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A代er all,we areso goodat comfortingothers,and welose oursense whenit isour turn.通用参考模板(页眉可删)店铺租赁合同(篇)15店铺租赁合同1甲方乙方为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用
二、租期从年一月—日起至年—月一日止(即壹年)
三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹葛贰千元押金
(1)(不计利息),合同期满押金退回法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系联系身份证号码身份证号码年月日店铺租赁合同4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的第一条房屋位置、,积及用途权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同甲方将位于的房屋,面积为平方米,租赁给乙方仅作使用第二条租赁期限
(一)租赁期限为一年,从一年—月一日起至—年一月一日止
(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等条件下,乙方享有优先承租权第三条租赁费用及相关事项
(一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币
(二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间第四条房屋的使用、维修、建设
(一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护
(二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工
(四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任甲方不负上述责任
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状费用由乙方承担无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用
(六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担
(七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除第五条房屋的原状和相关设施第六条其他约定事项第七条违约责任
(一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止
(二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止
(三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金
(四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金
(五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失第八条免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件遭受不可抗力的一方由此而免责租赁费按实际使用时间结算第九条合同的生效和终止
(一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
2、在房屋内存放危险物品;
3、未按照约定付清房屋租赁费;
4、逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;
5、未按照约定或房屋的性质使用房屋;
6、未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构
7、损坏房屋和附属设施没有恢复原状;
8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;
9、空置房屋;
(三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
(四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十条其它条款
(一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行经双方协商一致后,可另行签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力
(二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼
(三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签订时间一年—月一日签订时间—年—月—日店铺租赁合同5出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)出租给乙方一事,达成如下协议
一、中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)描述
1、甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)出租给乙方用于经营该淘宝店属于消保店铺,开通旺装
2、甲方必须保证对所出租的中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名:王先标)享有完全的所有权,并且保证该中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)及中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保
二、租赁中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)用途
1、乙方租赁中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)为B2c商业店铺使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为每月元,每季度支付一次,每季度租金为
2、为保证合同的履行,甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金,租赁期满后,若乙方无违约行为,交清网店维护费外,其它全额退还
3、在租赁期内,因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)账户、密码交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2c商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)及中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)所在B2c范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标)所有可以移动、下架的数据归乙方所有,乙方应在租赁期满后归还
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用中国站-购物天堂(淘宝店,旺旺名王先标),不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任
2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
3、乙方不得利用上述中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为
4、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;1乙方未按约定期限交付租金,超过天以上2乙方在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,乙方不得擅自转租或转让他人,租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用,租赁到期后,乙方不得附加任何条件和转让费淘宝店铺转让,乙方不得中途转让他人,包括亲友,合同到期后,甲方收回淘宝店铺,并重新签订租赁合同4乙方在淘宝店铺上进行的装修等,合同到期不再续签的,商品数据打包下载带走,原来数据资料无偿退给甲方,不得故意损坏5乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则,否则所造成的一切损失由乙方负责5乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标的2乙方承租期间,如甲方因该中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标或中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标及中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标范围内的商品、商标,致使乙方无法正常营业的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标用于抵押或转让给第三方的4租赁中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名王先标主体结构存在缺陷,危及安全的
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
六、合同期内,甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使中国站-购物天堂淘宝店,旺旺名:王先标及其附属功能严重受损,致使本合同不能继续履行的
九、其他约定
1、甲乙双方交还时商品消保其它
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同,按合同法规定承担违约责任
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立,双方不得反悔本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方代表人乙方代表人甲方身份证乙方身份证甲方代表人联系电话乙方代表人联系电话合同签订日期店铺租赁合同6出租方(下称甲方)联系电话:承租方(下称乙方)联系电话:甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为门面房_____间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元(大写_______________________________),乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方人租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份(备注租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租门面)出租方(盖章)承租方(盖章)年月日年月______日店铺租赁合同7甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码就中国重庆市—商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:
一、甲方同意将中国重庆一号商铺,其套内平方米,建筑面积平方米租赁给乙方
二、租赁期限自200年月日起于200年月日租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作
三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿
四、租金
(1)第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米(套内面积),合计年租金元/年
(2)租金支付方式元,(大写)0⑶租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为元(大写)第三年度租金标准为元(大写)必须在执行年度合同o期满前45天,每年度一次性交清给甲方
五、履约保证金1租赁合同履约保证金乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金一般为当年度三个月租金,数额小写大写;乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方履约保证金不计利息2商管履约保证金乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人重庆—物业管理有限公司,以下简称物业公司商管缴纳元/户经营保证金,并签字遵守《x商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理经营保证金不计利息
六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作
七、工商、税费乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担
八、关于安全乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任乙方自行负责承担与甲方无关
九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步甲方及委托代理人物业公司商管有权根据实际情况调整执行
十、滞纳金及违约责任1若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人物业公司商管有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金并保留其起诉权2乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失
十一、商铺用途及经营管理1乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营、类、品牌商品在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更2乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌3乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货,乙方无条件服从3未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构否则视为违约5本商场的现物业管理单位为_x大厦的物业公司〈现为x融科物业管理北京有限公司重庆分公司〉,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为甲方委托代理人重庆—物业管理有限公司6乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件7乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺
(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担
十二、装修或改建
(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修
(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金
十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤此没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效甲方法人代表签字乙方法人代表签字签约日期年—月—日店铺租赁合同2出租人(甲方)承租人(乙方)甲方将坐落在杭州下沙C区1-305#店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同
一、租期20_年11月22日-20_年11月21号租金为拐万伍仟元整(85000元)第二年租金按某地租金上适当增加部分以后续租乙方有优先权押金为壹万元(10000元)
二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯
三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关
十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决
二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力二H^
一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反
二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年—月—日店铺租赁合同8甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共—间,合同约定套内面积的铺面出租给乙方,作为经营场所第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限—年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥(大写________________)第二年使用费用为人民币¥—_(大写),第三年使用费为人民币¥(大写:________________)第四年使用费用为人民币¥—_(大写________________),第五年使用费为人民币¥_—(大写:)O
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共—月的租金人民币(大写),其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的—%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理第六条甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随市场而待定第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式一份,甲乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月日年月日店铺租赁合同9出租方(以下称甲方)身份证承租方(以下称乙方)身份证:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通贝»有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同、租赁房屋座落地点
二、租赁期限从年月日到年月日
三、租金标准无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收元整;其他税收,水电费由乙方承担甲方收乙方押金圆整()
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙把)手续办完,甲方退还押金此合同一式份,甲方、乙方各持份、双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月日年月日店铺租赁合同10出租人(甲方)承租人(乙方)甲方将坐落在杭州下沙―XC区一305#店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同
一、租期20_年—月—日一20_年—月—日租金为拐万伍仟元整(85000元)第二年租金按某地租金上适当增加部分以后续租乙方有优先权押金为壹万元(0000元)
二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯
三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关
四、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行
五、店里的装修损坏必须要赔
六、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充与本合同同等法律效力
七、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同本合同一式二份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日店铺租赁合同11出租方(甲方)承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20—年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达
一、出租写字楼情况1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下座落上海市区一路—号(弄)—室(以下简称该房屋)建筑面积平方米土地用途O结构O楼层本房屋所在建筑共一层,本房屋位于第一层,有/无电梯装修情况精装修房配家具和电器(清单见后)(简装修不配家具电器)
四、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行
五、店里的装修损坏必须要赔
六、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充与本合同同等法律效力
七、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同本合同一式二份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年—月—日店铺租赁合同3转租方(甲方)受转租方(乙方)根据(中华人民共和国合同法)、(上海市房屋租赁条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协(毛坯房)该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号O1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理1—3本房屋的产权共有人包括o甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任)1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止其中一年—月—日至一年—月一日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币L o3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整
四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)该房屋租金—年内不变,自一年—月—日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费友票
五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即人民币___________yL o甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等)5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方保险范围包括甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享
六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的.影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的
1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况(或由双方根据当时的实际情况协商处理)
八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海区房地产交易中心办理登记备案8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权根据国家法律,甲方出售本房屋给第三人后,本合同继续有效
九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的—倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的,甲方承担违约和赔偿责任
(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过日的;
十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付
十一、其他条款11-1租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见,并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜11-3本合同自双方签字/签字后立即生效生效后的—日内,由甲方负责按规定向上海区房地产交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明,并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的—日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定,在完成合同备案后的一个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书乙方应全力协助办理好相关事宜甲方也可以出具委托书,委托乙方办理相关事宜11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同11-8本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于(区/县)路—弄(新村)—号—室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即一号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一)1—2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)o该房屋的用途为乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋11-9甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决11-11本合同连同附件一式五份其中甲、乙双方各持两份,上海市—区房地产交易中心一份,均具有同等效力出租方(甲方)承租方(乙方)国籍国籍法定代表人法定代表人注册证明/身份证号码注册证明/身份证号码产权共有人(签字)住址住址邮编邮编电话电话委托代理人委托代理人:身份证号码身份证号码签名盖章签名盖章签约日期签约日期签约地点签约地点经纪机构名称(盖章)经纪人姓名(签字):经纪人资格证书编号店铺租赁合同12出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建筑面积为—的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从—年月一日起至—年—月—日止,共计一年一个—月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元(人民币大写),在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计(按产权建筑面积计)—元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前—一日内预付下一期租金第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定1租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益⑶拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第十一条补充条款出租方(盖章)承租方(盖章)电话电话年月日年月日店铺租赁合同13甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条、出租地址甲方将,建筑面积为―—的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条、租赁期限租赁期从一年—月—日起至一年—月—日止,共计一年一个月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前一天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条、租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元(人民币大写),在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条、租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计(按产权建筑面积计)一元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前一日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条、租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条、甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权2—2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年—月一日起至—年—月—日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期3—2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同八租金、支付方式和期限4一1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)元,月租金总计为(—币)元(大写万——千百拾元角整)该房屋租金——(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条、违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益⑶拖欠房屋租金累计一日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前一个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付一万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条、免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条、解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条、本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式份,甲、乙双方各执份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废甲方(出租人)乙方(承租人)联系方式联系方式日期年—月—日日期年—月—日店铺租赁合同14出租方(甲方)___________________承租方(乙方)____________________甲方同意将自己的房屋租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议一,>房屋地址甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区,建筑面积89平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为两年,自年5月28日起至自5月27日至
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方无故拖欠租金累计达15天的八租金及交纳方式
1、每月租金为人民币1500元,大写壹仟伍佰元整注两年租金不变合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价租金涨幅,由双方协商后作适当调整
2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金,租金暂定为半年支付一次,并必须提前一个月支付下次租金,首次支付租金时需支付一个月租金为押金
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠超过15天,甲方将有权收回房屋转租他人
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及安全情况下允许进行装修,装修所产生的任何费用出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约5万元
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金5万元
3、承租方违反合同,未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金5万元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、补充条款不允许乙方以此房屋从事违法行为,如有发现甲方有权单方面解除租赁合同
十一、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉未尽事宜双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效应12
十二、本合同双方签字盖章后生效,合同期满截止本合同式1份,甲、乙双方各执份出租方(签字)承租方(签字)联系电话联系电话身份证号码身份证号码日期日期店铺租赁合同15甲方(出租方)身份证号:乙方(承租方)身份证号为了明确双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同以便共同遵守第一条,甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营,共有使用面积32平方米,商铺质量优良,内部设施完好,有灯具、水管、水电表、冰箱等,租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构,如需改变配套设施需经甲方同意方可进行,如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的,乙方负责恢复原状,或赔偿甲方相关损失第二条,甲、乙双方商定租赁期限自年月日起至年月日止,共个月第三条,租金的支付方式先付租金后使用,年租金为人民币元整(元整)乙方必需提前15天一次性付清给甲方,不得拖欠第四条,承租方有下列情形之一的,出租方有权提前终止合同强行收回商铺,并不退回已付的租金和押金
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租,转让或转借他人使用,在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同
2、乙方合同期满逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动,或在商铺内贮存危险违禁物品第五条,合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费第六条,乙方合同期内所产生营业性质的一切税费,包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费第七条,乙方在租赁期限满解除合同时,一切嵌装在房屋结构墙体内的设备,和装修设施一律不得拆走,遵循“来时修,去时丢”的原则,甲方也不补偿给乙方任何装修费第八条,此商铺不能改开饭店,茶室,租赁期满解除合同时,由甲、乙双方检查商铺及配套设施,检查无异议后商铺交还甲方,如有损坏由乙方负责修理或赔偿第九条,合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下乙方享有优先承租权,乙方如有意续租,可于合同期满前30天内向甲方提出,双方另行协商订立新的租赁合同第十条,乙方在租赁期内必须预付押金元整,乙方付的押金,合同期满双方解除合同之日,如乙方没欠费,没违约甲方将押金一次退还乙方第H^一条,甲、乙双方合同期内任何一方不得违约,如有一方违约按元的违约金支付守约方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行时,双方互免承担违约责任第十二条,本合同正式文本共二份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力订立合同人签字甲方乙方年月曰4—2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的—%支付违约金4—3乙方支付租金的方式如下____________________________O
五、其它费用5—1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担6—2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间_______________________________________________________________________________________O
六、房屋使用要求和维修责任7—1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担8—2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担9—3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责10—4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
七、房屋返还时的状态11—1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(—币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、转租、转让和交换12—1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8—2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例9—1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的10一2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金—一倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分转租方(盖章)受转租方(盖章)。