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物业住宅公摊水电分摊方案为规范***小区公共水电费的分摊,保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益,根据《物业管理条例》及***物业前期服务协议第三章第条第小节之规定,本小区的公共水电费用,由业43主按以下方式分摊电梯、二次供水、路灯、商业街用电专用变压器公共设施设备日常运行所需电费均不计入综合管理服务费支出,乙方单独列帐,按以下计算方式及标准计收、电梯洋房的电梯日常运行所需电费,乙方单独列帐,由相应设1计配置使用的业主或物业使用人按其所有(使用)的物业建筑面积分摊、二次供水公共设施设备日常运行所需电费,乙方单独列帐,由2相应设计配置使用的业主或物业使用人按其实际用电量分摊本小区内楼梯灯、路灯、街灯、高架灯,公共设施用电费用由
3.物业服务公司根据供电部门提供抄表清册,单独列账,由相应小区设计配置使用的业主或物业使用人按其所有(使用)的物业建筑、面积、分摊.商业街用电专用变压器,商业街用电由供电公司直抄总表(高4压部分)物业服务公司负责低压抄表到户计量收费,总表与分表误差,电损(变压器变损)商业街公共设施用电费,需按该区域设计,配置使用的业主或物业使用人按其所用电量分摊****物业小区内列入公摊范围内的公共用电,物业公司均独立安装计量装置,由**市供电公司直接抄表,按表计费为使物业服务步入正规化管理,现对电梯洋房电梯设备日常运行电费、二次供水设备日常运行电费、小区内路灯公共设施运行电费、商业街用电专用变压器进行分摊征收根据前期物业服务协议,现将小区电费分摊方案如下按面积分摊方案
一、公摊电费:阶梯分摊(以平均值做为基数,层每户分摊金额11按均值的收取,层每户分摊金额按均值的收取,层
0.5%2-
30.7%4-9每户分摊金额按均值的收取,层以上每户分摊金额按均值的1%10收取)
1.3%层总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积:每户所1x xO.5♦交的电费层总电量(金额)+小区建筑总面积宅内建筑面积每户2-3x x
0.7=所交的电费层总电量(金额)+小区建筑总面积宅内建筑面积;每户所4-9x xl交的电费层以上总电量(金额■小区建筑总面积宅内建筑面积10)4x xl.3=每户所交的电费、商业:总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积;每户2x♦所交的电费、公摊水费总水量小区户数;每户所交的水费(按户分摊)按3♦面积分摊方案
二、公摊电费按基本电量乘以楼层系数法摊分第层为第一11-5段,系数为第层为第二阶段;系数为第层为第1;6-
101.2;11-15二阶段,系数为第层系数为每五层计划分一段,按L4;16-
181.6;递增;每段系数为20%K1+(N-l)x
0.2Uo层总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积;每户所1-5x xl♦交的电费层总电量(金额)+小区建筑总面积宅内建筑面积二每6-10x xl.2户所交的电费层以上总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积;11-15x xL4♦每户所交的电费层以上总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积;16-18x xl.6♦每户所交的电费、商业公摊电费:总电量(金额)+建筑总面积宅内建筑面积;2x每户所交的电费、公摊水费总水量七小区户数:每户所交的水费(按户分摊)、32商业:总电量(金额)+小区建筑总面积宅内建筑面积按面积分x摊方案
三、住宅总电量(金额)小区建筑总面积宅内建筑面积二每1x♦户所交的电费、商业公摊电费:总电量(金额)建筑总面积宅内建筑面积;2・x每户所交的电费、公摊水费总水量小小区户数:每户所交的水费(按户分摊)3。