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文本内容:
、房屋具体情况
1、位置区
2、房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖《房屋所有权证》书证号:该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章,交市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项]、______________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存一份,市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号电话号码卖方姓名(签章)现户籍所在地身份证号电话号码______________________________二手房购房合同5出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项购买方(乙方):出卖方(甲方)__________________身份证号码______________________身份证号码:地址________________________地址由卜编:______________________邮编电话________________________电话代理人(甲方)___________________代理人(乙方):身份证号码:身份证号码:鉴证方鉴证机关:地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日二手房购房合同6卖方(甲方)______________买方(乙方)______________经双方协商一致,甲方自愿将沙街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间,后院坝平分,产权建筑面积为平方米房屋出卖给乙方,经双方协商达成如下协议
1、甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责
2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(元),乙方预付定金人民币整(元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金
3、甲、乙双方商定,双方立契签字后,乙方一次性将余款两万元整付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的.家具家交给乙方
4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清成交日期以后所产生的费用由乙方负责
5、过户的交易税及一切费由方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续
6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改甲方___________________乙方___________________________日期年—月—日日期年—月一日二手房购房合同7卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条内容约定
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的住宅房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)
(2)出售房屋的所有权证号(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号(见复印件附件二)
(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让
(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让
(5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元第四条上述房产的交易总价为人民币元整(大写拾一万一仟一佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整(大写万—仟—佰—拾一元整),作为购房定金第五条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续
3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任
1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体事宜,并为规避交易风险,就交易步骤作如下约定第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币元整,同时甲乙双方签订本意向书第三步甲方应在收取定金后,于年—月—日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迂出手续并知会乙方然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币元整先行款第五步甲方应于收到乙方先行款后—日内向乙方交房,乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其他费用,依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之日后个工作日内返还给乙方倍定金
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,—市房地产交易中心一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)购买方(乙方)年月0年月日卖方(以下简称甲方)_________________________买方(以下简称乙方)_________________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为0第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整,小写(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过―日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力出卖方(甲方)购买方(乙方)年月日年月日甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米
(二)出售房屋的所有权证证号为第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币元整;房价款的.支付方式现金支付支付时间为乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)元,(大写)元甲方向乙方提供房权证、身份证复印件甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余元(人民币)(大写)元每次付款,甲方收到后出具为准第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料第五条、甲方于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并转让给乙方在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管部门要求的文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本协议第八条承担违约责任第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方在甲方向乙方交付房屋之前,与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关杂费,由乙方承担;第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条本协议一式二份其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金元出卖方(甲方)购买方(乙方)年月0年月日二手房购房合同8出卖人买受人___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为建筑面积平方米;车库________________平方米
(二)该房屋规划设计用途为住宅第二条权属情
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得土地使用权证号为,填发单位为__________________________________________________________________________________O
(三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;
(四)该房屋已经设定抵押,抵押权人为_______________________________,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为O出卖人应于年月日前办理抵押注销手续出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的,应违约责任
(五)出卖人保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称,备案证明编号,房地产经纪执业人员姓名,资格证书编号)中介费人民币元,签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%中介方收款后应出具收据如交易失败,中介方应退回所有中介费第四条成交价格、付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币____________________________________yc o
(二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下,具体付款方式及期限为
1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整除定金外签约后应还付人民币万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金
2、双方共同到房产交易中心办理过户后,买受人支付出卖人人民币万元
3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后,支付出卖人人民币万元,该款直接汇入出卖人的帐户_______________________________________________________O
(三)关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款,在买受人收到银行的贷款5日内,将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担所有责任在房屋交付日以前发生的物业管理费,水电费,有线电视费,电信费等由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下欢迎您访问,第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人该房屋交付时,应当履行下列手续
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水式卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任
(一)逾期交房责任出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,如逾期超过10日,出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金
(二)逾期付款责任如逾期超过10日,买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金第八条第九条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共页,式份,甲、乙双方各执—份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日附定金收款收据本人身份证号码为是市区的房屋产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币______元整立此为据收款人_____________年月日二手房购房合同2出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共如发现出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当立即退还买受人全部已付款,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中,应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费,具体为______________________________________________________________________________________________________________0第十条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起2日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)出卖人应当在收到定金之日起15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续逾期未迁出的,自逾期之日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金第十一条争议解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条本合同一式两份,具有同等法律效力双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准出卖人(签章)_______________买受人(签章)_______________中介方(签章)_______________签订日期二手房购房合同9卖方(以下简称甲方)姓名身份证号住址邮编联系电话买方(以下简称乙方)姓名身份证号住址邮编联系电话第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋附属物(地下室)面积一平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为—第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让,土地使用权年限至年月日止第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币—元整第四条本意向书签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币整第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同第六条房价款支付方式乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币一元整,乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付,房价款期限以贷款实际放款日为准乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥第七条房产过户甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内,将该房屋的房地产权过户给乙方,并提供相关材料协助乙方办理贷款手续第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及物业费等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳第H一条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付都定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金第十二条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行、第十三条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产买卖合同生效同时失效第十五条本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章):年月0年月日二手房购房合同10甲方:_______乙方:_______
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路弄号室,建筑面积平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥0000元正(大写币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元(大写币)第二期房款为元(大写币)于前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方:地址地址身份证号码身份证号码:时间时间二手房购房合同7合同各方甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价O各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的.价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内,乙方向甲方支付所有房款O第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)
3、本合同书在各方签字后生效甲方签名乙方签名年—月一日二手房购房合同11卖方(以下简称甲方)、(含共有人)买方(以下简称乙方)、(含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢一号房房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积为—平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写)第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方年月—日,乙方向甲方支付房款元年月—日,乙方向甲方支付房款元余款元,在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于年—月一日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金元如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金同遵守第一条甲方出卖房屋的具体状况如下
(一)房屋坐落在区路号幢室(车库等部位),权属证号为,类型,用途,结构
(二)建筑面积平方米(含面积平方米)
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)仟佰拾万仟佰拾元,¥元乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证第三条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付yG o
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期交付超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的‘,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决协商不成的,向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第H条本合同一式份甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)出卖方(甲方,含共有人)购买方(乙方,含共有人)签章签章身份证号码____________________身份证号码_____________________住址____________________住址_____________________电话:_____________________电话二手房购房合同12卖方(以下简称甲方)__________________________买方(以下简称乙方)__________________________
1、房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为
2、价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O
3、付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整,小写(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付
4、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方
5、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过―日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任
6、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任
7、关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失
8、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关
9、甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金
10、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳
11、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
12、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉
13、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方(签字)乙方(签字):年月日年月日二手房购房合同13出卖方(甲方)身份证号码买受方(乙方)身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等真实自愿协商一致前提下订立本合同,以昭信守一甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方,若因最终产权登记面积与此有差异的,双方互不找补该房屋为现房,乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋,对房屋的相关情况已经知晓二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方三本合同签定时,该房屋尚不具备过户条件,甲乙双方对此予以认可,且不影响甲乙双方的交易甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担四本合同签订后,甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的‘处分五乙方在支付完毕所有购房款后,甲方即将该房屋交付给乙方该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视等费用,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付六违约责任1甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿小产权房屋买卖合同2乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿3甲方保证本房屋无查封交易抵押通知拆除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚4本合同签订房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方5如因政府规划部门设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方不承担任何风险责任七甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司法人通讯方式发生改变,该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议事件)通知乙方八本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行本房屋属拆迁统建用房,国家政策限制,合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人,在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内,待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效九合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉,违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用十中介方积极协调双方交易,保证此交易真实有效,否则承担连带责任本合同签订后,中介费即付十一本合同一式4份,甲乙方各执一份,甲乙双方见证人各一份十二附件甲乙双方身份证复印件户口本复印件甲方乙方联系地址联系地址联系电话联系电话年月日年月日二手房购房合同14卖方(甲方)买方(乙方)经双方协商一致,甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间,后院坝平分,产权建筑面积为平方米房屋出卖给乙方,经双方协商达成如下协议
1、甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责
2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(¥元),乙方预付定金人民币整(¥元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金
3、甲、乙双方商定,双方立契签字后,乙方一次性将余款两万元整(
20000.00¥元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方
4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的,水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清成交日期以后所产生的费用由乙方负责
5、过户的交易税及一切费由方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续
6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改甲方(盖章)乙方代表人(签字)身份证号码:年月日年月日二手房购房合同15卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市区拥有的房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币一元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的.,应按其价值元向乙方支付赔偿金第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费元存量房转让价款,应与合肥市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金,合同继续履行
二、逾期超过日后,乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金如果乙方愿意继续履行合同,
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担,中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的‘双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是一共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是—.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址_________地址_________电话电话日期年月日经甲方同意,合同继续履行第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金,合同继续履行
二、逾期超过日后,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内,退还全部已付款如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管本合同约定以外的,委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不成的,按下述第种方式解决:
1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];
2、[依法向人民法院起诉]第十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理部门一份第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲方乙方身份证件身份证件证号证号居住注册地址居住注册地址邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话本人法定代表人本人法定代表人(签章)(签章)签订时间年月日签订时间年月日二手房购房合同3甲方(签章)乙方(签章)证照|身份证号码证照|身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话代理人(签章)代理人(签章)签约日期签约日期注解本栏的如实签填为合同的最后完成步骤,是合同成立的标志,也是合同生效的必经程序,故双方应当特别重视指南证照|身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码,是长期有效便于长期确认身份的证照号码当事人为单位的,如实签填法定代表人;当事人为个人的,法定代表人空白以斜杠划掉即可地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生变化,应及时通知对方代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的,由代理人或监护人如实签填代理人栏一方当事人应当注意审查对方代理人的.代理资格或监护资格双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以最后签约日期为准附记栏文本(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构(签章)资质证书号码经纪人员(签章)二手房购房合同4买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。