工程质量管理及工程竣工验收管理办法

工程质量管理、竣工验收管理办法第一章总则第一条为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合XX实际，制定本办法第二条所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本办法组织验收,并办理竣工验收移交手续第二章职责第三条XX工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格的处置决定第四条工程项目部负责日常工程质量的控制及编制竣工验收计划和工程整改计划第五条施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文件的整理、立卷和不合格的整改第六条监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的审查和竣工工程的预验第七条物业部参与景观、绿化工程的竣工验收第三章工程质量管理第八条工程项目的日常质量控制执行《工程项目管理控制程序》第九条由工程质量管理、验收领导小组按《工程项目考核办法》共抽查项，符合要求项，不符合要观感质量验收4求项综合验收结论5建设单位监理单位施工单位设计单位参（公章）（公章）（公章）（公章）加验收单位单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人年月日年月日年月日年月日工程竣工验收报告工程名称建筑面积2m工程地址结构类型地上层，地下层层数总高m工程电梯台自动扶梯台概况开工日期竣工验收日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质量监督单位竣工验收程序建设单位执行基本建设程序情况:工程竣工验收忌见对工程勘察、设计、监理等方面的评价:建设单位（公章）H项目负责人年月勘察单位（公章）勘察负责人年月日设计单位（公章）设计负责人年月日施工单位（公章）项目经理企业技术负责人年月日监理单位（公章）总监理工程师年月日工程质量综合验收附件、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；

1、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；

2、施工单位对工程施工质量的检查报告，包括；单位工程、分部工程质量自检记录,工程3竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证和进场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总表和强度合格评定表，工程开、竣工报告；、监理单位对工程质量的评估报告；

4、地基与勘察、主体结构分部工程以及单位工程质量验收记录；

5、工程有关质量检测和功能性试验资料；

6、建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；

7、验收人员签署的竣工验收原始文件；

8、竣工验收遗留问题的处理结果；

9、施工单位签署的工程质量保修书；

10、法律、规章规定必须提供的其他文件11组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考核,兑现奖惩第四章竣工验收第十条达到下列要求的工程方可申请竣工验收

1.设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕；

2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；

3.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场证明及试验报告;

4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件第十一条工程竣工验收的依据

1.上级主管部门对该项目批准的相关文件包括可行性报告、规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文件；

2.工程设计文件包括施工图纸及说明、设备技术说明书等；

3.国家最新颁布的现行有效的《工程施工验收规范》、《工程质量检验评定标准》等；

4.合同文件包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工过程中的设计变更通知书等第十二条单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报告第十三条监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进行预验；对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目部第十四条项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料和施工单位签署的工程保修书第十五条项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体竣工初验，发现不合格按《不合格品控制程序》执行第十六条竣工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收第十七条取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或由XX工程质量管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及XX相关部门负责人（必要时请业主或业主代表参加）进行正式竣工验收

1.对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”,参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公章；

2.对不合格项按《不合格品控制程序》执行，工程质量管理、验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后再次组织验收,直至合格；

3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理第十八条工程竣工验收合格后3个月内，工程管理部或XX档案室应向市城建档案馆移交一套符合规定的工程档案第五章附则第十九条工程项目竣工验收全部通过后，由项目部负责整理全部技术文件、竣工资料送交XX办公室存档第二十条已竣工验收的工程，由工程管理部按《工程交接管理办法》向物业部办理移交相关文件《工程项目考核办法》《GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准》《GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范》附《XX工程质量管理、验收领导小组成员名单》《分项工程质量验收记录》《分部工程验收记录》《单位工程质量竣工验收记录》《工程竣工验收报告》山东凤凰城发展xxxx工程质量管理、验收领导小组成员组长郭宪龙组员陈峰王华玲刘喜臣陈进新（负责日常工作）相关项目经理项目部技术人员竣工验收流程分项工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序检验批部位、区号施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论段1234567891011121314151617检验收查结结论论监理工程师项目专业建设单位项目技术主管技术负责人年月日年月日FHC.JLeO28分部工程验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见123456质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收分包单位项目经理年月日施工单位项目经理年月日验勘察单位项目负责人年月日收单设计单位项目负责人年月日位监理单位总监理工程师年月日建设单位项目经理年月日FHC.JLeO29单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积/施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论共分部，经查分部符合标准及设计分部工程1要求分部共项，经审查符合要求项，经核定符质量控制资料核查2合规范要求项安全和主要使用功3共核查项，符合要求项，共抽查项，能核查及抽查结果符合要求项，经返工处理符合要求项。