还剩41页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
个人租房合同(14篇)个人租房合同篇1出租方(以下称甲方)―承租方(以下称乙方)—根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于号商铺,建筑面积为一平方米(以下简称租赁标的物),在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营改变承租房屋的用途,如有违反视作违约处理第二条租赁期限租赁期为叁年,自年月日起至年月_____________日止第三条租金、费用、保证金及付款方式
1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算,三年租金分别为:第一年—年月至—年月租金单价为元/平米/月每月租金为人民币元年月日乙方签字(盖章)年月日个人租房合同篇2甲方(出租方)__________________________乙方(承租方)__________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于建筑面积平方米第二条出租房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月日止甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第四条租金及付款方式该房屋月租金为(币)—元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)元整第五条甲方对房屋产权的承诺甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;第七条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同第八条甲方在下列情形下有权解除合同
1.未经甲方同意,乙方擅自将承租的房屋转租给他人
2.故意损坏承租房屋或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达一个月;
4.利用承租房屋进行违法活动;第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前------------------月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须交纳违约金元第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任甲方乙方一年一月—日—年一月—0个人租房合同篇3出租方(以下简称甲方)____________________________承租方(以下简称乙方)____________________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,建筑面积平方米,出租给乙方作使用第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止,租赁期共个月合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但乙方需先支付甲方相关的租赁费用第四条租金该房屋月租金为(人民币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方乙方在合同签订之日,交付租房押金¥元同时交付房租个月租金¥o并于租金到期前7日内交付下一季度即3个月租金,以后以此类推押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还第六条租赁双方的责任和义务
(一)出租方责任
1、按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用
2、在租赁期内保证该房屋能正常使用,负责房屋自身的维修,保证房屋能正常受用
(二)承租方责任
1、在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护,如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担
2、按合同规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费用
3、对所租房屋必须爱护,未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、不得从事与用房性质不相干的.违法活动
4、承租方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的
5、承租人不得承租房屋进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益
6、在合同期满前贰个月通知出租方是否续租,并办理相关的续签或退租手续第七条违约责任
1、租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时,应付给对方一个月的房租作为违约金
2、合同期满承租方不再续租该房屋时,则双方对房屋的费用及设施进行验收并交接若承租方未按时或超出合同一周仍未搬离,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理
3、承租方在拖欠房租超过7日即视承租方自动终止合同,出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离,承租方逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理
4、承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干的违法活动时,出租方有权收回房屋承租方在接到搬离通知7日历日内必须搬离,逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理
5、承租方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息,出租方有权收回房屋并限其在7日内搬离,承租方逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理第八条房屋交割清单
(一)出租方为已提供物品如下
(二)当前的水、电等表状况水表现为度;电表现为度;煤气表现为度第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方:乙方:电话电话年月日年月日个人租房合同篇4甲方姓名(出租方)身份证号码乙方姓名(承租方)身份证号码经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年月日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还6备注;
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章(出租方)乙方签章(承租方)电话;电话;年一月一日个人租房合同篇5出租方(甲方)身份证号:承租方(乙方)身份证号经甲、乙双方协商同意,甲方自愿将—楼建筑面积—住房一套租给乙方
一、租赁期限一年—月—日起,至一年—月—日止,租期为一年
二、经双方协商,租用金额第一年为一元,以后房租费随市场变化为准,每年—月一日以前付第二年房租合同期满,乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方,如有损坏,乙方根据损坏情况酌情赔偿,如连续租用,可在合同期满前30天,办理续签手续
三、租赁期间,水、电、暖及其它费用由乙方负担,并交给甲方或有关部门
四、租赁期间,乙方无权转租他人,如有特殊情况,须经甲方同意,并办理手续,甲方因特殊原因用房时,应提前30天乙方、乙方应积极配合,按时搬出交给甲方
五、租赁期间,如双方中途违约,违约金数额为租期总租金的_%或—元,违约金由违约方支付给对方
六、甲方租给乙方的房屋,在不破坏房屋结构,不损坏设施和影响外观美的.情况下,乙方可以自己装修,合同期满后乙方可以拆除,但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决产生附款项和附件与本合同有同等效力本合同一式二份、甲、乙各一份甲方代表电话乙方代表电话签约日期年月日个人租房合同篇6甲方身份证号乙方身份证号经甲乙双方协商,乙方自愿租赁号房,为便于履行各自的职责,特签订如下协议
1.甲方提供给乙方房屋外,另按有电表、水表,乙方按实际用电、用水数量统一收费
2.乙方在租赁期内,未经甲方允许不得转租他人,不得搞破坏型装修,房内装修后,租赁合同到期不租时,不得将装修物拆除及破坏
3.本房屋租赁期限年,即年月日至(大写佰拾元整);第二年—年月至—年月租金单价为元/平米/月每月租金为人民币元(大写佰拾元角);第三年—年月至—年月租金单价为元/平米/月每年租金为人民币元(大写仟零拾元角);
2、除首期租金外,每一个季度为一个缴租期,每期租金在该期开始的前5日内(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清,遇法定节假日顺延
3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证
4、在承租期间,乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等,并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳以上费用若有调整的,按调整的价格执行
5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(¥元)作为保证金待合同期满后乙方付清本应交年月日
4.本房屋租赁费元,自合同签订之日内缴纳第一年租赁费今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费,合同期满后乙方继续租用,甲方优先考虑
5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退还
6.乙方在经营期间应合法经营,如违法经营,甲方有权解除合同
7.合同中未尽事宜,双方共同协商解决,如有纠纷,双方协商处理或法院起诉本合同一式份,甲、乙双方各份,自签订之日起生效甲方签字乙方签字年月日年月日个人租房合同篇7甲方电话乙方电话经双方商协,现就原租房合同未尽事宜做如下补充,本协议与原租房合同具同等法律效力
1、甲方自愿将租给乙方每年的房租为,合同期限为壹年,甲方规定此房,乙方只有使用权,乙方在租赁期间允许乙方转租,但必须经得甲方同意,未经同意不得转租他人,否则转租协议无效
2、在合同到期的前一个月,乙方必须通知甲方,交付下一年的.房租房租顺从市场行情而定,否则甲方视乙方自动放弃合同,并无条件收回房子
3、乙方不得任意改变房间的结构如必须改变,必须经甲方同意如不经甲方同意而改变房间的结构,因此而产生的一切后果由乙方承担
4、乙方在租赁期所产生的任何费用均由乙方负责
5、本合同一式两份,甲方、乙方各持一份,期限定为一年—月一日至一年—月—日备注乙方必须出具一份身份证复印件甲方签字乙方签字一年—月一日个人租房合同篇8甲方乙方经双方多次协商,乙方租用甲方门面和
一、二楼(含三间大阁楼),计,办幼儿园现就有关事项签订如下
一、租金每月元,年元,年头一次付清
二、押金万元,自合同签字时付清
三、租期从年—月—日起,至年—月一日止,租期年合同期满后,甲方可优先考虑乙方续租在租期内,乙方不能擅自转让
四、要求
1.租赁期间应交的;一切税费等均由乙方负责缴清
2.乙方对所租房屋不能擅自改变它的结构,需改变必须经甲方同意因水电线路是暗线,墙壁不能钉钉打洞
3.乙方要经常保持室内外清洁卫生和保护好所有设施的.安全,如有损坏要照价赔偿
4.甲乙双方均不能擅自中止合同如单方中止合同,要赔偿另一方壹万元(元)损失费有特殊情况要中止合同,必须双方协商同意
5.乙方要自觉按时交清房租,如延期一天,加收的滞纳金
6.甲乙双方要团结协作,遇有矛盾协商解决甲方
三、四楼用电用水另外装表,与乙方分开当甲方用水时,乙方暂时不用,要大力支持甲方的客人,乙方要支持乙方如遇到麻烦事,甲方尽力协助
五、此合同一式份,自签字之日生效甲方代表乙方代表签字盖章签字盖章年—月―B年月一日个人租房合同篇9出租方—(以下简称甲方)身份证号地址承租方(以下简称乙方)身份证号地址甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区----------春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自—年_月_日至年_月_日,计—个月
二、单间房屋月租金为人民币—元,按_(月/季度/年)结算每_(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_(月/季度/年)租金一元
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费租赁结束时,乙方须交清欠费,并通知甲方如果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权向有关主管部门报案、起诉租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双方需当面检查房主提供的、物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关标准赔偿
四、乙方同意预交一元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、单间房屋租赁期为一年一月一日至一年一月一日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金
六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任乙方在租房期间,发生液化气爆炸、漏气,插座、拖地线漏电等安全事故,由乙方自行承担全部责任
七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费
八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决
九、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效甲方—身份证号乙方—身份证号―身份证号——年—月一日个人租房合同篇10出租方(以下简称甲方)姓名身份证承租方(以下简称乙方)姓名身份证甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年—月—日至年月一日止第四条租金该房屋年租金为(人民币大写)千百拾元整(元)第五条付款方式乙方按年支付租金给甲方并于协议书签订之日交付第六条交付房屋期限甲方签订协议书之日,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的‘房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水费、电费、生活垃圾费;
2.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本协议书签订之日起,由乙方支付甲方(大写)作为押金以收据为证第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;并延用本协议书
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;并延用本协议书
3、如甲或乙方要求停止租赁,则应提前一月告知对方第十二条违约责任租赁期间双方必须信守协议书,任何一方违反本协议书的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十四条本协议书未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本协议书不一致的,以补充协议为准本协议书和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下
(二)当前的水、电等表状况
(1)水表现为度;
(2)电表现为度第十六条本协议书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十七条本协议书自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力第十八条自协议书生效之日起年月日至年月日,乙方要求终止租赁,则甲方不收取违约金甲方(签章)乙方(签章)电话电话—年—月—日年月日个人租房合同篇11出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于小区,号的房屋出租给乙方,居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月结算每月月初10日内,乙方向甲方支付全月租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣传
1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构
2、乙方若因经营需要,需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的,不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊,且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准,不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除,并将外墙恢复原状,以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性第五条转租、续租、标的物销售
1、本合同生效后,在合同期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将标的物转租给第三方乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的,经甲方同意后,乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续,并配合甲方与第三人签订新的租赁合同
2、在合同期满前,乙方需续租时,应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求,如双方能够就续租达成协议的,应另行签订书面的租赁合同,否则期满后甲方有权另行出
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向请求司法解决
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字甲方身份证号电话乙方身份证号电话签约日期年月日个人租房合同篇12甲方(出租方)___________乙方(承租方)___________现经甲乙双方协商,甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同
一、房屋位于____________________________________________________________________________________________________________________________________0
二、租赁期限年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应在租金到期前天付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
五、租赁期间的其他约定事项
1.甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿
2.水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水吨,电度,气方每月乙方应按时向甲方支付
3.房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租赁期满后如乙方要求继续租赁,甲方则优先考虑继续租赁
4.甲方在租赁期内不得随意提高租金
5.合同一经签订,双方都不得随意解除,如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方,并在双方协商一致同意后方可提前解除合约租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任
6.因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作,应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
7.此合同未尽事宜,双方可协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定
8.本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效
9.甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力
七、附室内物品清单甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话签约日期签约日期个人租房合同篇13出租房(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在—市—街道—小区一栋一号的房屋出租给乙方使用第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期共一个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月_______日收回第四条租金本房屋月租金为人民币—元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初—日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第六条维修养护责任租赁期间,租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失第七条消防安全责任租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条关于房屋租赁期间的有关费用乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金第十条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第十一条房屋的.转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第十二条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计一个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十三条违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十四条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方年月日个人租房合同篇14甲身份证甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋信息甲方房屋(以下简称该房屋)位于_____________________________________o位于第层第二条房屋用途房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月0至年月日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)千百拾_______元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给___________o第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电费
2、煤气费
3、供暖费
4、物业管理费第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金第十一条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳个月租金作为违约金第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十六条其他约定租第六条双方权利义务
1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务,或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的,另一方有权解除合同,并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定承担违约责任
2、因甲方原因导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的,甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的.,应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息)
3、甲方向乙方交付租赁标的物之后,乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作
4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承担,与甲方无关
5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等,否则甲方有权立即停水停电,乙方对此不得提出异议,并需按本合同相关条款承担违约责任
6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审批手续,甲方不承担乙方未能通过审批的责任乙
(一)出租方为已提供物品如下
(二)当前的水、电等表状况第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式份,甲、乙双方各执份,具有同等效力,中介执份备案甲:乙年月0年月日方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务
7、如乙方违反本合同中任何条款,未在甲方指定的期限内纠正的,甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适当的其它措施,直到乙方纠正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用第七条违约责任
1、乙方违约责任
(1)乙方有下列情形之一的视为严重违约,甲方有权单方面解除合同,并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;如果乙方的下列行为还给甲方造成损失的,甲方还有权要求乙方赔偿损失
①乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业管理费、公共维修金单独或累计超过30天的;
②乙方利用承租物业进行违法违禁活动,或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的;
③乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的;
④乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的;
⑤乙方无正当理由擅自解除本合同的;2若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的,每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金3在本合同被解除或终止之日,乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的,乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费,并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费用,直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止
2、甲方违约责任甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,由甲方双倍返还保证金,并承担由此产生的责任1甲方不承担公共设施维修责任,造成人身伤害、财产损失的;2甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权,造成乙方无法继续使用租赁标的物的
3、若合同一方违约的,另一方除有权要求其按本合同约定承担责任外,还有权要求违约一方承担自己因主张权利而支付的合理费用,该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等第八条合同的解除除本合同另有约定外,合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下,通知另一方解除本合同,被通知的一方可以决定是否接受如果被通知的一方同意接受的,提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿第九条合同终止后租赁标的物的返还本合同期限届满,或本合同被解除,或经双方同意提前终止本合同时,乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外,还应当合理谨慎地履行以下义务
1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方,并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除,并恢复租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的使用或外观的,甲方有权要求保留现状,且甲方无需给乙方任何补尝若乙方未能在10日内完成前款规定义务的,则甲方有权在邀请物业管理机构的人员到场见证的情况下自行处置,并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定承担延期归还租赁标的物的违约责任
2、乙方的一切装修费用,甲方无须给予任何补尝
3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施恢复原状,未恢复原状的,甲方将视届时实际情况扣除相应保证金,若保证金不足以抵扣的,乙方应另行支付第十条消防预防乙方应遵守《中华人民共和国消防条例》,保护消防设施,做好消防工作预防火灾,发现火情要及时报告火警,并做好租赁范围的安全保卫工作第十一条不可抗力在合同期间,如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的,当事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商第十二条免责条件如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的,双方互不承担责任第十三条争议的解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定事项
1、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金
2、关于工商税收乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费
3、乙方应定期自行清理烟道,并保证明火与烟道口要保持安全距离,因乙方未能遵守规定导致火灾的,乙方应当承担赔偿及其他相应法律责任
4、租赁标的物为无装修之毛坯房,乙方应自行进行二次装修,并承担装修过程中出现的费用及责任第十五条未尽事宜双方可以就本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可进行补充或修改合同条款前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效,生效的补充或修改的条款与本合同具有同等的法律效力第十六条合同修改本合同系清洁合同,文本无任何涂改如有涂改、手写或者粘贴的,应该有双方签章确认,否则无效第十七条本合同经甲、乙双方签章之日起生效本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份甲方签字(盖章)。