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工厂转让合同篇15工厂转让合同1甲方(转让方)乙方(受让方)鉴于甲方在江苏欣昌建设工程有限公司(以下简称公司)合法拥有—%股权,现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权,并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准(股东会决议作为附件)鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有100%股权鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的100%股权甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、协商一致的原则,就股权转让事宜达成如下协议第一条股权转让
1.1甲方同意将其在公司所持股权,即公司注册资本的100%转让给乙方,乙方同意受让
1.2甲方同意出售而乙方同意购买的股权,包括该股权项下所有的附带权益及权利,第二条股权转让价格及价款的支付方式
2.1甲方同意根据本合同所规定的条件,以叁佰伍拾万元将让款人民币万元甲方收到上述任一笔款项均应向乙方出具收据
五、甲方同意乙方在第一期付清万元后,乙方投资独立经营,在此期间,工厂所产生的全部费用由乙方承担,甲方概不负责,待乙方年—―月日内全部付清转让费万元(转让费共计万元)后,甲方将工厂所有权(包含但不限于生产设备、生产配方、办公设施、办公用品、销售客户、原材料客户等,并将协助乙方办理工厂的工商变更登记、税务变更登记等)全部交给乙方(乙方在未付清转让款之前,对该工厂仅有使用权)
六、自乙方投资独立经营之日起,工厂的原材料归乙方所有,现已完工的产品归甲方所有
七、甲方无偿转让生产技术、产品配方、现有的销售客户信息、销售渠道和原材料客户信息,转让清单所列及本合同约定项目的所有费用全部包含在工厂转让费万元(万)中
八、本合同约定所涉转让厂房对外债权债务以合同签订日为准,本合同签订日之前以工厂名义对外所负债权债务由甲方负责,合同签订日之后由乙方负责甲方在交付工厂时应一并交付会计账本及记账凭证,完成债权债务清算乙方实际经营工厂后,如有第三人向工厂主张乙方实际经营前的债权,乙方偿还后有权向甲方追偿
九、违约责任
1、合同签订后,甲方按照合同的约定把工厂交付乙方实际使用,并保证工厂的正常生产、客户的正常销售和原材料的正常进货渠道
2、合同签订后a乙方应按照约定时间、交清转让款,如有违约,乙方无权要求甲方返还定金和首付款;b甲方保证工厂的工商登记、税务登记等真实有效,工厂正常经营;甲方所交付的生产设备、生产配方、办公设施、办公用品均可有效使用,对销售客户信息、原材料客户信息保密,不得向得三人泄露,否则,由此造成的损失由甲方负责赔偿c乙方交清第一期款项后进场独立经营期间,如有违反操作规定造成损失应照价赔偿;d甲方未迁走家庭用品和后院物品时,乙方应保证物品完好,如保管不善,乙方须赔偿甲方
十、其他约定
1、有宠物食品广告的面包车一辆,其所有人为甲方负责人个人所有,不在转让范围内,如乙方需要,则由甲方负责人与乙方协商价格后有偿转让
2、厂房后院的移动狗笼子3户、小泰迪2只、德牧1只,不在转让范围内,2棵无花果树、1棵枣树、2棵香椿树不在转让范围内
3、甲方负责人因居住在工厂,故工厂内的家庭用品不在转让范围内(家庭用品附清单)
十一、合同执行过程中,双方发生纠纷,应由双方协商解决,若达不成协议,双方同意就本合同产生的纠纷向本合同签署地管辖法院起诉解决
十二、本合同执行过程中的未尽事宜,双方应本着实事求是的友好协商的态度加以解决,可另行签订协议
十三、本合同自双方签字之日起生效合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力甲方乙方年月日年月日签约地点工厂转让合同3甲方乙方基于
1.乙方拥有汽车维修服务有限公司汽车维修设备及设施的处置权
2.甲方因生产经营需要向乙方购置汽车维修设备及设施,该事项已经甲方董事会通过为此,根据《合同法》及相关法律、法规、规章规定,甲乙双方经友好协商,达成以下设备、设施购买协议
一、甲方购买乙方所拥有的‘维修服务有限公司汽车维修设备及设施(清单见附件)
二、价格确定以年月日资产评估报告书为依据,对照甲方核实的设备、设施名称和数量,确定甲方向乙方所购买的维修设备及设施价格为元(元正)
三、交接时间年月日前
四、乙方承诺其对该二手设备拥有无争议的所有权,并保证任何第三人不会对该本协议涉及的标的物享有权利(包括但不限于所有权、抵押权、到期债权等)
五、乙方应当确保设备、设施的质量,如存在质量问题,乙方应当负责维修、排除,如不能解决,甲方有权退货
六、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效
七、因本协议发生的争议或纠纷,由乙方所在地人民法院管辖甲方乙方年月日年月日工厂转让合同4立契约书人—工业股份有限公司—实业有限公司,双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下
一、转让标的乙方所有坐落—市—路一号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准
二、本件让售价格及计算方法厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为一万元整上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除乙方应收未收款约计一万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助
三、付款办法前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方—万元,余款—万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方
四、交收日期及地点双方订定本年十二月十五日为交收日期并定于—市一路一号厂房现场为点交地点
五、特约事项交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余—由乙方负责遣散乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责
六、违约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方
七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方股份有限公司乙方实业股份有限公司代表人:代表人保证人保证人年月日工厂转让合同5甲方(以下简称甲方)公证方乙方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,自愿签订以下工厂转让合同具体如下
一、甲方将位于(工厂具体地址)的工厂(面积m2,合同租赁期自年月日至年月日)转让给乙方,工厂的经营权及房屋租赁合同、机器设备、生产物料、人员客户、经营权益等随之转让给乙方,甲方书面附相关合同书、交货合同、税、费、单据、营业证照、注意事项等清单
二、乙方同意支付甲方工厂转让费用人民币元(大写圆整)甲方收款后,经甲方开收据签章后给乙方
三、甲方的相关义务1甲方需详细告知乙方因工厂相关需要缴交的所有费用如水电费用、房租费用、管理费用、卫生费用、人员薪资费用、进货、出货费用、其它费用等、所需要的手续合同、所经手的人员和联系人等,并知会房东等相关人员2甲方向乙方移交与工厂相关的房屋租赁合同书、订货/出货合同样本、订货电话、客户电话、员工电话及紧急联系人电话等并与乙方一起与房东协商,在乙方经营期间,甲方与房东协助乙方的证照办理、生产经营、与村委、工商、治安、税务等相关的关系协调、突发事件处理、其它相关事宜等若厂房租赁合同到期后,在同等条件下,乙方有优先租赁的权益以上与甲方及房东等的相关事宜可与之达成口头或书面协议3甲方详细交接工厂相关人员的劳动合同、技能特长、健康状况、薪资标准、注意事项等相关资料4甲方缴交清楚以前与甲方签约的相关合同,结清以前所有与甲方相关的债权债务5甲方详细交接各客户、供应商的信用度、周边环境、近期市场行情、相关竞争对手、注意事项、工厂安全、工厂的优势、劣势等相关情况,不能刻意隐瞒对乙方不利的信息⑹甲方应切实履行以上相关义务,当乙方经营过程中遇到困难时,甲方有义务提供必要的协助对此,乙方表示感谢
四、乙方的相关义务1按照本合同的约定,乙方按时付款给甲方,甲方收款后应写收据经甲方签章后给乙方2乙方应履行甲方之前签订的相关合同,按时缴交房屋租赁费用、水电费用、卫生费用、管理费用等,不可因乙方的原因造成甲方的困扰3乙方不可向第三方透露有损甲方利益的商业信息,不可做有损甲方利益的‘事情
五、违约责任1以上甲、乙双方应尽的责任,自甲乙双方及公证方签约后生效,若任一方有未尽责任的情况出现时,视为违约,由违约方承担违约责任2出现违约时,甲乙双方可通过协商沟通来解决相关责任,若协商不成时,可依法向人民法院提起相关法律诉讼3公证方对本合同及相关内容有保密责任4不可抗力情况下,甲乙双方可回避相关责任
六、本合同一式三份,甲乙双方及公证方各执一份,自三方共同签字盖章之日起生效,三份合同具同等法律效力附其它未尽事宜,经甲、乙双方友好协商,与公证方一起,三方均同意的情况下签订的附件,视同本合同的组成部分,具有本合同相同的法律效力甲方公证方乙方月曰日月曰工厂转让合同6甲方(以下简称甲方)公证方乙方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,自愿签订以下工厂转让合同具体如下
一、甲方将位于(工厂具体地址)的工厂(面积m2,合同租赁期自一年—月—日至年月日)转让给乙方,工厂的经营权及房屋租赁合同、机器设备、生产物料、人员客户、经营权益等随之转让给乙方,甲方书面附相关合同书、交货合同、税、费、单据、营业证照、注意事项等清单
二、乙方同意支付甲方工厂转让费用人民币元(大写圆整)甲方收款后,经甲方开收据签章后给乙方
三、甲方的相关义务
(1)甲方需详细告知乙方因工厂相关需要缴交的所有费用(如其在公司拥有的100%股权转让给乙方,乙方同意以此价格受让该股权
2.2乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方乙方同意在本合同双方签字盖章生效后5日内向甲方支付定金100000元,支付款项之日起(以乙方在银行转账日期为准)5天内办理完工商过户手续;办理完过户手续后,乙方向甲方支付价款人民币贰佰玖拾万元;自办理完过户手续之日起1年内,如果没有出现甲方声明、承诺不应有的情形,且甲方能全面履行本合同项下的义务,则自1年届满之日起10个工作日内,将余款全部支付完毕
2.3双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用,由甲方承担第三条甲方声明、承诺
3.1甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人
3.2甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务,不存在任何虚报、抽逃注册资金的.行为
3.3自本协议生效之日起,甲方完全退出公司的经营,不再参与公司财产、利润的分配
3.4甲方股权未设定任何(包括不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张;公司不存在任何显性、隐性的债务(包括不限于没有对外提供各种形式的担保等);不存在任何已经完结或正水电费用、房租费用、管理费用、卫生费用、人员薪资费用、进货、出货费用、其它费用等)、所需要的手续合同、所经手的.人员和联系人等,并知会房东等相关人员
(2)甲方向乙方移交与工厂相关的房屋租赁合同书、订货/出货合同样本、订货电话、客户电话、员工电话及紧急联系人电话等并与乙方一起与房东协商,在乙方经营期间,甲方与房东协助乙方的证照办理、生产经营、与村委、工商、治安、税务等相关的关系协调、突发事件处理、其它相关事宜等若厂房租赁合同到期后,在同等条件下,乙方有优先租赁的权益以上与甲方及房东等的相关事宜可与之达成口头或书面协议
(3)甲方详细交接工厂相关人员的劳动合同、技能特长、健康状况、薪资标准、注意事项等相关资料
(4)甲方缴交清楚以前与甲方签约的相关合同,结清以前所有与甲方相关的债权债务
(5)甲方详细交接各客户、供应商的信用度、周边环境、近期市场行情、相关竞争对手、注意事项、工厂安全、工厂的优势、劣势等相关情况,不能刻意隐瞒对乙方不利的信息
(6)甲方应切实履行以上相关义务,当乙方经营过程中遇到困难时,甲方有义务提供必要的协助对此,乙方表示感谢
四、乙方的相关义务:1按照本合同的约定,乙方按时付款给甲方,甲方收款后应写收据经甲方签章后给乙方2乙方应履行甲方之前签订的相关合同,按时缴交房屋租赁费用、水电费用、卫生费用、管理费用等,不可因乙方的原因造成甲方的困扰3乙方不可向第三方透露有损甲方利益的商业信息,不可做有损甲方利益的事情
五、违约责任1以上甲、乙双方应尽的责任,自甲乙双方及公证方签约后生效,若任一方有未尽责任的情况出现时,视为违约,由违约方承担违约责任2出现违约时,甲乙双方可通过协商沟通来解决相关责任,若协商不成时,可依法向人民法院提起相关法律诉讼3公证方对本合同及相关内容有保密责任4不可抗力情况下,甲乙双方可回避相关责任
六、本合同;一式三份,甲乙双方及公证方各执一份,自三方共同签字盖章之日起生效,三份合同具同等法律效力附其它未尽事宜,经甲、乙双方友好协商,与公证方一起,三方均同意的情况下签订的附件,视同本合同的组成部分,具有本合同相同的法律效力甲方:________________公证方_______________乙方_______________年一月―日工厂转让合同7转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)兹为工厂及机器连同附属物件转让协议条件如下第一条甲方愿将其设置于宋庄镇宋庄村玩具工厂及厂内设备生产机器连同附属物件(不含缝纫机设备),全部出卖给乙方且乙方愿依约付价承买建筑面积约100平方米,使用面积约100平方米第二条本件转让价金及付款方式如下厂房连同附属物件全部议价为人民币元,大写
1、协议订立当日由乙方支付总价的即元,支付给甲方
2、余款总价的,即元,做保证金于合同签订一个月后支付
3、如甲方之前有欠水电等费用,将从保证金中扣除,如果保证金不足,甲方必须缴纳
4、甲方共有缝纫机器台,自年月日开始,甲方无偿给乙方使用缝纫机器三个月,为保证甲方权益,乙方需交纳押金元,三个月之后,若缝纫机器在乙方使用下无严重损坏(正常损耗除外)押金如数交还乙方,若乙方需要继续使用,乙方每年应交押金元,若甲方要出售,乙方享有优先购买权,每台机器不得超过元
5、工厂开业前期,甲方应帮助乙方拉订单、协助乙方生产(包括生产流水线每位员工工作内容;水电、缝纫机器维修等),若甲方没有做到,乙方可以从保证金及相关租金中扣除相关损失的费用第三条
1、乙方租用的房屋做加工玩具(服装)之用途,乙方不得利用租赁房屋从事违法活动
2、本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,甲方并且保证,工厂建筑物在正常使用下,五年内不会出现拆迁转让等情况,如有此情况,甲方应当承担相关损失;倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签章时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况
3、合同到期时,乙方未达成续租协议,乙方应于到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用
4、房屋租金每年交一次,年7月一年7月房租已由甲方缴纳,从年7月之后,应有乙方进行缴纳,每年租金元,大写第四条本件转让标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情倘日后有第三人出为异议或发生障碍时,甲方应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不能使乙方蒙受任何亏损第五条本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会等费用费,自年—月一日以后则归乙方负责缴纳但以前工厂的水电费,员工工资及社区管理费用与乙方无关,由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任第六条甲方自本转让协议订立日起,不得借用宋庄玩具厂厂号或以该厂关系任何名义对外交涉事宜若甲方违背前项约定致乙方有损害时,乙方有请求损害赔偿的权利第七条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还如甲方的债务问题影响到乙方日后的正常生产,对乙方所造成的损失将由甲方负责乙方亦不得代甲方收取此项所规定之债权,否则甲方得追究责任第八条任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收充作违约金赔偿;若系甲方违约,应双倍返还所收的款项于乙方,以赔偿乙方本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭卖方(甲方)买方(乙方)身份证号码代表人地址地址工厂转让合同8出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)保证人(以下简称丙方)兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人、之介绍各方面同意议定转让协议条件如下第一条甲方愿将其独资设置于市—区路一号工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税转让标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_________________元整
(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币元整
(三)发电机议价为人民币元整
(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币元整共计价金人民币一万—仟—佰—拾元整前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及俣证人、居间人至协议第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚第四条甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况第五条甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及政府的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续第六条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况第七条本件转让标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损第八条甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹第九条如于甲方违反前二条协议条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭第十条本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自年一月一日以后则归乙方负责缴纳但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任第十一条甲方自本转让协议订立日起,不得借用厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任第十三条本件转让费用议定负担如下
(一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担
(二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担第十四条本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主张买回等情况第十五条本件转让标的物如下________________________本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭卖方(甲方)_______________身份证统一号码地址________________________买方(乙方)_______________身份证统一号码地址________________________保证人(丙方)身份证统一号码年月B工厂转让合同9立契约书人—工业股份有限公司(以下简称甲方)—公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款在进行的诉讼、仲裁
3.5甲方股权转让乙方的公司(全部股权)只有以本经过依法工商登记的营业执照和建筑业资质证书其公司账面固定资产为零
3.6甲方保证该公司能够在相应资质等级的范围内正常运营
3.7甲方保证自该公司交接之日前所有员工依据有关法律享有权利,并且保证若有劳资纠纷,其产生的法律后果不得影响乙方的任何权益即使纠纷发生在股权转让后,属于甲方经营业期间应承担的法律责任仍由甲方承担,甲方并承担在公司法人代表变更前经营(含变更后出现因甲方经营期间的原因)产生的债权债务所有转让前依据有关法律规定由该公司或乙方先行承担的,乙方或公司有权向甲方追偿甲方应当在乙方损失前支付相关款项
3.8若上述声明不真实,甲方承担由此产生的一切法律责任;对公司在本协议签订之前的全部显性、隐性债务作为债务加入人承担连带责任不论何时,乙方发现甲方声明不实的,其资质不符合国家资质标准,不能正常使用,有权拒绝支付股权转让金,并有权解除合同,甲方返还乙方双倍的股权转让金第四条乙方声明
4.1乙方以出资额为限对公司承担责任如下:
一、转让标的乙方所有坐落—市—路一号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方年—月—日库存清册所载名称、数量为准
二、本件让售价格及计算方法
(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为一万元整
(二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足
(三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除
(四)乙方应收未收款约计一万元,除在本年—月份以前的、帐款由乙方自理外,一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助
三、付款办法
(一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方—万元,余款—万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清
(二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方
四、交收日期及地点双方订定本年月日为交收日期并定于—市一路一号厂房现场为点交地点
五、特约事项
(一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理
(二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉
(三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担
(四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担
(五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余—由乙方负责遣散
(六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责
六、违约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方
七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方—工业股份有限公司代表人:保证人:乙方实业股份有限公司代表人:保证人:年—月—日返工厂转让合同10转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议
一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为工业出让地,用途为工业,土地面积约为平方米,目前土地及地上房产产权为所有,房地产证权证号O
二、转让范围及价款
1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计元整(金额大写元)
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由负担
4、本协议经甲乙双方签字盖章后一月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币元整(金额大写元)做为保证金,余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清
2、转让款由甲方开具收据
四、违约责任
1、如甲方在年一月—日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金
3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起一天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金
五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼
六、标的.物的交付—年一月—日前,甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)
七、附件甲方乙方身份证号码代表人地址地址工厂转让合同11出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)保证人(以下简称丙方)兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人、之介绍各方面同意议定转让协议条件如下第一条甲方愿将其独资设置于市—区路—号工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税转让标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下
(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_________________元整
(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币元整
(三)发电机议价为人民币元整
(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币元整共计价金人民币一万—仟—佰—拾元整前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚第四条甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况第五条甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及政府的商业营业登记证(字号)并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续第六条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况第七条本件转让标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损第八条甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹第九条如于甲方违反前二条协议条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭第十条本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自年月日以后则归乙方负责缴纳但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任第十一条甲方自自本转让协议订立日起,不得借用厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任第十三条本件转让费用议定负担如下
(一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担
(二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担房屋转让协议书文本第十四条本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主张买回等情况第十五条本件转让标的物如下本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭卖方(甲方)______________身份证统一号码地址________________________买方(乙方)______________身份证统一号码地址________________________保证人(丙方)身份证统一号码年月0工厂转让合同12转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就甲方将其享有使用权的工业用地及享有所有权的厂房、设备、材料等转让与乙方事宜达成如下协议
一、工业用地及厂房、设备、材料等基本情况工业用地属于,位于,土地权属性质为集体,用途为工业,土地面积约为平方米,甲方因享有对该工业用地的使用权,使用期限至年月日止厂房位于,建筑面积为平方米,甲方享有对该厂房的合法所有权厂房内设备、材料等详见附件一清单
二、转让标的及价款
1、双方一致同意,甲方向乙方转让本协议第一条列明的土地使用权、厂房、设备、材料等
2、转让价款共计元整(金额大写元)
三、转让价款的支付方式
1、本转让协议经甲乙双方签订后,乙方应首付甲方人民币元整(金额大写元),余款待甲乙双方办理完土地、厂房、设备、材料等的交接手续之日(以双方签署交接单为准)一次性向甲方结清
2、转让款由甲方开具收据
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对厂房、设备、材料等享有合法的所有权
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、厂房、设备、材料等设定任何抵押或债务,且第三人不会对本次转让提出任何异议或主张
3、本次转让前,甲方对外所欠一切债务或其它纠纷,概由甲方自行负责承担与理清,与乙方无关
4.2乙方承认并履行公司修改后的章程
4.3乙方保证按本合同第二条所规定的方式支付价款第五条特别约定
5.1甲乙双方在该公司股权所有权转移之日,移交该公司合法证照、建筑业资质和许可证(包括但不到限于该公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公章、财务章、合同章、财务账簿等)办理移交手续
5.2该公司于交接日之前发生的营运费用(包括水、电、煤气、物业费用)由甲方承担,交接日之后发生的所有费用由乙方承担(相关费用以交接日当日相关计量表的计数为准)
5.3关于企业资质年检核查、注册人员的处理甲方应为建筑业资质使用期间资质证书和建造师注册的合法性、符合性负责,负责20—年度建筑业资质核查年检通过,确保核查期间技术、经济人员证书的有效性为保证乙方能顺利经营,甲方同意将现有注册人员建造师、三类人员等通过一年过渡期变更出来,甲方承担过渡期间的证书使用费用期间部分人员与甲方签署合同到期的、若乙方要留用则费用由乙方承担
6.4为了本协议顺利谈判、签订、支付、和履行,甲方股东一致同意委托全权办理权限为特别授权,包括代为谈判、协商,代为承诺,代为签署协议,代为收取款项,代为收取文书,等等受托人的身份证号,联系方式,身份证复印件作为本合同附件注若本协议谈成,那就直接签署,委托书就不需要再作为附件了如果有一个过程,那么可以由甲方出具书面委托书,委托权限同上,一定要将权限明确列明,作为附件
5.5协议生效之后公司承揽的工程款到账,乙方全力配合由公司依法支付,甲方承担因经营产生的相应的税费、并提供相应的成本发票第六条有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受
5.1从本协议生效之日起,乙方实际行使作为公司股东的权利,并履行相应的股东义务必要时,甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务,协助公司法人代表建筑业资质的变更,及资质年度核查,包括以甲方名义签署相关文件
5.2从本协议生效之日起,乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损
5.3且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张第七条协议的变更和解除发生下列情况之一时,可变更或解除本协议,但甲乙双方需签订变更或解除协议书
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本协议无法履行;
2、一方当事人丧失实际履约能力;
3、由于一方违约,严重影响了另一方的经济利益,使合同履行成为不必要;
4、因情况发生变化,当事人双方经过协商同意;
5、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现第八条违约责任
8.1如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失
8.2如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款,每延迟一天,应按延迟部分价款的一%支付滞纳金乙方向甲方支付滞纳金后,如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额,或因乙方违约给甲方造成其它损害的,不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利第九条保密条款
9.1未经对方书面同意,任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息,也不得将本协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方但法律、法规规定必须披露的除外
9.2保密条款为独立条款,不论本协议是否签署、变更、解除或终止等,本条款均有效第十条争议解决条款甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决如协商不成,任何一方均有权按下列第一种方式解决
1、将争议提交—仲裁委员会仲裁,按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力
2、各自向所在地人民法院起诉第十一条生效条款及其他
11.1本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效n.2本协议生效后,如一方需修改本协议的,须提前十个工作日以书面形式通知另一方,并经双方书面协商一致后签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力
11.3本协议执行过程中的未尽事宜,甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决双方协商一致的,签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力
11.4本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定
11.5甲、乙双方应配合公司尽快办理有关股东变更的审批手续,并办理相应的工商变更登记手续n.6本协议正本一式四份,甲乙双方各执一份,公司存档一份,工商登记机关一份,具有同等法律效力甲方乙方开户行;账号日期日期工厂转让合同2合同编号甲方住所地法定代表人职务乙方甲乙双方本着公平公正、平等自愿的原则,在遵守国家法律法规规定,友好协商的基础上,达成如下协议
一、甲方转让其所有的位于青岛市李沧区院内正常营业的宠物食品加工设备(设备的具体数量另附清单)、办公设备(具体数件另附清单)给乙方(其中工厂厂房面积约200m2,房屋租赁合同于年月日到期,到期后由乙方自行负责续签房屋租赁合同)
二、转让价格甲方以人民币元(万元)整转让乙方的生产设备(附清单)、生产配方、办公设施及办公用品(附清单)、销售客户、原材料客户
三、该协议生效后,甲方负责人无偿为乙方提供为期两个月的生产技术人员培训在这期间,乙方工作人员违规操作造成损失由乙方自行承担培训期结束,如果甲方继续留任在乙方工作,双方则另行协商薪酬有偿工作
四、转让金的支付时间及方式本合同约定转让金分两期支付第一期,乙方向甲方支付定金人民币万元,于本合同签订之日支付,并于年月日前向甲方支付首付款万元;第二期应乙方的请求延期为年月日内付清剩余部分的转。