还剩20页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
南京市个人房屋转让协议(27篇)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)工作单位工作单位住址住址身份证号身份证号联系电话联系电话证明人(以下简称丙方)身份证号甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施
二、该房屋为周口、周口印务中心集资建房,房屋位于—市区东环城路报社、印务中新闻花园幢单,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号,面积暂计为平方米
三、乙方同意购买甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(20,
000.00元)在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(10,
000.00元),同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(10,
000.00元)
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支房产证交付为标志)第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行第五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年一月―日南京市个人房屋转让协议篇24甲方—县—农村信用合作社住所地—县—镇—村法定代表人张主任乙方为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议
一、根据人民法院执字第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于县的房屋一处,共层每层间,共计间、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方
三、转让财产的范围,以人民法院执字第号民事裁定书所列财产为准
四、转让价格为人民币元(大写元整)
五、转让价款,乙方在年月日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款收据
六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内,将转让房屋交付乙方使用
七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付人民法院执字第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务性收费,均由乙方承担
九、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任
十一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金
十三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议
十四、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分
十五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效
十七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门—县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力附
1、人民法院执字第号民事裁定书
2、转让房屋产权登记证书及附属资料甲方—县—农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)乙方(签章)年月日南京市个人房屋转让协议篇25出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)见证方(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得的房屋所有权证书,所有权证书房权证()字第一号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构,使用面积为一平方米(不含柴棚)第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及—县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)第五条付款方式
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0、4%作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0、4%向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目
1、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续,待启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳
2、鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(—年八月五日抵押贷款元整,贷款期限为叁年,至—年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方
3、在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件
4、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效出让方受让方年月日年月日南京市个人房屋转让协议篇26单位团购房屋指标转让合同甲方(出售方)身份证号码乙方(购买方)身份证号码甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守
一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该住房一套(包括地下停车位)
二、该住房项目位于,具体位置以团购房合同为准
三、该住房价格、面积以团购合同为准
四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定
五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付,该住房的一切权利亦归乙方所有甲方在收取指标转让费后,对该住房不再享有任何权利同时,甲方仅为出售指标,对团购房产生的风险与责任均无责任,由乙方自行承担
六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,或由乙方通过甲方支付收款单位,或以其他方式支付,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,实际付款人为乙方因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管
七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内,及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由甲方承担责任若甲方及时通知后,乙方未及时交纳,所造成的后果由乙方承担
八、甲方协助办理相关房产证件时,户主名字应办理为乙方
九、通过协商,乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币(¥元)同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币(¥元),以上两项合计人民币(¥元)
十、乙方应在年月日前向甲方支付指标转让费如乙方不能按时支付甲方指标转让费,按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金
十一、因开发商或甲方单位原因,导致与开发商的团购合同内容变更,甲方不承担责任,且本转让合同不能解除
十二、甲乙双方不得擅自解除本合同,否则违约方向守约方支付违约金:壹拾陆万伍仟元整(¥
165000.00元)
十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
十四、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力
十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示,从签订之日起生效甲方(签字认可)联系电话乙方(签字认可)联系电话现场证明人联系电话年月日南京市个人房屋转让协议篇27卖方(以下简称甲方)、______________________夫妇O居民身份证号码、住址以下简称乙居民身份证号码甲乙双方均属,村(_组)村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款第一条房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于村—自然村(—组)的房屋院落()及附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方该院落建于年,房屋为土木结构,建筑面积平米,房屋用途为住宅该宅基地使用权证号o该院落具体位置东临西邻南邻北邻登记长度为米宽为米面积___________平米第二条价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)O乙方在合同生效日一次性付清甲方出具收款手续第三条甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的39;付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担
六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及由甲方承担全部责任第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任第五条甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月则视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任第六条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受第七条本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由村民委员会仲裁第八条本合同由甲乙双方签字之日起生效第九条本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力甲方(签章)、乙方(签章)甲方签证时间乙方签证时间见证人见证人村委会意见(签章)其他书面材料由乙方交给甲方乙方若单方面终止合同,甲方不再返还转让费
八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力甲方乙方丙方年月日年—月—日年—月—日南京市个人房屋转让协议篇22卖方(甲方)联系方式买方(乙方)联系方式卖方公证人(甲方公证人)联系方式买方公证人(乙方公证人)联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:第一条房屋基本状况甲方所售房屋位于(路号),号楼,东单元六楼东户,主房建筑面积平方米,储藏室平方米,水电暖及通信设施均齐全
1、甲方自愿将房屋出售给乙方;
2、乙方自愿购买上述房屋;
3、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况,且保证该房屋不受他人合法追索;
4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清楚明确第二条房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写元整)该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用第三条房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干预;
2、甲乙双方约定该房屋办理过户手续时,甲方需无附加条件,积极协助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;
3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担;
4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)
5、合同签订当日,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收,完成上述各项后,双方签署交付单,确认完成交付;
6、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理第四条甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间,合同双方对此已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
4、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用),转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
5、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产期间,若公司要求或允许置换房屋,该房屋所享有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件协助乙方置换,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力第五条甲乙双方的违约责任
1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方,并负责于本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题,由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉,不在此列);
2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时,甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理,在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;
3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议,甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,该方须向对方赔偿损失;
4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担,甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失;
5、甲乙双方对本合同规定的第四条甲乙双方需充分认识的相关条款无异议,若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失第六条本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,可向市中区人民法院提起诉讼第七条本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效,合同一式四份,双方及双方公证人各执一份第八条买卖双方约定的其他事项在双方可以办理房产过户手续时,甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门第九条甲乙双方及双方公证人签章卖方(甲方)签章买方(乙方)签章卖方公证人(甲方公证人)签章买方公证人(乙方公证人)签章20—年月日20—年月日附属合同甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为号储藏室,该储藏室甲方父母正在使用,由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改,现甲方与乙方协商将同楼的号储藏室(此储藏室房产证明为甲方父母所有)与本房产的号储藏室交换使用一段时间,甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后,即可换回储藏室使用权,在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用,甲乙双方均不得以此向另一方索要费用,若期间公司要求或允许置换房屋,乙方享有房产证明的现有号储藏室的置换福利,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同,特此证明!卖方(甲方)签章买方(乙方)签章卖方公证人(甲方公证人)签章买方公证人(乙方公证人)签章20_年月日20_年月日南京市个人房屋转让协议篇23卖方(甲方)买方(乙方)根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下房屋座落在,为砖混结构商品房,面积为平方米第二条房屋所有权证编号,房产证号,土地所有权号第三条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写)元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方甲方将上述房地产交付乙方(以。