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文本内容:
个人市中区购房协议(3篇)个人市中区购房协议(通用3篇)个人市中区购房协议篇1
一、本合同文本为示范文本,也可以作为签约使用文本签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询
二、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋
三、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定货补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容
四、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
五、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定中选择内容,以划J方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打以示删除
六、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件付房款(小写)元,(大写)元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)
三、签订本合同时,甲方即付认购金元,并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请(新房/二手楼宇)按揭服务,要求贷款金额为元,还款期限为年(以银行实际批核为准)
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订《房地产买卖契约》,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费
六、若甲方不供房款超过个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋
七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的
0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交
八、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉
九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力甲方签章乙方签章代理人经办人:年—月—日_________年—月一日签订地点签订地点合同双方当事人出卖人__________________注册地址__________________营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人邮政编码注册地址_______________营业执照注册号【本人】【法定代表人】姓名国籍―【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址_________【委托代理人】姓名国籍根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权个人市中区购房协议篇2出租方承租方—市房屋租赁合同—市房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲—双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于一市区(县)该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,装修状况第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示有效身份证
(二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份第五条租赁期限
(一)房屋租赁期自年—月—日至年—月—日,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前一日向甲方提出续租要求,征得同意后甲.双方重新签订房屋租赁合同第六条租金
(一)租金标准元月,元季度房屋租期每满年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整
(二)租金支付方式租金需在入住前支付,乙方必须在前(□月口季)末,将下(口月口季)租金打入甲方指定账户帐号为第七条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为20元(大写贰仟元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(J口水费J口电费VQ电话费V□电视收视费VD供暖费VD燃气费VD物业管理费^口_其它应由租方承担的费用一)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据第九条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年一月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲—双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲—双方应结清各自应当承担的费用返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前—日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲一双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲一双方互不承担违约责任
1、该房屋因—市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的
7、其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前一日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(五)乙方承诺租赁期在年以上,未达到年的,乙方需支付违约金元若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金元
(六)其他第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲—双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式两份,其中甲—双方各执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章住所住所证照号码签约时间年—月—日签约地点:证照号码个人市中区购房协议篇3购买方(甲方)地址_________身份证号码电话/bb机/手机代理方(乙方)地址_________电话_________传真_________经甲乙双方协商,自愿达成如下协议
一、甲方经过对(地区)(建筑面积m2,其中附属面积m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/n)2,实。