房屋租赁合同范文

房屋租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担使用甲方房屋的事宜，订立合同

一、房屋的坐落、面积及装修、设施、甲方将其合法拥有的坐落在本市区路出租给乙方使用、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米

1、该房屋的现有装修及设备状况，由双方在合同附件中加以列明，除双方另有约定外，该附件作为甲方2按本合同约定交付乙方使用和已方在租赁期满交还该房屋时验收依据3

二、租赁用途、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用

1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途2

三、租赁期限

3、该租赁为个月，自二零—年_月_日至二零年月日止、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同2

四、租金及支付方式双方议定租金为每月人名币元（不含税），大写、支付方式租金按叁个月为一期支付，下次付款提前壹个月乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则L O乙方需按月租金的向甲方支付滞纳金，逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据2乙方实际居住天数计算租金

0.3%

五、其他费用、押金、乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担

1、甲方于签约时收取乙方押金人民币元，（大写叁仟元整），该押金作为房屋装潢附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关2费用，则甲方全额退还该押金

六、房屋修缮责任、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿

1、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵销租金

2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋3的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责

4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任

七、出租人及承租人变更

5、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前三个月书面通知乙方房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给第三人

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定转租合同的终止日期不得超过本合同固定的终止日期；3转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续旅行本合同规定的义务1转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止2

八、变更和解除本合同的条件

3、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋1的；1因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；2因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的3其他情况4，、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出且依本合同条款变更或解除合同的，甲乙双方互不承担责任2

九、乙方的责任、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；1擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；2拖欠租金累计十天以上的；

3、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期4一天，则应按上述费用的支付滞纳金逾期两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因2此造成的一切后果由乙方自行承担

0.3%、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的4违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋、租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理5

十、甲方的责任、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金

1、在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第二款、第九条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应2负责赔偿、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金，滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款3执行、甲方未按时提供其在本合同附件一中所承诺的设施，或设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每延迟一天，甲方需按月租金的向乙方支付违约金4

十一、其他条款

0.3%、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力

1、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致

2、本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力自甲乙双方签章之日起生效3

十二、补充条款出租方（甲方）:承租方（乙方）地址身份证号地址码身份证号码电话电话代表人代表人签约日期年月日

一、该房屋的家具、家电及设备清单:家具:电视柜个鞋架个茶几个衣柜个梳妆台个家电数量使用状态电视机冰箱洗衣机微波炉其他_______________________________________________________________________设备数量使用状态灶具热水器空调节二,该房屋的相关证件及读数水气电电卡/证口有口无水卡/证口有口无有线电视证口有口无煤气卡/证口有口无其他_______________________________________________________________________注对贵重物品，请注明其品牌、型号.价值及使用状态，并经甲乙双方确认出租方（甲方）确认日期承租方（乙方）确认:日期。