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物业地下停车场规章制度(7篇)物业地下停车场规章制度(精选7篇)物业地下停车场规章制度篇1
一、通过一定的手段对管区内的车辆进行管理控制,确定管区内车辆行驶有序,停放有序
二、车场管理员通知车主到物管处办理租用手续,交纳费用
三、车辆进入管区应按照规定的路线行驶,不得乱走,乱按喇叭进出门口出示相关证件,在车场管理员的指挥下停放
四、外来车辆一般不予进入,是业主访客的,经确认后按时收费,准予在临时停放点停放
五、安全员应及时登记车辆进出情况,分临时出入和正常出入
六、正确放置车场内的各种交通安全标志牌
七、若是车辆造成他人财产设施损失的应照价赔偿,由安全员协调处理
八、车辆停放有序,固定车位的固定停放,临时停车的按指定地点停放,车辆停放不能超出划定的标志线
九、摩托车、自行车停放按指定地点,不得混放
十、若有违章停放的现象,经劝阻后无效的,上报物管处处
十一、安全员巡逻车场,注意有无异味,异响,其他异常情况,车内有无遗漏的提包等物
十二、车辆卫生状况车主自己负责,进入停车场的车辆车身不得有油污,泥巴等
十三、不在车场内做修理、试车作业
十四、发生窃盗事故的,一旦核定后,立即向办公室报告,派出所和公安机关来处理的,相关人员主动配合
十五、发生擦挂现象的,协助对方商讨此事善后事宜,但不主动做仲裁角色,只为此事做责任鉴定物业地下停车场规章制度篇2
一、车辆出入管理规程1车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆登记,登记内容包括车牌号码、出入场时间,并用“S”和“Y”来区分时租车和月租车2车场入口当值人员须制止超出入口限高铁杆、装载易燃易爆危险物品、车况不良、漏油等车辆入场,以免发生危险或造成车道堵塞3非本公司工作人员不得在行车道上行走,车场出入口当值人员须做好劝阻工作4车场出口处当值人员须提示车主先交费后取车,以免因交费面引起车辆阻塞5车辆出场时,车场出口处当值人员指挥车辆顺序排列,确保车辆正常出入6出入车道发生车辆阻塞时,出入口当值人员负责疏通车辆,保持车道畅通7出入口读卡机故障、影响车辆正常出入时,出入口当值人员须迅速通知领班到场处理若故障一时排除不了,当值领班应拆下拦车臂杆,疏通车道,并报工程部抢修
二、车辆泊车与检查规程1车场出口当值人员须引导车辆泊位,不得跨位停泊2及时提醒客人关锁好门窗,带走贵重物品3按规定认真检查车况,发现问题,请驾驶员在车辆检查登记表上签名确认
三、车场巡查规程1巡楼保安员每小时对车场及后围非机动车车库例行巡查2车场出口当值保安员每20分钟对车场例行巡查3保安经理、主任每日对车场及后围非机动车车库例行巡查4保安领班每次巡岗须对车场例行巡查,早中班不少于5次,夜班不少于8次
四、闭路监控规程1车场实行24小时闭路监控,由消防中心兼监控工作2消防中心值班人员对监控发现的问题要即时通知巡查保安员处理,必要时定镜录像物业地下停车场规章制度篇
31、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费,临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费,超过1小时的按2元/时收取,连续停放24小时最高收取10元
2、对于普通住宅小区内业主产权车位,按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区,住宅小区内车位按合同中约定的收费标准,非住宅区业主实行市场调节价收取停车费
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费
4、停车场不足一个计时单位不得收费,计时单位以价格公示牌公示的内容为准,无规定必须15分钟,也可以是20分钟、30分钟、1个小时,停车时间多余部分不超过计时单位的不收费最后,小区内公摊车位属业主共有,物业是无权收取停车费,什么是公摊车位呢⑴根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
(3)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内物业地下停车场规章制度篇4
一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作
二、需要收取车辆保管费的,负责按物价部门收费规定收取车辆保管费
三、各物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况,车位情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位
四、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持小区(大厦)交通、停车秩序
五、负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全
六、
2.5吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区
七、机动车辆在区内行驶,时速不得超过15公里,禁止鸣号、试车、修车、练车
八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆
九、对小区(大厦)车辆管理情况定期向公司汇报物业地下停车场规章制度篇5
一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护,并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录
二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场内整齐有序
三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案
四、当有车辆驶入地下车库时,值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上,并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走,无车辆停放许可证的车辆不得停放
五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况,发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主
六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告班长及时处理,避免交通意外事故发生
七、车辆出库时,仔细核对出库之车和驾驶员(车主),有疑问时,应立即到车挡面前向司机敬礼,再有礼貌盘问
八、当停车库发现可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时巡视检查停车所有车辆,有无丢标志,车辆有无损伤,车门窗、后备箱有无撬痕物业地下停车场规章制度篇6
一、指挥进入车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐
二、指挥开出车辆按规定方向行驶,慢行开出停车场
三、随时巡检地面车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主,并做好记录
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记,以保证车辆的安全状况
五、留意进入车场的车辆情况,对带有危险品车辆,禁止进入车场
六、如有特殊情况及时上报物业地下停车场规章制度篇7
一、进入物业区域内的车辆必须服从物业管理公司的管理
二、凡住户之机动车一律不能停放在非指定停放的位置对违章停车者,物为管理处将给予处罚
三、业主(或租户)长期在物业区域内地面停放车辆,必须在物业管理处办理定位立户手续,将车停于指定车位,并凭证出入小区,按月交纳车费
四、机动车停车场内严禁吸烟,随车严禁存放易燃、易爆及其它危险品
五、不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面,漏油、漏水车辆不许进入停车场。