开发区外商通关专用服务办公大楼施工组织设计

第一章编制依据0第二章工程概述1第三章施工准备2第四章施工顺序及施工方法3

一、施工顺序3

二、施工方法

31、外墙装饰拆除

32、室内天棚吊顶拆除

33、顶棚、内墙装饰层拆除

44、内隔断墙拆除

45、地面装修层拆除

46、门窗工程拆除4第五章各项保证措施6第六章安全文明措施

716、交叉作业安全防护

（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层

（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护

（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m,且堆放高度不得超过1m楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件,室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场第一章编制依据

1.1开发区外通关专用服务设施建设项目施工图纸

1.2开发区外商通关专用服务设施建设项目施工组织设计

1.3开发区外商通关专用服务设施建设项目拆改施工方案

1.4建筑施工高处作业安全技术规程

1.5建筑施工安全检查标准第二章工程概述本工程位于开发区，拟加固维修楼房为开发区外商通关专用服务办公大楼;该楼为1993年7月完成该项目施工图设计，原建筑由主塔楼及裙房组成，现浇框架-核心筒结构，主塔楼地下三层，地上二十九层，建筑总高为H8米，裙房地下一层，地上四层，建筑高度为

21.0米本方案主要是针对室内装饰装修拆除而编制第三章施工准备

1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解

2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解

3、队伍进场前由生产经理带队对裙楼室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕

4、为确保将主楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，特将原电梯井改造成垃圾垂直运输通道，具体做法详见垃圾通道施工专项方案

5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求

6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭第四章施工顺序及施工方法

一、施工顺序装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除对原装饰装修拆除的施工顺序为先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层

二、施工方法、外墙装饰拆除1a.施工准备拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，并在上满铺草垫，防止碎片落入下方b.施工方法采用签子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体c.垃圾清理被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放、室内天棚吊顶拆除2a.施工准备深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台b.吊顶拆除吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆C.拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放、顶棚、内墙装饰层拆除3a.施工准备了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上b,涂饰拆除使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行c,拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放、内隔断墙拆除4由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌、地面装修层拆除5在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除、门窗工程拆除6a.施工准备在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作b.门窗拆除首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽-一即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆c.垃圾清理将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放第五章各项保证措施

1、用电防水安全措施1合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护2在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源3加强电气设备相间和相一地间绝缘，防止闪烁4合理配置防雷装置

2、降尘措施为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001T996idt IS0140011996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控确保场内无烟尘，场外无渣土主要措施有1装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭2施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水35次，使不出现明显的扬尘〜3拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率相应作业人员应配备劳保防护用品

3、消防措施本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台一用一备兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材具体措施详见临水、临电施工方案第六章安全文明措施

1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明

2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申请，并提前1天通告业主小区物业管理部门

3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦

5、定期检查与隐患整改制项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；

6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；

7、持证上岗制特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作

8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管

9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护

10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所

11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业作业面的孔洞应封闭

13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力机械不得带故障运转

14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷

15、临边作业安全防护1拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏2检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。