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农村宅基地买卖简单的协议书(16篇)农村宅基地买卖简单的协议书(精选16篇)农村宅基地买卖简单的协议书篇1转让方(简称甲方)受让方(简称乙方)甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达如下成协议
一、该宅基地及房产四邻至东邻西邻、南邻北邻建房及宅基地总面积平方米
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理
三、双方责任
1、甲方责任因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方
1.年月日付定金元整(¥元)
2.年月日乙方一次性付讫购地基余款元整(¥元),定金折抵预付款甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证,并承诺无条件协助乙方办好相关移交手续自此该宅基地权属永归乙方所有,择吉日乔建新居,甲方不得以任何理由反悔
四、违约责任甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺,一经签字不得反悔如甲乙任何一方违约,按中华人民共和国合同法相关规定予以解决
五、签订协议后,甲方应将有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留
六、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用,同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续
七、本协议未尽事宜,甲方双方可另行议定其补充协议书,甲、乙双方签字后与本协议具有同等法律效力
八、本协议一式叁份,双方各执一份,见证人一份,一经签字,立即生效甲方(卖方)签字乙方(买方)签字见证人签字______年月日年月日年月0农村宅基地买卖简单的协议书篇6甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议
一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方
二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元
三、甲方陈述该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付,并于前办理土地使用证手续
五、在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款
六、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款
七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关
八、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准
九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力
十、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地
十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力甲方签字_____________乙方签字_____________年月日农村宅基地买卖简单的协议书篇7甲方(卖方)身份证号码乙方(买方)身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议
一、甲方自愿将坐落宅基地及房屋出售给乙方
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元
三、甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款
六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准H■-
一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力
十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力甲方签字乙方签字日期农村宅基地买卖简单的协议书篇8转让方(甲方A)受让方(乙方)经甲乙双方共同协商,自愿签订本协议,签约后自觉履行不得反悔
一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S
714、S
715、S716农村宅基地地块,详见坐标点附图
二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为m2,S715面积为m2,S716面积为nf,总面积为
159.52肝(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米
三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米元,总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(
55.8万元),以甲方收条为凭
四、甲方须在年月日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋,逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%,逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%
五、乙方建设房屋时,必须按照永顺县规划管理部门的要求建设必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置若乙方未按要求建设的,乙方需承担一切后果购买山边地块的,山体护坡由乙方自理
六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设,否则相关部门有权对其进行,所有损失由乙方承担
七、地块面积最终以测量为准,按照以上单价多退少补
八、乙方建造房屋时,若遭到有关部门、人员阻止、刁难,迫使乙方停工停料的,一切损失由甲方负责,与乙方无关
九、本协议未尽事宜,协商完善,若参考镇、县相关规定执行,须附上镇、县相关规定
十、受让人(乙方)20__年6月7日承诺书继续执行甲方(公章)乙方(公章)年月—日农村宅基地买卖简单的协议书篇9出卖人_________________________买受人_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议第一条宅基地建设依据出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权,该地块土地面积为,规划用途为—出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地第二条买受人所购宅基地的基本情况买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米第三条计价方式与价款按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币—拾万千百拾元整第四条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的、计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方协商方式进行处理双方自行约定A办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明B本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有第五条付款方式及期限买受人按一次性付元给出卖方后土地的所有权归买方所有,后续所需的费用有买方自己处理第六条本合同应当在签字后生效第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第十一条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)年月日农村宅基地买卖简单的协议书篇10甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议
一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方
二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元
三、甲方陈述该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付,并于前办理土地使用证手续
五、在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款
六、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款
七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关
八、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准
九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力
十、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地
十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力甲方签字乙方签字年月日农村宅基地买卖简单的协议书篇11甲方乙方甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有层房产有偿转让给乙方
二、该宅基地四邻至一起解决妥善如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理
2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担如因甲方责任没有过户,按甲方违约
3、乙方责任在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担
四、转让金额转让价格为人民币万元(大写万整)
五、付款方式、房产及宅基地证明签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证),换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料
六、产权归属协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担
七、违约责任东邻西邻南邻北邻
三、双方责任
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的.债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理
2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责
3、乙方责任在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担
四、转让价格为人民币万元(大写)o
五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为40万元整(大写)o
六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)年一月―日农村宅基地买卖简单的协议书篇12甲方(出卖人)乙方(买受人)经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守一甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至,房间数、年限、房间结构、长宽O是否可以使用二宅基地价款为人民币元,支付方式一次性/次性支付;三甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管四乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续
八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方甲方_____________乙方_____________日期_____________农村宅基地买卖简单的协议书篇13甲方(出让方)身份证号乙方(受让方)身份证号甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上,现就有关事项达成以下协议
一、甲方自愿将位于宋家桥三组河堤边沙田前第一排一座宅基地,四至坐落如下东至,南至,西至,北至,占地面积平方米,出卖给乙方所有
二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方,甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明,产权清晰,与他人无涉,若出现债权等纠纷,均由甲方负责,与乙方无关
三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币壹拾伍万元整
四、付款方式乙方分别于20_年2月17日、20_年2月20日以现金方式支付甲方人民币合计壹拾伍万元整,甲方确认该笔款项已全部收讫,后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份
五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时,甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续,但不承担费用
六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔,甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权
七、如有未尽事宜,双方可协商签订补充协议,该协议一式两份,甲乙双方各执一份,该协议经甲乙双方签字后生效甲方(公章)乙方(公章)年—月—0农村宅基地买卖简单的协议书篇14转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,宅基地使用权转让事宜,达成以下协议,并以资共同遵守风险告知根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件故甲乙双方要皆是本村集体
一、转让范围
1、甲方转让的宅基地位置_______________________________⑴宅基地四至界线,界为东、西、南、北东为界西为界南为界北为界⑵宅基地登记面积为亩
2、该宅基地的附属设施和设备⑴附属设施______________________________________________________________________________________________________________________________________________O2设备__________________________________________________________________________________________________________________________________________O
二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷甲方承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方风险告知根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力据此,转让房屋的协议是有效的,理由是:根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益
2、保证对该宅基地有处转权,共有权人—人,甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意
3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(所有费用有甲方负责)
4、土地使用证和房产交付乙方使用后,如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担,甲方无权索取
5、付款乙方分两次付清,每次付总款的二分之一即第一次,甲方把宅基地土地使用证和房产交付乙方,乙方付总款的二分之一(元);第二次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计年(年月日)乙方付总款的二分之一(元)
三、转让的价格为人民币元(大写元整)该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等所有费用
四、乙方付款方式和期限总计金额分两次付款,每次付总价的二分之一第一次付款甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付元(大写元整)第二次付款甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至一年(年—月―日)付元(大写元整)
五、宅基地交付使用时间甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三日起
六、违约处罚甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元(大写元整);乙方未能按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金元(大写元整)
七、本协议一式三份,甲、乙双方和村委会各执一份该协议自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决风险告知签订宅基地转让协议合同之前,要明确自己的土地面积,价格也需要商讨明确同时,要确保征得了其集体组织成员的同意,以免发生纠纷甲方(签字、手印)乙方(签字、手印)—年—月—日农村宅基地买卖简单的协议书篇15出卖人_________________________买受人_________________________合同编号_______________________合同双方当事人出卖人身份证联系电话________________________买受人________________________________本人姓名身份证联系电话__________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议第一条宅基地建设依据出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权,该地块土地面积为,规划用途为—出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地第二条买受人所购宅基地的基本情况买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米第三条计价方式与价款按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币拾万千百拾元整第四条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方协商方式进行处理双方自行约定A办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明B本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金
八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议具有同等效力
九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效
十、本协议一式两份,双方各执一份为据甲方身份证号证明人身份证号乙方身份证号年月日年月日农村宅基地买卖简单的协议书篇2出卖人_______________________买受人_______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅第五条付款方式及期限买受人按一次性付元给出卖方后土地的所有权归买方所有,后续所需的费用有买方自己处理第六条本合同应当在签字后生效第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第H•一条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)见证人(签章)_____年月日年月日年月日农村宅基地买卖简单的协议书篇16转让方(简称甲方)受让方(简称乙方)甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下
一、宅基地坐落于号四边分为界,面积平方米
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益如采光等由此产生的纠纷,乙方责任自负
四、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币元整
五、付款方式双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整
六、产权归属协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担道路有人干涉,甲方全部负责乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担
七、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址
八、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的.基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年以此类推如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零
九、优先购买权乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有此协议一式两份,双方各执一份为据甲方_____________乙方:______________一年一月—日基地达成如下协议第一条宅基地建设依据出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权,该地块土地面积为,规划用途为出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地第二条买受人所购宅基地的基本情况买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米第三条计价方式与价款按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币—拾万千百拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方协商方式进行处理
1.双方自行约定A办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明B本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有第四条付款方式及期限买受人按一次性付元给出卖方后土地的所有权归买方所有,后续的所需的费用有买方自己处理第五条本合同应当在签字后生效第六条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉第七条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第八条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第九条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第十条本合同自双方签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)年一月―日农村宅基地买卖简单的协议书篇3转让方(简称甲方)受让方(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下
一、宅基地坐落于
二、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整(元)
三、付款方式双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁万零八百整(元)
四、产权归属协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担
五、协调和处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任
六、该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有此协议一式两份,双方各执一份为据甲方身份证号乙方身份证号时间农村宅基地买卖简单的协议书篇4甲方___________乙方___________甲、乙双方本着责任分清,自愿有偿的原则,经双方充分的.协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(永久使用)达成如下协议,由双方共同遵守
一、甲方同意将位于县镇村之宅基地,面积方米的土地使用权有偿转让给乙方宅基地情况此块地东西长米,南北长米,总面积0
二、乙方有权新建房屋,甲方有义务配合无权干涉
三、该宅基地四邻至东邻、西邻、南邻、北邻O
四、买卖说明,此块地前后宅基地户主与东邻户前后宅基地户主共同约定,各自在建房时留出米,两户合计米作为道路,乙方留出的米米平方米,使用权大家共同使用,所有权仍属于乙方
五、双方责任
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理
2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续;有关过户产生的费用,由乙方负责
3、乙方责任在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该宅基地拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地等所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担
六、转让价格为人民币(大写)
七、本协议生效后,甲方以及其继承人和其他利害关系人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物、附属物的所有使用权及受益权,否则按甲方单方违约处理
八、如甲方违约,按两倍转让价格承担违约责任并赔偿乙方所有损失(包括新建房屋及装修费用等)
九、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力
十、本协议一式三份,各方各执一份,自签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)年一月―日农村宅基地买卖简单的协议书篇5出卖方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则,经双方商议,就房屋宅基地买卖事项,订立如下协议
一、甲方自愿将县镇路因政府征地安置所得的一宗宅基地有偿出售给乙方,该地位于,前为后为左临右临乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意购买该宗宅基地(面积总共为平方米)
二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为时价人民币元整(¥元)
三、付款方式与期限经甲、乙双方共同约定,此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方具体交付时间与数额为:。