还剩34页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
7、甲方将上述铺面出租给乙方,在乙方租用期间,如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等),甲方不负责任何费用
8、在签订本合同之日,甲方应将上述铺面交付乙方使用,直到租期满前一个月,甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准,租赁期满后,在同等条件下乙方有优先租赁权,如乙方不再续约,铺面内外的固定装修不能拆除,交回给甲方时不能损坏墙面的装修,如卷闸、电表、水表等,如有损坏乙方应负责维修或更换
9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责,合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费,不交清的甲方可从保证金中扣除,甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个,超出部分乙方自行解决
10、乙方在租用期间不得进行转租他人,如有违反有权收回铺面,并由甲方另行出租
11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关
12、本合同经双方签字确认后执行,如有未尽事宜由双方协商解决,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,以作证明甲方乙方个人门面商铺租房合同篇5甲方乙方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的门面坐落地址___,面积约平方米左右;租赁用途O第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳
1、租期年,自年月一日起至年月一日止
2、押金为o
3、第一年房屋租金为每个月元人民币
4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用
5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、该房屋每季租金为元(大写元整)租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加计算租金
2、房屋租金支付方式合同签字生效之日起,于每季度1日前交纳本季度租金
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如有拖欠,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金1万元整,合同终止无违约一次性退还乙方第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳(水表表底数为0度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第五条合同的变更、解除与终止
1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的.,乙方应立即负责修复或经济赔偿
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后如乙方退租,依附于房屋的装修及设备归乙方所有第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金17000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金1万元若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;3利用该房屋进行违法活动的;4损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;5未经甲方同意,乙方擅自退租或损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”(如地震、台风等)第H••一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同共3页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力甲方乙方个人门面商铺租房合同篇6甲方乙方根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租赁合同,并达成以下协议
1、甲方将________________________________商铺间租给乙方作为合法经营场地,商铺位于,_编号为,建筑面积平方米
2、租凭期限为年,从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权
3、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积元/平方米计算,每月计付租金元租金采用按月支付方式,并于当月日前缴清,逾期按每日%计付滞纳金,第二年做适当调整
4、管理费按人民币元/平方米/月,合计为元管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清
5、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失
6、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨,电费按元/度
7、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有
8、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患
9、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必须正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门,否则视为违约
10、甲方可以协助乙方办理相关证照,其费用由乙方承担
11、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利
12、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理
13、合同期内,乙方必须依法经营,遵守法律法规及《治安管理条例》等,必须消除各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿
14、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签或盖章之日起生效甲方乙方个人门面商铺租房合同篇7甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁期限
1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用
2、租赁期为壹年,从年—月一日起至年—月—日止
3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整
2、房屋租金支付方式乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方
三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理
九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效甲方乙方个人门面商铺租房合同篇8出租方(以下简称甲方)—支培培承租方(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用、互利互惠、平等自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定,经双方协商一致就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址聊城经济开发区御润财富城D区商铺面积约
33.0平方米第二条租赁用途商业经营(其中餐饮经营除外)第三条租赁期限
1、租期壹年月日至年月日
2、续租本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方继续租赁本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额每月—¥1400—元(注本租金价格一年内不变化)
2、付款方式上缴款甲乙双方自签订本合同之日起,每一季度的前三天由乙方向甲方以人民币现金的形式一次性支付三个月的租金(即4200元/季度)
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约,违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按本房屋物业管理的相关标准执行
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任
4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿
5、监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应协助乙方办理
7、在乙方没有违反使用水、电的相关规定时,甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改变用途
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋不当或因乙方装修房屋造成人身伤亡或财产损害时,均由乙方承担全部责任
3、按时交纳房屋租金及其他费用
4、不得擅自拆改房屋构造,不得在租赁房屋内从事违法活动
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的全额赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同自然终止
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或在合同有效期内提前转租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院依法定程序起诉第十一条本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力出租方(按手印)承租方(按手印)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号个人门面商铺租房合同篇9甲方(出租方)学校乙方(承租方)甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
二、租赁期限自二0年月日起至二0年月日止,租期年乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元(大写),经营甲方店铺该门面房租金年内不变自第年起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责
3、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责
5、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理
五、违约责任
1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效甲方(盖章)乙方年月日年月日个人门面商铺租房合同篇10甲方乙方甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、经甲方与乙方认真协商,甲方将的店铺,建筑面积为—平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务
二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有
三、乙方在一年—月—日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币元整
四、租期至一年—月—日起至一年—月—日期满倘需延续,同等条件乙方享有优先权
五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金一元整,月租金—元整,乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整,每次交付时间为当月(第一月)的前日
六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担,房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳
七、乙方逾期交付资金—天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退还保证金
八、该物业系甲方转租给乙方,甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜,若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止,甲方应承担一切损失
九、在租赁期间因甲方问题,至使乙方没法租赁及经营,以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费
十、本合一式三份,甲方两份乙方一份,自双方签字起生效甲方乙方个人门面商铺租房合同篇11甲方乙方甲方将—出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守
一、甲方店面包括一层租给乙方,租期为一年,从—年一月一日到—年月一日止
二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币—元整,分月份缴纳,每月租金为元整,乙方应在每月日前缴清
三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金
四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿
五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳
六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除
七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金
八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权
九、本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行甲方个人门面商铺租房合同篇12甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守第一条租赁物业及用途
1.1甲方将的商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方
1.2该商铺建筑面积合计为m2,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺
1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目第二条租赁期限
2.1该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止第三条交付
3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延
3.2该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施进行交接,并对其核对后签字确认
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方第四条租金及相关费用租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下租金合计为人民币(大写)元整(¥元)以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担第五条租赁保证金
5.1保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写)元整(¥)给甲方作为租赁保证金
5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在日内无息返还乙方在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金第六条物业管理
6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务
6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养
6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担该商铺的安全防火责任由乙方负责第七条装修和改建
7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担
7.3乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担
7.44乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担
7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任
7.6装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用
7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任
7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责第九条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用合同期满前个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察甲方须提供有关部门核准的水、电设施甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助
1.
2.1乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动
9.
2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)
9.
1.1乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任
9.
1.2因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿
9.
1.3乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迂的,要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿第十条合同终止与续期
10.1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留貉权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金%标准向甲方支付占用费,逾期超过日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿
10.2若乙方欲于合同期满后续租,应提前个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权
10.3本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留貉乙方于该商铺内的任何物品
10.4一方可以提前日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任第十一条违约责任n.i乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的%,向甲方给付滞纳金,逾期超过日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)n.2甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿n.3乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有n.4乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第
10.3款承担违约责任第十二条管辖法院
12.1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决第十三条其它
13.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释
14.2本合同一式份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执份,具有同等法律效力甲方乙方个人门面商铺租房合同篇13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
3、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年
4、租金:1门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交2甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数
5、租赁责任1乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全2甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责3合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可
6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责
7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效具有同等法律效力甲方乙方个人门面商铺租房合同篇14甲方乙方甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守1租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址o商铺面积约平方米2租赁用途商铺使用3租赁期限1租期五年年月日至年月_____Ho2续租本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定4租金和支付方式及租金交纳期限1租赁金额每年元2付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交3乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约,违约金壹拾万元整5房屋的附属设施及费用的承担1承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行
(2)使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
(3)租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责6租赁期间房屋修缮
(1)出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架
(2)承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任7甲方权利和义务
(1)有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金
(2)监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用3甲方不承担乙方的经营风险及责任4在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉5与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改6在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件7在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电8乙方权利和义务1按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途2确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任3按照交纳房屋租金及其他费用4不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动5甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿9违约责任和合同终止的赔偿措施1若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止2若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金10争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉11其他
1、本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2、本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力甲方:乙方。