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农村自建房包工合同范本(6篇)农村自建房包工合同范本(通用6篇)农村自建房包工合同范本篇1甲方_______________乙方_______________甲方拟建房屋一座,位置在—县—镇—村—组,由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同
一、双方权利义务
1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料根据施工进度,乙方应提前一天通知甲方购买所需材料
2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果当事人明确,双方不存在雇佣关系
3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理
4.工期从年—月一日开始建设,工期为一天如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期
①乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由包费,主要用来购买该办公用房,每平方米按成本价1500元结算,即贰佰贰拾伍万元该房款甲方在交付办公用房时一次付清该部分营业税由乙方缴纳
4、乙方按规定交纳有关的城建配套费,土地出让金等各项税费
5、负责施工中的人员和财产安全如施工中发生安全治安等事故,一切损失由乙方负责,甲方不付任何责任
6、承担图纸设计费、拆迁服务费,流动人口计生管理费,卫生费和治安管理费
7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标,并承担相关费用
8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产,土地权证应由房地产开发商交的费用(整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用)
9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费
六、违约责任
1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放弃办公用房权利,并承担乙方的损失
2、乙方不按合同交付办公用房和交付安貉还建房,乙方应承担等值赔偿费,并承担甲方的损失
3、因乙方施工工程不合格,或其它原因导致工程无法交付使用,损失由乙方承担
七、其它要求乙方应按规划,土地等批建要求施工,保质保量完成工程任务,不得擅自增加建筑面积,擅自增加的后果自负
八、工程期限此工程从年12月至年12月,施工期限一年本合同未尽事宜,另行协商如签订补充协议,连同本合同具有同等法律效力本合同一式四份,双方各执两份该合同在双方签章,乙方付甲方壹佰万元后生效,在工程竣工,交付办公用房和安貉换建房双方结算完毕后失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日农村自建房包工合同范本篇5甲方_______________乙方甲方拟在修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有一定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同
一、房屋结构及承揽范围甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙
二、房屋计价面积及工价支付方式
1、面积计算方式房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积房屋计价面积为平方米;
2、价格双方约定单工价为元/平方米(大写元/平方米),总工价(房屋计价面积乘以单工价)为元;
3、支付方式在本合同签订之日前,甲方向乙方支付元(大写元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付元(大写元),下剩款项在年月日前付清
三、合同期限本合同的期限从年月日起到年月一日止其中砌墙修建主体、打梁上屋面在年月—日前完成,房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在年月日前完成
四、双方的权利与义务
1、甲方根据约定向乙方支付价款,并根据乙方施工进度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;
2、甲方应当提供乙方使用的水、电,并保证水电能正常使用;
3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程,且房屋质量符合行业要求及一般要求,所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担,甲方不承担任何责任
5、甲方不参与乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当及时与乙方沟通,有权让乙方进行及时纠正甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务
五、违约责任
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,如果违约,每逾期日,甲方向乙方支付违约金;
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,如果违约,每逾期日,乙方向甲方方支付违约金;
3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方及时重作或者修理,如甲方通知乙方后天未到,甲方有权让他人进行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担;
六、施工过程中,本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力
七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月0年月日农村自建房包工合同范本篇6甲方乙方经双方协商,甲方拟在上县新村建房屋一座,房屋占地面积约112平方米,由乙方负责承包工程建设,特订立如下合同
一、承包方式
1、乙方承包楼房建设,工人进入工地施工安全自理,铁钉、铁线、坐机费,钥头、铲、开水、烟丝、基础楼面爆裂、钢筋保护层3公分由乙方负责上砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管等乙方负责劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,由乙方自理
2、花草每层飘砖三条线不加钱,整幢楼十三条柱5030公分,其中四条5050公分,梁深度5020公分,钢筋保护层每条桩周边3公分,本幢楼两向上下飘窗,飘出40公分,两边飘出每层甲方加平方米,每平方,其中一边飘连窗
二、违约金伍仟元正本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效,并具有同等的法律效力甲方(签名)乙方(签名)在场人(签名)年一月一日乙方自行负责,与甲方无关
②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关
二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修
三、付款方式工程款结算方式以建房面积计算,每平方米人民币—元付款时间第一次付款在施工开始后一天内,第二次付款在第三次付款在第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付
四、违约责任由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同乙方应承担违约金—元在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金—元(或每日承担违约金元)
五、争议解决办法发生合同争议时,双方应友好协商如协商不成,双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉
六、附则本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份本合同自签订之日起生效以上合同,双方必须共同遵守如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力甲方签字_____________乙方签字_____________担保人_____________年—月——日农村自建房包工合同范本篇2甲方姓名乙方姓名本工程为甲方自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任
二、被建房屋的建筑面积为平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体为每平方米(大写)元整平方面积以滴水为界
三、付款方式开工付(大写)元整主体完成后付(大写)元整竣工后经甲方检查后为出现质量问题付清剩余款项
四、工程质量等级:在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包,并按乙方已完工程人工费的%结算清理出场
六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效,产生法律效率本协议一式二份甲方、乙方各执一份
七、甲方签字(签章)乙方签字(签章)见证人签字(签章)签约时间农村自建房包工合同范本篇3甲方用人单位名称工程地址身份证号乙方组织人工名称家庭住址身份证号工程名称农村自用自建房,本协议在遵守国家法律法规,经甲乙双方共同协商,甲方将该工程主体全部人工费乙方承包工程范围主体修建的木工、钢筋工、泥工所有人工费以及所用的工具机械,木板,木方,钉子,铁丝,及所有的周转材料甲方只提供主材(其余不明确小材料,甲方补足500元)工程单价按图纸上的建筑面积算,每平方240元,只有滴水之外的面积按1/2计算,上至盖瓦,下至散水及内外拌均在这单价内另土0以下所用人工补助3000元,其它所产生的费用均由乙方承担工程工期20—年一月至月底,高温、雨天顺延正常情况下,必须按进度施工乙方向甲方提供一份书面进度表质量要求所有工序必须达到国家工程质量要求的合格不得偷漏程序乙方工人必须服从管理,发现有质量问题,乙方必须修改,如多次不听,甲方有权终止合同并有权拒付工资技术规范钢筋工须一位掌握质量人员,同甲方协商所用钢筋的大小、数量、确保本次修建的质量,木板必须厚薄一致,确保模的平整度和美观所用材料,乙方必须提前三天通知甲方确保材料的及时到位文明安全施工甲方给乙方买安全保险,配合甲方其它人员协同施工如电工等乙方必须高度重视安全,不得违规操作按规定做好一切安全措施,安全不到位,甲方有权提出整改,如因乙方民工操作失误和民工酒后作业发生的工作事故,民工自行负责如果在施工中乙方造成工作事故,自己的员工由乙方自己负责,如甲方另由其他施工必须和乙方协商好才能施工以防误伤施工要求每项工程完成后,清洁必须到位,不得乱放材料,保证现场的整洁做到现场整洁干净所产生的建渣及时清理技术规范乙方用现有的图纸正确配合甲方技术交底,超平、放线确保本次修建的质量注乙方为单包不赔偿任何性质的返工材料其它要求节约用料,每天拌的料必须用完,有重大浪费由乙方负责,乙方必须管理好甲、乙双方所有建筑材料及工具不得偷、卖或送人,水泥、钢筋等必须盖好在工程以外的用工,甲方向乙方支付大工180元,小工80元乙方必须配合组织,不得以工程以外为由拒绝出工,有零星工程等二次装修,甲、乙双方按市场行情当面议价付款方式一层顶浇灌后,三天内支付
20000.00元(贰万元整)二层顶浇灌完后,三天内支付
20000.00元(贰万元整)三层顶浇灌完后,三天内支付
10000.00元(壹万元整)竣工后,三天内支付
50000.00元(伍万元整)若年前未发现大的质量问题,支付剩余全部工程款本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效具同等法律效力未尽事宜甲方签字乙方签字签订时间年月日农村自建房包工合同范本篇4甲方乙方为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境,维护社会稳定,经市、区政府批准,建设“临江街道综合楼”经双方协商订立如下联合建房合同
一、工程名称临江街道综合楼
二、工程地点临江江滩公园东边
三、工程规模及结构层次本项目为框架结构30层总建筑面积一平方米办公建筑面积一平方米以内,住宅建筑面积一平方米,一至二层为办公用房,一层以下为架空层
四、承包方式建设单位为甲方,乙方为投资方甲方委托乙方投资建房除办公用房外,乙方自行售房,自负盈亏,甲方不负责建房中所发生的债权债务,开工建设后,建设单位为乙方
五、双方的权利和义务甲方的权利和义务
1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续,完成规划建筑面积不少于一平方米的批建指标
2、协助办理立项、拆迁、图纸审查,招投标等手续,协助规划,消防和环保等验收有关费用由乙方承担
3、甲方配合乙方负责拆迂工作,处理周边关系
4、负责规划、工程施工图纸设计但工程施工图设计费用由乙方承担
5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续乙方的权利和义务
1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的
21.89%即安貉4800平方米该指标实行包干
2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元,付款方式第一期付款壹佰万元,于订立本合同时付给甲方,第二期壹佰万元于房屋封顶时付清,第三期于房屋竣工后付清
3、乙方应在规划批准的办公用房指标内,建办公用房1500平方米,该综合楼一至二层为办公用房甲方收取乙方的建房承。