的物业管理内容(见附件二业主手册)
4.2从免租装修期届满之次日起,乙方应当向物业公司交纳该商铺的物业管理费该商铺的物业管理费为每月每平方米元人民币,即乙方每月应当向物业公司交纳物业管理费元人民币(大写元人民币)本物业管理费包括该商铺应分摊的商场夏天空调制冷费和公共区域的水、电等能源费,以及商场所有公共区域的保安、保洁、绿化的费用物业公司可以根据政府有物价部门的批准调整物业管理费,乙方应当遵守调整结果物业管理费以每三个月为一个计费期首期物业管理费应与第一个计租期租金同时支付;除首期物业管理费外,乙方应在每个计费期结束前15日内向物业公司交纳下一个计费期的物业管理费
4.3乙方自行承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量),并应在每月5日前将上一个月的能源费用交物业公司代为缴纳
5.4如果乙方拖延支付应付物业公司的物业费超过15日,则物业公司有权选择暂停该商铺的部分或全部物业服务,由此引起的损失由乙方自行承担
五、保证金
6.1为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意交纳租金保证金和经营质量保证金
5.2乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于三指挥,配合领队做好应变工作
5、甲方在活动中应遵守户外运动环保行为规范,时刻注意不要破坏生态环境
6、本次活动人数不得少于人,如果少于人,按约定人数来结算;超过人按实际人数结算
四、责任条款风险提示合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据
1、甲方临时取消活动,应于活动开始日前通知乙方,并向乙方支付总费用%的违约金;甲方于活动日内取消活动,需向乙方支持总费用%的违约金;甲方于活动开始前日内取消活动,向乙方支付%的违约金
2、乙方由于自身原因不能按时实施活动计划,全额退还甲方活动费用,并向甲方支付%的违约金
3、甲方享受乙方提供的计划内标准服务,如超标准而发生的费用由甲方自理
4、户外活动中因交通、恶劣天气等不可抗拒因素或国家新颁布有关法律规定或行政机关制定发布具有普遍约束力的决定、命个月租金的租金保证金,计元人民币如乙方未能如约交纳租金时,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵,租金不足部分有权向乙方追索乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的,应按本合同第六条约定承担违约责任
5.3乙方应当在本合同签订同时向物业公司一次性交纳经营质量保证金元作为乙方遵守商场经营管理制度(包括保证商品质量、服务质量等)的保证金如乙方发生违反商场经营管理制度的行为,物业公司有权从经营质量保证金中直接扣抵,不足部分有权向乙方追索乙方应当在接到物业公司书面通知后的7日内补足经营质量保证金;逾期未予补足的,应按本合同第六条约定承担违约责任
5.4在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方或物业公司应在本合同终止之日起10日内将保证金无息返还给乙方
六、迟延履行金乙方延期向甲方或物业公司交纳其应付款项或费用,则甲方或物业公司有权要求乙方支付迟延履行金,该迟延履行金按迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日直至实际全额付清之日
七、乙方的权利和义务
1.11乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和物业公司书面审查同意后实施甲方和物业公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面意见,否则视为同意乙方装修时应当遵守商场装修管理制度和相关法律法规物业公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止前述甲方和物业公司的审查同意行为或者物业公司的指正或制止行为,不免除乙方应承担的法律责任,并不导致甲方或物业公司因此对乙方的装修行为承担责任
1.2乙方应当严格遵守物业公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定,否则责任自负,造成他方损害的应予赔偿
1.3乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备,保持其良好使用状态因乙方原因造成损坏或故障,乙方应当及时自行修复或给予赔偿
1.4未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式转租或分租该商铺,否则,转租或者分租行为无效由此所产生的收益由甲方享有
1.5乙方承诺其租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此独自承担责任如果乙方的行为给甲方或物业公司造成损失,乙方应当给予赔偿
1.6乙方可自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续
八、该商铺的交还
8.1本合同解除或终止后的7日内,乙方应当在保证该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下,将该商铺恢复到原甲方交接商铺时的状态(正常使用及合理损耗除外)交还甲方
8.2乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方或物业公司的应付款项或费用,否则,甲方或物业公司有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任,均由乙方自行承担
8.3因乙方原因导致其未在本合同解除或终止后的7日内将符合约定条件的该商铺交还甲方的,每延期一天,乙方应向甲方支付合同解除或终止时日租金市场价格的双倍违约金直至乙方实际交还商铺之日,支付违约金不免除乙方违约所造成的损失赔偿责任
九、优先购买权在租赁期限内,甲方转让商铺应提请30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权乙方应在接到书面转让通知后3日内做出答复,如3日内未答复或自接到书面通知之日起30日内未与甲方达成买卖协议的,视为放弃优先购买权如乙方放弃优先购买权,甲方将该商铺转让给第三人,则甲方保证本合同内容继续适用甲方
十、税费甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费
十一、合同终止与解除n.1本合同生效后,任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同
11.2本合同项下租期届满,本合同自动终止如果乙方愿意续租,应在租期届满前30日内与甲方另行达成续租协议
11.3双方协商一致可以解除合同且互不承担违约责任H.4因乙方违约导致合同解除的,甲方有权不返还三个月的租金保证金,并有权要求乙方在合同解除后10日内支付相当于三个月租金的违约金如乙方未按时支付该违约金的,甲方有权按本合同第六条约定要求乙方支付迟延履行金
11.5因甲方违约导致合同解除的,租金按实际使用租期结算,物业管理费和能源费按租期内实际产生费用结算;乙方有权要求甲方在合同解除后10日内支付相当于三个月租金的违约金如甲方未按时支付该违约金的,乙方有权按本合同第六条约定要求甲方支付迟延履行金H.6乙方有下列情形之一的,视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同,乙方应按照本条第4项约定承担违约责任合同解除后,如果乙方不按第八条约定归还商铺,则甲方有权采取措施,比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等,因此导致的损失和责任由乙方自行承担
11.
6.1乙方无法定或约定事由单方解除合同的;
11.
6.2迟延支付租金、物业管理费、能源费等应付款项或费用超过15日的;H.
6.3未经甲方和物业公司事先同意,对商铺或商场其他部位进行装修、改建或其他严重破坏行为;擅自改变本合同约定租赁用途;张贴非经营性文字或图片及其他行为以致严重损害商场良好形象和声誉;发生其他严重违反商场管理制度行为且未在物业公司限期内予以纠正;发生违法经营行为导致营业执照被撤销或停业整顿
十二、特别约定
12.1如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的,乙方同意与相关商铺出租人同时签订商铺租赁协议
12.2为了商场的整体经营效益,甲方授权物业公司对需要合并管理的区域进行统一规划和调整,乙方应无条件地接受此安排
12.33乙方在签订合同时已全面了解商场经营政策和经营方式,而且已充分认识经营风险,乙方在享有经营成果的同时承担经营风险
十三、不可抗力因不可抗力导致该商铺不能正常使用,双方互不承担对方违约责任或损失
十四、争议解决甲乙双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼
十五、联系地址或电话
15.1甲、乙双方按照下列地址或电话送达通知或答复,视为送达
15.
1.1甲方地址和电话
15.
1.2乙方地址和电话
15.2任何一方变更以上联系方式,应当及时书面通知对方
十六、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具有同等法律效力附件一和附件二为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年月日令造成活动行程滞留或提前结束时,所造成的费用差额,按照多退少补的办法处理甲方因为临时工作安排造成行程延误的,活动时间相应顺延,合理的延误费用由甲方承担,若由乙方原因造成行程延误时,则由乙方承担
5、在活动中甲方人员应服从教练的安排指导,甲方由于自身原因中途退出活动,乙方不退补活动费用甲方人员去非计划书约定地区游玩或擅自行动发生意外,一切责任自负,所发生的费用,由甲方自理
6、在活动中,甲方应将贵重物品随身携带,丢失或发生被盗,乙方不承担责任
7、在活动中,甲方因病发生费用由甲方自理,乙方应全力协作安排、处理伤病人员;如遇到意外而造成的甲方人身伤害,乙方通知保险公司立案,同时协助保险公司立案调查事实,理赔工作由保险公司负责,保险公司根据不同情况,按照与乙方签订的保险条款对甲方进行理赔如遇交通事故造成人身伤害,乙方按照国家有关交通事故处理的法律、法规承担损害赔偿责任
8、甲方原因未能及时办理保险,活动中发生意外伤害,责任由甲方承担
9、甲方临时变更活动计划所导致的活动无法顺利进行,责任由甲方承担
10、甲方人员由于故意导致乙方装备器械造成损失,应予赔偿
五、争议解决协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决如果协商不成,双方可向方所在地人民法院诉讼
六、其他
1、本协议一式份,盖章生效,双方各执份
2、如有未尽事宜,双方商量解决甲方(签字)年月日乙方(签字)年月0户外场地租赁合同范本大全篇9出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房,面积平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年第三条租金本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为元/年;租金每年支付一次,首次租金于支付第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务
2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任
5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传第六条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金
1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
5、逾期三十日未支付租金的
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金第八条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种)
1、提交相关仲裁委员会仲裁;
2、依法向经营所在地人民法院起诉第九条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)证件号码证件号码电话签约日期电话户外场地租赁合同范本大全篇10甲方_____________乙方_____________乙方租用甲方位于一平方米的空闲区用于建设天线架设,架设高度为高出其楼顶围墙四米;另租用靠近顶层一独立房间用做发射机房(面积不小于一平方米),现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜,经协商达成以下协议以共同遵守
一、租用场地具体位置
二、租用场地面积平方米
三、租用场地用途用于建设深圳市移动电视通信网基站天。